Ce projet concerne une maison de ville mitoyenne située à Doña Julia, dans la municipalité de Casares, province de Málaga. La propriété offre une surface habitable totale de 235 m² répartie sur trois niveaux, comprenant trois chambres et trois salles de bain. Située sur la Costa del Sol occidentale, l'emplacement offre une proximité avec la c tout en étant entourée par l'environnement vert de plusieurs terrains de golf. Avec une distance de plage d'environ 4 km et des commodités essentielles telles que des supermarchés dans un rayon de 3 km, ce lieu combine un confort résidentiel avec une accessibilité récréative.
Par rapport aux projets à Mijas (Arosa) et Fuengirola (Waterfall Residences), Doña Julia est plus calme et moins urbain. Le prix de 356 000 € est compétitif, compte tenu de la grande surface habitable (235 m²) par rapport aux appartements souvent plus petits du nord de la Costa del Sol. Les projets à Fuengirola sont plus proches du centre mais ont généralement moins d'espace extérieur et sont souvent 'bloqués' dans une infrastructure plus fréquentée. Doña Julia offre une alternative accessible aux prix plus élevés de Sotogrande tout en maintenant le style de vie golfique. L'emplacement est plus loin de l'aéroport que Mijas, mais plus proche de Gibraltar et de la côte atlantique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Doña Julia, un quartier résidentiel bordant la ville côtière de Casares. L'emplacement est stratégique par rapport aux axes de transport principal : l'aéroport de Málaga est accessible à une distance de 27 km et Gibraltar se trouve à 28 km. Pour les nécessités quotidiennes, un supermarché se trouve à seulement 1,8 km de la propriété. L'environnement immédiat est dominé par des academies de golf et des équipements de style resort, donnant au quartier une atmosphère calme et résidentielle.
Avec 235 m² d'espace de vie, cette maison de ville offre des possibilités d'hébergement considérables. La disposition comprend un rez-de-chaussée avec un salon et une salle à manger, un premier étage avec trois chambres à coucher et un sous-sol adapté pour une salle de sport, un bureau ou un rangement. La présence d'une terrasse privée et d'un jardin privé offre des espaces extérieurs, ce qui est pertinent pour les résidents qui privilégient les zones de vie extérieure adjacentes à la maison. Située à 35 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété offre des vues sur la zone environnante.
Cette propriété est une maison existante dont le statut de construction est indiqué comme 'Terminé'. La propriété est donc immédiate pour l'acheteur ; il n'y a pas de risques d'achèvement ou de délais d'attente pour des phases de construction. L'état technique est décrit comme 'Excellent', ce qui indique un état structural bien entretenu. Les procédures standard pour les transferts de biens existants s'appliquent pour l'inspection et la conveyance.
Il est important de noter que la cuisine est actuellement 'Non équipée', ce qui signifie que le nouveau propriétaire doit prévoir l'investissement nécessaire pour l'installation de l'équipement et des appareils électroménagers. De plus, les meubles ne sont pas inclus dans la vente. Bien que le quartier dispose d'équipements de base, la disponibilité des options de restauration directe (1 café, 8 restaurants) est plus limitée que dans les grandes villes comme Estepona ou Marbella, situées à quelques kilomètres plus loin.
Cette propriété convient aux résidents cherchant une résidence principale ou secondaire avec suffisamment d'espace pour une famille. La disponibilité de trois chambres la rend adaptée aux familles ou aux personnes qui reçoivent fréquemment des invités. L'emplacement dans une 'urbanisation' avec des services communaux et la proximité des terrains de golf intéressera les amateurs de sport. Les personnes qui valorisent la intimité et un jardin sans la charge d'entretien d'une grande 'finca' trouveront ici une solution. La distance par rapport à l'aéroport (27 km) la rend également pratique pour les voyageurs fréquents.
La maison dispose de sols en marbre, un matériau durable et frais adapté au climat méditerranéen. La climatisation et une cheminée sont présentes pour le contrôle du climat. Les salles de bain sont équipées, mais la cuisine nécessite des finitions. La structure comprend un sous-sol, ce qui est un plus pour le rangement supplémentaire ou une chambre de loisirs. La finition générale est décrite comme 'Excellente', indiquant une qualité de construction décente. Les 'placards intégrés' dans les chambres offrent un rangement pratique.
Le prix demandé pour ce projet est fixé à 356 000 €. Par rapport au marché environnant de la Costa del Sol, cela le place dans le segment moyen pour des maisons de ville comparables avec trois chambres et une piscine privée. Un projet comparable à Fuengirola (Astra Homes) commence à 364 000 €, tandis que les projets à Mijas (Arosa) sont en moyenne plus chers (à partir de 490 000 €). Le prix reflète la combinaison d'une grande surface habitable (235 m²) et de l'emplacement près des terrains de golf et de la côte. Tenez compte des coûts supplémentaires tels que les frais de mutation et de notaire.
L'environnement de vie à Doña Julia est principalement caractérisé par la tranquillité et l'espace ouvert. Le quartier est conçu comme une zone résidentielle avec principalement des bâtiments bas et des espaces verts. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est optimal avec le Finca Cortesín Golf Club à seulement 1,2 km et divers autres parcours dans un rayon de 5 km. La proximité de la mer à distance de marche ou à vélo (environ 4 km) permet des excursions régulières vers la côte, bien que cela nécessite généralement un vélo ou une voiture en raison de la pente de 0,9% et de la distance. La présence d'une piscine extérieure dans le jardin renforce l'accent mis sur la vie en plein air.
Les environs immédiats offrent des commodités quotidiennes telles qu'une pharmacie à 2,0 km et un centre de santé dans un rayon de 2 km. Les plages de Casares et Manilva sont à courte distance. Il existe des installations éducatives suffisantes dans la région : 7 écoles primaires et 3 collèges/lycées. Pour des achats plus importants ou des soins médicaux étendus (hôpital à 4,0 km), l'attention se tourne vers les villes plus grandes environnantes comme Estepona, à 7,4 km. Le quartier lui-même est calme, mais en raison des courtes distances vers les autoroutes et les grandes villes, on est dans un environnement urbain plus animé en moins de 15 minutes.
La carte montre l'emplacement de la maison de ville à Doña Julia, au sud de l'autoroute A-7 et bordant directement le terrain de golf. Les distances vers les plages et les marines sont mesurées en ligne droite.
Doña Julia est situé sur le côté ouest de Málaga, près de la frontière avec la province de Cadix. C'est une partie de la section occidentale de la Costa del Sol, qui est plus spacieuse que l'est animé. L'emplacement équilibre la tranquillité des stations de golf avec la vitalité des villes côtières comme Estepona et Sotogrande. L'emplacement par rapport à Gibraltar (28 km) peut être pertinent pour ceux qui y vivent ou y travaillent.
La mobilité dans cette région dépend des transports privés. Bien qu'il y ait 42 arrêts de transport en commun dans la région, une voiture est essentielle pour un usage pratique. La plage la plus proche (Playa de Casares) est à 2,0 km et rapidement accessible par la route. L'aéroport de Málaga est à 27 km à vol d'oiseau et facilement accessible via les autoroutes A-7 ou AP-7. Les marinas de La Duquesa (3,6 km) et Estepona (7,4 km) offrent des installations de yachting et de la restauration.
| Distance plage | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le microclimat dans cette partie de la Costa del Sol assure des hivers doux et des étés chauds. Avec une moyenne historique de 3 845 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 18,5 °C, il est agréablement habitable toute l'année. La température de l'eau reste supérieure à 20 °C pendant cinq mois de l'année. L'altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer procure une légère brise et réduit les risques de chaleur extrême la nuit. La situation au pied des montagnes offre une protection contre les vents du nord.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Pour les amateurs de plage, plusieurs options sont disponibles dans un rayon de 5 km. Playa de Casares (2,0 km) et Playa de Manilva (2,6 km) sont les plus proches. La plage de La Duquesa (3,9 km) offre du sable, des chiringuitos et des promenades. Pour les amateurs de sport, l'offre pour le golf est exceptionnelle avec trois terrains de golf dans un rayon de 3,5 km. Le Finca Cortesín Golf Club est de renommée internationale. Il y a aussi un centre sportif (Complejo Deportivo Las Viñas) à 2,4 km.
Source: OpenStreetMap
Doña Julia est situé sur le côté ouest de Málaga, près de la frontière avec la province de Cadix. C'est une partie de la section occidentale de la Costa del Sol, qui est plus spacieuse que l'est animé. L'emplacement équilibre la tranquillité des stations de golf avec la vitalité des villes côtières comme Estepona et Sotogrande. L'emplacement par rapport à Gibraltar (28 km) peut être pertinent pour ceux qui y vivent ou y travaillent.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 98 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| Avril | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Décembre | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL275414
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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