Situada em Gaucín, Málaga, esta moradia de três quartos apresenta vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo, o castelo histórico e a paisagem andaluza. Com uma área útil de 229 m² e um terreno de 86 m², a propriedade foi construída em 1970 e já está concluída. A casa está distribuída por vários níveis e inclui uma cozinha aberta com sala de jantar, salas de estar adicionais e três quartos com dois quartos de banho. Um terraço na cobertura com cozinha exterior completa a propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada na vila branca de Gaucín, a moradia está inserida numa zona urbana com serviços próximos. Situada a 586 metros de altitude, oferece vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo e a paisagem circundante. A propriedade está a cerca de 40 km do aeroporto mais próximo, com diversas praias a aproximadamente 17 km. A vila de Gaucín oferece um ambiente autêntico da Andaluzia interior.
Com três quartos e dois quartos de banho, esta propriedade acomoda famílias ou pessoas que procuram espaço adicional. A cozinha aberta com sala de jantar permite a convivência, enquanto o terraço na cobertura com cozinha exterior proporciona espaço para refeições ao ar livre. A área útil de 229 m² oferece amplo espaço de armazenamento. A propriedade inclui ar condicionado em áreas selecionadas e uma lareira a lenha para aquecimento suplementar.
Esta moradia já está concluída, tendo sido construída em 1970, conforme indicação. Encontra-se pronta para ocupação imediata, sem períodos de espera associados a projetos de construção em curso. Como propriedade já estabelecida, não há fases de construção ou datas de entrega pendentes. O estado atual da propriedade pode ser verificado diretamente durante uma visita.
A propriedade não inclui mobiliário, exigindo mobília completa por parte do comprador. Não dispõe de estacionamento próprio designado. A localização na vila pode implicar limitações de privacidade em comparação com propriedades isoladas. O acesso a algumas comodidades, como hospitais e estações de carregamento elétrico, requer deslocação de aproximadamente 16 km.
Ref: VL809686
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente numa vila andaluza autêntica, com acesso relativamente próximo à costa. É adequada para quem valoriza vistas panorâmicas e não se importa com a necessidade de um veículo para acessar certas comodidades. Pode servir como residência principal para aqueles que trabalham remotamente, dadas as áreas de escritório disponíveis na propriedade. Também é adequada como segunda residência para quem prefere a tranquilidade de uma vila interior em vez do ambiente movimentado das zonas turísticas costeiras. A existência de um terraço com cozinha exterior completa torna-a atrativa para quem aprecia entretenimento e refeições ao ar livre. A localização em Gaucín, com o seu ambiente artístico e ambiente internacional, pode apelar a quem busca integração numa comunidade diversificada com acesso simultâneo à natureza e ao mar.
A propriedade apresenta características típicas de construções andaluzas tradicionais, com paredes caiadas e elementos em madeira sólida, como se pode ver nos armários embutidos e nas estruturas do terraço. Os quartos de banho incluem toalheiros aquecidos e o quarto principal dispõe de um quarto de banho privativo com banheira e chuveiro. A cozinha exterior no terraço está equipada com uma churrasqueira a gás Beef Bater, pia, área de preparação, frigorífico e armários de armazenamento. A propriedade possui estores de segurança retráteis e ar condicionado na sala de jantar e no quarto principal. A lareira a lenha tradicional proporciona aquecimento adicional durante os meses mais frios. A distribuição em vários níveis aproveita a inclinação do terreno para criar espaços diferenciados com vistas específicas em cada nível.
O preço indicado para esta moradia é de €295.000. Este valor situa-se acima de projetos comparáveis na região, como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), mas abaixo de Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950). O preço reflete a localização privilegiada com vistas panorâmicas, a área útil generosa de 229 m² e a inclusão de um terraço na cobertura equipado. Como propriedade já concluída, não há custos adicionais associados a processos de construção em curso.
Gaucín oferece um ritmo de vida distinto do ambiente litoral, caracterizado pela tranquilidade e autenticidade de uma vila andaluza tradicional. A sua localização a 586 metros de altitude proporciona temperaturas mais amenas durante os meses de verão em comparação com a costa. Os residentes podem desfrutar de refeições nos 15 restaurantes locais, todos a poucos minutos a pé. A vida diária desenrola-se nas ruas estreitas e pitorescas da vila, onde é possível encontrar uma farmácia a apenas 46 metros e um supermercado a 39 metros. O terraço na cobertura permite desfrutar de vistas panorâmicas enquanto se cozinha ao ar livre ou se relaxa. O acesso a praias e campos de golfe está disponível a cerca de 15-17 km, permitindo combinações de vida rural e lazer costeiro conforme as preferências diárias.
Gaucín está posicionada a aproximadamente 40 km de Marbella, Puerto Banús e Estepona, oferecendo acesso relativamente conveniente a estas zonas costeiras. A vila dispõe de infraestruturas básicas no local, incluindo um supermercado a 39 metros e uma farmácia a 46 metros. Para serviços mais especializados, o hospital mais próximo situa-se a 16 km. A mobilidade é facilitada por uma linha de transportes públicos com seis paragens na área. Duas estações de comboios encontram-se nas proximidades: Gaucin a 6,5 km e Cortes de la Frontera a 8,8 km. A proximidade de aeroportos internacionais é razoável, com Gibraltar a 41 km e Málaga-Costa del Sol a 75 km em linha reta. A rede de estradas permite deslocamentos relativamente eficientes para a costa e outras localidades de interesse, tornando um veículo prático embora não absolutamente essencial para a vida diária na vila.
O mapa mostra Gaucín situada a cerca de 40 km a noroeste de Estepona e aproximadamente 50 km a nordeste de Gibraltar. A vila aparece num enclave montanhoso, destacando-se a sua altitude de 586 metros acima do nível do mar. A proximidade relativa à costa permite apreciar a relação equilibrada entre ambiente serrano e acesso ao mar, que caracteriza esta localização na província de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Gaucín está estrategicamente posicionada no interior da província de Málaga, oferecendo um ponto intermédio entre a Serranía de Ronda e a Costa del Sol. A vila está mais próxima de Estepona (aproximadamente 30 km) do que de Marbella (cerca de 50 km), proporcionando acesso relativamente conveniente a estas cidades costeiras enquanto mantém a tranquilidade do ambiente serrano. Esta localização permite aos residentes desfrutar tanto das actividades urbanas e costeiras quanto do ambiente rural e montanhoso, num raio relativamente curto. A vila serve como um ponto de acesso ao Parque Natural de los Alcornocales e outras áreas naturais da região, combinando a acessibilidade às comodidades modernas com o charme autêntico das aldeias interiores andaluzas.
As praias mais próximas, incluindo Playa del Cristo, situam-se a aproximadamente 17 km em linha reta, o que corresponde a cerca de 20-25 minutos de carro. Os campos de golfe estão numa distância similar: Valle Romano Golf, Azata Golf e Estepona Golf encontram-se todos a 14-15 km. O aeroporto de Gibraltar, a 41 km, é o mais próximo, seguido pelo aeroporto de Málaga-Costa del Sol a 75 km. As infraestruturas de saúde básicas estão disponíveis localmente, enquanto o hospital mais próximo fica a 16 km. As estações de carregamento elétrico para veículos encontram-se a 16 km, indicando que os residentes com veículos elétricos precisarão planear as suas rotas de carregamento. A localização da propriedade no centro da vila permite acesso pedestre a restaurantes, lojas e serviços essenciais.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 15,6°C. Situada a 586 metros de altitude, a vila desfruta de temperaturas mais amenas durante o verão em comparação com as zonas costeiras próximas. Com aproximadamente 3.815 horas de sol por ano, a região oferece um ambiente ensolarado durante a maior parte do ano. A temporada de banho, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C, estende-se por quatro meses, permitindo desfrutar das praias próximas durante um período considerável. A altitude e o ambiente montanhoso proporcionam noites mais frescas, particularmente apreciadas durante os meses de verão. A localização oferece vistas tanto para a serra como para o mar, criando um microclima que combina influências mediterrânicas e de montanha.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A 17 km de distância encontram-se várias opções de praias, incluindo Playa del Cristo, conhecida pelas suas águas calmas. A costa da área oferece diversas instalações para actividades aquáticas durante os quatro meses em que a temperatura da água permite banho confortável. Para os entusiastas de golfe, há três campos nas proximidades: Valle Romano Golf, Azata Golf e Estepona Golf, todos a aproximadamente 14-15 km da propriedade. A própria vila de Gaucín dispõe de seis instalações desportivas, incluindo um centro polidesportivo a 0,4 km e piscinas municipais a 0,4-0,6 km. Os miradouros locais, como o Mirador de Gaucin (0,8 km) e o Balcón de la Serranía (1,2 km), oferecem oportunidades para caminhadas e apreciação paisagística, aproveitando as 32 festas locais anuais que enriquecem a vida cultural da região.
6 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Gaucín está estrategicamente posicionada no interior da província de Málaga, oferecendo um ponto intermédio entre a Serranía de Ronda e a Costa del Sol. A vila está mais próxima de Estepona (aproximadamente 30 km) do que de Marbella (cerca de 50 km), proporcionando acesso relativamente conveniente a estas cidades costeiras enquanto mantém a tranquilidade do ambiente serrano. Esta localização permite aos residentes desfrutar tanto das actividades urbanas e costeiras quanto do ambiente rural e montanhoso, num raio relativamente curto. A vila serve como um ponto de acesso ao Parque Natural de los Alcornocales e outras áreas naturais da região, combinando a acessibilidade às comodidades modernas com o charme autêntico das aldeias interiores andaluzas.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Comparativamente a outras propriedades na Costa del Sol, esta moradia em Gaucín oferece uma alternativa distinta às opções predominantemente costeiras. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas e Etherna Homes 2 em Estepona estão situados em ambientes mais urbanos ou litorais, esta propriedade proporciona o caráter autêntico de uma vila branca andaluza com a conveniência de acesso relativamente próximo à costa. O preço de €295.000 posiciona-se acima de algumas alternativas na região, refletindo tanto a localização privilegiada com vistas panorâmicas como a área útil generosa. Em contraste com os desenvolvimentos costeiros mais recentes, esta moradia já estabelecida oferece a solidez construtiva característica de edifícios dos anos 70, combinada com atualizações modernas como ar condicionado e uma cozinha exterior no terraço. A localização em altitude proporciona um clima mais ameno durante o verão em comparação com as propriedades à beira-mar, oferecendo uma experiência de vida mediterrânica distinta.
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