Проєкт розташований у містечку Хімена-де-ла-Фронтера, провінція Кадіс, на узбережжі Коста-де-ла-Лус. Це об'єкт типу Finca - Cortijo, що потребує реставрації, з великою прибудинковою територією. Розташування поєднує спокій сільської місцевості з близькістю до міських зручностей, пропонуючи потенціал для перетворення історичної будівлі на сучасне житло.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській зоні Хімена-де-ла-Фронтера, що забезпечує доступ до місцевої інфраструктури. Незважаючи на сільський характер, він знаходиться в безпосередній близькості до основних зручностей, що робить його зручним для повсякденного життя.
Цей об'єкт підходить для тих, хто шукає проєкт для реставрації з великим потенціалом. Він пропонує простір і можливість адаптувати будинок до індивідуальних потреб, зберігаючи при цьому його історичну цінність.
Об'єкт потребує повної реставрації, що означає відсутність будь-яких елементів новобудови. Усі роботи з модернізації та ремонту мають бути заплановані та виконані майбутнім власником.
Наявний об'єкт потребує значної реставрації. Він не пропонує сучасних зручностей «під ключ» і не має елементів новобудови. Необхідне повне оновлення всіх систем та інтер'єру.
Ref: VL995072
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підійде тим, хто мріє про власний проєкт реставрації, бажаючи створити унікальний дім, що відповідає їхнім смакам та потребам. Він є привабливим варіантом для інвесторів, які бачать потенціал у перетворенні історичної нерухомості на сучасне житло або навіть комерційний об'єкт, наприклад, бутик-готель. Також це чудовий вибір для тих, хто цінує спокій сільського життя, але потребує доступу до міської інфраструктури. Якщо ви шукаєте будинок з характером, готовий до персоналізації, і не боїтеся масштабних ремонтних робіт, цей Finca - Cortijo може стати вашим ідеальним вибором.
Об'єкт потребує повної реставрації, тому поточний рівень оздоблення мінімальний і не відповідає сучасним стандартам. Це означає, що майбутній власник має повну свободу вибору матеріалів, стилю та технологій для оновлення. Будівельна площа 617 м² надає широкі можливості для планування інтер'єру, від створення кількох спалень і ванних кімнат до облаштування просторих віталень та кухні. Історичний характер будівлі може бути збережений шляхом використання традиційних матеріалів, таких як камінь і дерево, в поєднанні з сучасними енергоефективними рішеннями. Орієнтація на південь забезпечить багато природного світла, що дозволить створити світлий та затишний простір.
Цей об'єкт типу Finca - Cortijo пропонується за ціною від 700 000 євро. Зазначена ціна відображає поточний стан об'єкта, який потребує повної реставрації. Велика площа ділянки (8013 м²) та забудована площа (617 м²) з 4 спальнями та 1 ванною кімнатою свідчать про значний потенціал для майбутнього розвитку. Ця ціна є відправною точкою, і остаточна вартість залежатиме від обсягу робіт з реконструкції та обраних матеріалів.
Хімена-де-ла-Фронтера – це чарівне містечко, розташоване на пагорбі, яке пропонує унікальне поєднання історії та природи. Життя тут спокійне, з ритмом, що відповідає традиційним андалузьким поселенням. Місцеві жителі цінують автентичність та спокій. Наявність магазинів, ресторанів та аптек у межах пішої досяжності (264 м до супермаркету, 13 км до аптеки) полегшує повсякденні потреби. Орієнтація будинку на південь сприяє природному освітленню, а краєвиди охоплюють як сільську місцевість, так і урбанізовані елементи навколо. Це місце для тих, хто шукає тихе життя, але не бажає повністю відриватися від цивілізації.
Життя в Хімена-де-ла-Фронтера означає занурення в атмосферу автентичної Андалусії. Містечко розташоване в природному парку Лос-Алькорнокалес, що надає чудові можливості для піших прогулянок та дослідження природи. Незважаючи на сільський характер, основні зручності знаходяться в межах пішої доступності: супермаркет (264 м), аптека (13 км), лікарня (22 км). Для тих, хто потребує більшого вибору, великі міста, такі як Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьон, знаходяться відносно недалеко. Близькість до узбережжя Коста-дель-Соль (21 км до найближчих пляжів) дозволяє насолоджуватися морським відпочинком, тоді як саме містечко пропонує тихе життя далеко від туристичної метушні.
Карта показує розташування Хімена-де-ла-Фронтера в провінції Кадіс, на південному заході Іспанії. Це дозволяє оцінити близькість до узбережжя Коста-дель-Соль, аеропорту Гібралтар та інших ключових локацій, а також зрозуміти оточення містечка, зокрема природний парк Лос-Алькорнокалес.
Хімена-де-ла-Фронтера розташована в провінції Кадіс, на південному заході Андалусії. Це містечко знаходиться в глибині країни, на відстані приблизно 32 км від міжнародного аеропорту Гібралтар. Воно оточене природним парком Лос-Алькорнокалес, що надає йому унікального характеру. Позиціонування між узбережжям (21 км до найближчих пляжів) та внутрішніми районами робить його привабливим для тих, хто шукає спокій, але цінує близькість до туристичних центрів та інфраструктури.
Локація пропонує задовільну доступність до основних транспортних вузлів та зручностей. Аеропорт Гібралтар знаходиться на відстані 32 км, що робить його зручним для міжнародних подорожей. Найближчі пляжі, такі як Плайя-де-Манільва, розташовані на відстані 21 км. Для любителів гольфу, престижні поля, як La Reserva Golf Club, знаходяться на відстані 18 км. Також неподалік є EV-зарядні станції (20 км) та аптеки (13 км). Місто Хімена-де-ла-Фронтера має власну інфраструктуру, включаючи магазини та ресторани, що полегшує повсякденне життя.
Хімена-де-ла-Фронтера розташована в гірській місцевості, що відрізняється від прибережної зони. Орієнтація на південь забезпечує максимальне сонячне освітлення протягом дня, що типово для середземноморського клімату. Регіон славиться великою кількістю сонячних днів на рік, що сприяє активному відпочинку та насолоді природою. Хоча точні дані щодо висоти та кліматичних показників потребують уточнення, загалом клімат Коста-де-ла-Лус характеризується теплим літом і м'якою зимою. Близькість до природного парку Лос-Алькорнокалес (Los Alcornocales) означає доступ до різноманітних ландшафтів, що підходять для піших прогулянок.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча Хімена-де-ла-Фронтера розташована в глибині країни, узбережжя Коста-дель-Соль знаходиться на відносно невеликій відстані (21 км). Найближчі пляжі, такі як Плайя-де-Манільва, Ла-Дукеса та Плайя-де-ла-Чулера, пропонують типові для регіону можливості для відпочинку на морі. Для любителів гольфу, район є привабливим завдяки наявності кількох відомих полів, включаючи La Reserva Golf Club (18 км), Club de Golf Valderrama (19 км) та Club de Golf La Cañada (19 км). Ця локація є компромісом між спокійним сільським життям та активним відпочинком на природі та морі.
Джерело: OpenStreetMap
Хімена-де-ла-Фронтера розташована в провінції Кадіс, на південному заході Андалусії. Це містечко знаходиться в глибині країни, на відстані приблизно 32 км від міжнародного аеропорту Гібралтар. Воно оточене природним парком Лос-Алькорнокалес, що надає йому унікального характеру. Позиціонування між узбережжям (21 км до найближчих пляжів) та внутрішніми районами робить його привабливим для тих, хто шукає спокій, але цінує близькість до туристичних центрів та інфраструктури.
У порівнянні з проєктами на престижній Сотогранде, як-от Adel San Roque (від €536,000) чи Serenity Golf Homes (від €549,000), цей об'єкт у Хімена-де-ла-Фронтера пропонує значно більшу площу як ділянки, так і самої будівлі за порівнянною або вищою ціною (€700,000). Однак, варто враховувати, що Сотогранде є значно більш розвиненим і ексклюзивним районом з розвиненою інфраструктурою для гольфу та відпочинку. Sphere в Сотогранде (від €1,619,000) представляє вищий ціновий сегмент. На відміну від цих проєктів, Finca - Cortijo в Хімена-де-ла-Фронтера вимагає суттєвих інвестицій у реставрацію, що робить його більш привабливим для покупців, які шукають проєкт для власного перетворення та цінують автентичність історичної нерухомості, а не готові рішення класу люкс. Близькість до природних парків та спокійне сільське життя тут контрастують з більш комерціалізованим та зосередженим на відпочинку характером Сотогранде.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
