मालागा प्रांत के कासारेस में स्थित डोना जुलिया (Doña Julia) आवासीय परिसर में एक टाउनहाउस। यह दक्षिणाभिमुख आवास 235 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल में फैला है, जिसमें तीन शयनकक्ष और तीन स्नानागार हैं। गोल्फ कोर्स के निकट होने के साथ-साथ भूमध्य सागर तक पहुंच भी अच्छी है, यह एक पहले से निर्मित आवासीय स्थान प्रदान करता है।
मिजास में आरोसा (शुरुआती कीमत €490,000) और फ्यूएंगिरोला में वॉटरफॉल रेजिडेंसेज (शुरुआती कीमत €720,000) की तुलना में, इस प्रॉपर्टी की €356,000 की कीमत प्रतिस्पर्धी है। फ्यूएंगिरोला में आस्ट्रा होम्स (शुरुआती कीमत €364,000) के समान कीमत वाली होने के बावजूद, डोना जुलिया अधिक गोल्फ रिसॉर्ट वाला माहौल है और शहर की भीड़ से दूर है। मालागा प्रांत के पश्चिमी हिस्से में प्रति वर्ग मीटर की कीमतें पूर्वी भाग की तुलना में कम हैं, जिसका लाभ यह प्रॉपर्टी उठाती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
डोना जुलिया क्षेत्र मालागा के पश्चिमी तटीय क्षेत्र में स्थित एक योजनाबद्ध आवासीय परिसर है। इसके आसपास फिंका कोर्टेसिन (Finca Cortesín) जैसे प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स बसे हुए हैं। समुद्र तल से 35 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, यह खुला और हवादार माहौल प्रदान करता है, लेकिन जमीन समतल होने के कारण आवागमन आसान है।
दक्षिणाभिमुख होने के कारण, दिन के दौरान घर में अधिक प्रकाश होता है। 235 वर्ग मीटर का आकार तीन मंजिला संरचना (बेसमेंट, ग्राउंड फ्लोर, अपर फ्लोर) द्वारा जीवन स्थानों को अलग करता है, जिससे गोपनीयता और परिवार की जरूरतों के अनुसार ढलना आसान हो जाता है। निजी बगीचा और टेरेस आउटडोर जीवन शैली की जरूरतों को पूरा करते हैं।
इमारत पहले से बनकर तैयार है, जिससे तत्काल निवास की संभावना बनती है। निर्माण पूरा हो चुका है, लेकिन रसोई और फर्नीचर जैसे अंतिम विवरण खरीदार की पसंद के अनुसार समायोजित किए जा सकते हैं। वर्तमान स्थिति 'पूर्ण' है।
यह संपत्ति एक शहरी क्षेत्र (urbanisation) के भीतर स्थित है, इसलिए पूर्ण एकांत नहीं है। तीन मंजिला संरचना में सीढ़ियों का उपयोग अक्सर आवश्यक होता है। इसके अलावा, निकटतम सुविधाओं तक पहुंचने के लिए वाहन की आवश्यकता होती है, और पैदल चलने वाले जीवन के लिए यह उतना अनुकूल नहीं है।
यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो गोल्फ खेलना पसंद करते हैं या गर्मियों में समुद्र तट पर छुट्टी मनाना चाहते हैं। यह परिवारों के लिए भी अच्छा है, हालांकि बहुमंजिला संरचना के कारण बुजुर्ग सदस्यों के लिए सीढ़ियों का उपयोग एक चुनौती हो सकता है। निवेश के रूप में, गोल्फ और पारिवारिक पर्यटकों के लिए इसका स्थान आकर्षक है।
संरचनात्मक रूप से यह मजबूत है, लेकिन इंटीरियर कुछ हिस्सों में अधूरा है (जैसे रसोई नहीं लगी)। संगमरमर की मंजिल और अलमारी जैसी बुनियादी सुविधाएं और एयर कंडीशनिंग स्थापित हैं। यह खरीदार को अपनी पसंद और बजट के अनुसार रसोई और फर्नीचर चुनने और अनुकूलित करने की अनुमति देता है।
कीमत €356,000 से शुरू होती है। समान क्षेत्र के नए निर्माण प्रोजेक्ट्स (मिजास या फ्यूएंगिरोला में) की तुलना में यह मूल्य अपेक्षाकृत कम है। 235 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल के लिए, इंटीरियर फिनिशिंग की स्थिति या विकल्पों के कारण प्रति वर्ग मीटर की लागत नियंत्रित रखी गई है।
यह प्रॉपर्टी गोल्फ और समुद्र तट दोनों को महत्व देने वाली जीवन शैली के लिए उपयुक्त है। सुबह दूसरी मंजिल की छत पर धूप सेंकना, दोपहर में बेसमेंट को वर्कआउट स्पेस या शौक के कमरे के रूप में उपयोग करना और शाम को निजी बगीचे में समय बिताना आदि संभव है। यह एक गेटेड कम्युनिटी का हिस्सा है, जो सुरक्षा का लाभ प्रदान करता है। वर्ष भर शांतिपूर्ण मौसम में इनडोर और आउटडोर जीवन के बीच संक्रमण किया जा सकता है।
निकटतम सुपरमार्केट 1.8 किमी और आस-पास 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 8 रेस्तरां हैं। दैनिक जीवन के लिए कार आवश्यक है, लेकिन खरीदारी और भोजन के लिए यह पर्याप्त है। स्वास्थ्य के लिए, पास का स्वास्थ्य केंद्र और 4 किमी दूर अस्पताल तक पहुंच अच्छी है।
यह मानचित्र प्रॉपर्टी के केंद्र में 5 किमी की त्रिज्या के भीतर स्थिति दिखाता है। कृपया तटरेखा और प्रमुख गोल्फ कोर्स की स्थिति की पुष्टि करें और निकटतम हवाई अड्डे या सुविधाओं तक पहुंचने के लिए इसका उपयोग करें।
यह कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में स्थित है, एस्टेपोना और मनिल्वा के बीच में। मालागा शहर की तुलना में यहां सीमा क्षेत्र जिब्राल्टर या रिजॉर्ट शहर एस्टेपोना से कनेक्शन अधिक मजबूत है। यह एक शांत आवासीय क्षेत्र है जो उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो पर्यटक स्थलों की शोर से दूर शांतिपूर्ण वातावरण चाहते हैं।
निकटतम समुद्र तट (प्लाया डे ला डुकेसा) 3.9 किमी की दूरी पर है। फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब केवल 1.2 किमी दूर है, जो गोल्फ प्रेमियों के लिए एक बड़ा लाभ है। मालागा हवाई अड्डे की दूरी लगभग 27 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 28 किमी है, दोनों तक पहुंच आसान है। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है लेकिन क्षेत्र के भीतर आवागमन के लिए कार उपयोग की सलाह दी जाती है।
| समुद्र तट की दूरी | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह समुद्र तल से 35 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जहां समुद्री हवा बहती है और मौसम अनुकूल है। वार्षिक औसत तापमान 18.5 डिग्री सेल्सियस और वार्षिक धूप के घंटे 3,845 हैं। हल्की ढाल के कारण हवा का बहाव अच्छा है और गर्मी का मौसम भी सहन करने योग्य है। 5 महीने के तैराकी सत्र का आनंद लेकर आप आउटडोर जीवन जी सकते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
कासारेस और मनिल्वा बीच 2-4 किमी की दूरी पर हैं। पास में कई मरीना (प्यूर्टो डे ला डुकेसा) हैं जहां समुद्री खेल और डाइनिंग का आनंद लिया जा सकता है। इसके अलावा, आसपास गोल्फ अकादमी और खेल केंद्र हैं जो सक्रिय जीवन शैली का समर्थन करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में स्थित है, एस्टेपोना और मनिल्वा के बीच में। मालागा शहर की तुलना में यहां सीमा क्षेत्र जिब्राल्टर या रिजॉर्ट शहर एस्टेपोना से कनेक्शन अधिक मजबूत है। यह एक शांत आवासीय क्षेत्र है जो उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो पर्यटक स्थलों की शोर से दूर शांतिपूर्ण वातावरण चाहते हैं।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.7°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 97 mm |
| मार्च | 14.2°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 60 mm |
| मई | 17.9°C | 46 mm |
| जून | 22.4°C | 13 mm |
| जुलाई | 26.5°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.1°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.2°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 124 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL275414
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेनिश रियल एस्टेट मार्केट में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में गहन ज्ञान रखते हुए, वह खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्ति का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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