Объект расположен в Гаусине, горном поселке в Андалусии на высоте 586 метров над уровнем моря. Этот рядный дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами имеет жилую площадь 229 квадратных метров и построен в 1970 году. Объект предлагает виды на Средиземное море и окружающие горы. Поселок известен своей традиционной белой архитектурой и артистической атмосферой. Расположение обеспечивает доступ как к природе Сьеррании-де-Ронда, так и к прибрежному региону Коста-дель-Соль на расстоянии около 17 километров.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Дом расположен в историческом центре Гаусина, на возвышенной позиции в пределах поселка. Расположение обеспечивает доступ к удобствам в пешей доступности, включая рестораны и аптеки. На высоте 586 метров над уровнем моря объект пользуется панорамными видами на окрестности вплоть до Средиземного моря.
Рядный дом подходит как для постоянного проживания, так и в качестве отпускного дома. Три спальни предоставляют пространство для семей или гостей. Разноуровневая структура создает отдельные жилые зоны для различных видов деятельности. Большая терраса на крыше обеспечивает возможность для открытого образа жизни и социальных встреч, в то время как внутренние помещения обеспечивают комфорт в течение всего года.
Объект был построен в 1970 году и полностью отремонтирован. Строительное состояние готово для немедленного заселения. Нет дополнительных строительных фаз или планов развития для этого конкретного объекта. Реконструкция интегрировала современные удобства, сохраняя при этом традиционные характеристики андалусского поселка.
Объект не имеет собственного бассейна или общих садовых зон. Отсутствует лифт, что ограничивает доступность между разными этажами. Парковка ограничена общественными пространствами в поселке. Расположение на высоте 586 метров может обеспечивать более прохладные температуры в зимние месяцы по сравнению с побережьем.
Ref: VL809686
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для людей или семей, которые ищут сочетание традиционной деревенской жизни и современных удобств. Пригодность очевидна для покупателей, которые хотят избежать суеты прибрежных районов, но при этом желают иметь доступ как к природе, так и к побережью на разумном расстоянии. Три спальни делают его подходящим для семей или для лиц, регулярно принимающих гостей. Наличие рабочего пространства в столовой предоставляет возможности для людей, работающих из дома или занимающихся творческим хобби. Для отпускников дом предлагает возможность 'закрыть и уехать', с функциями безопасности, такими как опускающиеся жалюзи, что привлекательно для владельцев, которые не проживают в Испании постоянно. Сочетание внутренних и наружных пространств делает его подходящим для разных сезонов и погодных условий, идеально для людей, которые хотят наслаждаться домом круглый год. Расположение в Гаусине, известном своей артистической общиной и культурой, привлекает людей, интересующихся средой с культурными мероприятиями и фестивалями в течение всего года. Близость к гольф-полям на расстоянии около 14-15 километров также делает его привлекательным для энтузиастов гольфа, которые хотят жить в пределах 20 минут езды от различных гольф-объектов.
Объект демонстрирует качество отделки с вниманием как к традиционным элементам, так и к современным удобствам. Недавний ремонт модернизировал структуру дома 1970 года постройки, сохранив при этом аутентичный характер. Открытая кухня и столовая на возвышенном первом этаже функционально организована с рабочими зонами и видом на море, что сочетает практическую пользу с эстетической ценностью. Ванные комнаты оснащены обогревателями для полотенец, что способствует комфорту в холодные месяцы. Главная спальня-люкс имеет собственную ванную комнату как с ванной, так и с душем, что указывает на внимание к роскоши и функциональности. Встроенные шкафы в спальнях из массивного дерева демонстрируют внимание к прочным материалам и решениям для хранения. Терраса на крыше оборудована полной наружной кухней, включая премиальный газовый гриль, раковину, рабочую зону, холодильник и шкафы для хранения. Эти установки разработаны для долговременного использования на открытом воздухе и подчеркивают качество отделки. Деревянная пергола на террасе не только эстетична, но и функциональна, обеспечивая защиту от солнца при сохранении вентиляции через открытую структуру. Технические удобства, такие как кондиционер в столовой и главной спальне, в сочетании с традиционной дровяной печью, показывают, что была продумана температурный контроль в разные сезоны. Наличие защитных жалюзи указывает на внимание как к безопасности, так и к изоляции, что способствует общему качеству отделки.
Запрашиваемая цена за этот рядный дом в Гаусине составляет €295,000. Эта цена отражает сочетание просторной жилой площади 229 квадратных метров, расположения в востребованном белом поселке и недавнего ремонта. По сравнению с аналогичными объектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269.950), Lantana Residencial в Михасе (от €205.000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259.000), этот объект предлагает уникальное сочетание горных и морских видов в традиционной деревенской среде. Цена не включает мебель, так как дом поставляется без мебели. Позиция Гаусина как одного из самых востребованных поселков в Серрании-де-Ронда может поддерживать стабильность стоимости в долгосрочной перспективе.
Ежедневная жизнь в этом доме в Гаусине сочетает традиционную деревенскую жизнь с современными удобствами. Утром жители могут наслаждаться утренним солнцем на террасе на крыше во время завтрака, любуясь горами и морем. Близость к центру поселка означает, что покупки и другие ежедневные потребности можно удовлетворить пешком. Узкие белые улицы Гаусина приглашают на прогулки, где можно насладиться традиционной архитектурой и артистической атмосферой поселка. В летние месяцы терраса на крыше обеспечивает идеальное пространство для ужинов на открытом воздухе и социальных встреч, защищенных от полуденного солнца деревянной перголой. Внутренние помещения с естественным освещением на разных уровнях обеспечивают комфорт в жаркую погоду. В холодные месяцы традиционная дровяная печь создает теплую жилую среду, в то время как внутренние стены и изоляция поддерживают дом на комфортной температуре. Расположение на высоте 586 метров обеспечивает более мягкие температуры летом по сравнению с прибрежными районами, что позволяет комфортно проживать в доме круглый год. Близость к удобствам, таким как рестораны и спортивный центр в пешей доступности, усиливает чувство общности и удобства.
Среда обитания этого объекта в Гаусине характеризуется сочетанием традиционной деревенской жизни и доступа к современным удобствам. В пешей доступности (39 метров) находится супермаркет для ежедневных покупок, а аптека расположена в 46 метрах. Это ежедневное удобство дополнено 15 ресторанами в радиусе 2 километров, что обеспечивает разнообразные возможности для питания. Поселок располагает спортивными объектами, с полидепортиво Хуана Педро Медины Гарсия всего в 400 метрах. Этот спортивный центр предоставляет возможности для физической активности, дополненные двумя бассейнами поблизости: бассейн Джебель Муса и муниципальный бассейн, оба в пешей доступности от объекта. Для культурных и рекреационных мероприятий поблизости находятся различные смотровые площадки, такие как Мирадор-де-Гаусин на расстоянии 800 метров и Балькон-де-ла-Серрания на расстоянии 1,2 километра. Эти места предоставляют не только панорамные виды, но и социальные точки встречи для жителей и посетителей. С 6 остановками общественного транспорта в поселке и 1 транспортным маршрутом существует ограниченная, но присутствующая связь общественного транспорта. Наличие железнодорожной станции на расстоянии 6,5 километров обеспечивает сообщение с более крупными городами, такими как Ронда и Альхесирас, что увеличивает доступность региона без полной зависимости от личного транспорта.
Карта показывает расположение Гаусина в провинции Малага, Андалусия. Поселок находится в Серрании-де-Ронда, примерно в 40 километрах от прибрежного города Эстепона. Положение на высоте 586 метров над уровнем моря обеспечивает виды на Средиземное море и Гибралтарский пролив. Близость к автостраде А-377 соединяет поселок как с прибрежными регионами, так и с внутренними городами, такими как Ронда.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гаусин расположен в Серрании-де-Ронда, горном регионе в провинции Малага, Андалусия. Положение поселка на высоте 586 метров над уровнем моря предлагает уникальное сочетание горной и прибрежной доступности. По сравнению с более оживленными прибрежными городами, такими как Марбелья и Эстепона, Гаусин предлагает более спокойную альтернативную среду проживания с сохранением доступа к городским удобствам. Расположение примерно в 40 километрах к северо-западу от Марбельи и Пуэрто-Бануса подтверждает близость к этим коммерческим центрам. По отношению к Ронде, историческому городу во внутренних районах, Гаусин находится примерно в 30 километрах к юго-западу. Это позиционирование позволяет жителям наслаждаться как культурным богатством внутренних районов, так и рекреационными возможностями Коста-дель-Соль, обеспечивая сбалансированный образ жизни.
Пляжи Коста-дель-Соль находятся примерно в 17 километрах от объекта, включая Плая-Коста-Натура и Плайя-дель-Кристо. Это означает, что побережье можно достичь в течение 20-25 минут езды, что делает объект подходящим для лиц, которые хотят регулярно наслаждаться пляжными активностями. Ближайший аэропорт Гибралтар находится на расстоянии около 41 километра, в то время как более крупный международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 75 километрах. Возможности для игры в гольф широко представлены в регионе, с гольф-полями Валле-Романо, Азата-Гольф и Эстепона-Гольф все на расстоянии 14-15 километров. Эти короткие расстояния делают объект привлекательным для энтузиастов гольфа. Для ежедневных удобств, таких как супермаркеты и аптеки, они доступны пешком, соответственно в 39 метрах и 46 метрах от объекта. Наличие больницы на расстоянии 16 километров обеспечивает медицинские услуги в разумной доступности. Для пользователей электромобилей зарядная станция доступна на расстоянии 16 километров, что отражает доступность для современных транспортных средств. Близость к Эстепоне (около 25 километров) обеспечивает доступ к более крупным коммерческим и медицинским учреждениям при необходимости.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Гаусин наслаждается средиземноморским климатом с умеренными температурами благодаря расположению на высоте 586 метров над уровнем моря. Со средней годовой температурой 15,6°C расположение обеспечивает более прохладное лето по сравнению с прибрежными районами, в то время как зимы могут быть прохладнее. Высота обеспечивает больше осадков, чем в прибрежных районах, что приводит к более зеленой окружающей среде большую часть года. С 3815 часами солнечного света в год здесь много солнечного света, особенно в летние месяцы. Купальный сезон в регионе длится около 4 месяцев, когда температура воды поднимается до 20°C или выше, обычно с июня по сентябрь. Высокое расположение обеспечивает защиту от экстремальной жары побережья летом, что обеспечивает более приятные температуры для активностей на открытом воздухе. Естественная окружающая среда характеризуется гористой Сьерранией-де-Ронда, с панорамными видами на Средиземное море и Гибралтарский пролив. Сочетание высоты и близости к морю создает уникальный микроклимат с разнообразной растительностью. Расположение обеспечивает доступ к различным природным тропам и маршрутам для пеших прогулок в непосредственной близости, что привлекательно для любителей активного отдыха на природе и природной красоты.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи Коста-дель-Соль расположены на коротком расстоянии от Гаусина, с ближайшими вариантами на расстоянии около 17 километров. Плая-Коста-Натура и Плайя-дель-Кристо являются двумя из наиболее доступных пляжей, достижимых в течение 20-25 минут езды. Эти пляжи предлагают традиционные возможности для прибрежного отдыха, включая плавание, загар и водные виды спорта. Возможности для игры в гольф широко представлены в регионе, с тремя гольф-полями на коротком расстоянии: Валле-Романо-Гольф (14 км), Азата-Гольф (14 км) и Эстепона-Гольф (15 км). Эти поля предлагают разнообразный игровой опыт для гольфистов разного уровня. Близость этих объектов делает объект подходящим для лиц, которые хотят регулярно играть в гольф без необходимости преодолевать большие расстояния. В самом поселке доступны спортивные объекты в полидепортиво Хуана Педро Медины Гарсия на расстоянии 400 метров. Этот спортивный центр предлагает различные спортивные возможности для жителей. Для плавания есть два бассейна поблизости: бассейн Джебель Муса и муниципальный бассейн, оба в пешей доступности от объекта. Эти объекты обеспечивают рекреационные возможности круглый год, дополняя сезонные пляжные активности на побережье.
6 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Гаусин расположен в Серрании-де-Ронда, горном регионе в провинции Малага, Андалусия. Положение поселка на высоте 586 метров над уровнем моря предлагает уникальное сочетание горной и прибрежной доступности. По сравнению с более оживленными прибрежными городами, такими как Марбелья и Эстепона, Гаусин предлагает более спокойную альтернативную среду проживания с сохранением доступа к городским удобствам. Расположение примерно в 40 километрах к северо-западу от Марбельи и Пуэрто-Бануса подтверждает близость к этим коммерческим центрам. По отношению к Ронде, историческому городу во внутренних районах, Гаусин находится примерно в 30 километрах к юго-западу. Это позиционирование позволяет жителям наслаждаться как культурным богатством внутренних районов, так и рекреационными возможностями Коста-дель-Соль, обеспечивая сбалансированный образ жизни.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
В сравнении с аналогичными объектами в регионе, этот рядный дом в Гаусине предлагает уникальное сочетание горной и прибрежной доступности. Проект Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269.950) находится ближе к побережью, но лишен горных пейзажей и традиционной атмосферы белого поселка. Lantana Residencial в Михасе (от €205.000) предлагает современные удобства по более низкой цене, но без исторического характера и панорамных видов, присущих Гаусину. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259.000) представляет собой типичное прибрежное развитие с фокусом на современном образе жизни, но без уникального сочетания культурного наследия и природной красоты, которые предлагает Гаусин. Хотя эти прибрежные проекты обеспечивают более прямой доступ к пляжам, они также подвержены более интенсивному туризму и сезонным колебаниям населения. Гаусин, как один из самых востребованных белых поселков в Серрании-де-Ронда, предлагает стабильную инвестиционную среду благодаря своей исторической значимости и культурной привлекательности. В отличие от массовых прибрежных разработок, объекты в Гаусине сохраняют свою ценность благодаря ограниченному предложению в историческом центре и постоянному спросу со стороны тех, кто ищет аутентичный андалусский образ жизни с доступом как к горам, так и побережью. Эта уникальная позиционирование делает объект в Гаусине привлекательным для тех, кто ищет долгосрочную ценность и качество жизни, а не просто прибрежную недвижимость.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID