Градска къща в Гаусин, провинция Малага, разположена на 586 метра надморска височина. Сградата е построена през 1970 г. с площ от 229 квадратни метра и три спални. Имобилизацията се намира във вътрешността на Андалусия, предлагайки комбинация от планински и морски гледки. Сградата е разпределена на няколко нива с функционална организация на пространството. Имотът е завършен и готов за обитаване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Гаусин, планинско градче в провинция Малага. На разстояние от 39 метра има супермаркет, а аптеката е на 46 метра. Градът предлага 15 ресторанта в радиус от 2 километра. Летището в Гибралтар се намира на 41 километра, а летището в Малага на 75 километра. Плажовете са на около 17 километра разстояние.
Градската къща предлага три спални и две бани, което я прави подходяща за семейства или двойки, които търсят достатъчно пространство. Големият общ ден на 229 квадратни метра предоставя достатъчно място за ежедневни дейности. Покривната тераса с оборудвана кухненска зона е подходяща за отдих и забавления на открито. Близостта до магазини и услуги улеснява ежедневния живот.
Сградата е построена през 1970 година и е напълно завършена. Тъй като не е нова сграда, фасадата и архитектурата отговарят на традиционния андалуски стил. Състоянието на сградата е добро, с вече установена инфраструктура и комунални услуги в района. Няма строителни дейности или планирани подобрения в момента.
Имотът не предлага гараж или парко място, което може да бъде предизвикателство в района. Поради разположението си на височина, достъпът изисква преодоляване на наклони, което може да е неудобно за хора с ограничена подвижност. Разстоянието до плажовете е значително (17 км) и изисква превозно средство. Близостта до големи градове е ограничена.
Ref: VL809686
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за хора, които търсят постоянен дом или ваканционна къща в автентична испанска среда. Високата надморска височина го прави привлекателен за тези, които предпочитат по-умерен климат през лятото. Семействата ще оценят близостта до училища и спортни центрове. Пенсионерите ще харесат спокойствието на малкото градче и наличието на основни услуги в близост. Хората, работещи от вкъщи, ще оценят специално предвиденото работно място с гледка. Собствениците, които обичат да забавляват гости, ще се възползват от голямата тераса с кухненски зони. Това не е подходящ избор за тези, които търсят живот на първа линия до плажа или предпочитат големите градски центрове.
Имотът демонстрира качествена изработка, типична за традиционните андалуски градски къщи. Дървените мебели и вградени гардероби в спалните показват внимание към детайла и функционалността. Баните са оборудвани с подгряваеми кърпи, което е характерно за качествените жилищни имоти в Испания. Покривната тераса с дървена пергола и добре оборудвана кухненска зона, включваща газов грил, мивка, зона за подготовка и хладилник, демонстрира внимание към външния живот. Сигурността е осигурена чрез спускащи се щори. Климатичната инсталация е налична в трапезарията и главната спалня, показвайки фокус върху комфортните зони. Дървената печка осигурява допълнително отопление и уют през по-студените месеци.
Цената на имота започва от €295,000, което е стандартно за района на Гаусин, като се има предвид размера (229 кв.м.) и броя на спалните (3). Цената е конкурентна в сравнение с подобни имоти в региона. В сравнение с други проекти като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), цената е в рамките на очакваното за типичната градска къща в планински район. Имотът е готов за незабавна употреба.
Животът в тази градска къща в Гаусин представлява комбинация между традиционен испански начин на живот и модерни удобства. Утрините могат да започват с кафе на покривната тераса, като се наслаждавате на панорамната гледка към планините и морето. Близостта до магазините и ресторантите в центъра на града улеснява ежедневните покупки и социалния живот. Следобедите могат да бъдат посветени на разходки из живописните улици на бялото градче или посещение на местни забележителности. Вечерите са идеални за гости на терасата с приготвяне на храна на открито. По-хладните зимни месеци се поддържат комфортно с дървена печка и климатик в някои стаи. Високата надморска височина гарантира по-хладни лета в сравнение с крайбрежните райони.
Животът в Гаусин предлага комбинация от планинска атмосфера и достъп до крайбрежни удобства. Супермаркетът на 39 метра и аптеката на 46 метра правят ежедневните нужди лесни за изпълнение. Петнадесетте ресторанта в радиус от 2 километра осигуряват разнообразие от кулинарни изживявания. Спортните центрове, включително POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA на 0,4 километра, предлагат възможности за физически активности. Общественият транспорт включва 1 автобусна линия с 6 спирки, като най-близката гара е в Гаусин на 6,5 километра. Болницата се намира на 16 километра, което осигурява медицинска помощ в разумно разстояние. Високата надморска височина от 586 метра осигурява по-чист въздух и по-хладни лета в сравнение с крайбрежните райони.
Картата показва стратегическото положение на Гаусин в планините на Андалусия, провинция Малага. Въпреки вътрешното си разположение, градът поддържа добра връзка с крайбрежните райони като Марбеля и Естепона. На картата се вижда близостта до международни летища, голф игрища и плажове, които са достъпни с кратко пътуване с кола.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Гаусин е разположен в планините на Андалусия, вътрешно от популярните крайбрежни градове Марбеля, Пуерто Банус и Естепона. Мястото е на приблизително 40 километра от бреговата линия на Коста дел Сол, което осигурява баланс между планинската спокойна атмосфера и достъпа до крайбрежни удобства. Рондата, друг известен град в района, се намира на относително близко разстояние. Тази позиция позволява на жителите да се наслаждават на автентичния живот в испанско планинско градче, като същевременно имат достъп до модерните удобства на Costa del Sol.
Плажовете, включително Play Costa Natura и Playa del Cristo, се намират на 17 километра разстояние, което е около 20-25 минути с кола. Летището в Гибралтар е на 41 километра, а летището в Малага на 75 километра, което осигурява добра международна връзка. Три голф игрища - Valle Romano Golf, Azata Golf и Estepona Golf - се намират на 14-15 километра разстояние, което ги прави достъпни за любителите на спорта. Супермаркетът е на практическо разстояние от 39 метра, а най-близката аптека е на 46 метра. Зарядната станция за електрически автомобили е на 16 километра. Въпреки че някои услуги са в близост, наличието на собствен транспорт е препоръчително за пълноценното използване на регионалните удобства.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Гаусин се отличава с 3,815 слънчеви часа годишно, което осигурява изобилие от слънце през по-голямата част от годината. Средната годишна температура е 15,6°C, което създава умерен климат, подходящ за целогодишно живеене. Поради разположението на 586 метра надморска височина, летата са по-хладни в сравнение с крайбрежните райони, а зимите могат да бъдат по-студени. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато водата достига температура от поне 20°C. Планинското разположение осигурява панорамни гледки към Средиземно море и околната природа. Тридесет и две местни празника на година показват богат културен живот, свързан със сезонните промени в природата.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В радиус от 17 километра се намират няколко плажа, включително Play Costa Natura (нудистки плаж) и Playa del Cristo, които предлагат възможности за плуване и почивка край морето. Три голф игрища - Valle Romano Golf, Azata Golf и Estepona Golf - са на разстояние от 14 до 15 километра, предоставяйки отлични възможности за игра на голф през цялата година. В самия Гаусин има 6 спортни съоръжения, включително плувен басейн Djebel Musa и обществен плувен басейн Piscina Municipal, които са на разстояние от 0,4 до 0,6 километра. За любителите на разходките и наблюдението на природата, няколко гледни точки като Mirador de Gaucin, Gaucín Balcón de la Serranía и Mirador de África предлагат впечатляващи панорамни гледки.
6 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Гаусин е разположен в планините на Андалусия, вътрешно от популярните крайбрежни градове Марбеля, Пуерто Банус и Естепона. Мястото е на приблизително 40 километра от бреговата линия на Коста дел Сол, което осигурява баланс между планинската спокойна атмосфера и достъпа до крайбрежни удобства. Рондата, друг известен град в района, се намира на относително близко разстояние. Тази позиция позволява на жителите да се наслаждават на автентичния живот в испанско планинско градче, като същевременно имат достъп до модерните удобства на Costa del Sol.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
В сравнение с други имоти в региона, градската къща в Гаусин предлага уникална комбинация от планинска атмосфера и достъп до крайбрежни удобства. Докато проекти като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €259,000) са разположени в крайбрежни райони, този имот в Гаусин предлага по-автентично испанско изживяване в традиционно бяло градче. Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) е по-близо до крайбрежието, но с цената си от €295,000, имотът в Гаусин предлага повече квадратни метри (229 кв.м.) в сравнение с типичните крайбрежни апартаменти. Високото разположение на Гаусин предлага предимството на по-умерен климат през лятото и панорамни гледки, които не са налични в крайбрежните проекти. Основната разлика е, че този имот е готов за незабавно заемане, докато другите проекти може да са в процес на изграждане или предстоеща доставка.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID