Este proyecto presenta una casa adosada independiente ubicada en Doña Julia, dentro del municipio de Casares, Málaga. La propiedad cuenta con una superficie habitable total de 235 m² distribuidos en tres plantas, comprendiendo tres dormitorios y tres baños. Situada en la Costa del Sol occidental, la ubicación ofrece proximidad a la costa y un entorno caracterizado por la presencia de varios campos de golf. Con una distancia a la playa de aproximadamente 4 km y supermercados dentro de un radio de 3 km, esta ubicación combina confort residencial con accesibilidad recreativa.
En comparación con proyectos en Mijas (Arosa) y Fuengirola (Waterfall Residences), Doña Julia es más tranquila y menos urbana. El precio de 356.000 € es competitivo, dada la gran superficie habitable (235 m²) en comparación con los apartamentos a menudo más pequeños del norte de la Costa del Sol. Los proyectos en Fuengirola están más cerca del centro pero generalmente tienen menos espacio exterior y a menudo se ven limitados por una infraestructura más congestionada. Doña Julia ofrece una alternativa accesible a los precios más altos de Sotogrande manteniendo el estilo de vida de golf. La ubicación está más lejos del aeropuerto que Mijas, pero más cerca de Gibraltar y la costa atlántica.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en Doña Julia, un área residencial que colinda con la localidad costera de Casares. La ubicación es estratégica respecto a las principales vías de transporte: el aeropuerto de Málaga es accesible a una distancia de 27 km y Gibraltar se encuentra a 28 km. Para las necesidades diarias, hay un supermercado a solo 1,8 km. El entorno inmediato está dominado por academias de golf y equipamientos de tipo resort, lo que otorga al vecindario un carácter tranquilo y residencial.
Con 235 m² de espacio habitable, este adosado ofrece amplias posibilidades de alojamiento. El diseño incluye una planta baja con salón y comedor, una primera planta con tres dormitorios y un sótano adecuado para gimnasio, oficina o trastero. La presencia de una terraza privada y un jardín privado ofrece espacios exteriores, lo cual es relevante para residentes que priorizan áreas de vida al aire libre adyacentes a la vivienda. Situada a 35 metros sobre el nivel del mar, la propiedad ofrece vistas del entorno.
Esta propiedad es una vivienda existente cuyo estado de construcción se indica como 'Terminado'. La propiedad es inmediata para el comprador; no hay riesgos de finalización ni tiempos de espera para fases de construcción. El estado técnico se describe como 'Excelente', lo que indica un estado estructural bien mantenido. Se aplican los procedimientos estándar para transacciones de propiedades existentes para la inspección y la escrituración.
Es importante tener en cuenta que la cocina actualmente está 'Sin equipar', lo que significa que el nuevo propietario debe tener en cuenta la inversión necesaria para la instalación de equipos y electrodomésticos. Además, el mobiliario no está incluido en la venta. Aunque el vecindario tiene servicios básicos, la disponibilidad de opciones de restauración directa (1 café, 8 restaurantes) es más limitada que en ciudades más grandes como Estepona o Marbella, situadas a unos pocos kilómetros más allá.
Esta propiedad es adecuada para residentes que buscan una residencia principal o secundaria con suficiente espacio para una familia. La disponibilidad de tres dormitorios la hace adecuada para familias o personas que reciben frecuentemente invitados. La ubicación en una 'urbanización' con servicios comunitarios y proximidad a campos de golf atraerá a los deportistas. Las personas que valoran la privacidad y un jardín sin la carga de mantenimiento de una gran 'finca' encontrarán aquí una solución. La distancia al aeropuerto (27 km) también la hace práctica para viajeros frecuentes.
La vivienda cuenta con suelos de mármol, un material duradero y fresco adecuado para el clima mediterráneo. Hay aire acondicionado y una chimenea para el control climático. Los baños están acondicionados, pero la cocina requiere acabados. La estructura incluye un sótano, lo cual es un plus para espacio adicional o hobby. El acabado general se describe como 'Excelente', lo que indica una calidad de construcción decente. Los armarios empotrados en los dormitorios ofrecen almacenamiento práctico.
El precio de pedido para este proyecto se fija en 356.000 €. En comparación con el mercado circundante de la Costa del Sol, esto lo sitúa en el segmento medio para adosados comparables con tres dormitorios y piscina privada. Un proyecto comparable en Fuengirola (Astra Homes) comienza desde 364.000 €, mientras que los proyectos en Mijas (Arosa) tienen precios promedio más altos (desde 490.000 €). El precio refleja la combinación de una gran superficie habitable (235 m²) y la ubicación cerca de campos de golf y la costa. Considere costes adicionales como el impuesto de transmisiones y los gastos de notaría.
El entorno vital en Doña Julia se caracteriza principalmente por la tranquilidad y el espacio abierto. El vecindario está diseñado como un área residencial con edificios predominantemente bajos y zonas verdes. Para los aficionados al golf, la ubicación es óptima, con el Finca Cortesín Golf Club a solo 1,2 km y otros campos dentro de 5 km. La proximidad al mar a distancia de paseo o en bicicleta (unos 4 km) permite visitas regulares a la costa, aunque esto generalmente requiere una bicicleta o coche debido a la pendiente del 0,9% y la distancia. La presencia de una piscina al aire libre en el jardín refuerza el enfoque en la vida al aire libre.
El entorno inmediato ofrece servicios diarios como una farmacia a 2,0 km y un centro de salud dentro de un radio de 2 km. Las playas de Casares y Manilva están a poca distancia. Hay suficientes instalaciones educativas en la región: 7 colegios públicos y 3 institutos. Para compras grandes o atención médica extensa (hospital a 4,0 km), el enfoque está en las ciudades más grandes circundantes como Estepona, a 7,4 km. El vecindario en sí es tranquilo, pero debido a las cortas distancias a autopistas y ciudades grandes, se está en un entorno urbano más animado en menos de 15 minutos.
El mapa muestra la ubicación del adosado en Doña Julia, al sur de la autovía A-7 y directamente colindante con el campo de golf. Las distancias a playas y puertos se miden en línea recta.
Doña Julia se encuentra en el lado oeste de Málaga, cerca de la frontera con la provincia de Cádiz. Es parte de la sección occidental de la Costa del Sol, que es más espaciosa que el este animado. La ubicación equilibra la tranquilidad de los resorts de golf con la vitalidad de las ciudades costeras como Estepona y Sotogrande. La ubicación en relación con Gibraltar (28 km) puede ser relevante para quienes viven o trabajan allí.
La movilidad en esta región depende del transporte privado. Aunque hay 42 paradas de transporte público en la región, un coche es esencial para uso práctico. La playa más cercana (Playa de Casares) está a 2,0 km y es rápidamente accesible por carretera. El aeropuerto de Málaga está a 27 km en línea recta y fácilmente accesible a través de las autopistas A-7 o AP-7. Los puertos deportivos de La Duquesa (3,6 km) y Estepona (7,4 km) ofrecen instalaciones de yates y restauración.
| Distancia a la playa | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El microclima en esta parte de la Costa del Sol asegura inviernos suaves y veranos cálidos. Con un promedio histórico de 3.845 horas de sol al año y una temperatura anual promedio de 18,5 °C, es agradablemente habitable durante todo el año. La temperatura del agua permanece por encima de 20 °C durante cinco meses del año. La altitud de 35 metros sobre el nivel del mar proporciona una brisa ligera y reduce la probabilidad de calor extremo por la noche. La ubicación al pie de las montañas ofrece protección contra los vientos del norte.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Para los amantes de la playa, hay varias opciones dentro de un radio de 5 km. Playa de Casares (2,0 km) y Playa de Manilva (2,6 km) son las más cercanas. La playa de La Duquesa (3,9 km) ofrece arena, chiringuitos y paseos marítimos. Para los deportistas, la oferta de golf es excepcional con tres campos de golf dentro de 3,5 km. El Finca Cortesín Golf Club es de renombre internacional. También hay un centro deportivo (Complejo Deportivo Las Viñas) a 2,4 km.
Fuente: OpenStreetMap
Doña Julia se encuentra en el lado oeste de Málaga, cerca de la frontera con la provincia de Cádiz. Es parte de la sección occidental de la Costa del Sol, que es más espaciosa que el este animado. La ubicación equilibra la tranquilidad de los resorts de golf con la vitalidad de las ciudades costeras como Estepona y Sotogrande. La ubicación en relación con Gibraltar (28 km) puede ser relevante para quienes viven o trabajan allí.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 98 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Mayo | 17.9°C | 46 mm |
| Junio | 22.4°C | 13 mm |
| Julio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octubre | 19.2°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL275414
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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