Dieses Projekt beinhaltet ein freistehendes Reihenhaus in Doña Julia, einem Teil der Gemeinde Casares in der Provinz Málaga. Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von 235 m², verteilt auf drei Etagen, mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die Lage ist typisch für die westliche Costa del Sol: nahe der Küste und eingebettet in eine Umgebung, die durch die présence mehrerer Golfplätze als grün und sportlich empfunden wird. Mit einem Strandabstand von ca. 4 km und verschiedenen Supermärkten und Einrichtungen im Umkreis von 3 km verbindet dieser Standort Wohnkomfort mit Zugang zu Freizeitmöglichkeiten.
Im Vergleich zu Projekten in Mijas (Arosa) und Fuengirola (Waterfall Residences) ist Doña Julia ruhiger und weniger städtisch. Der Preis von €356.000 ist konkurrenzfähig, angesichts der großen Wohnfläche (235 m²) im Vergleich zu den oft kleineren Wohnungen im Norden der Costa del Sol. Projekte in Fuengirola liegen näher am Zentrum, haben aber in der Regel weniger Außenraum und befinden sich oft in einer verstopfteren Infrastruktur. Doña Julia bietet eine zugängliche Alternative zu den höheren Preisen von Sotogrande unter Beibehaltung des Golf-Lebensstils. Die Lage ist weiter vom Flughafen entfernt als Mijas, aber näher an Gibraltar und der Atlantikküste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich in Doña Julia, einem Wohnviertel, das an die größere Küstenstadt Casares grenzt. Die Lage ist strategisch zu den wichtigsten Verkehrsadern: Der Flughafen Málaga ist in einer Entfernung von 27 km erreichbar und Gibraltar liegt 28 km entfernt. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt 1,8 km entfernt. Die unmittelbare Umgebung wird von Golfakademien und Resort-Einrichtungen geprägt, was dem Viertel einen ruhigen, Resort-ähnlichen Charakter verleiht.
Mit einer Wohnfläche von 235 m² bietet dieses Reihenhaus großzügige Wohnmöglichkeiten. Der Aufbau umfasst ein Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich, ein Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einen Keller, der als Fitnessraum, Büro oder Lagerraum genutzt werden kann. Das Vorhandensein einer privaten Terrasse und eines eigenen Gartens bietet Außenraum, was für Bewohner relevant ist, die Außenbereiche in direkter Nähe zum Haus benötigen. Die Lage auf 35 Metern über dem Meeresspiegel bietet Ausblick auf die Umgebung.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein bestehendes Haus, dessen Baustatus als 'Fertiggestellt' bezeichnet wird. Das Eigentum ist somit direkt für den Käufer verfügbar; es gibt keine Fertigstellungsrisiken oder Wartezeiten für Bauphasen. Der technische Zustand wird als 'Ausgezeichnet' bezeichnet, was auf einen gut erhaltenen baulichen Zustand hindeutet. Für die Besichtigung und den Eigentumsübertrag gelten die Standardverfahren für Bestandsimmobilien.
Es ist wichtig zu beachten, dass die Küche im jetzigen Zustand 'nicht ausgestattet' ist, was bedeutet, dass der neue Eigentümer mit Investitionen für die Installation von Küchenequipment und Geräten rechnen muss. Darüber hinaus ist das Mobiliar nicht im Kaufpreis inbegriffen. Obwohl das Viertel über Grundversorgung verfügt, ist das Angebot an direkter Gastronomie (1 Café, 8 Restaurants) begrenzter als in größeren Städten wie Estepona oder Marbella, die einige Kilometer weiter entfernt liegen.
Diese Immobilie eignet sich für Bewohner, die ein Haupt- oder Ferienhaus mit genügend Platz für eine Familie suchen. Die Verfügbarkeit von drei Schlafzimmern macht sie geeignet für Familien oder Personen, die häufig Gäste empfangen. Die Lage in einer 'Urbanisation' mit gemeinschaftlichen Dienstleistungen und Nähe zu Golfplätzen spricht Sportbegeisterte an. Menschen, die Wert auf Privatsphäre und einen Garten legen, aber nicht den Wartungsaufwand eines großen 'Finca' haben wollen, finden hier eine Lösung. Die Entfernung zum Flughafen (27 km) macht es auch für häufig Reisende praktisch.
Das Haus verfügt über Marmorböden, ein langlebiges und kühles Material für das mediterrane Klima. Es sind eine Klimaanlage und ein Kamin vorhanden zur Klimakontrolle. Die Bäder sind eingerichtet, aber die Küche muss noch fertiggestellt werden. Das Bauwerk umfasst einen Keller, was ein Pluspunkt für zusätzlichen Stauraum oder einen Hobbyraum ist. Die allgemeine Ausführung wird als 'Ausgezeichnet' beschrieben, was auf eine solide Bauqualität hinweist. Die 'fitted wardrobes' (eingebaute Schränke) in den Schlafzimmern bieten praktische Stauflächen.
Der Kaufpreis für dieses Projekt ist auf €356.000 festgesetzt. Im Vergleich zum umliegenden Markt der Costa del Sol liegt dies im mittleren Segment für vergleichbare Reihenhäuser mit drei Schlafzimmern und privatem Pool. Ein vergleichbares Projekt in Fuengirola (Astra Homes) startet ab €364.000, während Projekte in Mijas (Arosa) durchschnittlich höher bewertet sind (ab €490.000). Der Preis spiegelt die Kombination aus großer Wohnfläche (235 m²) und der Lage nahe Golfplätzen und der Küste wider. Beachten Sie zusätzliche Kosten wie die Übertragungssteuer und Notargebühren.
Das Lebensumfeld in Doña Julia wird hauptsächlich von Ruhe und offenem Raum geprägt. Das Viertel ist als Wohngebiet mit vorwiegend offener Bauweise und Grünflächen konzipiert. Für Bewohner, die Golf spielen, ist die Lage optimal, da der Finca Cortesín Golf Club 1,2 km entfernt ist und verschiedene andere Plätze innerhalb von 5 km liegen. Die Nähe zum Meer in Wander- oder Fahrradentfernung (ca. 4 km) ermöglicht regelmäßige Besuche der Küste, obwohl dies aufgrund des 0,9% Gefälles und der Entfernung in der Regel ein Fahrrad oder Auto erfordert. Die presence eines Außenpools im Garten verstärkt den Fokus auf das Außenleben.
Das direkte Umfeld bietet tägliche Einrichtungen wie eine Apotheke in 2,0 km und ein Gesundheitszentrum im Umkreis von 2 km. Die Strände von Casares und Manilva sind in kurzer Entfernung. Es gibt ausreichende Bildungseinrichtungen in der Region: 7 Grundschulen und 3 weiterführende Schulen. Für größere Einkäufe oder umfangreiche medizinische Versorgung (Krankenhaus in 4,0 km) liegt der Fokus auf den umliegenden größeren Städten wie Estepona, 7,4 km entfernt. Das Viertel selbst ist ruhig, aber durch die kurzen Entfernungen zu Autobahnen und größeren Städten ist man innerhalb von 15 Minuten in einem lebendigeren städtischen Umfeld.
Die Karte zeigt die Lage des Reihenhauses in Doña Julia, südlich der A-7 Autobahn und direkt angrenzend an den Golfplatz. Die Entfernungen zu Stränden und Häfen sind Luftlinienmessungen.
Doña Julia befindet sich an der Westseite von Málaga, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es ist Teil des westlichen Abschnitts der Costa del Sol, der geräumiger ist als der geschäftige Osten. Die Lage balanciert die Ruhe der Golfresorts mit der Lebendigkeit der Küstenstädte Estepona und Sotogrande aus. Die Lage in Bezug auf Gibraltar (28 km) kann für Personen relevant sein, die dort wohnen oder arbeiten.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Mikroklima in diesem Teil der Costa del Sol sorgt für milde Winter und warme Sommer. Mit einem historischen Durchschnitt von 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C ist es das ganze Jahr über angenehm bewohnbar. Die Wassertemperatur liegt fünf Monate im Jahr über 20°C. Die Höhe von 35 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und verringert die Wahrscheinlichkeit von extremer Hitze in der Nacht. Die Lage am Fuße der Berge bietet Schutz vor Nordwind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Für Strandliebhaber gibt es verschiedene Optionen im Umkreis von 5 km. Playa de Casares (2,0 km) und Playa de Manilva (2,6 km) sind am nächsten. Der Strand von La Duquesa (3,9 km) bietet neben Sand auch Chiringuitos und Promenaden. Für Sportbegeisterte ist das Angebot für Golf außergewöhnlich hoch mit drei Golfplätzen innerhalb von 3,5 km. Der Finca Cortesín Golf Club ist international renommiert. Es gibt auch ein Sportzentrum (Complejo Deportivo Las Viñas) in 2,4 km.
Quelle: OpenStreetMap
Doña Julia befindet sich an der Westseite von Málaga, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es ist Teil des westlichen Abschnitts der Costa del Sol, der geräumiger ist als der geschäftige Osten. Die Lage balanciert die Ruhe der Golfresorts mit der Lebendigkeit der Küstenstädte Estepona und Sotogrande aus. Die Lage in Bezug auf Gibraltar (28 km) kann für Personen relevant sein, die dort wohnen oder arbeiten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL275414
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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