يقع هذا المنزل البلدي في قرية غاواسين الجبلية في مالاجا، ويوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 229 مترًا مربعًا مع 3 غرف نوم و2 حمام. تم بناء المنزل في عام 1970 ويوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والقلعة التاريخية والمناظر الطبيعية الأندلسية المحيطة. يتميز المنزل بتصميمه على عدة مستويات يسمح بتدفق ضوء النهار الطبيعي، مع شرفة خارجية مجهزة بالكامل للاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قرية غاواسين، وهي قرية جبلية في مقاطعة مالاجا الأندلسية. يقع المنزل في موقع مرتفع ضمن القرية، ويتميز بإطلالاته على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. تقع وسط بيئة حضرية مع جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاعم.
يوفر المنزل حلول سكنية عملية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مساحة واسعة للمعيشة في بيئة جبلية. يتوفر في المنزل ثلاث غرف نوم، مما يجعله مناسبًا للعائلات الصغيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى غرف إضافية للضيوف. يوفر التصميم متعدد المستويات مساحات معيشة منفصلة ومساحات عمل مميزة، مما يلبي احتياجات المعيشة الحديثة.
تم بناء هذا المنزل البلدي في عام 1970 ويصنف حاليًا كمبنى مكتمل وليس مشروعًا جديدًا. يحتفظ المبنى بشخصيته التاريخية مع وجود تحديثات حديثة لضمان الراحة والكفاءة. نظرًا لأنه ليس مشروعًا جديدًا، فإنه لا يوجد جدول زمني للبناء أو مراحل تطويرية متوقعة، بل هو جاهز للانتقال الفوري.
لا يوفر هذا المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ حوالي 17 كيلومترًا. كما لا يوجد موقف سيارات مخصص مع الممتلكات، وهو أمر شائع في القرى الجبلية مثل غاواسين. بالإضافة إلى ذلك، لا يوجد مسبح خاص بالممتلكات، على الرغم من توفر حمامات سبكة عامة قريبة. المشروع لا يناسب أولئك الذين يبحثون عن منزل حديث بالكامل مع أحدث التقنيات.
Ref: VL809686
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المنزل الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم في بيئة قرية أندلسية تقليدية مع سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية. مثالي لأولئك الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة عمل هادئة مع إطلالات ملهمة. كما أنه مناسب كمنزل عطلات حيث يمكن إغلاقه والمغادرة بسهولة، مع وجود رعاية جيران في القرية. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالطبيعة والمشي، فإن موقع غاواسين الجبلي مثالي للاستكشافات الخارجية. ومع ذلك، قد لا يكون مناسبًا للأفراد الذين يعانون من مشاكل في الحركة بسبب تصميمه متعدد المستويات والشوارع الضيقة للقرية.
يتميز المنزل بمواد عالية الجودة تجمع بين العناصر التقليدية والتحديثات الحديثة. تتضمن المواد المستخدمة خشبًا صلبًا في خزانات غرف النوم والأرضيات في بعض المناطق، مما يضيف دفئًا وشخصية للمساحات. الحمامات مجهزة بـ "سخانات مناشف" حرارية وأدوات سباكة عالية الجودة. في غرفة الطعام وغرفة النوم الرئيسية، تم تركيب تكييف الهواء لتوفير الراحة خلال فصل الصيف. كما يحتوي المنزل على "موقد حرق خشب" تقليدي للتدفئة في فصل الشتاء. نوافذ الأمان القابلة للطي توفر حماية إضافية عند الحاجة. تضمن هذه المواد والتشطيبات راحة الاستخدام اليومي مع الحفاظ على الطابع الأصيل للمنزل الأندلسي.
يبدأ سعر هذا المنزل البلدي من 295,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية بالنظر إلى مساحته وموقعه في إحدى القرى البيضاء الشهيرة في الأندلس. يوفر المنزل 229 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، مما ينتج عنه سعر حوالي 1,288 يورو للمتر المربع، وهو معيار معقول في هذه المنطقة الجبلية الشهيرة. نظرًا لأن المنزل مكتمل وجاهز للانتقال الفوري، فلن تكون هناك تكاليف إضافية للانتظار أو بناء غير متوقع. ومع ذلك، قد يحتاج المشتري إلى الاستثمار في بعض التحديثات أو التجديدات، حيث تم بناء المنزل في عام 1970، على الرغم من أنه تم تجديده بالفعل.
غاواسين هي قرية جبلية نموذجية في الأندلس، حيث يتميز الحياة اليومية بإيقاع هادئ وبطيء. في الصباح، يمكن للسكان الاستمتاع بضوء الشمس المشرق على الشرفة الخارجية مع إطلالات على الجبال والبحر. تشمل الأنشطة اليومية المشي في الشوارع الضيقة للقرية، والتسوق في المحلات التجارية المحلية، وتناول القهوة في المقاهي الصغيرة. بعد الظهر، تكون درجات الحرارة أكثر برودة في الأماكن المرتفعة مثل غاواسين مقارنة بالمناطق الساحلية، مما يوفر راحة من الحرارة. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة أثناء غروب الشمس من الشرفة العلوية أو استكشاف مطاعم القرابة التي تشتهر بالمأكولات الأندلسية التقليدية.
تقع غاواسين على ارتفاع 586 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحها مناخًا أكثر برودة في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المجاورة مثل إستيبون وماربيا التي تبعد حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. تتوفر في القرية جميع الخدمات الأساسية بما في ذلك محلات السوبرماركت والصيدليات على بعد أمتار قليلة من المنزل. تقع المستشفيات الإقليمية على بعد حوالي 16 كيلومترًا. يوجد في القرية 15 مطعمًا ومركزًا رياضيًا واحدًا على مسافة قريبة. الوصول إلى المنطقة الساحلية يستغرق حوالي 25-30 دقيقة بالسيارة، حيث توجد الشواطئ والمرافق السياحية الرئيسية. النقل العام محدود في المنطقة الجبلية، مما يجعل امتلاك سيارة أمرًا مرغوبًا فيه للتنقل.
توضح الخريطة موقع غاواسين الجبلي في جنوب إسبانيا، بالقرب من ساحل كوستا ديل سول. يظهر الموقع المرتفع للقرية على ارتفاع 586 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع طرق وصول تربطها بالساحل والمدن الرئيسية القريبة مثل إستيبون وروندا. يمكن رؤية المسافات التقريبية إلى الشواطئ والمرافق المختلفة من خلال تحديد المواقع على الخريطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع غاواسين في قلب سيرانيا دي روندا، وهي منطقة جبلية في مقاطعة مالاجا الأندلسية. تبعد حوالي 30 كم شمال غرب إستيبون الساحلية، وتبعد عن ماربيا حوالي 45 كم. توفر غاواسين تجربة حياة مختلفة تمامًا عن المدن الساحلية الكبرى، حيث توفر جوًا أكثر هدوءًا وأصالة مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الساحلية عند الرغبة. تقع قرية روندا الشهيرة على بعد حوالي 45 كم، مما يجعلها رحلة ليوم واحد مثيرة للاهتمام. بالمقارنة مع القرى الجبلية الأخرى في المنطقة، تعتبر غاواسين من أكثر القرى جاذبية للفنانين والمقيمين الدوليين بسبب جمالها الطبيعي وحيويتها الثقافية.
يقع أقرب شاطئ على بعد 17 كيلومترًا، بما في ذلك شاطئ كوستا ناتورا وشاطئ ديل كريستو، مما يتطلب حوالي 25 دقيقة بالسيارة. تقع مدن الساحل الرئيسية مثل إستيبون وماربيا على بعد حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق الدولي على بعد حوالي 41 كيلومترًا، بينما يبعد مطار مالاجا كوستا ديل سول حوالي 75 كيلومترًا. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل فالي رومانو غولف وأزاتا غولف على بعد حوالي 14 كيلومترًا. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 16 كيلومترًا في المناطق الأكثر تطورًا.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع غاواسين الجبلي بمعدل 3,815 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا مشمسًا معتدلاً. تبلغ درجة الحرارة السنوية المتوسطة 15.6 درجة مئوية، مع شهور الصيف أكثر دفئًا والشتار أبرد. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الارتفاع البالغ 586 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر راحة من حرارة الصيف الساحلية، مما يجعله وجهة صيفية مثالية للذين يهربون من الحرارة الشديدة. المطر أكثر شيوعًا في المناطق الجبلية من المناطق الساحلية، مما يساهم في المناظر الطبيعية الخضراء المحيطة بالقرية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن غاواسين تقع في المناطق الداخلية، إلا أنها تقع على بعد 17 كيلومترًا فقط من شواطئ مثل شاطئ كوستا ناتورا وشاطئ ديل كريستو. هذه الشواطئ ليست مصنفة بعلامة "الراية الزرقاء"، لكنها توفر إمكانيات للسباحة والاستجمام البحري. تقع عدة ملاعب جولف عالية الجودة في منطقة إستيبون القريبة، بما في ذلك فالي رومانو غولف وأزاتا غولف وإستيبون غولف، كلها على بعد حوالي 14-15 كيلومترًا. في غاواسين نفسها، يوجد مركز رياضي واحد وستة مرافق رياضية أخرى، بما في ذلك حمامات سبكة عامة وبرك سباحة قريبة. المنطقة الجبلية المحيطة توفر فرصًا رائعة للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع غاواسين في قلب سيرانيا دي روندا، وهي منطقة جبلية في مقاطعة مالاجا الأندلسية. تبعد حوالي 30 كم شمال غرب إستيبون الساحلية، وتبعد عن ماربيا حوالي 45 كم. توفر غاواسين تجربة حياة مختلفة تمامًا عن المدن الساحلية الكبرى، حيث توفر جوًا أكثر هدوءًا وأصالة مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الساحلية عند الرغبة. تقع قرية روندا الشهيرة على بعد حوالي 45 كم، مما يجعلها رحلة ليوم واحد مثيرة للاهتمام. بالمقارنة مع القرى الجبلية الأخرى في المنطقة، تعتبر غاواسين من أكثر القرى جاذبية للفنانين والمقيمين الدوليين بسبب جمالها الطبيعي وحيويتها الثقافية.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا المنزل البلدي في غاواسين تجربة حياة مختلفة تمامًا عن المشاريع الموجودة في المناطق الساحلية مثل أكوامارين في توريه ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إستيبون (بدءًا من 259,000 يورو). بينما تقدم هذه المشاريع الحديثة سهولة الوصول المباشر إلى الشاطئ والحياة الساحلية، يوفر منزل غاواسين تجربة أصيلة في قرية أندلسية تقليدية مع مناخ أكثر برودة في الصيف وإطلالات جبلية خلابة. مقارنةً بـ لانتانا ريسيدنشال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، يقدم منزل غاواسين مساحة أكبر (229 مترًا مربعًا مقابل مساحات أصغر غالبًا في المشاريع السكنية الجديدة) وشخصية تاريخية لا يمكن للمنازل الحديثة مضاهاتها. الفرق الرئيسي هو أن غاواسين توفر نمط حياة قرية هادئة بينما المشاريع الأخرى تتركز أكثر على الحياة الساحلية أو الحضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID