בית ערובי דו-קומתי זה בשטח של 235 מ"ר ממוקם בשכונת המגורים Doña Julia בקזארס. הוא מציע שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הבניין מחולק לשלוש קומות, הכוללות מרתף וגינה פרטית. הוא ממוקם במרחק של כ-3.9 ק"מ מחוף La Duquesa ו-1.2 ק"מ ממועדון הגולף Finca Cortesín. כולל מיזוג אוויר ואח.
המחיר של 356,000 € הוא נמוך יותר מזה של Arosa במיאס (החל מ-490,000 €) ודומה לזה של Astra Homes בפואנחירולה. ההבדל העיקרי הוא ש-Doña Julia נמצאת באזור שקט יותר הממוקד בגולף, בעוד שפואנחירולה היא עירונית יותר. Waterfall Residences הוא אפשרות יקרה באופן משמעותי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
Doña Julia היא שכונת מגורים מתוכננת במחוז מאלגה. היא ממוקמת בגובה של 35 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוף פנורמי. הקרבה למגרשי גולף כמו Finca Cortesín (1.2 ק"מ) ולחוף La Duquesa (3.9 ק"מ) הופכת את המיקום למתאים לאורח חיים פעיל. האזור הוא בעיקר שכונת מגורים עם בתים פרטיים.
שטח של 235 מ"ר המחולק לשלוש רמות מספק אזורים נפרדים למנוחה ועבודה. יש בו שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, מתאים למשפחות או אורחים. מטבח נפרד וחדר כביסה הם פרקטיים. גינה פרטית ומרפסת מרחיבים את שטח המחיה החיצוני.
לבית יש רק שלושה חדרי שינה, מה שעלול להיות מגבלה עבור משפחות גדולות יותר. המטבח לא מאובזר והרהיטים אינם כלולים במחיר, מה שדורש השקעות נוספות. בשל המיקום, רכב הוא כמעט הכרחי למטלות יומיומיות שכן הסופרמרקט נמצא במרחק של 1.8 ק"מ.
נכס זה מתאים למשפחות או קונים המחפשים יותר מקום מדירה, בסביבה שקטה יותר. שלוש הקומות מספקות פרטיות בין אזורי השינה לאזורי היום. הוא ממוקם בקרבה למגרשי גולף ולים, ובמרחק סביר משדה התעופה מאלגה. הוא גם מתאים למשקיעים המחפשים נכס מוכן.
לנכס יש רצפות שיש וארונות בנויים, מה שנותן תחושה של עמידות. המרתף הפתוח מתוכנן להיות חלל גמיש. המרפסת המקורה מאפשרת שהייה בחוץ אפילו בשמש חזקה. בקרת אקלים מבוצעת באמצעות מיזוג אוויר ואח.
המחיר מתחיל מ-356,000 €. זוהי מחיר תחרותית בהשוואה לפרויקטים דומים כמו Astra Homes בפואנחירולה. בהתחשב בכך שהבית גמור ויש בו 235 מ"ר, המחיר משקף מחיר נמוך יותר למטר רבוע בהשוואה לפיתוחים חדשים יותר כמו Arosa במיאס.
החיים ב-Doña Julia קשורים לאווירה השקטה של שכונת מגורים וגישה למתקני ספורט. הקרבה למגרשי גולף ולים מציעה גמישות לפנאי. ישנם כ-3845 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר שימוש בחללים החיצוניים ברוב חלקי השנה. למרות שהאזור שקט, הגישה לשירותים בסיסיים דורשת שימוש ברכב.
האזור מציע גישה לחוף La Duquesa במרחק 3.9 ק"מ ומספר מגרשי גולף ברדיוס של 4 ק"מ. לצרכים יומיים, הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 1.8 ק"מ. בית החולים נמצא במרחק 4.0 ק"מ. היעדר חנויות בסמוך למתחם מעודד אורח חיים ספרדי טיפוסי, של נסיעה לערים המקומיות לקניות.
המפה מציגה את מיקומה של Doña Julia בין אזור החוף של La Duquesa למגרשי הגולף במזרח.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Doña Julia ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, ברשות Casares, ליד הגבול עם מחוז קדיס. היא ממוקמת בין Estepona למאלגה, מה שמספק נוחות לשני המקומות.
חוף La Duquesa נמצא במרחק 3.9 ק"מ. מגרשי הגולף Finca Cortesín (1.2 ק"מ) ו-Estepona Golf (3.3 ק"מ) נגישים בקלות. שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק 27 ק"מ. הסופרמרקט נמצא במרחק 1.8 ק"מ ובית החולים במרחק 4.0 ק"מ. גישה ברכב מומלצת בשל המרחקים.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.5 °C עם כ-3845 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת חמישה חודשים. המיקום בגובה של 35 מטר מעל פני הים והכיוון הדרומי מבטיחים אוורור טבעי והמון שמש במרפסות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חוף La Duquesa (3.9 ק"מ) הוא האזור העיקרי למנוחה בחוץ, מציע חול ושירותים. האזור ממוקד מאוד בגולף, עם מספר מגרשים בקרבת מקום. מרינה Puerto Deportivo de la Duquesa מציעה אפשרויות ספורט ימי ואוכל במרחק 3.6 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 86 mm |
| פברואר | 13.8°C | 55 mm |
| מרץ | 14.9°C | 172 mm |
| אפריל | 16.8°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.8°C | 11 mm |
| יולי | 26.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.7°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.3°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.1°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL275414
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID