Проектът представлява стар имот тип „кортихо“, разположен във вътрешността на провинция Кадис, близо до град Химена де ла Фронтера. Имотът е със застроена площ от 617 кв. м. върху парцел от 8013 кв. м. и предлага възможности за реставрация. Ориентацията на юг осигурява добро осветление, а гледките обхващат както природата, така и градската среда. Имотът е част от затворен комплекс, което добавя елемент на сигурност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в село, имотът съчетава близост до градски удобства с усещане за селски живот. Това осигурява достъп до местни магазини и услуги, като същевременно предлага спокойствието на провинцията. Допълнителна атракция е ориентацията на юг, която гарантира много слънчеви дни.
Предвид нуждата от реставрация, този имот е подходящ за купувачи, които търсят проект за адаптация и персонализация. Той предлага значителна площ за реализиране на различни жилищни и стопански нужди, като същевременно осигурява простор и уединение на собствения парцел.
Проектът представлява съществуваща постройка, която изисква цялостна реставрация. Не става въпрос за нова конструкция, а за обновяване на стар кортѝхо. Това означава, че няма конкретен срок за завършване на строителството, тъй като той зависи изцяло от индивидуалните планове и темпове на собственика.
Имотът се предлага без обзавеждане и изисква значителни инвестиции за реставрация. Въпреки че е разположен в близост до градски удобства, той не предлага директен достъп до плажни съоръжения или луксозни голф игрища на място. Функции като енергийна ефективност и модерни системи ще трябва да бъдат интегрирани по време на ремонта.
Ref: VL995072
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот представлява интерес за купувачи, които търсят проект за цялостна реставрация и персонализация в автентична испанска селска обстановка. Той е подходящ за хора, които притежават предприемачески дух и визия за превръщането на стар кортѝхо в модерен дом или дори в малък бизнес, като например бутиков хотел или място за събития. Наличието на голям парцел и градски гледки, съчетани с близостта до основни услуги, го правят привлекателен за тези, които искат да съчетаят уединението с удобствата на селото. Купувачи, които ценят историята и характера на старите сгради, ще намерят потенциал в този обект. Ориентацията на юг и възможността за създаване на просторни вътрешни и външни пространства са допълнителни фактори за хора, които търсят начин на живот, свързан със слънцето и природата, но с лесен достъп до градската инфраструктура.
Проектът се характеризира със съществуваща конструкция, която изисква пълна реставрация. Това означава, че текущото състояние на материалите и довършителните работи не отговаря на съвременните стандарти и ще бъде изцяло подменено или обновено от бъдещия собственик. Оригиналните елементи на кортѝхо, като каменни зидове или дървени греди, могат да бъдат запазени като основа за новия дизайн, като им се вдъхне нов живот с модерни техники и материали. При реставрацията ще могат да се интегрират висококачествени материали за подови настилки, санитария, кухни и изолация, съобразени с индивидуалните предпочитания. Ориентацията на юг предлага възможност за максимално използване на естествената светлина, което може да бъде допълнително оптимизирано чрез правилен избор на довършителни материали и цветови схеми. Бъдещите собственици ще имат свободата да изберат най-добрите решения за постигане на желаното качество и естетика.
Предлаганият имот е с начална цена от 700 000 евро. Цената отразява значителната застроена площ от 617 кв. м. върху голям парцел от 8013 кв. м., както и локацията в близост до градски удобства. Важно е да се отбележи, че имотът се нуждае от реставрация, което означава, че към първоначалната инвестиция ще трябва да се предвидят допълнителни разходи за ремонтни дейности. Поради естеството на този тип имот, който е стар и изисква обновяване, наличността му е свързана с готовността на собственика за продажба и не подлежи на типичните пазарни цикли на ново строителство.
Химена де ла Фронтера е живописно село, разположено във вътрешността на провинция Кадис, което предлага уникална смесица от селски чар и достъп до основни удобства. Разстоянието до най-близкия супермаркет е само 264 метра, което прави ежедневните покупки лесни. Градският характер на непосредствената околност се допълва от обширните селски гледки, които се откриват от имота. Ориентацията на юг осигурява обилна естествена светлина през целия ден, създавайки топла и приветлива атмосфера. Съществуващата структура на кортѝхо предлага голям потенциал за трансформация, позволявайки на новите собственици да създадат пространство, което отговаря на техните специфични нужди и предпочитания. Близостта до други населени места и удобства, като например болница на 22 км и аптека на 13 км, осигурява необходимата инфраструктурна подкрепа за живота в провинцията.
Животът в Химена де ла Фронтера предлага комбинация от спокойствието на селския живот и близостта до градски удобства. Непосредствената близост до супермаркет (264 м) улеснява ежедневните пазаруване, докато наличието на аптека (13 км) и болница (22 км) осигурява необходимата здравна грижа. Имотът е разположен във вътрешността, което означава, че достъпът до плажове и големи морски курорти изисква пътуване. Например, най-близките плажове като Playa de Manilva са на 21 км. Въпреки това, гледката към природата и градската среда от имота предлага уникална перспектива. Наличието на голф игрища като La Reserva Golf Club (18 км) в близост, прави района привлекателен и за любителите на този спорт. Транспортната свързаност е добра, като летището е на 32 км, което улеснява пътуванията.
Този интерактивен карту показва местоположението на имота в Химена де ла Фронтера, провинция Кадис. Можете да видите близостта до различни удобства като супермаркети, аптеки, голф игрища и плажове, както и разстоянието до летището. Картата служи за визуално представяне на географското положение и достъпността на района.
Химена де ла Фронтера се намира в провинция Кадис, в близост до границата с провинция Малага. Това местоположение я позиционира стратегически между крайбрежието на Коста де ла Лус и вътрешността на Андалусия. Тя е на известно разстояние от големите градски центрове като Марбея (около 40 км) и Гибралтар (около 40 км), но осигурява бърз достъп до тях благодарение на добрата пътна мрежа. Близостта до летището в Малага (32 км) допълнително улеснява международните връзки. Районът предлага автентично андалуско преживяване, далеч от най-туристическите места, но същевременно предлагайки връзка с всички необходими удобства.
Достъпът до основни удобства е едно от предимствата на местоположението. Супермаркет е на разстояние от 264 метра, което позволява бързи покупки. Аптека е на 13 км, а най-близката болница е на 22 км, осигурявайки необходимата здравна подкрепа. За любителите на голфа, престижни игрища като La Reserva Golf Club и Club de Golf Valderrama са на разстояние съответно 18 км и 19 км. Плажът е на около 21 км, предлагайки възможности за морски развлечения. Летището е най-близко на 32 км, което улеснява международните пътувания. Инфраструктурата за електромобили, като EV зареждаща станция, е на 20 км.
Районът на Химена де ла Фронтера се отличава с мек средиземноморски климат, характеризиращ се с топли, сухи лета и меки, влажни зими. Ориентацията на имота на юг осигурява максимално излагане на слънце през цялата година, което е благоприятно за отглеждане на растителност и за наслаждаване на външните пространства. Средната годишна температура е приятна, а броят на слънчевите часове е висок, което подкрепя идеята за живот на открито. Въпреки че информацията за конкретни данни като средна температура или часове слънцегреене не е предоставена, общите характеристики на климата в Андалусия предполагат дълъг период с благоприятни метеорологични условия, подходящи за плаж и други дейности на открито през по-голямата част от годината. Височината и естеството на терена могат да предложат разнообразие от микроклимати.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че имотът е разположен във вътрешността, той предлага относително лесен достъп до крайбрежието. Най-близките плажове, като Playa de Manilva, La Duquesa и Playa de la Chullera, са на разстояние около 21 км. Тези плажове често са добре поддържани и предлагат различни удобства. За любителите на голфа, районът е изключително атрактивен с няколко висококачествени голф игрища в радиус от 18-19 км, включително La Reserva Golf Club и Club de Golf Valderrama. Това създава възможности за редовни спортни занимания. Въпреки че няма информация за специфични водни или спортни съоръжения на самия парцел, голямата площ на собствеността позволява потенциално изграждане на басейн или други рекреационни зони.
Източник: OpenStreetMap
Химена де ла Фронтера се намира в провинция Кадис, в близост до границата с провинция Малага. Това местоположение я позиционира стратегически между крайбрежието на Коста де ла Лус и вътрешността на Андалусия. Тя е на известно разстояние от големите градски центрове като Марбея (около 40 км) и Гибралтар (около 40 км), но осигурява бърз достъп до тях благодарение на добрата пътна мрежа. Близостта до летището в Малага (32 км) допълнително улеснява международните връзки. Районът предлага автентично андалуско преживяване, далеч от най-туристическите места, но същевременно предлагайки връзка с всички необходими удобства.
В сравнение с предложенията в Сотогранде, като Adel San Roque (от 536 000 евро) и Serenity Golf Homes (от 549 000 евро), този кортѝхо в Химена де ла Фронтера предлага значително по-голяма площ на парцела и застроена площ за сходна или по-висока цена. Sphere в Сотогранде, с цена от 1 619 000 евро, представлява луксозен сегмент, който е в различен ценови клас и тип имот. Ключовата разлика между този кортѝхо и имотите в Сотогранде е местоположението. Сотогранде е известен като модерен, планиран курорт с голф игрища от световна класа и яхтени пристанища, докато Химена де ла Фронтера предлага по-автентично селско преживяване с достъп до основни удобства. Имотите в Сотогранде обикновено са готови за обитаване или ново строителство, докато този кортѝхо изисква значителна реставрация. Това го прави по-подходящ за купувачи, търсещи проект за развитие и персонализация, а не за незабавно нанасяне. Цената на имота в Химена отразява потенциала за трансформация и голямата площ, която предлага, в сравнение с по-малките, но по-атрактивни локации в Сотогранде.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
