Грађевина у Гаусину представља троспратну стамбену кућу смештену у узвишеном положају унутар сликовитог белог села. Са 229 квадратних метра стамбеног простора и три спаваће собе, овај објекат нуди поглед на Медитеранско море, историјски дворац и околину андалузијске природе. Кућа, изграђена 1970. године, обухвата неколико нивоа са кровном терасом која је идеална за уживање у панорамским визуама. Налази се у урбаном окружењу са могућношћу приказа свакодневних потреба у непосредној близини.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у Гаусину, планинском месту у покрајини Малага, на надморској висини од 586 метара. Положај нуди стратешку равнотежу између мирног планинског живота и приступа обалским подручјима. Удаљеност од обалских градова као што су Марбеља, Естепона и Пуерто Банус чини ово место погодним за оне који траже мир без потпуне изолације.
Кућа задовољава функционалне стамбене потребе кроз три спаваће собе и две купатила, распоређене на неколико нивоа. Отворени план кухиње и трпезарије са погледом на море ствара простор за породичне оброке, док засебан дневни боравак нуди простор за опуштање. Тераса на крову представља додатни простор за друштвене активности и уживање у природи.
Ради се о згради која је завршена 1970. године, што указује на традиционалнији приступ изградњи у односу на савремене новоградње. Структура зграде и њен распоред одражавају архитектонски стил периода изградње, са нагласком на функционалност и интеграцију у постојећи пејзаж белог села. Индикативни подаци о завршетку указују на дуготрајност и провереност конструкције.
Објекат не нуди модерне интеграције паметне куће или високотехнолошких система за управљање енергијом. Због старости зграде, нису доступни савремени стандарди енергетске ефикасности који се могу наћи у новим зградама. Локација на узвишењу може бити изазовна за особе са ограниченом покретљивошћу због нивоа и степеништа унутар куће и стрмих уличица у селу.
Ref: VL809686
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат се уклапа у сценарије животних ситуација купаца који траже баланс између планинског мира и приступа медитеранском начину живота. За парове или мале породице које желе други дом у Шпанији, ова кућа нуди могућност бекства од урбане гужве уз очување приступа обалским деловима Коста дел Сол. Пензионери који вреднују тиху локацију са могућношћу интеграције у локалну заједницу пронаћи ће овде погодно окружење. Уметници или ствараоци који траже инспирацију у природи и панорами могу искористити простор за рад са погледом на море и планине. Овај објекат је такође погодан за оне који желе власништво које може бити изнајмљено током турстичке сезоне, с обзиром на туристичку привлачност Гаусина и его сталну заступљеност у андалузијском туризму.
Квалитет обраде ове куће одражава традиционалне андалузијске технике грађевинарства са елементима који су били савремени у време изградње 1970. године. Спољна фасада одржава карактеристични изглед белог села са традиционалним архитектонским детаљима. Унутрашњи простори користе дрвене елементе, као што су ормари у спаваћим собама, што доприноси топлом атмосфери. Купатила опремљена грејачима за пешкире указују на пажњу посвећену удобности. Клима уређаји у трпезарији и главној спаваћој соби представљају модернизацију која побољшава летну удобност, док традиционално дрвено огњиште пружа топлоту током хладнијих месеци. Сигурносне жалузине и системи за складиштење показују пажњу на практичне аспекте свакодневног живота. Тераса на крову са дрвеним перголом и опремљеном кухињом за отворено представља квалитетан додатак који проширују стамбени простор.
Цена од 295.000 евра одражава вредност 229 квадратних метара стамбеног простора на узвишеној локацији са панорамским погледом. Ова цифра представља почетну вредност, при чему може доћи до варијација у зависности од тржишних услова и специфичних карактеристика које купац цени. У поређењу са сличним објектима у региону, овај ниво цена позиционира објекат у средњем до вишем ценовом рангу, што је оправдано локацијом, величином и квалитетом погледа. Статус завршене зграде елиминише ризике везане за градњу и омогућава тренутно усељење.
Свакодневни живот у овој кући у Гаусину одвија се у ритму медитеранског планинског насеља. Јутро почиње у кухињи и трпезарији са првим зрацима сунца који пролазе кроз прозоре, нудећи поглед на море и планине. Узимак кафе у друштву локалних становника може бити део рутине, с обзиром да је апотека и супермаркет удаљени мање од 50 метара. Током дана, простор за рад у кући омогућава продуктивност уз поглед на околину, док се после подне може провести у сенчаној тераси на крову, уживајући у панорами. Касно поподне, када сунце почиње да залази, поставља се идеална прилика за коришћење спољне кухиње и роштиља на тераси. Вечери могу бити проведене у унутрашњем простору, уз огњиште током хладнијих месеци или на отвореном током топлијих периода. Близина ресторана (15 у кругу од 2 км) нуди могућност избора између кућног кувања и локалне гастрономије.
Животна средина око овог објекта карактерише се blendom традиционалног андалузијског планинског села и приступа модерним удобностима. Гаусин, са својих 32 локална фестивала годишње, пружа богат културни живот који се испреплиће са свакодневним активностима. Пешичка удаљеност до основних usluga као што су апотека (46 м) и супермаркет (39 м) олакшава свакодневне обавезе без потребе за аутомобилом. Спортски центар на 400 метара и јавни базен на 600 метара нуде могућности за рекреацију. Са 6 спортских објеката у близини, локална заједница вреднује физичку активност. Положај на 586 метара надморске висине утиче на микроклиму, при чему су лета свежа у поређењу са приморским градовима, а зиме могу бити хладније са повременим снегом у најхладнијим периодима. Укупно 3.815 сунчаних сати годишње обезбеђује прилику за уживање у отвореном простору током већине године.
Карта приказује положај Гаусина у планинском делу покрајине Малага, на стратешкој тачки између обале и унутрашњости. Локација на 586 метара надморске висине омогућава панорамске погледе на Медитеранско море и околна брда. Приказује се близина до приморских градова као што су Естепона и Марбеља, као и до Ронде као значајног унутрашњег центра. Путеви који повезују Гаусин са обалом и унутрашњошћу указују на приступачност упркос планинском терену.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гаусин заузима специфичан положај у географији западне Коста дел Сол. Налази се унутар покрајине Малага, на око 40 км западно од града Малага и око 30 км унутар копна од приморских насеља. У односу на туристичке центре као што су Марбеља и Естепона, Гаусин представља мирну алтернативу на узвишењу, одакле се пружа поглед на обалске делове. У поређењу са Рондом, другим познатим планинским градом на 30 км удаљеном, Гаусин нуди ближи положај према обали и медитеранском погледу. Положај између Гибралтара и Малаге чини га доступним са оба аеродрома, са предношћу Гибралтара у погледу ближе удаљености. Ова стратешка позиција омогућава лако путовање и до приморских дестинација и до унутрашњих делова Андалузије.
Приступ кључним услугама и локацијама из Гаусина захтева планирање због планинског положаја. Најближи плаже, укључујући Плаја дел Кристо и Коста Натура, налазе се на око 17 км, што представља приближно 20-25 минута вожње аутомобилом. ГOLF терени Валле Романо, Азата Голф и Естепона Голф удаљени су око 14-15 км, што их чини доступним за једнодневне излете. Најближа међународна аеродромска чворишта су Гибралтар (41 км) и Малага-Коста дел Сол (75 км), при чему путовање до аеродрома Малага захтева око сат времена. Бољница на 16 км пружа здравствену заштиту, док јавни транспорт, са 6 постаја у насељу и линијом возова на 6,5 км, нуди алтернативу приватном возилу. EV Charging станица на 16 км указују на постепену модернизацију услуга у региону.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Природне и климатске карактеристике Гаусина чине ово место јединственим у поређењу са приморским деловима Коста дел Сол. Надморска висина од 586 метара ствара специфичну микроклиму са просечном годишњом температуром од 15,6°C. Лета су топла али не толико екстремна као на приморју, због чему су ноћи свеже. Зиме могу бити хладније са просечним температурама око 8-10°C и повременим снегом у јануару и фебруару. Са 3.815 сунчаних сати годишње, регион спада у сунчанија подручја Шпаније. Период за пливање, дефинисан температуром воде од најмање 20°C, траје око 4 месеца, углавном од јуна до септембра, и ограничен је на примарне плаже на 17 км удаљености. Планински терен креће се узбрдно од мора, што утиче на вегетацију типичну за медитеранске планине са алепским боровима, маслинама и дивљим биљем.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Пливање и приморске рекреативне активности захтевају путовање до обалских подручја на 17 км удаљености. Најближе плаже укључују Плаја дел Кристо у Естепони, познату по мирним водама и породичном угодном амбијенту, и Коста Натура, нудистичку плажу за оне који траже интимније окружење. Ниједна од ових плажа носи Плаву заставу, што указује на одређена ограничења у погледу услуга и инфраструктуре. За љубитеље голфа, три терена на око 14-15 км (Валле Романо, Азата и Естепона) нуде различите изазове и сценографије. Спортски центар Хуан Педро Медина Гарсија на 400 метара пружа разноврсне могућности за рекреацију, укључујући тениска игралишта и мултифункционалне терене. Јавни базени у насељу (Дјебел Муса и Муниципал) на 400-600 метара омогућавају освежење током летњих месеци без путовања до обале. Шетња до видиковаца као што су Мирадор де Гаусин (800 м) и Балкон де ла Серанија (1,2 км) пружа могућност уживања у панорамским погледима на околину.
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Гаусин заузима специфичан положај у географији западне Коста дел Сол. Налази се унутар покрајине Малага, на око 40 км западно од града Малага и око 30 км унутар копна од приморских насеља. У односу на туристичке центре као што су Марбеља и Естепона, Гаусин представља мирну алтернативу на узвишењу, одакле се пружа поглед на обалске делове. У поређењу са Рондом, другим познатим планинским градом на 30 км удаљеном, Гаусин нуди ближи положај према обали и медитеранском погледу. Положај између Гибралтара и Малаге чини га доступним са оба аеродрома, са предношћу Гибралтара у погледу ближе удаљености. Ова стратешка позиција омогућава лако путовање и до приморских дестинација и до унутрашњих делова Андалузије.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
У поређењу сличних објеката у региону, кућа у Гаусину нуди јединствену комбинацију планинског мира и панорамских погледа. Док објекти као што су Аквамар у Торе дел Мару (од €269.950) нуде директан приступ обали, они не могу да се постане са узвишеним положајем и панорамским погледима које пружа Гаусин. Лантана Ресиденцијал у Мијасу (од €205.000) може имати предност у погледу модерније изградње, али Гаусин нуди аутентичније андалузијско искуство. Етерна Хоумес 2 у Естепони (од €259.000) позиционирана у приморском граду, може бити погоднија за оне који преферирају стални приступ плажама, али Гаусин пружи избегавање летње гужве и виша температура која карактерише приморје. Када се упореде цене, Гаусин са €295.000 позиционише се у средњем до вишем ценовом рангу, што се може оправдати јединственом локацијом, величином објекта и квалитетом погледа. За разлику од приморских насеља која могу бити пуна туриста током летњих месеци, Гаусин нуди константнији квалитет живота током целе године, са очуваним локалним идентитетом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID