Tämä vapaasti omistettava townhouse sijaitsee Doña Julian asuntoalueella Casaresin kunnassa, Málagan maakunnassa. Kohde on valmis ja tarjoaa 235 m² kokonaisalan jaetuna kolmeen kerrokseen, sisältäen kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta. Kiinteistö sijoittuu alueelle, jolle on tyypillistä lähimmäisten golfkenttien ja Välimertaustan läheisyys. Rakennuksen korkeus on n. 35 metriä merenpinnasta, mikä tarjoaa avoimia näkymiä. Lähiympäristö palvelee peruspalveluilla, ja matka rannalle on noin 4 kilometriä. Kohde soveltuu niin vakituiseen asumiseen kuin vapaa-ajan käyttöön.
Verrattuna Mijasin Arosa-hankkeeseen, joka alkaa 490 000 €, tämä kohde edustaa edullisempaa hintatasoa samalle pinta-alalle. Fuengirolan Waterfall Residences on huomattavasti kalliimpi (alkaen 720 000 €) ja keskittyy korkeampaan luksukseen. Astra Homes Fuengirolassa on hinnaltaan lähellä (364 000 €), mutta Doña Julia tarjoaa rauhallisemman ympäristön ja väljemmän alueen verrattuna kaupunkimaiseen Fuengirolaan. Tällä alueella rahalla saa enemmän tilaa ja yksityisyyttä, mutta palvelut ovat kauempana. Sijainti on hieman syrjempi, mikä heijastuu hintaan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti Doña Julia -alueella yhdistää rannikon ja golfin. Lähin ranta, Playa de Casares, on noin 2 kilometrin päässä, mikä tekee merestä osan arkea. Alue on tasainen, ja nousu rannalle on vähäinen. Lähialueella on useita golfkenttiä, kuten Finca Cortesín Golf Club 1,2 kilometrin päässä. Kaupunkimainen palvelurakenne on muodostunut lähemmäs rannikkokaupunkeja, mutta Doña Julia tarjoaa hieman rauhallisemman asuinympäristön.
Kohde vastaa tarpeeseen lisätilasta ja jaetusta oleskelutilasta. Kolme makuuhuonetta tarjoavat perheelle tai vieraille yksityisyyttä. Kellarikerroksen avoin tila voidaan kalustaa vapaa-ajan käyttöön tai työtilaksi. Keittiö ja oleskelutilat on sijoitettu pohjakerrokseen, josta on pääsy katetulle terassille. Autopaikka on merkitty yksityiseksi. Erillinen piha mahdollistaa oman pihan rakentamisen. Huoneisto sopii, jos arvostaa monikerroksista asumista ja sisääntulon tasoa.
Kohde on luokiteltu valmiiksi rakennushankkeeksi. Tämä tarkoittaa, että rakenne on täysin valmis ja asuinkuntoon. Remontointitarpeet ovat vähäisiä, ja käyttöönottovaihe on nopea. Kellaritila on olemassa, mutta vaatii sisustuksen loppuunsaattamista käyttötarkoituksen mukaan. Talotekniikka on asennettu ja valmis. Varusteet, kuten ilmastointi, on standardoitu.
Kiinteistö ei sisällä uima-allasta piha-alueellaan, vaikka sen rakentaminen on mahdollista. Keittiökalusteita ei ole asennettu, vaan keittiö vaatii hankinnan. Sijainti vaatii oman auton käyttöä peruspalveluiden ja harrastusten saavuttamiseksi, sillä kävelyetäisyydellä ei ole kaupunkikeskustaa. Huonekalut eivät sisälly kauppaan.
Tämä kiinteistö sopii tilaa etsivälle perheelle tai pariskunnalle. Jos vapaa-ajalla on tarvetta työskentelytilalle tai harrastuksille, kellarikerros tarjoaa ratkaisun. Sijainti soveltuu henkilölle, joka nauttii golfista tai merinäköaloista, mutta ei halua asua suoraan vilkkaan rantabulevardin varrella. Myös eläkeläiselle, joka haluaa suuren, tasaisen pihan ja om rauhan, tämä voi olla sopiva. Kohde ei sovellu, jos etsii huoltoaonta rivitaloa aivan kaupungin keskustassa tai ilman porttikongeilla suljettua yhteisöä. Pääsy on kynnystön yli sisääntulossa, mikä kannattaa huomioida jos liikkuminen on rajoittunut.
Rakenteellisesti kohde on suunniteltu pysyvään käyttöön. Päällysteinä on käytetty marmoria lattioissa, mikä on tyypillistä alueella viileän pitämiseksi. Kaapistot on asennettu kiinteästi. Keittiö on puutteellinen, eli uusi omistaja saa valita kalusteet oman maun mukaan. Ilmastointi on asennettu ja varmistaa sisäilman viileyden kesällä. Takka on olemassa. Takan ja keittiön taso viimeistelyt ovat avoimia. Kellarikerroksen viimeistely on raakaa ja vaatii investointia, jos tila halutaan ottaa käyttöön. Rakennusmääräykset ovat voimassa olleet valmistumisen hetkellä.
Hintataso alkaen 356 000 €. Kohteen koko on 235 m². Hinta on kilpailukykyinen alueella, kun huomioida rakennuksen pinta-ala ja kellaritilat. Suuremmat townhouse-kohteet lähellä golfkenttiä maksavat yleensä enemmän. Kellarikerroksen käyttöarvo korostaa hinta-laatusuhdetta. Tässä hintaluokassa on harvoin tarjolla näin suurta kerrosalaa. Ylläpitokustannukset ovat kohtuulliset, mutta yhteisämaksut tulee huomioida budjetissa.
Doña Julia on asuinalue, joka on suunniteltu yhdistämään asuminen ja vapaa-aika. Päivä alkaa yleensä auringonpaisteella etelään suuntautuvalla terassilla. Tyypillinen asukas voi aloittaa päivän golfkentällä, sillä lyhin matka kentälle on käveltävissä. Alue on hiljainen, ja liikenne on pääasiassa naapureiden autoilua. Perusostokset on hoidettava autolla, sillä lähin supermarket on noin 1,8 kilometrin päässä. Iltapäivällä aurinko siirtyy tarjoamaan valoa yläkerran makuuhuoneisiin. Kellarikerros on viileämpi tila kesähelteellä. Rantaan ajamiseen kuluu n. 10 minuuttia. Alueella on paljon ulkomaalaisia asukkaita, ja ilmapiiri on kansainvälinen.
Alueen palvelut ovat hajallaan, mutta autolla helposti saavutettavissa. Lähin päivittäistavarakauppa on noin 1,8 kilometrin päässä. Ravintoloita on tarjolla noin 2 kilometrin säteellä. Terveyspalvelut ovat hieman kauempana, läheisin sairaala on 4 kilometrin päässä. Jokapäiväiset tarpeet, kuten apteekki ja leipomo, vaativat lyhyen automatkan. Vapaa-aikaan keskittyvät harrastukset ovat lähellä. Golfkentät ovat kävely- tai lyhyen ajomatkan päässä. Puerto de la Duquesan satama tarjoaa lisää palveluja ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia n. 4 kilometrin päässä.
Kartalta näkyy Doña Julian sijainti Casaresin alueella. Kohde merkitään lähelle golfkenttää. Rannikko on lounaassa. Kartta näyttää myös lähimmät satamat ja kaupungit. Ajoreitit Malagaan ja Gibraltarille näkyvät.
Sijainti on Costan de Solin lounaisosassa, Casaresin ja Esteponan välissä. Se on osa laajempaa rannikon asutusaluetta. Alue on hieman erillään suurista turistikeskuksista, mutta lähellä tarpeeksi palveluja. Koko Costa del Sol on helposti saavutettavissa rantatietä pitkin. Alueen kehitys on ollut vahvaa varsinkin golfin ympärillä.
Länsimetro ja rautatie eivät palvele aluetta suoraan, joten liikkuminen perustuu autoon. Rannalle pääsee lyhyellä ajolla. Lähin ranta on La Duquesa, n. 3,9 kilometrin päässä. Esteponan kaupunki on n. 7 kilometrin päässä, ja sieltä löytyy laajemmat palvelut ja kaupat. Lähin lentokenttä on Málaga, n. 73 kilometrin päässä, mutta Gibraltar on myös vaihtoehto, n. 28 kilometrin päässä. Autolla Málagaan ajo kestää n. tunnin.
| Etäisyys rantaan | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue on aurinkoinen, ja aurinkotuntien määrä on vuodessa n. 3845. Kesä on kuuma ja kuiva, ja sateet keskittyvät talveen. Keskilämpötila vaihtelee 12–27 asteen välillä. Vuotuinen keskilämpötila on n. 18,5 astetta. Uintikauden pituus on n. 5 kuukautta, jolloin veden lämpötila on yli 20 astetta. Sijainti on ylängöllä, mikä tuo tuulensa etelään ja merituulen rannalta. Meren läheisyys tasaavat äärimmäisiä lämpötiloja.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantaelämä on keskeinen osa aluetta. Lähin ranta on La Duquesa, josta löytyy hiekkaranta ja palveluita. Golf on suosittu harrastus, ja alueella on useita kenttiä. Finca Cortesín on lähin, n. 1,2 kilometrin päässä. Lisäksi lähellä on Estepona Golf. Lisäksi alueella on urheilukeskuksia, kuten Complejo Deportivo Las Viñas. Satamissa on mahdollisuus veneilyyn ja kalaillallisiin.
Lähde: OpenStreetMap
Sijainti on Costan de Solin lounaisosassa, Casaresin ja Esteponan välissä. Se on osa laajempaa rannikon asutusaluetta. Alue on hieman erillään suurista turistikeskuksista, mutta lähellä tarpeeksi palveluja. Koko Costa del Sol on helposti saavutettavissa rantatietä pitkin. Alueen kehitys on ollut vahvaa varsinkin golfin ympärillä.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.7°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.1°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 60 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 46 mm |
| Kesäkuu | 22.4°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 26.5°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.1°C | 22 mm |
| Lokakuu | 19.2°C | 78 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 124 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 106 mm |
Tasainen
Ref: VL275414
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöalan asiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tieto Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjonnan sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumismukavuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
