Ta samostojna hiša se nahaja v stanovanjskem območju Doña Julia v občini Casares s skupno zastavljeno površino 235 m². Hiša je razporejena na treh ravneh, ki vključujejo klet, pritličje in nadstropje, z lastnim vrtom. Razdalja do najbližje plaže (Playa de la Duquesa) je 3,9 km, objekt pa leži na nadmorski višini 35 metrov nad morjem.
V primerjavi z Aroso v Mijasu (od €490.000) ponuja Doña Julia nižjo začetno ceno. Projekt Waterfall Residences v Fuengirolu (od €720.000) je precej dražji, kar odraža lokalni trg. Cena €356.000 je nekoliko nižja od Astra Homes v Fuengirolu (€364.000), kar jo naredi konkurenčno izbiro v zahodnem delu Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v naselju Doña Julia blizu Casaresa. Lokacija je stanovanjska in v bližini igrišč za golf, kot je Finca Cortesín (1,2 km). Dostop do plaž Sredozemlja je mogoč v nekaj minutah vožnje, bližina supermarketa (1,8 km) pa prispeva k dnevni udobjnosti.
S tremi spalnicami in tremi kopalnicami struktura ustreza družinam, ki iščejo ločene prostore za bivanje. Prisotnost podtalnega dodatnega prostora ponuja možnosti za shranjevanje ali upogljivo uporabo. Južno usmerjena zasebna terasa in vrt omogočata uporabo zunanjih prostorov skozi vse leto.
Hiša je opredeljena kot popolnoma končana (Bouwstatus: Gereed). Ni zabeleženih gradbenih zaostankov, pri čemer podatki kažejo na obstoječo stavbo z osnovnimi elementi, kot so marmornata tla in klimatska naprava.
Nepremičnina ni opremljena z pohištvom, tako da kupec mora zagotoviti popolno opremo. Kuhinja ni opremljena, projekt pa ne vključuje skupnega bazena, temveč se zanaša le na zasebni vrt. Za večino premikanja je potreben avtomobil.
Ta nepremičnina je primerna za osebe, ki iščejo stalno bivališče ali počitniško hišo s poudarkom na miru, ne na turističnem hrupu. Tri spalnice in klet nudijo prostor za družine. Oddaljenost od letališča Malaga (27 km) in Gibraltarja (28 km) jo naredi praktično za pogoste popotnike. Odsotnost skupnih bazenskih obratov lahko zmanjša privlačnost za tiste, ki iščejo all-inclusive turistične storitve.
Med elemente hiše spadajo marmornata tla in vgrajene omare. Ogrevanje in hlajenje omogoča klimatska naprava, obrež je tudi kamin. Kakovost gradbenih materialov se zdi standardna, z poudarkom na funkcionalnosti in trajnosti. Kuhinja potrebuje popolno opremo. Stanje stavbe je opisano kot odlično.
Začetna cena je določena na €356.000 za 235 m². Cena na kvadratni meter je približno €1.515. Cena se nanaša na nakup nepremičnine brez pohištva. Ta naložba je nižja od projektov v Mijasu (od €490.000), a je primerljiva s projekti v Fuengirola.
Vsakdanjiko življenje v Doña Julio določa bližina igrišč za golf in relativni mir stanovanjske cone. Hiša na treh ravneh omogoča ločitev počitka od dnevnih aktivnosti, klet pa služi kot shramba ali delavnica. Bližina (1,8 km) do supermarketa olajša nakupovanje, dostop do tržnice La Duquesa (3,6 km) pa ponuja zabavo. Lokacija je posebna spomladi in jeseni, ko so temperature zmernne. Z 32 krajevnimi prazniki in 3845 sončnimi urami letno življenjski ritem določajo zunanji pogoji.
Območje omogoča dostop do 7 javnih prevoznic in 42 postajal, vendar je avto nujen za premikanje. 8 restavracij in ena kavarna v radiju 2 km ponujata osnovne prehranske možnosti. Igrišča za golf in marina La Duquesa (3,6 km) so glavni viri zabave. 7 osnovnih in 3 srednje šole v širši okolici podpirajo družine z otroki.
Zemljevid prikazuje položaj nepremičnine v razmerju do plaž južne obale in igrišč za golf. Razdalja do plaže La Duquesa (3,9 km) je jasno vidna, kot tudi bližina središča Casares.
Doña Julia se nahaja na zahodu Costa del Sol, med Estepono in Manilvo. Njen položaj omogoča dostop do infrastrukture Estepona (7,4 km), hkrati pa ohranja razdaljo od gosto poseljenega območja. Ta lokacija ponuja ravnotežje med mirom stanovanjskega območja in storitvami turističnih mest.
Najbližja polnilna postaja za električna vozila je 8,2 km stran. Najbližja bolnišnica je 4,0 km stran, lekarnarne pa na 2,0 km. Dostop do letališča Malaga je 27 km (zračna razdalja), Gibraltar pa je relativno blizu pri 28 km. Premikanje z zasebnim vozilom je ključno zaradi razdalj.
| Oddaljenost do plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje ima povprečno letno temperaturo 18,5°C. Zgodovina sončnih ur znaša 3845 letno, s sezono kopanja 5 mesecev (temperatura vode ≥20°C). Višina 35 metrov in naklon 0,9% proti morju ustvarjajo ugodne pogoje za naravno prezračevanje. Pokrajina združuje morski element z gorskimi oblikami območja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so Playa de Casares (2,0 km) in Playa de Manilva (2,6 km). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa na 3,6 km deluje kot središče pomorstva in zabave. Za športne dejavnosti je na voljo Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km). Območje ima številna igrišča za golf, najbližje pa na 1,2 km.
Vir: OpenStreetMap
Doña Julia se nahaja na zahodu Costa del Sol, med Estepono in Manilvo. Njen položaj omogoča dostop do infrastrukture Estepona (7,4 km), hkrati pa ohranja razdaljo od gosto poseljenega območja. Ta lokacija ponuja ravnotežje med mirom stanovanjskega območja in storitvami turističnih mest.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Junij | 22.4°C | 13 mm |
| Julij | 26.5°C | 0 mm |
| Avgust | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL275414
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za trg stanovanj v Španiji. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega domu. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalne vrednosti ter zagotavlja iskrene nasvete na podlagi podatkov.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
