Ovaj projekt u Jimena de la Frontera, u provinciji Cádiz, nudi jedinstvenu priliku za obnovu tradicionalne Finca - Cortijo. Smještena u mirnom ruralnom okruženju, a opet s pogodnostima na pješačkoj udaljenosti, ova nekretnina predstavlja platno za stvaranje doma po vlastitoj želji. S prostranim zemljištem od 8013 m² i izgrađenom površinom od 617 m², nudi obilje prostora i potencijala za transformaciju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Jimena de la Frontera, selu koje nudi spoj ruralnog mira i urbane pristupačnosti. Njezina pozicija unutar općine Cádiz pruža blizinu prirodnih ljepota, ali i potrebnih sadržaja, čineći je zanimljivom za one koji traže mirniji životni stil.
Ovaj projekt je namijenjen kupcima koji traže autentičnu španjolsku nekretninu koja zahtijeva renovaciju. Potencijal za prilagodbu interijera i eksterijera prema individualnim željama je velik, nudeći mogućnost stvaranja doma po mjeri.
Ova Finca - Cortijo je postojeći objekt koji zahtijeva potpunu obnovu. Projekt se ne odnosi na novogradnju, već na restauraciju postojećeg zdanja. Datumi završetka ili faze gradnje stoga nisu primjenjivi; fokus je na obnovi.
Projekt ne nudi moderne sadržaje odmah po kupnji jer zahtijeva potpunu obnovu. Također, unatoč blizini sadržaja, lokacija je pretežno ruralna te zahtijeva prijevozno sredstvo za većinu aktivnosti. Nema namještenog interijera.
Ref: VL995072
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova Finca - Cortijo je prikladna za kupce koji traže projekt obnove s puno potencijala. Idealno za one koji uživaju u radu na vlastitom domu, želeći stvoriti nešto jedinstveno po svom ukusu. Parovi ili obitelji s djecom koji traže mirniji način života, s dovoljno prostora za igru i aktivnosti na otvorenom, pronaći će ovu lokaciju privlačnom. Također je pogodna za one koji žele povratak prirodi, ali s praktičnom blizinom sela. Ako ste investitor koji prepoznaje vrijednost u restauraciji povijesnih španjolskih nekretnina s potencijalom rasta vrijednosti nakon obnove, ovo bi mogla biti prava prilika. Kupci koji ne žele posjedovati automobil u potpunosti, ali bi ga povremeno koristili, također će cijeniti ovu lokaciju.
Budući da nekretnina zahtijeva potpunu obnovu, trenutna kvaliteta završnih radova nije primjenjiva. Fokus je na potencijalu koji se otvara procesom restauracije. Kupci imaju potpunu slobodu odabrati materijale, stil i razinu završne obrade prema vlastitim željama i budžetu. To omogućuje implementaciju modernih građevinskih tehnika i energetski učinkovitih rješenja tijekom obnove. Tradicionalni elementi, poput debelih zidova, mogu se zadržati i integrirati u novi dizajn, pružajući spoj povijesnog šarma i suvremenog komfora. Detalji poput orijentacije (jug) pružaju dobru osnovu za prirodno osvjetljenje i toplinsku učinkovitost nakon obnove.
Po cijeni od 700.000 €, ovaj objekt predstavlja značajnu investiciju s velikim potencijalom. Trenutno je dostupan za kupnju, ali kao nekretnina koja zahtijeva obnovu, cijena odražava trenutno stanje i nužnost ulaganja u renovaciju. Nema informacija o drugim cjenovnim razredima ili tipovima nekretnina unutar ovog projekta, jer se radi o samostojećoj Finca - Cortijo. Potencijalni kupci trebaju uzeti u obzir dodatne troškove obnove prilikom planiranja budžeta.
Jimena de la Frontera je povijesno selo koje nudi mirniji ritam života, daleko od užurbanosti većih gradova. Ova Finca - Cortijo, sa svojim velikim zemljištem, omogućuje život u prirodi, s mogućnošću uzgoja vlastitih proizvoda ili uživanja u prostranosti. Blizina lokalnih trgovina i usluga osigurava da su osnovne potrebe zadovoljene bez potrebe za dugim putovanjima. Okruženje je uglavnom mirno, ali urbana komponenta sela znači da postoji određena razina aktivnosti i zajednice. Idealno za one koji cijene privatnost i mir, ali ne žele biti potpuno izolirani. Obnova ovog objekta omogućit će budućim vlasnicima da kreiraju prostor koji odražava njihov osobni stil i potrebe, bilo da traže obiteljski dom, mjesto za odmor ili potencijalnu investiciju.
Jimena de la Frontera nudi životni stil koji kombinira ruralni šarm s praktičnim pogodnostima. Pješačka udaljenost do supermarketa (264 m) i ljekarne (13 km) osigurava svakodnevnu udobnost. Srednja veličina naselja znači da postoji zajednica, ali bez prevelike gužve. Blizina većih gradova i plaža zahtijeva korištenje automobila, ali svakodnevni život unutar sela je jednostavan. Okruženje je uglavnom mirno, s naglaskom na prirodu i lokalnu kulturu. Orijentacija prema jugu doprinosi ugodnoj klimi tijekom većeg dijela godine. Selo je smješteno u brdovitom području, što može značiti zanimljive poglede, ali i potencijalne izazove u pogledu mobilnosti za neke.
Ova karta prikazuje lokaciju Finca - Cortijo u Jimena de la Frontera, provincija Cádiz. Istaknuti su ključni objekti poput supermarketa, plaža, zračne luke i golf igrališta, pružajući vizualni pregled udaljenosti i pristupačnosti ključnim destinacijama.
Jimena de la Frontera strateški je smještena u provinciji Cádiz, na obodu Sierra Morene. Nalazi se u zaleđu Costa del Sol, ali pripada Costa de la Luz regiji. Udaljena je oko 32 km od Gibraltara i zračne luke, te relativno blizu obalnih gradova poput Estepone i Sotograndea. Njezina pozicija nudi spoj ruralnog mira i pristupačnosti prema glavnim prometnim čvorištima i turističkim atrakcijama.
Nekretnina je udaljena 21 km od najbližih plaža poput Playa de Manilva i La Duquesa, te 32 km od zračne luke Gibraltar. Golf igrališta kao što su La Reserva Golf Club i Club de Golf Valderrama nalaze se na oko 18-19 km udaljenosti. Najbliži supermarket je na pješačkoj udaljenosti od 264 metra, dok je bolnica udaljena 22 km. Punjač za električna vozila udaljen je 20 km, a apoteka 13 km. Iako je automobil poželjan za većinu putovanja izvan sela, blizina osnovnih sadržaja smanjuje potrebu za stalnim korištenjem vozila za svakodnevne potrebe.
Jimena de la Frontera nalazi se u mediteranskoj klimatskoj zoni, s vrućim, suhim ljetima i blagim, vlažnim zimama. Prosječno godišnje trajanje sunca je visoko, karakteristično za ovu regiju Andaluzije. Nadmorska visina i položaj u unutrašnjosti mogu uzrokovati nešto niže temperature ljeti i hladnije zime u usporedbi s obalnim područjima. Nagib terena u okolici doprinosi slikovitim pogledima i mogućnostima za planinarenje. Sezona kupanja u moru obično traje od lipnja do rujna, iako je lokacija udaljenija od obale. Klima je općenito povoljna za život tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže, Playa de Manilva, La Duquesa i Playa de la Chullera, udaljene su oko 21 km. Ove plaže nude mogućnosti za kupanje, sunčanje i vodene sportove. U blizini se nalaze i renomirani golf tereni kao što su La Reserva Golf Club (18 km) i Club de Golf Valderrama (19 km), što čini ovu lokaciju atraktivnom za ljubitelje golfa. Sama Jimena de la Frontera, kao povijesno selo u brdima, nudi mogućnosti za pješačenje i istraživanje ruralnog okruženja. Restorani i lokalni objekti u selu nadopunjuju ponudu za rekreaciju i slobodno vrijeme.
Izvor: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera strateški je smještena u provinciji Cádiz, na obodu Sierra Morene. Nalazi se u zaleđu Costa del Sol, ali pripada Costa de la Luz regiji. Udaljena je oko 32 km od Gibraltara i zračne luke, te relativno blizu obalnih gradova poput Estepone i Sotograndea. Njezina pozicija nudi spoj ruralnog mira i pristupačnosti prema glavnim prometnim čvorištima i turističkim atrakcijama.
U usporedbi s projektima poput Adel San Roque i Serenity Golf Homes u Sotograndeu, koji nude novije nekretnine u etabliranim rezidencijalnim zonama s cijenama od oko 536.000 € i 549.000 €, ova Finca - Cortijo u Jimena de la Frontera nudi drugačiji tip ulaganja. Dok su projekti u Sotograndeu usmjereni na moderniji životni stil i blizinu luksuznih sadržaja, ova nekretnina fokusira se na autentičnost, obnovu i prostranost u ruralnom okruženju. Cijena od 700.000 € odražava veličinu parcele i izgrađene površine, ali također implicira potrebu za značajnim dodatnim ulaganjem u obnovu. Sphere u Sotograndeu, s cijenom od 1.619.000 €, predstavlja znatno viši cjenovni segment i vjerojatno novogradnju ili luksuznu vilu. Ova Finca - Cortijo je stoga jedinstvena na tržištu, ciljajući kupce koji traže projekt s karakterom i potencijalom za stvaranje doma po vlastitoj želji, umjesto gotove nekretnine.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
