مشروع في خيمينا دي لا فرونتيرا، قادس، يقع في منطقة ريفية وحضرية على حد سواء. يوفر هذا العقار، المصنف كـ "فينكا - كورتيخو"، مساحة معيشة واسعة تبلغ 617 مترًا مربعًا على قطعة أرض كبيرة تبلغ 8013 مترًا مربعًا. يتطلب العقار أعمال ترميم، مما يتيح للمالك الجديد فرصة لتخصيصه وفقًا لرغباته.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في خيمينا دي لا فرونتيرا، وهي بلدة داخلية في قادس، مما يوفر مزيجًا من الهدوء الريفي والقرب من المرافق الحضرية. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي الوصول إلى الخدمات الأساسية مع الحفاظ على بيئة معيشية هادئة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مشروع لتجديده وإضفاء طابعهم الشخصي عليه. المساحة الكبيرة والخصائص الفريدة تجعله مثاليًا لمن يسعى لإنشاء منزل ريفي مخصص مع إمكانية الوصول إلى المرافق المحلية.
هذا المشروع ليس جديدًا، بل هو عقار قائم يتطلب أعمال ترميم. لا توجد معلومات حول جدول زمني للبناء، حيث أن التركيز ينصب على إمكانات التجديد والتحديث للمبنى الحالي.
العقار يتطلب أعمال ترميم شاملة، مما يعني أن المستثمرين سيحتاجون إلى تخصيص ميزانية ووقت إضافيين لهذه العملية. لا يوفر العقار مرافق حديثة أو جاهزة للاستخدام الفوري، ويتطلب تخطيطًا دقيقًا للتحديثات.
Ref: VL995072
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار يتناسب مع الأفراد أو العائلات الذين يتمتعون برؤية طويلة الأمد وقدرة على الاستثمار في تجديد عقار ذي طابع خاص. إنه مناسب لمن يبحثون عن مشروع يمكنهم من خلاله إنشاء منزل أحلامهم، مع المساحة والتصميم الذي يعكس شخصيتهم. الأشخاص الذين يقدرون الحياة الريفية ولكنهم يحتاجون أيضًا إلى سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية سيجدون هذا الموقع جذابًا. نظرًا لأنه يتطلب ترميمًا، فهو مثالي للمستثمرين أو الأفراد الذين لديهم خبرة في مشاريع التجديد أو الذين يرغبون في الاستفادة من استشارة الخبراء. الموقع الهادئ والمناظر الطبيعية المحيطة تجعله مناسبًا لأولئك الذين يسعون إلى نمط حياة مريح وهادئ، بعيدًا عن صخب المدن الكبرى، مع بقاء الخدمات الأساسية على مسافة قريبة.
حالة العقار الحالية تتطلب ترميمًا كاملاً، مما يعني أن تفاصيل الجودة النهائية ستعتمد بشكل كبير على رؤية وقرارات المالك الجديد. تشير المعلومات المتوفرة إلى أن المبنى قائم ويتطلب تجديدًا شاملاً. لا توجد تفاصيل محددة حول المواد أو التشطيبات الحالية أو المخطط لها. ومع ذلك، فإن المساحة الكبيرة (617 مترًا مربعًا) وقطعة الأرض الواسعة (8013 مترًا مربعًا) توفر إمكانات هائلة لتطبيق معايير بناء عالية الجودة وتصميم داخلي فاخر أو ريفي حسب الرغبة. الموقع في منطقة حضرية ولكنه ريفي يعني أن هناك فرصة لدمج عناصر التصميم الحديثة مع الحفاظ على سحر الكورتيخو التقليدي.
يبدأ سعر هذا العقار من 700,000 يورو. نظرًا لطبيعته التي تتطلب ترميمًا واسع النطاق، يجب على المشترين المحتملين أن يأخذوا في الاعتبار التكاليف الإضافية المرتبطة بالتجديدات. نظرًا لأنه عقار فردي، فإن توافره يقتصر على هذا العرض المحدد. لا توجد تفاصيل حول وحدات متعددة أو خيارات تصميم مختلفة، مما يجعل هذا العقار فرصة فريدة للمالك الجديد لتشكيله وفقًا لرؤيته.
خيمينا دي لا فرونتيرا هي بلدة ساحرة تقع في منطقة قادس، وتوفر مزيجًا فريدًا من الحياة الريفية والإمكانات الحضرية. يقع العقار في محيط حضري، مما يعني أن المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات تقع على مسافة قريبة. هذا يسهل الحياة اليومية ويقلل من الاعتماد على السيارة لجميع الاحتياجات. تتميز المنطقة بمناظرها الطبيعية الخلابة، حيث تجمع بين ريف قادس الهادئ والإطلالات الحضرية، مما يوفر بيئة معيشية متوازنة. يتطلب العقار نفسه أعمال ترميم، مما يمنح المالك الفرصة لتصميمه وفقًا لتفضيلاته الشخصية، مع الحفاظ على طابعه الأصيل. يقع العقار في مجمع مسور، مما يوفر مستوى إضافيًا من الأمان والخصوصية.
يقع العقار في خيمينا دي لا فرونتيرا، وهي بلدة توفر بيئة معيشية تجمع بين هدوء الريف وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. تقع المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (264 مترًا للسوبر ماركت، 13 كم للصيدلية)، مما يقلل من الحاجة المستمرة للسيارة. توفر البلدة أجواءً مريحة، بينما يضمن القرب من المدن الأخرى سهولة الوصول إلى خدمات أوسع. الموقع يوفر مناظر طبيعية متنوعة، من الريف المحيط إلى المناظر الحضرية، مما يخلق بيئة معيشية غنية بصريًا. كون العقار في مجمع مسور يضيف طبقة من الخصوصية والأمان، وهو عامل مهم في نمط الحياة اليومي.
خريطة توضح موقع خيمينا دي لا فرونتيرا ضمن مقاطعة قادس، مع إبراز قربها من المدن الساحلية الرئيسية والطرق السريعة. تظهر الخريطة أيضًا المسافة إلى المرافق الهامة مثل المطار والشواطئ وملاعب الجولف، مما يساعد في تصور سهولة الوصول إلى الوجهات المختلفة.
تقع خيمينا دي لا فرونتيرا في مقاطعة قادس، وهي جزء من منطقة أوسع تشتهر بمزيجها من الثقافة والتاريخ والمناظر الطبيعية الخلابة. تقع البلدة بعيدًا عن الساحل المباشر، ولكنها توفر سهولة الوصول إلى مدن ساحلية مهمة مثل ماربييا (حوالي 45 كم) ومنطقة سو توغراندي الفاخرة. موقعها الداخلي يضعها في مكان فريد، حيث تقدم هدوء الريف مع بقاء المدن الكبرى ومرافقها على مسافة معقولة بالسيارة. هذا يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع في قادس ومالقة.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يربطه بشكل جيد بالبنية التحتية الرئيسية. أقرب شواطئ البحر الأبيض المتوسط، مثل بلايا دي مانيلفا ولا دوقيسا، تقع على بعد حوالي 21 كيلومترًا. مطار جبل طارق الدولي يبعد حوالي 32 كيلومترًا، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع نوادي جولف شهيرة مثل لا ريزيرفا وكلوب دي غولف فالدراما وكلوب دي غولف لا كاديا على بعد 18-19 كيلومترًا. تتوفر أيضًا بنية تحتية حديثة مثل محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 20 كم، مما يشير إلى التطور المستمر للمنطقة.
يقع خيمينا دي لا فرونتيرا في منطقة تتميز بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب. الموقع، الواقع بعيدًا عن الساحل المباشر، قد يشهد تقلبات طفيفة في درجات الحرارة مقارنة بالمناطق الساحلية، ولكنه لا يزال يستفيد من وفرة أشعة الشمس على مدار العام، مما يجعلها منطقة جذابة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تبلغ مساحة قطعة الأرض 8013 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة للاستمتاع بالطبيعة، سواء كانت حدائق أو مساحات مفتوحة. تضاريس المنطقة متنوعة، حيث تقع البلدة في محيط حضري ريفي، مما يتيح الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة. تساهم أشعة الشمس الوفيرة في طول موسم السباحة والأنشطة المائية، على الرغم من أن الشواطئ تتطلب رحلة قصيرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في منطقة داخلية، إلا أنه يوفر سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الساحلية والترفيهية. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي مانيلفا ولا دوقيسا، تقع على بعد 21 كم، وهي وجهات شهيرة للاسترخاء والأنشطة المائية. المنطقة المحيطة غنية بملاعب الجولف، مع وجود نوادي مرموقة مثل لا ريزيرفا وكلوب دي غولف فالدراما على بعد حوالي 18-19 كم، مما يوفر خيارات ممتازة لعشاق الجولف. إن وجود مساحة أرض كبيرة (8013 مترًا مربعًا) يفتح الباب أمام إمكانيات ترفيهية خاصة في الموقع نفسه، مثل الحدائق أو مناطق الاسترخاء.
المصدر: OpenStreetMap
تقع خيمينا دي لا فرونتيرا في مقاطعة قادس، وهي جزء من منطقة أوسع تشتهر بمزيجها من الثقافة والتاريخ والمناظر الطبيعية الخلابة. تقع البلدة بعيدًا عن الساحل المباشر، ولكنها توفر سهولة الوصول إلى مدن ساحلية مهمة مثل ماربييا (حوالي 45 كم) ومنطقة سو توغراندي الفاخرة. موقعها الداخلي يضعها في مكان فريد، حيث تقدم هدوء الريف مع بقاء المدن الكبرى ومرافقها على مسافة معقولة بالسيارة. هذا يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع في قادس ومالقة.
عند مقارنة هذا العقار بالمشاريع الأخرى في منطقة كوستا دي لا لوز، مثل المشاريع في سو توغراندي، يظهر هذا العقار كفرصة فريدة لأولئك الذين يبحثون عن مشروع تجديد بدلاً من عقار جاهز. المشاريع في سو توغراندي، مثل "أديل سان روكي" (بدءًا من 536,000 يورو) و"سيرينيتي غولف هومز" (بدءًا من 549,000 يورو)، غالبًا ما تكون أكثر حداثة وقد تقع في مناطق تطوير مختلفة، بينما "سفير" في سو توغراندي (بدءًا من 1,619,000 يورو) يمثل شريحة سوقية أعلى. سعر 700,000 يورو لهذا العقار في خيمينا دي لا فرونتيرا، مع الأخذ في الاعتبار الحاجة إلى الترميم، قد يكون تنافسيًا لمن يبحث عن عقار ذي مساحة كبيرة وإمكانات تخصيص في موقع يوفر توازنًا بين الحياة الريفية والحضرية. المشاريع الساحلية غالبًا ما تكون أسعارها أعلى وتتطلب صيانة أقل فورية، في حين أن هذا العقار يقدم إمكانية خلق قيمة من خلال التجديد في بيئة مختلفة قليلاً، بعيدًا عن الازدحام الساحلي المباشر ولكنه لا يزال قريبًا بما يكفي للاستمتاع بالبنية التحتية الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
