Просторная вилла в Касаресе, Малага, расположенная в живописном горном районе. Этот объект был построен в 1970 году и предлагает 340 м² жилой площади с тремя спальнями и пятью ванными комнатами. Вилла находится на высоте 334 метра над уровнем моря, что обеспечивает панорамные виды на море, горы и деревню. Расположенная в традиционном андалусском белом поселке, эта недвижимость представляет собой возможность для тех, кто ищет обширное пространство с потенциалом redevelopment в тихом окружении.
По сравнению с другими проектами в регионе, эта вилла в Касаресе предлагает уникальное сочетание традиционного испанского деревенского образа жизни с современными удобствами. В то время как проекты вроде Camarate Hills в Касаресе (от €305,000) и Alcazaba Lagoon IV в Касаресе (от €335,000) предлагаются как современные новостройки с более высокими ценами, этот объект представляет собой уже существующую недвижимость с характером и историей по более конкурентоспособной цене. По сравнению с проектами в Estepona, такими как Acqua Gardens (от €418,800), эта вилла предлагает значительно большую площадь за меньшие деньги. Основное отличие заключается в расположении: в то время как многие современные проекты сосредоточены в прибрежных зонах или закрытых жилых комплексах, эта вилла находится в сердце традиционного андалусского поселка, что обеспечивает аутентичный местный опыт.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в центре Касарес Пуэбло, в трех минутах ходьбы от основных удобств. Находясь на расстоянии 32 км от аэропорта, объект доступен, но требует наличия автомобиля для повседневных передвижений. Близость к нескольким полям для гольфа и пляжам (8-9 км) сочетает сельскую атмосферу с доступом к прибрежным развлечениям. Высота 334 метра обеспечивает естественное охлаждение летом и впечатляющие виды.
Общая площадь 340 м² распределена по четырем этажам, что предоставляет достаточное пространство для большой семьи или для организации коммерческой деятельности на нижних уровнях. Пять ванных комнат обеспечивают функциональность для нескольких жильцов или гостей. Расположение в традиционном испанском поселке предлагает аутентичный образ жизни, в то время как близость к природным ландшафтам и видам на море удовлетворяют желание жить в живописном окружении.
Объект был завершен в 1970 году, что означает, что это не новостройка, а уже существующее строение. Состояние оценивается как хорошее/отличное, что указывает на поддержание недвижимости в хорошем состоянии на протяжении десятилетий. Поскольку строительство завершено, нет задержек с заселением или неопределенности, связанных со строительным процессом. Для потенциальных покупателей это означает возможность немедленного въезда без ожидания завершения работ.
Эта вилла не подходит для тех, кто ищет современный дизайн или новейшие технологии строительства, так как она была построена в 1970 году. Расположение в горном поселке означает ограниченный доступ к пляжам пешком (ближайшие пляжи находятся на расстоянии 8-9 км). Отсутствие общественного транспорта в непосредственной близости делает автомобиль необходимым для всех передвижений. Удаленное расположение также означает ограниченный доступ к городским удобствам в сравнении с прибрежными зонами.
Эта вилла подходит для инвесторов, ищущих объект с потенциалом дохода от аренды или капитализации благодаря возможности разделения на несколько единиц. Семьи, которым требуется обширное пространство, оценят три спальни и пять ванных комнат, а также гибкость плана этажа. Любители гольфа будут довольны близостью к нескольким престижным полям для гольфа в радиусе 7 км. Те, кто ценит аутентичный испанский образ жизни в традиционном андалусском поселке, а не в современном прибрежном курорте, найдут этот объект привлекательным. Также он подходит для удаленных работников, которые могут использовать нижние уровни как офисное пространство, одновременно наслаждаясь качеством жизни в солнечной Андалусии.
Вилла, построенная в 1970 году, демонстрирует традиционные испанские методы строительства с акцентом на долговечность и практичность. Нижние уровни (-1 и первый этаж) представляют собой открытые планировки площадью 121 м² и 122 м² соответственно, что позволяет выполнять различные конфигурации. Встроенные шкафы обеспечивают встроенные решения для хранения. Терраса на втором этаже, ориентированная на юг, спроектирована для максимального использования солнечного света в течение дня. Частная терраса предлагает дополнительное открытое пространство для отдыха. Ванные комнаты полностью оборудованы, что указывает на современное обновление по сравнению с годом постройки. Качество отделки поддерживается в хорошем состоянии.
Цена этой виллы начинается от €280,000, что делает ее относительно доступной по сравнению с аналогичными объектами в регионе, особенно учитывая общую площадь в 340 м². По сравнению с другими проектами в Касаресе, такими как Camarate Hills (от €305,000) и Alcazaba Lagoon IV (от €335,000), этот объект предлагает конкурентоспособную цену. Пять ванных комнат и расположение на четырех этажах добавляют ценности, как и потенциал для преобразования нижних уровней в отдельные квартиры или коммерческие помещения, что может увеличить инвестиционную привлекательность и рентабельность объекта в долгосрочной перспективе.
Ежедневная жизнь в этой вилле в Касаресе сосредоточена вокруг традиционного испанского деревенского ритма. Утро можно начать с прогулки в центр деревни, расположенный всего в трех минутах ходьбы, где можно купить свежие продукты в местных магазинах. Высота 334 метра обеспечивает прохладу даже в летние месяцы, что делает пребывание на террасе с южной ориентацией комфортным в течение всего года. Вечера можно проводить, наблюдая за закатом над Средиземным морем с террасы на втором этаже. Нижние уровни виллы, с их отдельными входами, предлагают возможность организации рабочего пространства или сдачи в аренду, что создает баланс между жилой и коммерческой деятельностью. Близость к полю для гольфа Estepona Golf (6,4 км) делает этот объект привлекательным для любителей гольфа, в то время как несколько пляжей в пределах 10 км обеспечивают возможности для морских развлечений в выходные дни.
Жизнь в этой вилле предлагает сочетание традиционной деревенской атмосферы и доступа к современным удобствам. В радиусе 2 км от объекта находятся 9 ресторанов, 1 аптека и 1 банк, обеспечивая основные услуги в пешей доступности. Для учебы доступны 2 начальные и 1 средняя школа, что делает объект подходящим для семей с детьми. В центре Касареса, расположенном в нескольких минутах ходьбы, можно найти различные бары, рестораны, магазины и супермаркеты. Близость к крытой общественной парковке с бесплатной парковкой решает проблему парковки в историческом центре. Больница находится на расстоянии 7,6 км, что обеспечивает доступ к медицинской помощи.
Карта показывает стратегическое расположение виллы в центре Касарес Пуэбло, на высоте 334 метра над уровнем моря. Обратите внимание на близость к основным удобствам в центре деревни и легкий доступ к окружающим дорогам, ведущим к побережью и крупным городам. Высота подчеркивает панорамные виды, доступные с объекта, на Средиземное море, горы и окружающие деревни.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Касарес стратегически расположен между более крупными городами региона, предлагая сочетание сельской жизни с доступом к городским удобствам. Марбелья, с населением 147,958 человек, находится на расстоянии 35 км, что делает ее доступной для шоппинга, развлечений и услуг. Альхесирас, с населением 121,957 человек, расположена на расстоянии 38 км, обеспечивая доступ к портовой инфраструктуре и коммерческим объектам. Положение Касареса на высоте 334 метра в горах, между прибрежной зоной и более глубокими андалусскими территориями, создает уникальную географическую позицию.
Расположение виллы обеспечивает сбалансированный доступ к различным удобствам региона. Ближайшие пляжи, включая Плая Касарес (8,9 км) и Плая Манильва (9,7 км), находятся примерно в 15-20 минутах езды на автомобиле. Для гольф-любителей nearby поля Estepona Golf (6,4 км), Azata Golf (6,7 км) и Finca Cortesín Golf Club (6,9 км) предлагают разнообразные возможности для игры. Аэропорт Гибралтара расположен на расстоянии 32 км, что делает его самым удобным для международных путешествий. Крупный аэропорт Малаги находится на расстоянии 73 км. Аптека находится всего в 108 метрах от виллы.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенная на высоте 334 метра над уровнем моря, вилла пользуется преимуществами умеренного средиземноморского климата. Среднегодовая температура составляет 17,8°C, что обеспечивает комфортные условия проживания в течение всего года. Высота обеспечивает естественное охлаждение в летние месяцы по сравнению с прибрежными зонами. Период купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше, что позволяет наслаждаться морскими развлечениями с мая по сентябрь. Южная ориентация террасы обеспечивает максимальное количество солнечных часов в течение дня, что особенно ценно в зимние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя вилла расположена в горной местности, она предлагает относительно легкий доступ к качественным пляжным и развлекательным объектам. Ближайший пляж с Голубым флагом Ancha находится в пределах короткой поездки на автомобиле. Пляжи Касарес (8,9 км) и Манильва (9,7 км) предлагают традиционные средиземноморские пляжные возможности. Для любителей гольфа близость к полям Estepona Golf (6,4 км), Azata Golf (6,7 км) и Finca Cortesín Golf Club (6,9 км) создает возможность для регулярной игры на престижных полях. В регионе имеется 14 спортивных объектов, что обеспечивает разнообразные возможности для физической активности.
14 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Касарес стратегически расположен между более крупными городами региона, предлагая сочетание сельской жизни с доступом к городским удобствам. Марбелья, с населением 147,958 человек, находится на расстоянии 35 км, что делает ее доступной для шоппинга, развлечений и услуг. Альхесирас, с населением 121,957 человек, расположена на расстоянии 38 км, обеспечивая доступ к портовой инфраструктуре и коммерческим объектам. Положение Касареса на высоте 334 метра в горах, между прибрежной зоной и более глубокими андалусскими территориями, создает уникальную географическую позицию.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL133594
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID