Das Townhouse in Gaucín befindet sich in erhöhter Lage innerhalb des traditionellen weißen Dorfes in der Provinz Málaga. Das 1970 fertiggestellte Gebäude bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Wohnfläche von 229 Quadratmetern. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und zeichnet sich durch ihre Panoramablicke auf das Mittelmeer, das historische Schloss und die umliegende andalusische Landschaft aus. Mit einer Höhe von 586 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Lage eine natürliche Belüftung und angenehme Temperaturen während des Großteils des Jahres.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Gaucín, einem historischen weißen Dorf in den Bergen von Andalusien. Die Lage in 586 Metern Höhe bietet Weitblick bis zum Mittelmeer. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Olivenhainen, Wäldern und Bergen. Das Dorf selbst verfügt über eine urbane Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften und medizinischen Einrichtungen in Gehweite.
Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare, die regelmäßig Gäste empfangen. Die vertikale Anordnung über mehrere Ebenen schafft private Bereiche und gemeinschaftliche Räume. Die große Dachterrasse mit Außenküche ermöglicht geselliges Beisammensein bei guter Witterung. Die Nähe zu lokalen Einrichtungen macht tägliche Erledigungen ohne längere Wege möglich.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und ist somit keine Neubauimmobilie im eigentlichen Sinne. Die renovierte Struktur zeigt jedoch zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage in ausgewählten Bereichen und moderne Badezimmer. Die Erhaltung der traditionellen Architektur kombiniert mit zeitgenössischen Einrichtungsdetails zeigt eine behutsame Modernisierung, die den Charakter des Hauses bewahrt.
Die Immobilie bietet keine private Parkmöglichkeit auf dem eigenen Grundstück. Die bergige Lage bedeutet, dass man für manche Ausflüge ein Auto benötigt. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt etwa 17 Kilometer, was tägliche Strandbesuche ohne Fahrzeug erschwert. Die Höhenlage von 586 Metern kann im Winter zu kühleren Temperaturen führen als in küstennäheren Gebieten.
Ref: VL809686
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt besonders für Personen oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz in einem traditionellen andalusischen Dorf suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien mit Kindern oder für Paare, die regelmäßig Gäste empfangen möchten. Die vertikale Aufteilung des Hauses schafft private Rückzugsbereiche für Familienmitglieder. Für Remote-Arbeiter bietet der kleine Heimbürobereich in der Küche einen Arbeitsplatz mit Aussicht, der konzentriertes Arbeiten ermöglicht. Die stabile Internetverbindung im Dorf unterstützt diese Arbeitsweise. Die Immobilie eignet sich auch als Ferienhaus für jene, die die Authentizität traditioneller spanischer Dörfer schätzen und dennoch Zugang zu Stränden und Golfplätzen wünschen.
Die Ausstattung des Townhouses verbindet traditionelle Baumethoden mit modernen Komfortmerkmalen. Die Wände sind im typischen andalusischen Stil weiß verputzt, was eine helle Atmosphäre schafft und Licht reflektiert. Die Holzbalkendecken in einigen Bereichen des Hauses zeugen von traditioneller Handwerkskunst und verleihen den Räumen Charakter. Die Kücheninstallationen sind funktional gestaltet mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Die in die Küche integrierte kleine Arbeitsnische ermöglicht Home-Office-Aktivitäten mit Blick ins Freie. Die Badezimmer sind mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und verfügen über beheizte Handtuchhalter. Im Hauptwohnbereich sorgt ein traditioneller Holzofen für wohlige Wärme an kühleren Tagen.
Der Preis für dieses Townhouse beginnt bei 295.000 Euro für eine Wohnfläche von 229 Quadratmetern, was etwa 1.288 Euro pro Quadratmeter entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region liegt dies im mittleren Preissegment. Berücksichtigt man die Größe der Immobilie, die Anzahl der Schlafzimmer und die Ausstattungsdetails wie die Dachterrasse mit Außenküche, stellt dies einen wettbewerbsfähigen Preis dar. Die Preisgestaltung reflektiert sowohl die historische Bausubstanz als auch die durchgeführten Modernisierungen.
Das Leben in diesem Townhouse in Gaucín ist geprägt von der Einteilung auf verschiedene Ebenen, die sowohl Tagesabläufe als auch Jahreszeiten berücksichtigt. Morgens kann die Dachterrasse bei Sonnenaufgang genutzt werden, um mit Blick auf das Mittelmeer den Tag zu beginnen. Die Küche im Erdgeschoss ermöglicht die Zubereitung von Mahlzeiten bei gleichzeitiger Aussicht. Während der Mittagszeit bietet der Innenhof oder einer der Innenräume mit Blick auf den Schutz vor der intensiven Sonne. Nachmittags lädt die nahegelegene Dorfatmosphäre zu Spaziergängen ein, bei denen man die lokale Gastronomie oder Geschäfte aufsuchen kann. Die kurzen Wege zu Supermarkt (39m) und Apotheke (46m) machen tägliche Besorgungen unkompliziert. Abends ermöglicht die Dachterrasse mit Außenküche und Grillanlage gesellige Abende unter freiem Himmel.
Die umgebende Infrastruktur von Gaucín bietet das Gleichgewicht zwischen traditionellem Dorfleben und modernen Annehmlichkeiten. Innerhalb des Dorfes befinden sich 15 Restaurants und eine Apotheke, was die tägliche Versorgung sicherstellt. Die nächsten Supermärkte und medizinischen Einrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was ein autarkes Leben ohne Auto im Alltag ermöglicht. Die Verkehrsanbindung verbindet Gaucín mit den größeren Städten der Region. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in 6,5 Kilometern Entfernung, während der Flughafen Gibraltar etwa 41 Kilometer und der Flughafen Málaga etwa 75 Kilometer entfernt sind. Die Sporteinrichtungen im Dorf umfassen ein öffentliches Schwimmbad und ein Sportzentrum in weniger als einem Kilometer Entfernung. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 15,6 Grad und die 3.815 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima.
Die Karte zeigt die strategische Lage von Gaucín in den Bergen von Andalusien mit Blick auf die Straße von Gibraltar und das Mittelmeer. Die weißen Gebäude des Dorfes kontrastieren mit der grünen Berglandschaft. Die eingezeichneten Wege verbinden das Dorf mit der Küste und umliegenden Städten wie Estepona und Ronda.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Gaucín befindet sich im westlichen Teil der Provinz Málaga, etwa 40 Kilometer nordwestlich von Marbella und Estepona entfernt. Die Lage in den Bergen der Serranía de Ronda schafft eine natürliche Barriere zur Küste, sorgt aber gleichzeitig für gute Anbindungen. Das Dorf liegt strategisch zwischen den touristischen Zentren der Costa del Sol und dem historischen Ronda, was Ausflüge in beide Richtungen ermöglicht. Die Position in 586 Metern Höhe bietet einen Überblick über die gesamte Region bis zum Mittelmeer.
Die Strandnähe ist mit etwa 17 Kilometer Entfernung zu den Stränden Playa Costa Natura und Playa del Cristo gegeben, was mit dem Auto in etwa 20-25 Minuten erreichbar ist. Diese Strände bieten verschiedene Wassersportmöglichkeiten und entspannte Badeerlebnisse. Die Golfplätze der Region befinden sich in ähnlicher Entfernung: Valle Romano Golf, Azata Golf und Estepona Golf sind alle innerhalb von 14-15 Kilometern gelegen und bieten Golfbegeisterten mehrere Optionen. Die nächste größere Stadt Estepona ist in etwa 30 Autominuten erreichbar und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Der Flughafen Gibraltar befindet sich in etwa 41 Kilometern Entfernung und ist damit die nächstgelegene internationale Flugverbindung.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von Gaucín auf 586 Metern über dem Meeresspiegel prägt das lokale Klima maßgeblich. Mit durchschnittlich 3.815 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die Jahresdurchschnittstemperatur beträgt angenehme 15,6 Grad Celsius, mit milden Wintern und warmen, aber nicht extrem heißen Sommern. Die Berglage sorgt für natürliche Kühlung durch ständige Luftbewegung, was besonders in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen sorgt. Die Nächte sind selbst im Hochsommer kühl genug für erholsamen Schlaf. Die schwimmfreundliche Wassertemperatur von über 20 Grad Celsius ist für etwa vier Monate im Jahr gegeben, meist von Juni bis September.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände der Costa del Sol sind in etwa 17 Kilometern Entfernung vom Haus erreichbar, zu denen Playa Costa Natura und Playa del Cristo gehören. Diese Strände bieten verschiedene Erlebnisse, von FKK-Bereichen bis zu familienfreundlichen Abschnitten. Die Golfkultur der Region ist gut repräsentiert mit drei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe: Valle Romano Golf, Azata Golf und Estepona Golf, alle innerhalb von 14-15 Kilometern Entfernung. Im Dorf selbst stehen Sporteinrichtungen wie das POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA Sportzentrum in 400 Metern Entfernung und zwei Schwimmbäder in weniger als einem Kilometer Entfernung zur Verfügung. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Wander- und Radwege in der Berglandschaft, die den Blick auf das Mittelmeer und die afrikanische Küste ermöglichen.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Gaucín befindet sich im westlichen Teil der Provinz Málaga, etwa 40 Kilometer nordwestlich von Marbella und Estepona entfernt. Die Lage in den Bergen der Serranía de Ronda schafft eine natürliche Barriere zur Küste, sorgt aber gleichzeitig für gute Anbindungen. Das Dorf liegt strategisch zwischen den touristischen Zentren der Costa del Sol und dem historischen Ronda, was Ausflüge in beide Richtungen ermöglicht. Die Position in 586 Metern Höhe bietet einen Überblick über die gesamte Region bis zum Mittelmeer.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu den Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) bietet das Gaucín Townhouse eine alternative Lebensweise abseits der direkten Küste. Während die genannten Vergleichsobjekte in urbanisierten Küstengebieten liegen, bietet Gaucín die Erfahrung eines authentischen andalusischen Bergdorfes mit kulturellem Flair. Der Quadratmeterpreis des Gaucín Townhouses liegt mit etwa 1.288 €/m² im mittleren Bereich, verglichen mit den Projekten in Torre del Mar und Estepona, die tendenziell höhere Quadratmeterpreise aufweisen, aber oft weniger Wohnfläche bieten. Das Gaucín Townhouse kombiniert einen vernünftigen Preis mit einem größeren Wohnraum von 229 Quadratmetern. Die Höhe in Gaucín sorgt für ein anderes Mikroklima als die Küstenprojekte. Während die Küstenorte im Sommer oft schwüle Hitze erleben, bietet Gaucín aufgrund seiner Höhenlage kühle Abende und angenehme Temperaturen.
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