Цей відремонтований міський будинок у Гаусіні, Малага, пропонує 229 м² житлової площі на різних рівнях. З трьома спальнями, двома ванними кімнатами та вражаючою даховою терасою, він поєднує традиційний андалуський шарм із сучасними зручностями. Розташований на висоті 586 метрів над рівнем моря, він пропонує панорамні види на Середземне море, історичний замок та навколишні гори. Розташування в одному з найбажаніших білих сіл Андалусії забезпечує доступ як до місцевих зручностей, так і до Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Міський будинок розташований у центрі Гаусіна, білого гірського села в провінції Малага. Розташування на висоті 586 метрів надає унікальний панорамний вид на Середземне море та гори. Село зберігає свій традиційний андалуський характер з вузькими вуличками та історичними будівлями, водночас пропонуючи зручності в межах пішої доступності, включаючи ресторани та аптеку.
Роз планування на кількох рівнях забезпечує чітке розділення між житловими та спальними зонами. Відкрита кухня з обідньою зоною на першому поверсі функціонує як соціальне серце будинку, тоді як спальні на другому поверсі забезпечують приватність. Дахова тераса з зовнішньою кухнею створює додатковий житловий простір для відпочинку на відкритому повітрі та розваг протягом більшої частини року завдяки м'якому клімату.
Хоча будинок було спочатку побудовано в 1970 році, він нещодавно пройшов капітальний ремонт, який інтегрував сучасні елементи, зберігаючи при цьому традиційний шарм. Ремонт включав повністю обладнану зовнішню кухню на даховій терасі, модернізовані ванні кімнати з як ванною, так і душовою кабіною у ванній кімнаті головної спальні, а також установку кондиціонерів у їдальні та головній спальні. Будівництво завершено, що означає, що будинок негайно доступний для проживання.
Як історичний міський будинок у традиційному гірському селі, проект не пропонує сучасних спільних зручностей, такі як басейни або фітнес-зони, які часто зустрічаються в новобудовах. Розташування на висоті 586 метрів означає, що температури взимку можуть бути нижчими, ніж на узбережжі, а вузькі вулички села можуть обмежувати можливості для паркування. Будинок поставляється без меблів, тому меблі потрібно купувати окремо. Відстань до найближчих пляжів становить 17 кілометрів.
Ref: VL809686
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей міський будинок у Гаусіні добре підходить для покупців, які шукають автентичний андалуський досвід проживання далеко від суєти на узбережжі. Він особливо підходить для людей, які цінують культуру, природу та спокійніший темп життя. Пари або невеликі сім'ї, які цінують як громадське життя в традиційному селі, так і приватність у власному житлі, знайдуть тут добрий баланс. Для покупців, які працюють віддалено, комбінація домашнього офісу з видом та наявність швидкісних інтернет-з'єднань у селі забезпечує функціональне робоче місце. Розташування в межах пішої доступності до зручностей робить його практичним для постійного проживання, тоді як дахова тераса та зовнішні простори роблять його також привабливим як будинок для відпочинку. Інвестори, зацікавлені в ринку оренди автентичних сіл Андалусії, можуть тут побачити потенціал, особливо для короткострокової оренди туристам, які шукають автентичний досвід. Люди, які люблять активний відпочинок на відкритому повітрі, такі як піші прогулянки, насолоджуватимуться прямим доступом до природних стежок та гірської місцевості. Наближеність до гольф-майданчиків робить його також цікавим для любителів гольфу, які шукають базу поблизу різних клубів. Для покупців, які хочуть уникнути суєти приморських міст, таких як Марбелья або Естепона, але все ж хочуть мати доступ до цих районів, Гаусін пропонує добрий компроміс з його доступністю приблизно за 30-40 хвилин їзди.
Ремонт цього міського будинку поєднує традиційні елементи з сучасними функціями. Відкрита кухня та обідня зона на першому поверсі практично сплановані з достатньо робочого простору та місць для зберігання. Наявність невеликого домашнього офісного простору в цій зоні показує, що враховано сучасні житлові потреби. Ванні кімнати модернізовані як з ваннами, так і з душовими кабінами, і оснащені рушникосушниками для додаткового комфорту. Видатною особливістю є високоякісна зовнішня кухня на даховій терасі, повністю укомплектована преміальним газовим грилем Beef Bater, мийкою, місцем для приготування, холодильником та шафами для зберігання. Ця установка вказує на увагу до відпочинку на відкритому повітрі та розваг, що важливо в середземноморському кліматі. Дерев'яна пергола забезпечує захист від сонця під час найспекотніших годин, що робить терасу придатною для використання протягом дня. Внутрішні приміщення оснащені кондиціонерами в їдальні та головній спальні, що є суттєвим під час спекотних літніх місяців на цій висоті. Традиційна дрова піч у вітальні не тільки створює атмосферу, але також служить практичним джерелом опалення під час прохолодніших зимових місяців. Ролети безпеки сприяють безпеці та ізоляції будинку.
Ціна продажу цього відремонтованого міського будинку в Гаусіні становить €295,000. З житловою площею 229 м² це становить приблизно €1,288 за квадратний метр, що є розумним для регіони з огляду на розташування, ремонт та панорамні види. Будинок поставляється без меблів, тому на це потрібно виділити додаткові кошти. Ціна продажу не включає витрати на нотаріуса, реєстраційні збори та інші витрати на придбання, які зазвичай становлять приблизно 10-12% від вартості покупки в Іспанії. Оскільки будівництво завершено, немає часу очікування на здачу, і будинок можна заселяти одразу після покупки.
Повсякденне життя в цьому міському будинку в Гаусіні поєднує спокій гірського села з можливостями культурно багатого оточення. Вранці можна насолоджуватися кавою на балконі з видом на схід сонця над горами, спостерігаючи за активністю на вузьких вуличках внизу. Для щоденних покупок ви знайдете супермаркет у межах 40 метрів, а для свіжих продуктів відвідайте локальні ринки, які регулярно проводяться в селі. Дні можна проводити на даховій терасі, де зовнішня кухня запрошує приготувати їжу з місцевих продуктів, а потім відпочивати на сонці. Висота 586 метрів забезпечує освіжаючі вітерці, навіть під час найспекотніших літніх місяців. Увечері можна пообідати в одному з п'ятнадцяти ресторанів у межах 2 кілометрів, де подають традиційні андалуські страви. Село пропонує різноманітні спортивні можливості, включаючи громадський басейн на відстані 600 метрів та різноманітні пішохідні маршрути, що починаються безпосередньо від села. Для любителів гольфу є кілька гольф-майданчиків у межах 15 кілометрів. Хоча авто практичне для поїздок до узбережжя або більших міст, для багатьох щоденних потреб можна користуватися пішки.
Оточення Гаусіна пропонує цікавий поєднання традицій гірського села та сучасних зручностей. З 15 ресторанами в межах 2 кілометрів є достатній вибір для обіду, від традиційних тапас-барів до більш формальних закладів. Аптека на відстані 46 метрів забезпечує легкий доступ до ліків та першої медичної допомоги. Для розширеної медичної допомоги лікарня на відстані 16 кілометрів є найближчим варіантом. Інфраструктура для щоденних потреб добре організована з супермаркетом лише на відстані 39 метрів. Для спортивних заходів є спортивний центр на відстані 400 метрів та два громадські басейни в межах 600 метрів, що пропонує можливості для відпочинку під час тепліших місяців. Висота 586 метрів над рівнем моря забезпечує м'якші температури протягом літа порівняно з прибережними районами, з середньою кількістю сонячних годин на рік 3,815. Для любителів пляжів пляжі Коста-дель-Соль знаходяться на відстані приблизно 17 кілометрів, включаючи Плая-дель-Крісто. Ця відстань робить денну поїздку до пляжу досяжною без порушення щоденних справ. Любителі гольфу можуть вибрати з трьох гольф-майданчиків у межах 15 кілометрів: Валле-Романо-Гольф, Азата-Гольф та Естепона-Гольф. Наближеність до аеропорту Гібралтару на відстані 41 кілометр забезпечує міжнародні з'єднання, тоді як більший аеропорт Малаги на відстані 75 кілометрів пропонує більше варіантів рейсів.
Карта показує стратегічне розташування Гаусіна в горах Андалусії, на відстані приблизно 40 кілометрів вглиб країни від Коста-дель-Соль. Село розташоване на висоті 586 метрів над рівнем моря, що видно через гірські контури. Карта ілюструє відносну близькість приморських міст, таких як Естепона та Марбелья, а також відстань до аеропортів Гібралтару (41 км) та Малаги (75 км). Відображення чітко показує, що це гірське село з панорамними видами на Середземне море, яке, проте, добре доступне для зручностей на узбережжі.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Гаусін розташований у стратегічному положенні в провінції Малага, в глибині країни від популярних приморських міст Марбелья, Пуерто-Банус та Естепона. Це розташування пропонує унікальну комбінацію спокою гірського села та доступ до Коста-дель-Соль протягом приблизно 30-40 хвилин їзди. Село є частиною регіону Серранія-де-Ронда, відомого своїми білими селами, спектакулярними ландшафтами та багатою культурною спадщиною. У порівнянні з приморськими містами, такими як Естепона або Марбелья, Гаусін пропонує спокійнішу альтернативу з нижчими температурами під час літніх місяців завдяки висоті 586 метрів. Наближеність до Ронди, на відстані приблизно 30 кілометрів, посилює культурну привабливість регіону, оскільки Ронда є одним з найвідвідуваніших історичних міст Андалусії. Село знаходиться на відстані приблизно 41 кілометра від Гібралтару та 75 кілометрів від Малаги, що забезпечує міжнародні з'єднання через два аеропорти. У порівнянні з іншими гірськими селами регіону Гаусін має відносно хороші зручності та інфраструктуру, включаючи 15 ресторанів та різноманітні спортивні об'єкти в межах села.
Стратегічне розташування Гаусіна забезпечує доступ до різноманітних зручностей на різних відстанях. Для безпосередніх щоденних потреб супермаркет та аптека знаходяться на відстані 39 та 46 метрів відповідно, що робить їх доступними пішки. Пляжі Коста-дель-Соль, включаючи Плая-дель-Крісто, знаходяться на відстані приблизно 17 кілометрів, що становить близько 20-25 хвилин їзди. Можливості для гольфу широко представлені трьома гольф-майданчиками в межах 15 кілометрів: Валле-Романо-Гольф, Азата-Гольф та Естепона-Гольф. Найближчий аеропорт - Гібралтар на відстані 41 кілометр, тоді як міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 75 кілометрів. Для міських зручностей Естепона та Марбелья досяжні протягом 30-40 хвилин їзди, що дозволяє поєднувати спокійне село з доступом до міських зручностей. Наближеність до залізничної станції Гаусіна на відстані 6,5 кілометрів забезпечує зв'язок із залізничною мережею, що може бути корисним для подорожей без авто.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
На висоті 586 метрів над рівнем моря Гаусін насолоджується помірним середземноморським кліматом з чіткими сезонними коливаннями. Середньорічна температура становить 15,6°C, з прохолоднішими зимами, ніж на узбережжі, але все ще достатньо м'якими для комфортного життя. Літо тепле, але не надто спекотне, з температурами, що залишаються освіжаючими завдяки гірському розташуванню та наявності вітерців. З 3,815 сонячними годинами на рік тут є достатньо сонячного світла для активного відпочинку на відкритому повітрі. Купальний сезон у регіоні триває чотири місяці, коли температура води досягає щонайменше 20°C. Хоча село саме не має прямого доступу до моря, пляжі знаходяться на невеликій відстані, що дозволяє жителям насолоджуватися як прохолоднішим літом у горах, так і теплим Середземним морем. Гірська місцевість пропонує різноманітні природні ландшафти, від оливкових гаїв до соснових лісів, що приваблює туристів та любителів природи. Висота забезпечує панорамні види на Середземне море та навколишні гори, що є важливою особливістю цього місця.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча Гаусін саме по собі є гірським селом без прямого доступу до узбережжя, є різноманітні можливості для пляжного відпочинку на невеликій відстані. Найближчі пляжі, Плая-дель-Крісто та інші пляжі регіону, знаходяться на відстані приблизно 17 кілометрів. Ця відстань робить денну поїздку до пляжу цілком досяжною, що робить життя в гірському селі привабливим для людей, які люблять як спокій гір, так і море. Для любителів гольфу регіон пропонує відмінні можливості з трьома гольф-майданчиками в межах 15 кілометрів: Валле-Романо-Гольф, Азата-Гольф та Естепона-Гольф. Ці майданчики належать до кращих на Коста-дель-Соль і пропонують можливості для гри протягом більшої частини року завдяки сприятливому клімату. Спортивні зручності безпосередньо в околицях Гаусіна включають спортивний центр на відстані 400 метрів та два басейни в межах 600 метрів, що пропонує можливості для відпочинку під час тепліших місяців. Село має в цілому шість спортивних об'єктів, що вказує на увагу до фізичної активності та громадського життя. Гірська місцевість, крім того, пропонує відмінні можливості для піших прогулянок, скандинавської ходьби та гірських велосипедів, з різноманітними маршрутами, що починаються безпосередньо від села.
6 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Гаусін розташований у стратегічному положенні в провінції Малага, в глибині країни від популярних приморських міст Марбелья, Пуерто-Банус та Естепона. Це розташування пропонує унікальну комбінацію спокою гірського села та доступ до Коста-дель-Соль протягом приблизно 30-40 хвилин їзди. Село є частиною регіону Серранія-де-Ронда, відомого своїми білими селами, спектакулярними ландшафтами та багатою культурною спадщиною. У порівнянні з приморськими містами, такими як Естепона або Марбелья, Гаусін пропонує спокійнішу альтернативу з нижчими температурами під час літніх місяців завдяки висоті 586 метрів. Наближеність до Ронди, на відстані приблизно 30 кілометрів, посилює культурну привабливість регіону, оскільки Ронда є одним з найвідвідуваніших історичних міст Андалусії. Село знаходиться на відстані приблизно 41 кілометра від Гібралтару та 75 кілометрів від Малаги, що забезпечує міжнародні з'єднання через два аеропорти. У порівнянні з іншими гірськими селами регіону Гаусін має відносно хороші зручності та інфраструктуру, включаючи 15 ресторанів та різноманітні спортивні об'єкти в межах села.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
У порівнянні з подібними проектами в регіоні цей міський будинок у Гаусіні пропонує унікальну комбінацію традиційного сільського способу життя та сучасних зручностей. В той час як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269.950) зосереджений на більш міському приморському середовищі, цей проект пропонує спокій та характер автентичного гірського села. Ціна €295,000 є конкурентоспроможною з огляду на недавній ремонт, простору житлову площу 229 м² та панорамні види, що вирізняють цей проект. У порівнянні з Lantana Residencial в Міхасі (від €205.000) Гаусін знаходиться далі від узбережжя, але саме через це пропонує спокійніше та більш автентичне житлове середовище. Міхас більше зосереджений на туризмі та міжнародних громадах, тоді як Гаусін краще зберіг свій традиційний іспанський характер. Цей проект пропонує більше внутрішнього простору, ніж середній будинок у Lantana, з практичним плануванням, яке підходить як для постійного проживання, так і для відпочинку. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259.000) пропонує більш сучасний, більш орієнтований на спільноту житловий концепт зі спільними зручностями, такими як басейни. Проект у Гаусіні, навпаки, зосереджений на індивідуальних житлових просторах з сильним акцентом на приватності та відпочинку на відкритому повітрі через розширену дахову терасу. В той час як Естепона - це жваве приморське місто з туристичною метушнею, Гаусін пропонує можливість усамітнення в горах з легким доступом до тих самих приморських зручностей, якщо потрібно.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID