هذا المنزل منفصل الصف ويقع في مجمع Doña Julia السكني في بلدية كاساريس، مقاطعة مالاجا. المشروع جاهز ويوفر مساحة إجمالية تبلغ 235 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة طوابق، بما في ذلك ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات. تقع العقارات في منطقة تتميز بإمكانية الوصول إلى ملاعب الغولف والشواطئ. يبلغ ارتفاع المبنى حوالي 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر. توفر المنطقة المحيطة خدمات أساسية، وتقع الشاطئ على بعد حوالي 4 كم. العقار مناسب للسكن الدائم أو للاستخدام كمنزل عطلة.
مقارنة بمشروع Arosa في ميخاس (بدءًا من 490,000 يورو)، يمثل هذا العقار شريحة سعرية أقل لنفس المساحة. Waterfall Residences في فوينخيرولا أغلى بكثير (بدءًا من 720,000 يورو) ويركز على الرفاهية العالية. Astra Homes في فوينخيرولا قريب في السعر (364,000 يورو)، لكن Doña Julia توفر بيئة أكثر هدوءًا من فوينخيرولا الحضرية. في هذه المنطقة، المال يشتري مساحة وخصوصية أكثر، لكن الخدمات أبعد. الموقع أكثر عزلة بعض الشيء، مما ينعكس في السعر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر موقع Doña Julia مزيجًا بين الساحل والغولف. أقرب شاطئ، Playa de Casares، يبعد حوالي 2 كم، مما يجعل البحر جزءًا من الحياة اليومية. الأرض مستوية مع منحدر طفيف نحو الشاطئ. توجد العديد من ملاعب الغولف في الجوار، وأقربها هو نادي Finca Cortesín للغولف على بعد 1.2 كم. تتركز الهيكل الحضري بشكل أقرب إلى المدن الساحلية، لكن Doña Julia توفر بيئة سكنية أكثر هدوءًا.
يلبي العقار الحاجة إلى مساحة إضافية ومنطقة معيشة مشتركة. توفر غرف النوم الثلاث الخصوصية للعائلة والضيوف. يمكن تجهيز مساحة الطابق السفلي للاستخدام الترفيهي أو كمكتب عمل. تقع المطبخ ومنطقة المعيشة في الطابق الأرضي، مع الوصول إلى التراس المغطى. مواقف السيارات خاصة. يسمح الحديقة الخاصة بإنشاء منطقة استرخاء خاصة. العقار مناسب إذا كنت تقدر المعيشة متعددة المستويات.
يصنف المشروع على أنه مشروع بناء جاهز. هذا يعني أن الهيكل جاهز بالكامل وجاهز للسكن. الحد الأدنى من متطلبات التشطيب، ومرحلة الانتقال سريعة. مساحة القبو موجودة ولكنها تتطلب التشطيب حسب الاستخدام المقصود. تم تركيب تقنيات البناء وجاهزة. الوظائف مثل تكييف الهواء قياسية.
لا يحتوي العقار على مسبح في الحديقة، على الرغم من أن البناء ممكن. المطبخ غير مجهز بالخزائن، مما يتطلب الشراء. يتطلب الموقع استخدام سيارة خاصة للوصول إلى الخدمات الأساسية، حيث لا توجد وسط المدينة في مسافة المشي. الأثاث غير مشمول في البيع. يتطلب دخول المبنى الصعود فوق العتبة.
يناسب هذا العقار العائلة أو الزوجين اللذين يبحثان عن مساحة. إذا كنت بحاجة إلى مساحة للعمل أو هواية في أوقات الفراغ، فإن القبو يوفر حلاً. الموقع مناسب للأشخاص الذين يستمتعون بالغولف أو المناظر البحرية ولكنهم لا يريدون العيش مباشرة على كورنيش البحر المزدحم. مناسب أيضًا للمتقاعدين الذين يبحثون عن الهدوء. ليس مناسبًا إذا كنت تبحث عن شقة في وسط المدينة أو بدون مجتمع مغلق. إذا كانت الحركة محدودة، يجب مراعاة الدرج عند المدخل.
من الناحية الهيكلية، تم تصميم المشروع للاستخدام الدائم. يتم استخدام الرخام كغطاء للأرضيات، وهو أمر نموذجي للحفاظ على البرودة. تم تركيب خزائن مدمجة. المطبخ غير مكتمل، لذا يمكن للمالك الجديد اختيار الأثاث حسب ذوقه. تم تركيب مكيف الهواء لضمان البرودة في الصيف. المدفأة موجودة. تشطيبات المدفأة والمطبخ مفتوحة. تشطيب القبو خام ويتطلب استثمارًا. كانت لوائح البناء سارية المفعول عند اكتمال البناء.
يبدأ السعر من 356,000 يورو بمساحة 235 مترًا مربعًا. السعر تنافسي في المنطقة بالنظر إلى مساحة البناء والقبو. عادة ما تكون المنازل ذات الصفوف الكبيرة بالقرب من ملاعب الغولف أكثر تكلفة. تبرز قيمة استخدام القبو العلاقة بين السعر والجودة. نادرًا ما يتم تقديم مساحة كبيرة بهذا النطاق السعري. تكاليف الصيانة معتدلة، ولكن يجب مراعاة رسوم المجتمع في الميزانية.
Doña Julia هي منطقة سكنية تجمع بين السكن والترفيه. يبدأ اليوم عادة بأشعة الشمس على التراس المواجه للجنوب. يمكن للمقيم النموذجي البدء في يومه في ملعب الغولف، حيث تكون الرحلة قصيرة. المنطقة هادئة، والحركة متمثلة أساسًا في سيارات الجيران. يجب إجراء التسوق الأساسي بالسيارة، وأقرب سوبر ماركت يبعد حوالي 1.8 كم. في فترة ما بعد الظهر، تضيء الشمس غرف النوم في الطابق العلوي. القبو هو مساحة أكثر برودة في حرارة الصيف. تستغرق الرحلة بالسيارة إلى الشاطئ حوالي 10 دقائق. المنطقة دولية.
الخدمات في المنطقة متفرقة ولكن يمكن الوصول إليها بالسيارة. أقرب محل بقالة حوالي 1.8 كم. توجد مطاعم في نطاق 2 كم. الخدمات الطبية أبعد قليلاً، وأقرب مستشفى على بعد 4 كم. المتطلبات اليومية مثل الصيدلية تتطلب رحلة قصيرة بالسيارة. الترفيه قريب. ملاعب الغولف في متناول اليد أو برحلة قصيرة. يوفر ميناء لا دوكيسا المزيد من الخدمات على بعد 4 كم.
تظهر الخريطة موقع Doña Julia في منطقة كاساريس. يتم وضع علامة على العقار بالقرب من ملعب الغولف. الساحل في الجنوب الغربي. تظهر الخريطة أيضًا أقرب الموانئ والمدن. المسارات إلى مالاجا وجبل طارق مرئية.
الموقع في جنوب غرب كوستا ديل سول، بين كاساريس وإستيبونا. وهي جزء من منطقة سكنية ساحلية أوسع. المنطقة بعيدة بعض الشيء عن مراكز السياحة الكبرى، لكنها قريبة بما يكفي من الخدمات. كوستا ديل سول بالكامل يمكن الوصول إليها بسهولة عبر الطريق الساحلي. كان التطوير في المنطقة قويًا حول الغولف.
لا تخدم المنطقة النقل العام بشكل مباشر، لذا تعتمد الحركة على السيارة. الرحلة بالسيارة إلى الشاطئ قصيرة. أقرب شاطئ هو لا دوكيسا، حوالي 3.9 كم. مدينة إستيبونا على بعد حوالي 7 كم وتوفر خدمات ومتاجر أوسع. أقرب مطار هو مالاجا، حوالي 73 كم، لكن جبل طارق هو أيضًا خيار، حوالي 28 كم. تستغرق القيادة إلى مالاجا حوالي ساعة.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المنطقة مشمسة، بحوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. الصيف حار وجاف، والهطول يتركز في الشتاء. تتراوح درجة الحرارة المتوسطة بين 12 و 27 درجة مئوية. درجة الحرارة السنوية المتوسطة حوالي 18.5 درجة مئوية. موسم السباحة حوالي 5 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية. الموقع على مرتفع يجلب رياحًا جنوبية ونسيمًا بحريًا. قرب البحر يوازن درجات الحرارة القصوى.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الحياة على الشاطئ هي جوهر المنطقة. أقرب شاطئ لا دوكيسا به رمال وخدمات. الغولف رياضة شعبية، وهناك عدة ملاعب في المنطقة. فينكا كورتيسين هو الأقرب، حوالي 1.2 كم. يوجد أيضًا إستيبونا للغولف. توجد مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas. توفر الموانئ فرصًا للإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
الموقع في جنوب غرب كوستا ديل سول، بين كاساريس وإستيبونا. وهي جزء من منطقة سكنية ساحلية أوسع. المنطقة بعيدة بعض الشيء عن مراكز السياحة الكبرى، لكنها قريبة بما يكفي من الخدمات. كوستا ديل سول بالكامل يمكن الوصول إليها بسهولة عبر الطريق الساحلي. كان التطوير في المنطقة قويًا حول الغولف.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 98 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 89 mm |
| أبريل | 16.0°C | 60 mm |
| مايو | 17.9°C | 46 mm |
| يونيو | 22.4°C | 13 mm |
| يوليو | 26.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL275414
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، فهو يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والمعيشة، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
