Mestský dom v Gaucíne ponúka horské a morské výhľady v tejto andalúzskej bielej dedine vo výške 586 metrov nad morom. S tromi spálňami a dvoma kúpeľňami na 229 metrov štvorcových obytnej plochy má nehnuteľnosť postavenú s dôrazom na tradičnú andalúzsku architektúru. Lokalita kombinuje vnútrozemské horské bývanie s relatívnou blízkosťou k stredozemným plážam. Nehnuteľnosť zahŕňa strešnú terasu s panoramatickým výhľadom na okolitú krajinu, more a historický hrad. Dedina poskytuje základné vybavenie v dochádzacej vzdialenosti, zatiaľ čo väčšie pobrežné centrá sú prístupné približne 40-minútovou jazdou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Mestský dom sa nachádza v mestskom centre Gaucínu, tradičnej bielej dediny v horách provincie Málaga. Jeho vyvýšená poloha 586 metrov nad morom poskytuje rozsiahle výhľady na okolitú krajinu smerom k stredozemnému pobrežiu. Nehnuteľnosť sa nachádza v dochádzacej vzdialenosti základných služieb vrátane supermarketov, lekární a reštaurácií. Napriek svojej horskej polohe si nehnuteľnosť zachováva rozumnú dostupnosť k pobrežiu i väčším mestským centrom, čo z nej robí dobre pripojenú vnútrozemskú lokalitu.
Táto nehnuteľnosť zabezpečuje potreby trvalého bývania tromi spálňami a dvoma kúpeľňami rozmiestnenými na viacerých úrovniach. 229 metrov štvorcových obytnej plochy zahŕňa vyhradené priestory na varenie, jedlo, oddych a vonkajšie bývanie. Strešná terasa slúži ako predĺženie obytného priestoru, vhodná najmä na vonkajšie jedlo a užívanie si výhľadov. Nehnuteľnosť poskytuje dostatočné úložné priestory po celej jej ploche a zahŕňa praktické prvky ako kuchyňu s pracovnou plochou, čo ju robí vhodnou pre denné bývanie i prijímanie hostí.
Mestský dom bol dokončený okolo roku 1970, čo ho zaradzuje medzi existujúce nehnuteľnosti namiesto novej výstavby. Budova bola udržiavaná a obsahuje aktualizované prvky pri zachovaní pôvodného charakteru. Nehnuteľnosť predstavuje tradičnú andalúzsku architektúru typickú pre región, s prispôsobeniami pre moderné pohodlie. Výstavba využíva materiály primerané horskému podnebiu, s prvkami navrhnutými tak, aby zohľadňovali miestne poveternostné podmienky a vyvýšenú polohu dediny.
Nehnuteľnosť nenabízia prístup výťahom, s obytnými priestormi rozmiestnenými na viacerých úrovniach spojených schodmi. Nezahŕňa súkromnú záhradu, iba strešnú terasu ako vonkajší priestor. Nehnuteľnosť sa predáva nevybavená nábytkom, čo vyžaduje od kupujúcich zabezpečiť si vlastný nábytok. Neobsahuje vyhradené parkovacie miesto. Nehnuteľnosť nemá súkromný bazén, hoci verejné bazény sú dostupné v dochádzacej vzdialenosti v dedine. Nehnuteľnosť nie je prispôsobená pre invalidné vozíky kvôli viacúrovňovému dizajnu.
Ref: VL809686
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento mestský dom v Gaucíne je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce autentický andalúzsky zážitok z bývania pri zachovaní prístupu k moderným službám. Tí, ktorí oceňujú tradičnú architektúru a dedinskú atmosféru, v tejto nehnuteľnosti nájdu vhodné priestory, obzvlášť tí, ktorí si cenia výhľady a vonkajšie obytné priestory. Nehnuteľnosť poskytuje priestory pre rodiny alebo tých, ktorí často prijímajú hostí, s tromi spálňami a viacerými obytnými priestormi. Môže slúžiť ako primárne bývanie pre tých, ktorí sú pripravení bývať v horskej dedine, alebo ako sekundárny domov pre pravidelné dlhodobé pobyty. Kupujúci hľadajúci skutočný španielsky dedinský zážitok namiesto účelovo postavenej komunity pre cudzincov v tejto nehnuteľnosti nájdu vhodné riešenie. Tí, ktorí majú radi vonkajšie aktivity, prírodu a kultúrne zážitky, ocenia lokalitu s prístupom k horským krajinám i pobrežným oblastiam. Nehnuteľnosť sa hodí aj pre pracovníkov na diaľku hľadajúcich inšpiratívne okolie, s vyhradeným priestorom pre domácu kanceláriu a spoľahlivými miestnymi službami.
Mestský dom demonštruje typické andalúzske stavebné metódy s tradičnými materiálmi prispôsobenými pre moderné pohodlie. Konštrukcia zahŕňa hrubé steny poskytujúce prirodzenú izoláciu proti teplotným výkyvom, čo je dôležité v lokalite vo výške 586 metrov, kde sezónne výkyvy môžu byť výrazné. Strešná terasa bola navrhnutá s primeranou hydroizoláciou a odvodňovacimi systémami, ktoré odolávajú horským poveternostným podmienkam. Vnútorné povrchové úpravy zahŕňajú drevené prvky, ktoré dopĺňajú tradičný charakter a zároveň poskytujú praktickú odolnosť. Kúpeľne majú dlažobné povrchy s vykurovanými uterákmi, čo pridáva pohodlie počas chladnejších mesiacov. Okná sú navrhnuté tak, aby maximalizovali prirodzené svetlo pri zachovaní energetickej účinnosti, so žalúziami pre reguláciu teploty i bezpečnosť. Vonkajšia kuchynská časť na terase zahŕňa trvalé inštalácie grilu a drezu, postavené z materiálov odolných voči poveternostným vplyvom. V celej nehnuteľnosti bola venovaná pozornosť zachovaniu architektonického charakteru pri začlenení funkčných moderných prvkov.
Mestský dom je ocenený na 295 000 €, čo odráža jeho polohu v vyhľadávanej bielej dedine s panoramatickými výhľadmi. Pre nehnuteľnosť s rozlohou 229 metrov štvorcových s tromi spálňami na tejto lokalite cena predstavuje hodnotu priradenú kombinácii dedinského prostredia, výhľadov a dostupnosti k vnútrozemskému i pobrežnému územiu. Nehnuteľnosť sa predáva nevybavená, čo umožňuje kupujúcim personalizovať priestor podľa vlastných preferencií. V rámci súčasného trhu provincie Málaga si nehnuteľnosti v Gaucíne všeobecne vyžadujú miernu prémiu v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v menej obrazných dedinách alebo lokalitách bez výhľadov. Cenovka sa javí konkurencieschopná v porovnaní s porovnateľnými nehnuteľnosťami v podobných bielych dedinách so službami a rozumným pobrežným prístupom.
Život v tomto mestskom dome v Gaucíne sa točí okolo osobitého rytmu tradičnej andalúzskej horskej dediny. Ranné hodiny môžu začínať kávou na hlavnej terase s užívaním si výhľadov na krajinu, nasledované nákupmi v miestnych obchodoch v rámci niekoľkominútovej chôdze. Vyvýšená poloha znamená, že teploty zostávajú stredné aj v lete, pričom strešná terasa poskytuje ideálny priestor na popoludňajší oddych a večerné jedlá s výhľadom na stredozemné pobrežie. Dedinská atmosféra podporuje komunitné interakcie, s početnými reštauráciami a miestnymi podujatiami počas celého roku. Rozloženie nehnuteľnosti umožňuje oddelenie medzi dennými obytnými priestormi a súkromnými spálňami, čo podporuje tak rodinný život ako aj prijímanie hostí. Blízkosť k horskej prírode i pobrežnému prístupu vytvára vyvážený životný štýl pre tých, ktorí hľadajú autentické španielske dedinské bývanie s moderným vybavením.
Bývanie v Gaucíne ponúka vyváženú kombináciu dedinských služieb a prírodného prostredia. Základné vybavenie vrátane supermarketov a lekární je vzdialené 40-50 metrov od nehnuteľnosti, čo robí denné úkony pohodlnými bez potreby vozidla. Dedina ponúka 15 reštaurácií v rámci 2-kilometrového polomeru, čo poskytuje rozmanité jedlá bez nutnosti opustiť bezprostredné okolie. Pre špecializovanú zdravotnú starostlivosť je nemocnica v Estepona vzdialená 16 kilometrov, približne 20-minútová jazda. Nehnuteľnosť ťaží zo svojej blízkosti k pobrežným vybaveniam i vnútrozemským atrakciám, s niekoľkými golfovými ihriskami v rámci 14-15 kilometrov. Miestne športové centrum a mestský bazén sú v dochádzacej vzdialenosti, čo ponúka rekreačné zariadenie po celý rok. Vyvýšená poloha dediny poskytuje výhody kvality ovzdušia v porovnaní s pobrežnými oblasťami, pričom si zachováva rozumnú dostupnosť prostredníctvom cestnej siete spájajúcej s väčšími mestskými centrami.
Mapa ukazuje strategickú polohu Gaucínu v hornatom teréne provincie Málaga, zdôrazňujúca jeho nadmorskú výšku 586 metrov a okolitú krajinu. Poloha nehnuteľnosti v centre dediny je vyznačená, ukazujúca jej blízkosť k základným službám a vybaveniu. Mapa ilustruje relatívne krátke vzdialenosti k pobrežným oblastiam (približne 17 kilometrov), pričom zároveň zdôrazňuje dramatickú zmenu nadmorskej výšky od úrovne mora po horskú dedinu. Hlavné prístupové cesty spájajúce Gaucín s okolitými mestami a pobrežným regiónom sú viditeľné, čo demonštruje konektivitu dediny napriek jej vnútrozemskému umiestneniu. Mapa tiež zobrazuje polohy blízkych vyhliadkových miest, golfových ihrísk a prírodných pamätihodností, ktoré definujú životné prostredie okolo tejto nehnuteľnosti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Gaucín zaujíma výnimočnú pozíciu v provincii Málaga, situovaný vo vnútrozemí od hlavných pobrežných destinácií ako Marbella, Puerto Banús a Estepona. Táto horská dedina slúži ako brána medzi pobrežným regiónom a horskými oblasťami Andalúzie. Nehnuteľnosť sa nachádza približne 40 kilometrov od Stredozemného mora, čo poskytuje vyrovnanú bariéru voči masovej turistike pri zachovaní rozumného prístupu k pobrežným vybaveniam. Vzhľadom na okolité mestá je Gaucín umiestnený na severozápad od Estepony (približne 30 kilometrov) a juhozápadne od Rondy (asi 40 kilometrov), dva významné mestské centrá v regióne. Vyvýšená poloha dediny ponúka odlišné podnebie a životný štýl v porovnaní s pobrežnými oblasťami, slúžiaci ako rezidenčná komunita aj bod záujmu pre turistov objavujúcich andalúzsky vnútrozem. Táto pozícia robí z Gaucína do istej miery prechodnú zónu medzi pobrežnou Costa del Sol a horskou oblasťou Serranía de Ronda.
Mestský dom poskytuje strategický prístup k kľúčovým službám v celom regióne. Pláže vrátane Playa Costa Natura a Playa del Cristo sa nachádzajú 17 kilometrov ďaleko, približne 25-minútová jazda autom. Známemci golfu nájdu niekoľko ihrísk v tesnej blízkosti: Valle Romano Golf, Azata Golf a Estepona Golf, všetky vo vzdialenosti 14-15 kilometrov, vyžadujúce približne 20 minút jazdy. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol, hlavná medzinárodná brána, je vzdialené 75 kilometrov, približne 1 hodina a 15 minút jazdy autom, zatiaľ čo letisko Gibraltar ponúka bližšiu alternatífu vo vzdialenosti 41 kilometrov, asi 50 minút jazdy. Pre nabíjanie elektrických vozidiel je najbližšia stanica vzdialená 16 kilometrov. Poloha nehnuteľnosti v centre dediny znamená, že denné potreby sú v dochádzacej vzdialenosti, zatiaľ čo špecializované služby a atrakcie sú dostupné autom v rozumnom čase.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín má horským ovzduším ovplyvnené podnebie s 3 815 hodinami slnka ročne, charakteristickými pre južné Španielsko, ale umiernenými jeho polohou vo výške 586 metrov. Priemerná ročná teplota 15,6°C naznačuje chladnejšie podmienky ako v pobrežných oblastiach, s výraznejšími sezónnymi výkyvmi. Letá zostávajú teplé, ale zvyčajne menej intenzívne ako v nižších polohách, zatiaľ čo zimy môžu byť chladnejšie s občasnými chladnými nocami. Horská poloha poskytuje prirodzenú cirkuláciu vzduchu, znižujúc vlhkosť v porovnaní s pobrežnými zónami. Plávacia sezóna sa rozprestiera na približne štyri mesiace, keď teplota vody dosahuje 20°C alebo vyššiu. Vyvýšená poloha ponúka panoramatické výhľady, ktoré sa dramaticky menia so sezónnymi posunmi, od jarných divokých kvetov po v zimných mesiacoch snehom pokryté hory v diaľke. Terasy nehnuteľnosti sú navrhnuté tak, aby maximalizovali vystavenie slnku počas celého roka, pričom využívajú hojné slnečné svetlo a horská orientácia poskytuje prirodzený tieň v určitých časoch dňa.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nehnuteľnosť poskytuje prístup k stredozemným plážam v rámci 17-kilometrového polomeru, vrátane Playa Costa Natura a Playa del Cristo, ktoré poskytujú možnosti na plávanie a pobrežné aktivity. Tieto pláže sú dosiahnuteľné približne za 25 minút jazdy autom, čo robí výlety k moru pohodlnými. Pre znalcov golfu lokalita ponúka vynikajúci prístup k trom ihriskám v rámci 14-15 kilometrov: Valle Romano Golf, Azata Golf a Estepona Golf. V dedine samotnej sa nachádza 6 športových zariadení vrátane mestského bazéna a športového centra, obidve v dochádzacej vzdialenosti od nehnuteľnosti. Okolie hôr ponúka možnosti na turistiku a objavovanie prírody, s niekoľkými označenými vyhliadkovými miestami blízko dediny vrátane Mirador de Gaucín a Balcón de la Serranía. Kombinácia pobrežnej rekreácie a horských aktivít poskytuje rozmanité voľnočasové možnosti počas celého roka, s rôznymi sezónami poskytujúcimi optimálne podmienky pre rôzne vonkajšie aktivity.
6 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Gaucín zaujíma výnimočnú pozíciu v provincii Málaga, situovaný vo vnútrozemí od hlavných pobrežných destinácií ako Marbella, Puerto Banús a Estepona. Táto horská dedina slúži ako brána medzi pobrežným regiónom a horskými oblasťami Andalúzie. Nehnuteľnosť sa nachádza približne 40 kilometrov od Stredozemného mora, čo poskytuje vyrovnanú bariéru voči masovej turistike pri zachovaní rozumného prístupu k pobrežným vybaveniam. Vzhľadom na okolité mestá je Gaucín umiestnený na severozápad od Estepony (približne 30 kilometrov) a juhozápadne od Rondy (asi 40 kilometrov), dva významné mestské centrá v regióne. Vyvýšená poloha dediny ponúka odlišné podnebie a životný štýl v porovnaní s pobrežnými oblasťami, slúžiaci ako rezidenčná komunita aj bod záujmu pre turistov objavujúcich andalúzsky vnútrozem. Táto pozícia robí z Gaucína do istej miery prechodnú zónu medzi pobrežnou Costa del Sol a horskou oblasťou Serranía de Ronda.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Gaucín sa líši od mnohých iných projektov v regióne Costa del Sol svojou horskou polohou a tradičným vidieckym charakterom. Napríklad, projekty ako Aquamar v Torre del Mar alebo Etherna Homes 2 v Estepone sa nachádzajú priamo na pobreží a ponúkajú viac mestský životný štýl s okamžitým prístupom na pláže. Lantana Residencial v Mijas, hoci je tiež vo vidieckom prostredí, je súčasťou rozsiahlejšej rezidenčnej oblasti s viac vyvinutou infraštruktúrou pre cudzincov. Cenová hladina tohto projektu v Gaucíne je konkurencieschopná v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v bielych dedinách s výhľadmi, ale vyššia ako niektoré pobrežné apartmánové komplexy s menšími rozmermi. Hlavným rozdielom je životný štýl - zatiaľ čo pobrežné projekty často ponúkajú viac turistickú atmosféru a medzinárodnú komunitu, Gaucín poskytuje autentickejší španielsky zážitok s nižšou koncentráciou zahraničných rezidentov. Táto poloha tiež poskytuje odlišné klimatické podmienky s miernejšími letami v porovnaní s často horúcimi pobrežnými oblasťami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID