Acest townhouse situat în Gaucín, un pitoresc sat alb din provincia Málaga, oferă o locație privilegiată în munții Andaluziei. Proprietatea, cu o suprafață de 229 m² și trei dormitoare, este complet finalizată și oferă priveliști panoramice spre Marea Mediterană, castelul istoric și împrejurimile andaluze. Construită în 1970, această reședință se află la o altitudine de 586 de metri deasupra nivelului mării, într-o zonă urbană cu facilități la distanță de mers pe jos. Gaucín este recunoscut pentru atmosfera sa artistică și restaurantele excelente, fiind situat între Marbella, Puerto Banús și Estepona, la aproximativ 40 km de aeroport.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în partea înaltă a satului Gaucín, oferind o poziție elevată cu vedere panoramică. Se află într-o zonă urbană cu acces facil la facilitățile locale, incluzând restaurante și farmacii la mai puțin de 100 de metri distanță. Locația oferă un echilibru între viața rurală andaluză și accesibilitatea la orașele de coastă din regiune.
Townhouse-ul satisface nevoile funcționale prin distribuția sa pe mai multe niveluri, cu trei dormitoare și două băi. Spațiul generos de 229 m² include o bucătărie deschisă cu zonă de dining, un living și un terasă superioară complet echipată pentru petrecerea timpului liber. Proprietatea oferă spații de depozitare suficiente și zone flexibile care pot fi adaptate pentru diverse scopuri locative.
Proprietatea este finalizată din 1970, reprezentând o construcție tradițională andaluză care a fost restaurată pentru a oferi confortul modern. Structura este solidă, cu materiale tradiționale specifice regiunii. Fiind o construcție deja existentă, nu există perioade de așteptare pentru finalizare sau riscuri asociate cu proiectele noi. Proprietatea poate fi ocupată imediat după finalizarea tranzacției.
Proprietatea nu oferă o piscină privată pe proprietate, deși există piscine publice la distanță scurtă. Fiind situată într-o zonă urbană în pantă, există diferențe de nivel în interior și exterior care ar putea reprezenta o provocare pentru persoanele cu mobilitate redusă. Deși facilitățile de bază sunt aproape, magazinele mai mari și serviciile specializate necesită deplasare cu mașina către localitățile din apropiere.
Ref: VL809686
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor care apreciază autenticitatea satelor andaluze și doresc o experiență de viață mai departe de aglomerația stațiunilor de coastă. Este ideală pentru cupluri sau familii care caută o rezidență secundară unde pot petrece vacanțele în liniște, dar cu acces facil la servicii și restaurante. Persoanele care lucrează de la distanță vor găsi în această proprietate un spațiu dedicat pentru birou acasă, cu o poziție inspiratoare și vedere panoramică. De asemenea, se potrivește celor care planifică o relocare parțială sau completă în Spania și doresc să se integreze într-o comunitate locală autentică, nu într-o zonă predominant turistică.
Proprietatea combină elementele tradiționale ale arhitecturii andaluze cu finisaje moderne care asigură confortul contemporan. Structura originală din 1970 a fost restaurată păstrând caracterul autentic, dar cu îmbunătățiri semnificative. Pereții albi specifici satele andaluze sunt completați de tâmplărie din lemn masiv, în special în dormitoare, unde s-au instalat dulapuri din lemn solid. Bucătăria și zona de dining sunt amenajate într-un stil deschis, cu echipamente moderne și o zonă de lucru practică. Baia principală este dotată atât cu cadă, cât și cu duș, împreună cu încălzitoare de prosoape în ambele băi.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de 295.000 de euro pentru o proprietate de 229 m² cu trei dormitoare și două băi. Prețul reflectă poziția superioară în sat, suprafața generoasă și terasa panoramică complet echipată. Comparativ cu proprietăți similare din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 de euro) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 de euro), Gaucín oferă o alternativă cu caracter montan și o poziție geografică distinctă. Costul pe metru pătrat este de aproximativ 1.288 de euro, un preț competitiv pentru o proprietate restaurată în unul dintre satele albe cele mai căutate din Andaluzia.
Viața în acest townhouse din Gaucín este definită de ritmul autentic al unui sat andaluz, cu facilitatea de a avea serviciile esențiale la distanță de mers pe jos. Dimineața, soarele răsare dealurile și iluminează fațadele albe ale caselor, oferind o atmosferă liniștită. Locuitorii pot savura cafeaua în una din cele 15 restaurante ale satului sau pot face cumpărătury zilnice la magazinele locale. În timpul zilei, terasa superioară devine un spațiu central pentru activități, oferind un cadru adecvat pentru luat masa în aer liber sau relaxare cu cărți, beneficiind de priveliștile ample. După-amiaza, localnicii se pot bucura de facilitățile sportive din sat, incluzând piscina municipală sau polivalentul sportiv, ambele la mai puțin de un kilometru distanță. Seara, atmosfera satului devine liniștită, iar de pe terasă se pot privi apusurile de soare peste munți și castelul istoric.
Locuința este plasată într-o poziție strategică în Gaucín, având facilități esențiale la distanță de mers pe jos. Supermarketul se află la doar 39 de metri, iar farmacia la 46 de metri, făcând cumpărăturile zilnice simple și convenabile. Pentru nevoi medicale mai complexe, spitalul se află la 16 km, accesibil cu mașina în aproximativ 20 de minute. Satul dispune de 15 restaurante la o distanță mică de proprietate, oferind diverse opțiuni de luat masa, de la bucătăria tradițională andaluză la preparate mai moderne. Transportul public este limitat, cu o singură linie de autobuz și 6 stații în apropiere, ceea ce sugerează că un vehicul propriu este recomandat pentru deplasări mai frecvente.
Harta arată poziția elevată a Gaucín în munții andaluzi, cu o vedere panoramică spre coastă. Satul este situat între Málaga și Gibraltar, la aproximativ 30 km în interior dinspre mare. Culoarea albă a clădirilor contrastează cu peisajul montan înverzit, iar rețeaua de străzi înguste urmează conturul natural al dealului, oferind proprietății o poziție privilegiată în punctul cel mai înalt al satului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Gaucín ocupă o poziție strategică în munții din Andaluzia, la aproximativ 30 km în interior dinspre Marbella și la 45 km de Ronda. Este situat între zonele de coastă aglomerate și regiunile mai rurale ale provinciei Málaga. Datorită altitudinii sale, satul oferă o perspectivă unică asupra coastei Mediteraneene și a Strâmtorii Gibraltar. Comparativ cu alte localități din regiune, Gaucín păstrează mai mult caracterul tradițional decât stațiunile de coastă, dar beneficiază de o mai bună accesibilitate decât satele izolate din munți.
Distanța până la plajele cele mai apropiate este de aproximativ 17 km, incluzând Playa Costa Natura și Playa del Cristo, accesibile în 20-25 de minute cu mașina. Aceste plaje sunt destul de populare în sezonul estival, oferind opțiuni pentru înot și activități de coastă. Pentru iubitorii de golf, regiunea este bine deservită cu trei terenuri în apropiere: Valle Romano Golf la 14 km, Azata Golf la 14 km și Estepona Golf la 15 km. Aeroportul Gibraltar se află la 41 km, fiind opțiunea mai apropiată pentru zboruri, în timp ce Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 75 km.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín beneficiază de un climat montan mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 15.6°C și aproximativ 3.815 ore de soare pe an. La o altitudine de 586 metri deasupra nivelului mării, satul experimentează veri mai răcoroase decât zona de coastă, fiind o scăpare naturală de căldura extremă. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni, de obicei din iunie până în septembrie. Pozitionarea pe un platou montan oferă perspective panoramice asupra mării și munților, cu vederi care se întind până la coasta africană în zilele clare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Chiar dacă Gaucín este un sat montan, plajele sunt accesibile la o distanță de 17 km. Cele mai apropiate opțiuni includ Playa Costa Natura și Playa del Cristo, o plajă mai populară cu nisip fin și ape calme. Ambele plaje se află în apropiere de Estepona și pot fi aglomerate în timpul sezonului estival. Pentru entuziaștii de golf, regiunea este bine deservită cu trei terenuri de golf în apropiere. Valle Romano Golf la 14 km, Azata Golf la 14 km și Estepona Golf la 15 km sunt toate accesibile în 15-20 de minute cu mașina. În sat, există 6 facilități sportive, incluzând polivalentul sportiv și piscina municipală.
6 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Gaucín ocupă o poziție strategică în munții din Andaluzia, la aproximativ 30 km în interior dinspre Marbella și la 45 km de Ronda. Este situat între zonele de coastă aglomerate și regiunile mai rurale ale provinciei Málaga. Datorită altitudinii sale, satul oferă o perspectivă unică asupra coastei Mediteraneene și a Strâmtorii Gibraltar. Comparativ cu alte localități din regiune, Gaucín păstrează mai mult caracterul tradițional decât stațiunile de coastă, dar beneficiază de o mai bună accesibilitate decât satele izolate din munți.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Comparație cu alte proiecte din regiune, acest townhouse din Gaucín oferă o alternativă distinctivă față de proprietățile de coastă. Proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (de la 269.950 de euro) sau Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 de euro) sunt poziționate în zonele costiere aglomerate, cu acces direct la plajă, dar fără caracterul autentic al satelor din interior. Gaucín oferă o experiență mai autentică andaluză, cu o viață comunitară mai bogată și un ritm mai lent. Față de Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 de euro), care are un preț mai mic, proprietatea din Gaucín oferă suprafață locativă mai mare și o poziție geografică unică. De asemenea, spre deosebire de multe proprietăți noi, aceasta are un istoric și caracter arhitectural care nu poate fi replicat în construcțiile contemporane.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID