Denne eiendommen i urbanización Doña Julia i Casares har et bruksareal på 235 m² fordelt på tre etasjer. Beliggenheten er ca. 2,0 km fra havet og 1,2 km fra golfbanen Finca Cortesín, i et område kjennetegnet av lav bebyggelsestetthet og nærhet til kystinfrastruktur. Regionens klimat har en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,5°C og over 3 800 solskinnstimer per år. Planløsningen omfatter en kjeller, en første etasje med tilgang til en overbygd terrasse og en andre etasje dedikert til soverom.
Sammenlignet med andre områder på Costa del Sol tilbyr denne sonen en kvadratmeterpris som generelt er lavere enn i byer som Marbella eller Puerto Banús. I motsetning til tett bebygde områder som Fuengirola er miljøet her mer boligpreget og mindre vertikalt. Sammenlignet med prosjekter som Arosa i Mijas (fra €490 000) tilbyr denne eiendommen et større areal til en lavere inngspris. I forhold til Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720 000) har Doña Julia mer utendørs plass. Kjelleren er et strukturelt pluss som ikke alltid finnes i nybygg.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Doña Julia-området ligger i kommunen Casares i en høyde på ca. 35 meter over havet. Beliggenheten garanterer direkte nærhet til kystområder samtidig som den beholder et boligpreg. Adkomst skjer via lokale veier, og nærheten til AP-7 lettere bevegelser mot nabobyene som Estepona og Marbella.
Med et areal på 235 m² tilfredsstiller huset behov for boareal med adskilte soner. Tre soverom og tre bad støtter familier eller større grupper. Kjelleren gir et ekstra volum som kan brukes som hobbyrom eller kontor, mens den private terrassen og hagen utvider det utendørs oppholdsarealet.
Byggestatus er definert som 'Gereed' (ferdigstilt). Eiendommen er klar for umiddelbar innflytting, noe som eliminerer ventetider knyttet til prosjekter under utvikling. Strukturen er konsolidert, som vist på bilder som viser marmorgulv og ferdige bad.
Kjøkkenet er ikke utstyrt med hvitevarer og krever derfor en investering for å bli fullt funksjonelt. Møbler er ikke inkludert i salget. Avstanden til nærmeste strand er ca. 2,0 km, så det er ikke en eiendom rett ved stranden med gangavstand uten transport.
Denne eiendommen er egnet for den som søker en fast bolig eller et feriehus med store arealer å dele på. Fordelingen på tre nivåer gjør den ideell for familier med barn eller for den som trenger atskilte områder for arbeid og fritid. Beliggenheten er strategisk for den som ikke ønsker å bo i sentrum av en turistby, men fortsatt vil ha tjenester i nærheten. Den som setter pris på golf vil finne nærheten til Finca Cortesìn avgjørende. Det er også en løsning for den som søker ro, da det er en frittstående bolig og ikke en leilighet i etasjebygg. Kjelleren gir muligheter for den som jobber hjemmefra og trenger et kontor.
Tekniske spesifikasjoner indikerer bruk av marmorgulv, et vanlig valg på den spanske kysten for å holde temperaturen nede. Temperaturkontroll styres via aircondition. Kjelleren utgjør et betydelig strukturelt element som øker husets totale volum. De utvendige finishene viser en bygning i andalusisk stil med lyse farger, typisk for regionen for å reflektere solen. Den sørlige orienteringen maksimerer soleksponeringen og påvirker innendørstemperaturen positivt om vinteren.
Startprisen er satt til €356 000. Denne verdien plasserer eiendommen i et mellomsegment for denne typen bolig og område. Med et areal på 235 m² er prisen per kvadratmeter konkurransedyktig sammenlignet med andre løsninger på Costa del Sol som tilbyr private utendørsarealer og ekstra plan. Man må regne med utgifter til installasjon av kjøkken og eventuell møblering.
Å bo i Doña Julia betyr å bo i et veldefinert boligområde, langt fra byens mas, men nært viktige turistfasiliteter. Hverdagen kan starte med bruk av kjelleren til fysisk aktivitet, for så å flytte til første etasje for dagens gjøremål. Den sørlige orienteringen muliggjør utnyttelse av dagslyset på den overbygde terrassen, nyttig i mellomsesongene. Nærheten til golfbanen Finca Cortesìn gjør området spesielt attraktivt for golfentusiaster og tilbyr et velstelt landskap. Den private hagen gir mulighet til å disponere utendørsarealer selvstendig. Det er en løsning som prioriterer privatliv, da det er en frittstående bolig innenfor et større kompleks.
Det omkringliggende miljøet er definert av store boligkomplekser og golfbaner. Mobiliteten lettes av nærheten til motorveien AP-7 som raskt forbinder Marbella i vest og Gibraltar i øst. For dagligvarer er det en supermarked 1,8 km unna, noe som gjør innkjøp mulig med korte bilturer. Området har et spredt boligpreg, så det er ikke et kompakt gangområde, men et nabolag hvor bilen er det primære transportmiddelet. Nærheten til havnen i La Duquesa (3,9 km) tilbyr spisemuligheter og underholdning uten lange bilturer.
Kartet viser eiendommens beliggenhet innenfor Doña Julia-urbanizaciónen. Det fremhever nærheten til golfbanen Finca Cortesìn (mot nord) og avstanden til kystmotorveien. De omkringliggende grøntområdene indikerer tilstedeværelsen av ubygde soner.
Doña Julia ligger i den vestlige delen av Costa del Sol mellom Estepona og Sotogrande. Dette området er kjennetegnet av en nyere og lavere byutvikling sammenlignet med den østlige delen. Det tilbyr et strategisk utgangspunkt for å utforske regionen med nær tilgang til attraksjonene i både Marbella og Gibraltar.
Nærmeste strand er Playa de Casares, 2,0 km unna. For å komme til sanden er det behov for transport eller en tur på ca. 20-25 minutter til fots. Lystbåthavnen i La Duquesa ligger 3,9 km unna. Flyplassen i Málaga er 27 km unna, en rute som kan kjøres på ca. 25-30 minutter via motorvei. For golf kan Finca Cortesìn nås på noen få minutter med bil (1,2 km). Det er ingen data om nærliggende t-banestasjoner, så bruk av bil er nødvendig.
| Avstand til strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten 35 meter over havet gir naturlig ventilasjon fra Atlanterhavet, noe som demper sommertemperaturene. Hellingen mot havet er svært lav (0,9%), noe som gjør det omkringliggende terrenget flatt og lett å bevege seg til fots eller med sykkel. Regionen nyter et middelhavsklima med over 3 845 solskinnstimer per år. Den gjennomsnittlige årlige temperaturen på 18,5°C tillater bruk av utendørsarealer det meste av året. Badesesongen, med en vanntemperatur på over 20°C, varer ca. 5 måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten i Casares tilbyr strender som Playa de Casares og Playa de Manilva. 3,9 km unna ligger La Duquesa, et område kjent for sin lystbåthavn. For idrettsutøvere er det, i tillegg til golfbanen Finca Cortesìn på 1,2 km, fasiliteter som Complejo Deportivo Las Viñas 2,4 km unna. Området er rikt på golfbaner, inkludert Golf Academy Albayt Resort og Estepona Golf.
Kilde: OpenStreetMap
Doña Julia ligger i den vestlige delen av Costa del Sol mellom Estepona og Sotogrande. Dette området er kjennetegnet av en nyere og lavere byutvikling sammenlignet med den østlige delen. Det tilbyr et strategisk utgangspunkt for å utforske regionen med nær tilgang til attraksjonene i både Marbella og Gibraltar.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Desember | 12.3°C | 106 mm |
Flatt
Ref: VL275414
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygekvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
