Cette maison de ville située à Gaucín, dans la province de Málaga, offre un espace de vie de 229 m² réparti sur plusieurs niveaux. Construite en 1970 et entièrement rénovée, la propriété bénéficie d'un emplacement en hauteur dans le village blanc de Gaucín, à 586 mètres d'altitude. Avec trois chambres et deux salles de bain, elle présente des vues panoramiques sur la mer Méditerranée, le château historique et la campagne andalouse environnante. La propriété est située dans un environnement urbain avec des commodités à distance de marche.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans le village blanc de Gaucín, en position surélevée à 586 mètres d'altitude. La propriété bénéficie d'une double exposition : vue sur la Méditerranée au sud et sur les montagnes environnantes. Cette situation permet une protection naturelle contre les vents dominants tout en offrant un ensoleillement optimal pendant la majeure partie de l'année. Les ruelles étroites et pittoresques du village protègent des excès de chaleur estivale.
La propriété répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres, ses deux salles de bain et ses espaces de vie bien définis. La distribution sur plusieurs niveaux offre une séparation claire entre les zones de vie et de repos. La présence d'un espace bureau intégré et d'un grand toit-terrasse aménagé répond aux exigences contemporaines de télétravail et de vie en extérieur. Les espaces de rangement abondants répondent aux besoins pratiques d'un logement familial.
Bien que construite initialement en 1970, cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète qui lui confère les standards modernes. La structure porteuse d'origine a été préservée tandis que les installations techniques (plomberie, électricité) ont été entièrement remplacées. Les finitions intérieures et les éléments architecturaux ont été sélectionnés pour offrir une harmonie entre l'authenticité andalouse et le confort contemporain. Aucune phase de construction supplémentaire n'est prévue.
La propriété ne propose pas de piscine privée, une caractéristique couramment recherchée dans la région. La disposition sur plusieurs niveaux avec escaliers peut présenter des difficultés pour les personnes à mobilité réduite. Le stationnement se limite aux espaces publics du village, sans place de parking dédiée. En raison de son intégration dans le tissu urbain ancien, la propriété ne bénéficie pas d'un jardin privatif mais seulement d'espaces extérieurs en terrasse.
Ref: VL809686
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire offrant une authenticité andalouse sans sacrifier le confort moderne. Les couples ou petites familles apprécieront l'espace bien distribué et les multiples extérieurs pour profiter du climat méditerranéen. Les professionnels en télétravail trouveront dans l'espace bureau intégré et la tranquillité du village un environnement propice à la concentration tout en bénéficiant d'un cadre de vie inspirant. Pour les retraités actifs, Gaucín offre un rythme de vie villageois avec une communauté internationale présente et des activités culturelles tout au long de l'année. Les investisseurs cherchant une propriété avec fort potentiel locatif saisonnier seront intéressés par l'emplacement touristique de Gaucín et les caractéristiques atypiques de la maison, notamment le toit-terrasse aménagé et les vues spectaculaires.
La qualité des finitions de cette propriété réside dans l'équilibre délicat entre l'authenticité des matériaux traditionnels andalous et les exigences contemporaines en matière de confort et de fonctionnalité. Les sols en céramique artisanale dans les zones de circulation allient durabilité et facilité d'entretien, tout en maintenant une esthétique cohérente avec l'architecture locale. Les boiseries, notamment les armoires intégrées dans les chambres, ont été réalisées en bois massif de qualité, avec des finitions soignées qui valorisent le grain naturel du matériau. La salle de bain principale témoigne d'un souci particulier du bien-être, avec son bain encastré et sa douche à l'italienne. L'utilisation de carrelages de qualité et de sanitaires design crée un espace à la fois fonctionnel et esthétique. À l'extérieur, la terrasse a été pensée comme un véritable prolongement de l'espace de vie, avec une pergola en bois traité et un équipement de cuisine extérieure sélectionné pour sa durabilité.
Le prix de départ pour cette propriété est fixé à 295 000 euros, ce qui représente un coût au mètre carré d'environ 1 288 euros pour les 229 m² de surface habitable. Ce positionnement tarifaire place le bien dans la gamme moyenne-supérieure du marché local, reflétant à la fois sa qualité de rénovation, ses vues exceptionnelles et son emplacement prisé dans l'un des villages blancs les plus recherchés de la Serranía de Ronda. Il est à noter que ce prix inclut la structure et les finitions actuelles, mais non le mobilier, la propriété étant vendue non meublée.
Vivre dans cette maison de ville à Gaucín signifie embrasser un rythme de vie authentiquement andalou, où les ruelles pittoresques et l'architecture blanche créent une atmosphère intemporelle. La matinée commence souvent avec un café sur le balcon Juliette, profitant des premiers rayons de soleil qui illuminent la Méditerranée au loin. La disposition de la maison encourage une circulation fluide entre les espaces de vie, avec la cuisine et la salle à manger ouverte servant de cœur familial pendant les repas. L'après-midi, le toit-terrasse devient le lieu privilégié pour se détendre, profitant de l'aménagement complet avec cuisine d'été où l'on peut préparer des repas tout en admirant les vues panoramiques. Les températures agréables en altitude rendent cet espace vivable même pendant les mois d'été les plus chauds, contrairement aux zones côtières où la chaleur peut être écrasante. Le soir, le village s'anime doucement avec les habitants qui se retrouvent dans les rues ou sur les places.
Vivre à Gaucín implique de s'adapter à un environnement montagneux où les distances se mesurent en temps plutôt qu'en kilomètres. La vie quotidienne s'organise autour du centre villageois, accessible à pied depuis la propriété, où l'on trouve les commerces essentiels tels que la boulangerie, les petites épiceries et le café du village. La pharmacie, située à seulement 46 mètres, et le supermarché à 39 mètres facilitent les achats du quotidien sans nécessiter un déplacement en voiture. Pour les besoins plus spécifiques, la ville d'Estepona sur la côte se trouve à environ 30 minutes de route, offrant un plus large choix de commerces, de services médicaux et de loisirs. L'hôpital le plus proche est situé à 16 kilomètres, soit environ 20 minutes en voiture, un temps de parcours raisonnable pour un accès aux soins d'urgence. L'organisation des transports nécessite une certaine planification : bien qu'une ligne de bus locale dessert la région, son service reste limité.
La carte présente Gaucín comme un village perché à 586 mètres d'altitude, dominant la vallée qui s'étend vers la Méditerranée. La position en hauteur explique ses vues panoramiques exceptionnelles. Les routes sinueuses qui relient Gaucín à la côte (Estepona) et à l'intérieur (Ronda) témoignent de son caractère de village de transition entre la Serranía et la Costa del Sol. Les points d'intérêt comme les miradors et les golfs environnants sont identifiables dans un rayon de 15 kilomètres.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Gaucín occupe une position stratégique dans la géographie de la province de Málaga, servant de lien naturel entre la Serranía de Ronda et la Costa del Sol. Situé à environ 30 kilomètres au nord-ouest d'Estepona et à une cinquantaine de kilomètres de Marbella, le village bénéficie d'une situation privilégiée qui lui permet d'échapper à la saturation touristique côtière tout en restant facilement connecté aux principaux pôles d'attraction de la région. Au nord, la ville historique de Ronda se trouve à environ 45 kilomètres, offrant une escapade culturelle facile.
La propriété bénéficie d'une position centrale dans Gaucín, garantissant un accès facile aux commodités de base à pied. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 39 mètres, tandis que la pharmacie est située à 46 mètres. Cette proximité immédiate des services essentiels contribue significativement à la qualité de vie quotidienne. Pour les loisirs balnéaires, les plages de Costa Natura et del Cristo sont accessibles en environ 25-30 minutes de route (17 kilomètres). Les amateurs de golf disposent de plusieurs options dans un rayon de 15 kilomètres, dont Valle Romano Golf, Azata Golf et Estepona Golf, tous accessibles en 20-25 minutes de voiture. Concernant la connectivité aérienne, l'aéroport de Gibraltar se trouve à 41 kilomètres et l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol à 75 kilomètres.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín bénéficie d'un climat méditerranéen continental marqué par son altitude de 586 mètres. Cette position surélevée tempère les températures estivales, rendant les étés plus supportables que sur la côte. Les 3 815 heures d'ensoleillement annuel garantissent une luminosité exceptionnelle pendant la majeure partie de l'année. L'hiver reste doux avec des températures moyennes annuelles de 15,6°C, bien que les nuits puissent être plus fraîches en raison de l'altitude. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre. La position géographique de Gaucín crée un microclimat particulier où l'influence de la mer Méditerranée se combine avec l'air plus pur de la montagne, réduisant l'humidité relative par rapport à la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les possibilités récréatives autour de Gaucín combinent plaisirs balnéaires et activités de pleine nature. Les plages les plus proches, telles que Playa Costa Natura et Playa del Cristo, offrent des cadres différents pour profiter de la Méditerranée. Les amateurs de golf disposent de trois parcours de qualité dans un rayon de 15 kilomètres : Valle Romano Golf, Azata Golf et Estepona Golf. Pour ceux qui préfèrent les activités sportives terrestres, la région propose six installations sportives, dont le POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA à proximité immédiate. La pratique de la randonnée est particulièrement privilégiée dans cet environnement montagneux, avec des sentiers bien balisés partant du village vers les miradors locaux comme le Mirador de Gaucín ou le Balcón de la Serranía, offrant des points de vue spectaculaires sur la Méditerranée.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Gaucín occupe une position stratégique dans la géographie de la province de Málaga, servant de lien naturel entre la Serranía de Ronda et la Costa del Sol. Situé à environ 30 kilomètres au nord-ouest d'Estepona et à une cinquantaine de kilomètres de Marbella, le village bénéficie d'une situation privilégiée qui lui permet d'échapper à la saturation touristique côtière tout en restant facilement connecté aux principaux pôles d'attraction de la région. Au nord, la ville historique de Ronda se trouve à environ 45 kilomètres, offrant une escapade culturelle facile.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Comparé à d'autres offres immobilières dans la région, cette maison de ville à Gaucín présente un positionnement distinctif qui la différencie des développements plus standardisés de la Costa del Sol. Contrairement aux projets récents comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950€), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000€) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000€), cette propriété offre l'authenticité d'un logement intégré dans un village historique plutôt qu'une construction moderne dans un environnement urbain côtier. Au niveau de la valeur, le prix au mètre carré se situe dans une gamme intermédiaire, mais il faut considérer que ce prix inclut des caractéristiques uniques comme les vues panoramiques et l'emplacement dans un village blanc préservé. L'offre de Gaucín se distingue également par son climat plus tempéré grâce à l'altitude, un avantage considérable pendant les mois d'été caniculaires où les zones côtières deviennent souvent inconfortables.
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