Denne ejendom i urbanización Doña Julia i Casares har et beboelsesareal på 235 m² fordelt på tre etager. Ejendommen ligger ca. 2,0 km fra havet og 1,2 km fra golfbanen Finca Cortesín i et område kendetegnet ved lav bebyggelsestæthed og nærhed til kystinfrastrukturen. Regionens klima har en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C og over 3.800 solskinstimer om året. Planløsningen omfatter en kælder, en stueetage med adgang til en overdækket terrasse og en første etage dedikeret til soveværelser.
Sammenlignet med andre områder på Costa del Sol tilbyder denne zone en kvadratmeterpris, der generelt er lavere end i byer som Marbella eller Puerto Banús. I modsætning til tæt bebyggede områder som Fuengirola er miljøet her mere boligpræget og mindre højt. Sammenlignet med projekter som Arosa i Mijas (fra €490.000) tilbyder denne ejendom et større areal til en lavere indgangspris. I forhold til Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720.000) har Doña Julia mere udendørs plads. Kælderen er et strukturelt plus, som ikke altid findes i nybyggeri.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Doña Julia-området ligger i kommunen Casares i en højde af ca. 35 meter over havets overflade. Beliggenheden sikrer direkte nærhed til kystområder, samtidig med at den bevarer et boligmæssigt præg. Adgangsvejene er lokale veje, og nærheden til AP-7 lettede bevægelser mod nabobyer som Estepona og Marbella.
Med et beboet areal på 235 m² opfylder huset behov for boligarealer med adskilte zoner. Tre soveværelser og tre badeværelser understøtter familier eller større grupper. Kælderen giver et ekstra rum, der kan bruges som hobbyrum eller kontor, mens den private terrasse og haven udvider det udendørs opholdsareal.
Byggestatus er angivet som 'Gereed' (færdig). Ejendommen er klar til indflytning med det samme, hvilket eliminerer ventetider forbundet med projekter under udvikling. Strukturen er konsolideret, som vist på billederne, der viser marmorgulve og færdige badeværelser.
Køkkenet er ikke installeret med hvidevarer og kræver derfor en investering for at blive fuldt funktionelt. Møbler er ikke inkluderet i salget. Afstanden til nærmeste strand er ca. 2,0 km, så det er ikke en ejendom direkte ved stranden med gåafstand uden transport.
Denne ejendom er egnet til dem, der søger en fast bolig eller et fritidshus med store arealer til deling. Fordelingen på tre niveauer gør den ideel til familier med børn eller til dem, der har brug for adskilte områder til arbejde og fritid. Beliggenheden er strategisk for dem, der ikke ønsker at bo i centrum af en turistby, men stadig vil have tæt på service. Golfinteresserede vil finde nærheden til Finca Cortesìn afgørende. Det er også en løsning for dem, der søger ro, da det er en fritliggende ejendom og ikke en lejlighed i etagebyggeri. Kælderen giver muligheder for dem, der arbejder hjemmefra og har brug for et kontor.
Tekniske specifikationer indikerer brugen af marmorgulve, et almindeligt valg på den spanske kyst for at holde temperaturen nede. Termisk kontrol styres via aircondition. Kælderen udgør et betydeligt strukturelt element, der øger husets samlede volumen. De udvendige finish viser en bygning i andalusisk stil med lyse farver, typisk for regionen for at reflektere solen. Den sydlige orientering maksimerer soleksponeringen, hvilket påvirker indendørs temperaturer om vinteren positivt.
Startprisen er fastsat til €356.000. Denne værdi placerer ejendommen i et mellemprissegment for denne type bolig og område. Med et areal på 235 m² er prisen pr. m² konkurrencedygtig i forhold til andre løsninger på Costa del Sol, der tilbyder private udendørsarealer. Man skal være opmærksom på udgifterne til installation af køkken og eventuelle møbler.
At bo i Doña Julia betyder at bo i et velafgrænset boligområde, langt fra byens travlhed, men tæt på vigtige turistfaciliteter. Hverdagen kan starte med brug af kælderen til fysisk aktivitet, hvorefter man bevæger sig til stueetagen til dagens gøremål. Den sydlige orientering muliggør udnyttelse af dagslyset på den overdækkede terrasse, hvilket er nyttigt i overgangsperioderne. Nærheden til golfbanen Finca Cortesìn gør området særligt attraktivt for golfentusiaster og giver et velplejet landskab. Den private have giver mulighed for at håndtere udendørsarealer selvstændigt. Det er en løsning, der prioriterer privatliv, da det er en selvstændig ejendom inden for et større kompleks.
Det omgivende miljø er defineret af store boligkomplekser og golfbaner. Mobiliteten lettes af nærheden til motorvejen AP-7, der hurtigt forbinder Marbella mod vest og Gibraltar mod øst. Til dagligvarer er der en supermark 1,8 km væk, hvilket gør indkøb mulige med korte køreture. Området har et spredt boligkarakter, så det er ikke et kompakt gangområde, men et kvarter, hvor bilen er det primære transportmiddel. Nærheden til havnen i La Duquesa (3,9 km) tilbyder spisemuligheder og underholdning uden lange køreture.
Kortet viser ejendommens placering i Doña Julia-urbanizaciónen. Det fremhæver nærheden til golfbanen Finca Cortesìn (mod nord) og afstanden til kystmotorvejen. De omkringliggende grønne områder indikerer tilstedeværelsen af ubebyggede zoner.
Doña Julia ligger i den vestlige del af Costa del Sol mellem Estepona og Sotogrande. Dette område er kendetegnet ved en nyere og lavere byudvikling sammenlignet med den østlige del. Det tilbyder et strategisk udgangspunkt for at udforske regionen med tæt adgang til attraktionerne i både Marbella og Gibraltar.
Den nærmeste strand er Playa de Casares, 2,0 km væk. For at komme til sandet er der brug for transport eller en gåtur på ca. 20-25 minutter. Lystbådhavnen i La Duquesa ligger 3,9 km væk. Lufthavnen i Málaga er 27 km væk, en rute der kan køres på ca. 25-30 minutter via motorvej. Til golf kan Finca Cortesìn nås på få minutter i bil (1,2 km). Der er ingen data om nærliggende metrostationer, så brug af bil er nødvendig.
| Afstand til strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden 35 meter over havets overflade giver naturlig ventilation fra Atlanterhavet, hvilket afkøler sommertemperaturerne. Hældningen mod havet er meget lav (0,9%), hvilket gør det omkringliggende terræn fladt og nemt at færdes til fods eller på cykel. Regionen nyder et middelhavsklima med over 3.845 solskinstimer om året. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 18,5°C tillader brug af udendørsarealer det meste af året. Badesæsonen, med en vandtemperatur på over 20°C, varer ca. 5 måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten ved Casares tilbyder strande som Playa de Casares og Playa de Manilva. 3,9 km derfra ligger La Duquesa, et område kendt for sin lystbådehavn. Ud over golfbanen Finca Cortesìn på 1,2 km, findes sportsfaciliteter som Complejo Deportivo Las Viñas 2,4 km væk. Området er tæt på golfbaner, herunder Golf Academy Albayt Resort og Estepona Golf.
Kilde: OpenStreetMap
Doña Julia ligger i den vestlige del af Costa del Sol mellem Estepona og Sotogrande. Dette område er kendetegnet ved en nyere og lavere byudvikling sammenlignet med den østlige del. Det tilbyder et strategisk udgangspunkt for at udforske regionen med tæt adgang til attraktionerne i både Marbella og Gibraltar.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL275414
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
