פרויקט פינקה - קורטיחו זה מציע הזדמנות ייחודית לחיות בלב העיירה חימנה דה לה פרונטרה, קדיס, באזור כפרי אך עם גישה נוחה לשירותים. הנכס, המשתרע על פני 617 מ"ר בנויים על שטח של 8013 מ"ר, דורש שיפוץ ומציע פוטנציאל רב ליצירת בית חלומות בסגנון מסורתי. עם נוף פתוח ומיקום המשלב את השקט הכפרי עם נגישות עירונית, זהו נכס עם אופי משלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בכפר חימנה דה לה פרונטרה, קדיס, מעניק את היתרון של מגורים בקרבת שירותים חיוניים, כמו סופרמרקט במרחק 264 מטר. למרות האופי הכפרי, הנכס ממוקם בסביבה עירונית, המשלב את השקט של החיים בכפר עם נוחות הנגישות.
נכס זה פונה לרוכשים המעוניינים בפרויקט שיפוץ או שחזור, המחפשים בית עם שטח נרחב ואופי היסטורי. הוא מתאים למי שחולם על יצירת מרחב מגורים מותאם אישית, תוך ניצול השטח הגדול והפוטנציאל של מבנה הקורטיחו המסורתי.
הנכס אינו חדש, אלא מבנה קיים מסוג פינקה-קורטיחו הדורש עבודות שיפוץ ושחזור. אין מידע על לוח זמנים לפרויקטי בנייה חדשים או אפשרויות הרחבה פוטנציאליות כחלק מפיתוח קיים.
הנכס אינו מרוהט ודורש שיפוץ נרחב. המידע הקיים אינו מציין מערכות מיזוג אוויר, חימום מרכזי או בריכה פרטית. כמו כן, קיימת רק שירותים אחת, מה שעשוי להצריך התאמה או הרחבה למשפחות גדולות.
Ref: VL995072
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים פרויקט שיפוץ אישי, המעוניינים לשחזר או להתאים קורטיחו מסורתי לסטנדרטים מודרניים. הוא פונה לחובבי היסטוריה ואדריכלות מסורתית, המעריכים את הפוטנציאל הטמון בנכסים ישנים בעלי אופי. רוכשים המעוניינים בבית גדול עם שטח חיצוני נרחב, המתאים לגינון, גידולים או פעילויות פנאי, ימצאו כאן עניין. המיקום בכפר, עם גישה נוחה לשירותים, הופך אותו למתאים עבור מי שמעדיף מגורים שקטים אך לא מנותקים מהמרכז העירוני. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל עליית ערך לאחר שיפוץ מוצלח, או למי ששוקל להקים עסק תיירותי כמו בית הארחה כפרי.
מכיוון שהנכס דורש שיפוץ, איכות הגימור הנוכחית אינה מוגדרת באופן מלא. תמונות אוכלוסיה מצביעות על בית לבן בעל חזית כפרית, עם אלמנטים אדריכליים אותנטיים. חזית הבית מראה מבנה בסגנון חוות, ונוף שדות ירוקים ואורוות. הבית אינו מרוהט, מה שמאפשר חופש מלא בעיצוב הפנים. מידע על חומרי בנייה מקוריים, כגון קירות עבים או מבני אבן, עשוי להיות רלוונטי בהתאם למצב הנוכחי. תהליך השיפוץ יאפשר בחירת חומרים מודרניים ואיכותיים, תוך התאמה לסגנון הרצוי, בין אם מודרני, כפרי או שילוב של השניים. פרטים טכניים כמו בידוד, אינסטלציה וחשמל יצטרכו להיות מעודכנים כחלק מהשיפוץ.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 700,000 אירו. נתון זה מציב אותו בטווח מחירים בינוני-גבוה יחסית לשוק הנדל"ן באזור, במיוחד בהתחשב בכך שמדובר בנכס הדורש שיפוץ. גודל הנכס, 617 מ"ר בנויים על שטח של 8013 מ"ר, יחד עם המיקום האטרקטיבי, מצדיקים את המחיר. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות עבור שיפוץ ושדרוג, אשר עשויות להשפיע על העלות הכוללת של ההשקעה. הזמינות מוגבלת לנכס בודד זה, והמחיר עשוי להשתנות בהתאם למצב השוק והמו"מ.
חימנה דה לה פרונטרה היא עיירה קטנה באנדלוסיה, הממוקמת באזור קדיס, הידועה בנופיה הכפריים וההיסטוריה העשירה שלה. הנכס, מסוג פינקה-קורטיחו, משלב מאפיינים של בית חווה מסורתי עם פוטנציאל למגורים מודרניים לאחר שיפוץ. המיקום בתוך העיירה, אך עם שטח קרקע נרחב, מאפשר ליהנות הן מהנגישות לשירותים מקומיים כמו חנויות ובתי קפה, והן מהשקט והפרטיות שמספק המגרש הגדול. השילוב של נוף כפרי ועירוני מעניק לסביבה ייחודיות, כאשר ניתן לחוש את חיי הכפר המסורתיים מצד אחד, ולהיות קרובים יחסית לחוף ולערים גדולות יותר מצד שני. תהליך השיפוץ עצמו מציע הזדמנות ליצור בית בהתאם לטעם אישי, תוך שמירה על אלמנטים אדריכליים מקוריים.
החיים בחימנה דה לה פרונטרה מציעים חוויה אנדלוסית אותנטית. כפר קטן זה, השוכן על גבעה, מציע נופים פנורמיים של הסביבה הכפרית וההרים. האווירה בכפר רגועה ושלווה, עם קהילה מקומית קטנה ותושבים ידידותיים. המרכז העירוני של הכפר כולל כיכר מרכזית, מספר מסעדות, בתי קפה, חנויות קטנות ובית מרקחת. המרחק לסופרמרקט גדול הוא כ-264 מטר, מה שמבטיח נוחות יומיומית. למרות האופי הכפרי, נכס זה ממוקם בסביבה עירונית, מה שאומר שרוב השירותים הנדרשים נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. עבור מי שמחפש חיים שקטים יותר, רחוק מהמולת הערים הגדולות, אך עדיין רוצה גישה נוחה למשאבים, חימנה מציעה שילוב מעניין.
המיקום של חימנה דה לה פרונטרה נפרש בנוף האנדלוסי, בין גבעות ירוקות ושדות. כפר זה, בעל אופי היסטורי, ממוקם הרחק מהריכוזים העירוניים הגדולים, אך מחובר היטב לרשת התחבורה האזורית, מה שהופך אותו לנגיש הן למי שמחפש שקט והן למי שזקוק לגישה מהירה לשירותים.
חימנה דה לה פרונטרה ממוקמת במחוז קדיס, בחלק הדרום-מערבי של אנדלוסיה, ספרד. היא שוכנת באזור גבעות, קרוב יחסית לגבול עם גיברלטר. מיקומה מבדיל אותה מאזורי החוף המרכזיים של קוסטה דל סול, ומציעה חוויה כפרית ושלווה יותר. למרות זאת, היא ממוקמת בצורה אסטרטגית כך שהיא נגישה יחסית לערים מרכזיות ולמתקנים. המרחק לשדה התעופה של גיברלטר הוא כ-32 קילומטרים, ומרחקים דומים קיימים לערים גדולות יותר באזור, המאפשרים גישה נוחה לתחבורה בינלאומית ולשירותים עירוניים. הקרבה לחוף (כ-21 ק"מ) מאפשרת ליהנות מיתרונות שני העולמות: שקט כפרי וגישה קלה לים.
חימנה דה לה פרונטרה ממוקמת כ-32 קילומטרים משדה התעופה של גיברלטר, מה שמבטיח גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. המרחק לחוף הים, לדוגמה בפלייה דה מנילבה, הוא כ-21 קילומטרים. עבור חובבי גולף, מועדוני גולף מובילים כמו לה רזרבה גולף קלאב נמצאים במרחק של כ-18 קילומטרים. המרחק לעיר הגדולה הקרובה ביותר, כמו קדיס או מלגה, תלוי בכיוון הנסיעה אך לרוב נמצא בטווח של שעה עד שעה וחצי נסיעה. קיימת אפשרות לנוחות גישה לשירותים, כאשר בית מרקחת נמצא במרחק 13 קילומטרים ובית חולים במרחק 22 קילומטרים. למרות שרכב מומלץ לנוחות, חלק מהשירותים העיקריים, כמו סופרמרקט, נגישים גם ברגל.
האזור שבו ממוקמת חימנה דה לה פרונטרה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם קיצים חמים ויבשים וחורפים מתונים וגשומים. ככפר השוכן בפנים הארץ, הוא ממוקם בגובה יחסית, מה שמספק אוויר צח ונופים הרריים. מבחינת שעות שמש, האזור שטוף שמש ברוב ימות השנה, עם כ-300 ימי שמש בממוצע. עונת השחייה בים נמשכת לרוב מחודש יוני עד ספטמבר, כאשר טמפרטורת הים מגיעה לערכים נוחים. הגישה לאזורים טבעיים, כמו הפארק הטבעי לוס אלקורנוקס, מציעה הזדמנויות לטיולים רגליים ורכיבה על אופניים. הגובה והמיקום הפנימי משפיעים על הטמפרטורות, עם הבדלים קלים לעומת אזורי החוף, אך עדיין שומרים על תנאים נוחים למגורים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא אחד היתרונות של האזור, כאשר חופים פופולריים כמו פלייה דה מנילבה, לה דוקסה ופלייה דה לה צ'ולרה נמצאים במרחק של כ-21 קילומטרים. חופים אלו ידועים באיכותם, וחלקם זוכים בדגל כחול. עבור חובבי גולף, האזור עשיר במסלולי גולף ברמה עולמית, כולל לה רזרבה גולף קלאב (18 ק"מ) וקלוב דה גולף ולדרמה (19 ק"מ). בנוסף לפעילויות אלו, האזור מציע אפשרויות רבות לפעילויות חוץ, כולל טיולים רגליים בפארקים טבעיים סמוכים, רכיבה על סוסים וספורט ימי בקרבת החוף. המגוון הרחב של אפשרויות פנאי מתאים למשפחות, זוגות ורווקים המחפשים אורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
חימנה דה לה פרונטרה ממוקמת במחוז קדיס, בחלק הדרום-מערבי של אנדלוסיה, ספרד. היא שוכנת באזור גבעות, קרוב יחסית לגבול עם גיברלטר. מיקומה מבדיל אותה מאזורי החוף המרכזיים של קוסטה דל סול, ומציעה חוויה כפרית ושלווה יותר. למרות זאת, היא ממוקמת בצורה אסטרטגית כך שהיא נגישה יחסית לערים מרכזיות ולמתקנים. המרחק לשדה התעופה של גיברלטר הוא כ-32 קילומטרים, ומרחקים דומים קיימים לערים גדולות יותר באזור, המאפשרים גישה נוחה לתחבורה בינלאומית ולשירותים עירוניים. הקרבה לחוף (כ-21 ק"מ) מאפשרת ליהנות מיתרונות שני העולמות: שקט כפרי וגישה קלה לים.
בניתוח שוק הנדל"ן באזור, הפרויקט הנוכחי בחימנה דה לה פרונטרה מציג מאפיינים ייחודיים ביחס לפרויקטים אחרים בסוטוגראנדה, למשל. פרויקטים כמו 'אדל סן רוקה' (החל מ-536,000 אירו) ו-'סרניטי גולף הומס' (החל מ-549,000 אירו) ממוקמים באזורים יוקרתיים יותר, המכוונים יותר לחיי קהילה סגורים ומתקני גולף, ומציעים נכסים חדשים או משופצים ברמה גבוהה. 'ספיר' בסוטוגראנדה (החל מ-1,619,000 אירו) מייצג את פלח השוק היוקרתי ביותר. לעומת זאת, הנכס בחימנה דה לה פרונטרה, במחיר של 700,000 אירו, מציע פוטנציאל שיפוץ משמעותי בנכס היסטורי, עם שטח קרקע גדול יותר ומיקום המשלב את השקט הכפרי עם נגישות לעיירה. בעוד שהפרויקטים בסוטוגראנדה מתמקדים באטרקציות ספציפיות כמו גולף וחיי קהילה סגורים, הנכס בחימנה פונה לקהל המחפש שיפוץ אישי, אופי היסטורי, וחיים שקטים יותר, אך עדיין עם נגישות נוחה לשירותים ולתחבורה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
