Denna fastighet i Doña Julia-området i Casares har en boarea på 235 m² fördelad på tre våningar. Läget är cirka 2,0 km från havet och 1,2 km från golfbanan Finca Cortesín, i ett område som kännetecknas av låg bebyggelsetäthet och närhet till kustinfrastruktur. Regionens klimat har en genomsnittlig årlig temperatur på 18,5°C och över 3 800 soltimmar per år. Planlösningen inkluderar en källare, en bottenvåning med tillgång till en tädd terrass och en övervåning dedikerad till sovrum.
Jämfört med andra områden på Costa del Sol erbjuder denna zon en kvadratmeterpris som generellt är lägre än i städer som Marbella eller Puerto Banús. Till skillnad från tät bebyggda områden som Fuengirola är miljön här mer bostadspräglad och mindre vertikal. Jämfört med projekt som Arosa i Mijas (från €490 000) erbjuder denna fastighet en större yta till ett lägre inträdespris. I förhållande till Waterfall Residences i Fuengirola (från €720 000) har Doña Julia mer utomhusutrymme. Källaren är ett strukturellt plus som inte alltid finns i nyproduktion.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Doña Julia-området ligger i kommunen Casares på en höjd av cirka 35 meter över havet. Läget garanterar direkt närhet till kustområden samtidigt som det behåller ett bostadsprägel. Infarten sker via lokala vägar och närheten till AP-7 underlättar rörelser till närliggande städer som Estepona och Marbella.
Med en yta på 235 m² uppfyller huset behov av bostadsytor med separata zoner. Tre sovrum och tre badrum stödjer familjer eller större grupper. Källaren erbjuder en extra volym som kan användas som hobbyrum eller kontor, medan den privata terrassen och trädgården utökar det utomhus levnadsmässiga utrymmet.
Byggstatus är definierad som 'Gereed' (slutförd). Fastigheten är redo för omedelbar inflyttning, vilket eliminerar väntetider kopplade till projekt under utveckling. Strukturen är konsoliderad, vilket syns på färdiga ytbehandlingar som marmorgolv och färdiga badrum.
Köket är utrustat men saknar vitvaror, vilket kräver en investering för full funktionalitet. Möbler ingår inte i försäljningen. Avståndet till närmaste strand är cirka 2,0 km, så det är inte en egendom direkt vid stranden med gångavstånd utan transport.
Denna fastighet är lämplig för den som söker en permanent bostad eller ett andra hem med stora ytor att dela på. Fördelningen på tre nivåer gör den idealisk för familjer med barn eller för den som behöver separata områden för arbete och fritid. Läget är strategiskt för den som inte vill bo i centrum av en turiststad men ändå ha tjänster nära till hands. Den som uppskattar golf kommer att finna närheten till Finca Cortesìn avgörande. Det är också en lösning för den som söker lugn, då det är ett fristående hus och inte en lägenhet i vertikal äganderätt. Källaren erbjuder möjligheter för den som arbetar hemifrån och behöver ett separat kontor.
Tekniska specifikationer indikerar användningen av marmorgolv, ett vanligt val på den spanska kusten för att hålla miljön sval. Temperaturkontroll hanteras via luftkonditionering. Källaren utgör ett betydande strukturellt element som ökar husets totala volym. De yttre ytbehandlingarna visar en byggnad i andalusisk stil med ljusa färger, typiskt för regionen för att reflektera solen. Den södra orienteringen maximerar solexponeringen och påverkar inomhustemperaturen positivt på vintern.
Startpriset är satt till €356 000. Detta värde placerar fastigheten i ett mellanklasssegment för denna typ av bostad och område. Med en yta på 235 m² är priset per kvadratmeter konkurrenskraftigt jämfört med andra lösningar på Costa del Sol som erbjuder privata utomhusutrymmen och extra plan. Man måste beakta kostnader för installation av kök och eventuell möblering.
Att bo i Doña Julia innebär att bo i ett väldefinierat bostadsområde, långt från stadens puls men nära viktiga turistfaciliteter. Hverdagen kan börja med användning av källaren för fysisk aktivitet, för att sedan flytta till bottenvåningen för dagens rutiner. Den södra orienteringen möjliggör utnyttjande av dagsljuset på den täckta terrassen, vilket är användbart under mellanliggande säsonger. Närheten till golfbanan Finca Cortesìn gör området särskilt attraktivt för golfentusiaster och erbjuder en välskött landskapsmiljö. Den privata trädgården möjliggör hantering av utomhusutrymmen i autonomi. Det är en lösning som prioriterar integritet, då det är ett fristående hus inom ett större komplex.
Den omgivande miljön definieras av stora bostadsområden och golfbanor. Mobiliteten underlättas av närheten till motorvägen AP-7 som snabbt förbinder Marbella i väst och Gibraltar i öst. För dagligvaror finns en stormarknad på 1,8 km, vilket gör inköp möjliga med korta bilresor. Området har ett utspritt bostadskaraktär, så det är inte ett kompakt gångområde utan ett kvarter där bilen är det primära transportmedlet. Närheten till hamnen i La Duquesa (3,9 km) erbjuder restauranger och nöjen utan långa resor.
Kartan visar fastighetens läge inom Doña Julia-urbanizaciónen. Den framhäver närheten till golfbanan Finca Cortesìn (mot norr) och avståndet till kustmotorvägen. De omgivande gröna områdena indikerar närvaron av obebyggda zoner och öppna ytor.
Doña Julia ligger i den västra delen av Costa del Sol mellan Estepona och Sotogrande. Detta område kännetecknas av en nyare och lägre byggutveckling jämfört med den östra delen. Det erbjuder en strategisk utgångspunkt för att utforska regionen med nära tillgång till attraktionerna i både Marbella och Gibraltar.
Den närmaste stranden är Playa de Casares, 2,0 km bort. För att komma till sanden krävs transport eller en promenad på cirka 20-25 minuter. Sportbåthamnen i La Duquesa ligger 3,9 km bort. Flygplatsen i Málaga är 27 km bort, en rutt som kan köras på cirka 25-30 minuter via motorväg. För golf kan Finca Cortesìn nås på några minuter med bil (1,2 km). Det finns inga uppgifter om närliggande tunnelbanestationer, så användning av bil är nödvändig.
| Avstånd till strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget 35 meter över havet erbjuder naturlig ventilation från Atlanten, vilket mildrar sommartemperaturerna. Lutningen mot havet är mycket låg (0,9%), vilket gör det omgivande territoriet platt och lätt att ta sig till fots eller med cykel. Regionen njuter av ett medelhavsklimat med över 3 845 soltimmar per år. Den genomsnittliga årstemperaturen på 18,5°C möjliggör användning av utomhusutrymmen under större delen av året. Badssäsongen, med en vattentemperatur på över 20°C, varar cirka 5 månader.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten i Casares erbjuder stränder som Playa de Casares och Playa de Manilva. 3,9 km bort ligger La Duquesa, ett område känt för sin sportbåthamn. För utövare av sport finns, förutom golfbanan Finca Cortesìn på 1,2 km, anläggningar som Complejo Deportivo Las Viñas 2,4 km bort. Området är rikt på golfbanor, inklusive Golf Academy Albayt Resort och Estepona Golf.
Källa: OpenStreetMap
Doña Julia ligger i den västra delen av Costa del Sol mellan Estepona och Sotogrande. Detta område kännetecknas av en nyare och lägre byggutveckling jämfört med den östra delen. Det erbjuder en strategisk utgångspunkt för att utforska regionen med nära tillgång till attraktionerna i både Marbella och Gibraltar.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 98 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| Augusti | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Platt
Ref: VL275414
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
