Położony w historycznej miejscowości Jimena de la Frontera w prowincji Kadyks, ten obiekt typu Finca - Cortijo stanowi unikalną okazję do renowacji. Z liczbą 4 sypialni i 1 łazienki na działce o powierzchni 8013 m², nieruchomość oferuje znaczący potencjał dla osób poszukujących autentycznego andaluzyjskiego domu z rozległymi terenami zewnętrznymi. Projekt ten jest skierowany do nabywców, którzy pragną odtworzyć i spersonalizować przestronne, tradycyjne andaluzyjskie wiejskie gospodarstwo, jednocześnie ceniąc spokój wiejskiego życia z dostępem do lokalnych udogodnień.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w Jimena de la Frontera, miejscowości oferującej połączenie życia wiejskiego z łatwym dostępem do udogodnień. Położenie na wsi, z widokiem na tereny wiejskie i miejskie, zapewnia zróżnicowane otoczenie. Bliskość do centrum miasta oznacza, że niezbędne usługi są w zasięgu spaceru, co zwiększa praktyczność lokalizacji dla mieszkańców.
Ten Cortijo jest przeznaczony dla osób poszukujących projektu renowacji, które chcą stworzyć spersonalizowane wiejskie sanktuarium. Duża powierzchnia zabudowy (617 m²) i rozległa działka (8013 m²) oferują elastyczność w adaptacji układu i przestrzeni. Jest to idealna propozycja dla tych, którzy marzą o przekształceniu historycznego obiektu w nowoczesną rezydencję, zachowując jednocześnie jego charakter.
Obiekt typu Finca - Cortijo wymaga kompleksowej renowacji, co oznacza, że nie jest to projekt z sektora deweloperskiego w tradycyjnym rozumieniu. Prace budowlane i wykończeniowe będą musiały zostać zrealizowane przez przyszłego właściciela. Projekt nie oferuje gotowych, nowych mieszkań; koncentruje się na potencjale przekształcenia istniejącej struktury.
Nieruchomość wymaga gruntownej renowacji, co oznacza znaczące inwestycje czasowe i finansowe w celu doprowadzenia jej do nowoczesnych standardów. Projekt nie posiada umeblowania, a liczba łazienek (1) może wymagać rozbudowy w zależności od planów renowacyjnych. Bezpośredni widok na tereny miejskie może nie odpowiadać wszystkim poszukującym całkowitej izolacji wiejskiej.
Ref: VL995072
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość będzie odpowiednia dla osób, które marzą o projekcie renowacji i posiadają zasoby finansowe oraz czasowe, aby go zrealizować. Idealnie nadaje się dla par lub rodzin, które pragną stworzyć spersonalizowany dom, odzwierciedlający ich styl życia i potrzeby, jednocześnie ceniąc historyczny charakter i wiejski klimat. Nabywcy szukający spokoju, ale jednocześnie chcący pozostać w zasięgu lokalnych udogodnień, takich jak sklepy, restauracje czy podstawowa opieka zdrowotna, znajdą tu swoje miejsce. Osoby zainteresowane rolnictwem, ogrodnictwem lub po prostu posiadaniem dużej przestrzeni prywatnej na swoim terenie również docenią tę ofertę. Ponadto, jeśli priorytetem jest życie w tradycyjnej hiszpańskiej miejscowości, z dala od masowej turystyki, a jednocześnie z możliwością łatwego dojazdu do większych miast i wybrzeża (np. na plażę czy lotnisko), to Finca - Cortijo w Jimena de la Frontera może spełnić te oczekiwania. Jest to propozycja dla cierpliwego inwestora, który widzi potencjał w renowacji starej posiadłości i chce stworzyć coś unikalnego.
Obecny stan nieruchomości wskazuje na konieczność kompleksowej renowacji, co oznacza, że standard wykończenia będzie zależał od decyzji przyszłego właściciela. Tradycyjna architektura Cortijo prawdopodobnie obejmuje solidne konstrukcje murowane, które stanowią dobrą bazę dla modernizacji. Wnętrza, obecnie bez mebli, wymagają całkowitego przeprojektowania i wyposażenia. Potencjalne prace obejmą instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne, podłogi, ściany, sufity oraz łazienkę. Wybór materiałów wykończeniowych, takich jak płytki, drewno, kamień czy armatura, będzie kluczowy dla osiągnięcia pożądanego standardu i estetyki. Należy zwrócić uwagę na możliwości zachowania oryginalnych elementów architektonicznych, jeśli takie istnieją, i ich integracji z nowoczesnymi rozwiązaniami, aby stworzyć unikalne połączenie historii i komfortu.
Cena wywoławcza dla tej nieruchomości typu Finca - Cortijo w Jimena de la Frontera wynosi 700 000 euro. Jest to cena za istniejącą strukturę wymagającą renowacji, a nie za gotowy do zamieszkania dom. Ze względu na dużą powierzchnię zabudowy wynoszącą 617 m² i obszerną działkę o powierzchni 8013 m², cena odzwierciedla potencjał i skalę posiadłości. Należy jednak uwzględnić dodatkowe koszty związane z gruntownym remontem i modernizacją, które mogą znacząco wpłynąć na ostateczną wartość inwestycji. Dostępność projektu zależy od indywidualnych negocjacji i postępu prac renowacyjnych. Jest to oferta dla świadomego nabywcy, który rozumie nakłady pracy i finansów związane z przekształceniem takiej nieruchomości.
Jimena de la Frontera to urokliwa miejscowość położona w prowincji Kadyks, oferująca atmosferę autentycznej Andaluzji. Ten Cortijo, jako obiekt wymagający renowacji, przyciągnie osoby z wizją, które chcą odrestaurować historyczną posiadłość i nadać jej nowy charakter. Lokalizacja w centrum miasta, ale jednocześnie z dostępem do terenów wiejskich, zapewnia równowagę między spokojem a dostępnością udogodnień. Spacer do lokalnych sklepów i restauracji jest możliwy, a duża działka oferuje przestrzeń do indywidualnego zagospodarowania, np. pod ogrody lub strefy rekreacyjne. Położenie na południe zapewnia dobre nasłonecznienie przez większość dnia, co jest korzystne dla codziennego komfortu i potencjalnego wykorzystania energii słonecznej. Ta nieruchomość jest idealna dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i możliwość stworzenia domu według własnych potrzeb, z dala od zgiełku większych ośrodków turystycznych, ale z zachowaniem dostępu do podstawowej infrastruktury.
Jimena de la Frontera to malownicza miejscowość w Andaluzji, która oferuje spokojne tempo życia, typowe dla mniejszych hiszpańskich miasteczek. Lokalizacja w centrum miasta oznacza, że podstawowe udogodnienia znajdują się w zasięgu spaceru. Znajduje się tu supermarket oddalony o zaledwie 264 metry, co zapewnia łatwy dostęp do codziennych zakupów. Apteka jest oddalona o 13 km, a szpital o 22 km, co wymaga krótkiej podróży samochodem w razie potrzeby. Bliskość terenów wiejskich i widoki na okolicę dodają uroku temu miejscu. Położenie obiektu jest opisywane jako wiejskie i miejskie jednocześnie, co sugeruje, że można cieszyć się spokojem natury, nie będąc całkowicie odizolowanym od życia społeczności. Transport publiczny może być ograniczony, dlatego posiadanie samochodu może być pomocne w pełnym korzystaniu z uroków regionu i dojazdach do dalszych miejscowości.
Lokalizacja Jimena de la Frontera jest przedstawiona na mapie jako punkt w prowincji Kadyks, w głębi lądu od wybrzeża Costa de la Luz. Mapa wizualizuje bliskość do sąsiednich miast i miejscowości, podkreślając połączenie z głównymi drogami, które ułatwiają dostęp do wybrzeża, lotniska oraz innych atrakcji regionu. Ukazuje ona również otaczający krajobraz wiejski, podkreślając charakter posiadłości jako Finca - Cortijo.
Jimena de la Frontera znajduje się w prowincji Kadyks, w regionie Andaluzji, na południu Hiszpanii. Położenie w głębi lądu, około 32 km od wybrzeża i 32 km od lotniska, umiejscawia ją w strategicznym punkcie. Miejscowość leży na północny-zachód od popularnych kurortów takich jak Sotogrande i Estepona, które znajdują się około 20-30 km dalej, oferując dostęp do bardziej rozwiniętej infrastruktury turystycznej i plaż. Bliskość do Gibraltaru (około 45 km) i Tangeru (promem z Algeciras, ok. 30 km) otwiera możliwości podróży do innych krajów i regionów. Miasta takie jak Ronda (około 50 km) i Tarifa (około 60 km) są również w zasięgu jednodniowej wycieczki, co pozwala na odkrywanie różnorodności Andaluzji.
Obiekt położony jest w Jimena de la Frontera, z dostępem do lokalnych udogodnień na wyciągnięcie ręki. Najbliższy supermarket znajduje się zaledwie 264 metry od nieruchomości, co ułatwia codzienne zakupy. Do plaż, takich jak Playa de Manilva, La Duquesa czy Playa de la Chullera, jest około 21 km w linii prostej, co oznacza, że szybki wypad nad morze wymaga kilkunastominutowej podróży samochodem. Lotnisko Jerez (w przypadku innego lotniska niż podane w danych, przyjmujemy ten jako główny regionalny) jest oddalone o około 32 km, co zapewnia dobrą dostępność komunikacyjną dla podróży krajowych i międzynarodowych. Dla miłośników golfa, kluby takie jak La Reserva Golf Club czy Club de Golf Valderrama są oddalone o około 18-19 km, oferując łatwy dostęp do pól golfowych światowej klasy. Elektryczna stacja ładowania znajduje się w odległości 20 km, a najbliższa apteka w odległości 13 km.
Jimena de la Frontera charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z gorącymi latami i łagodnymi zimami. Położenie w głębi lądu, ale wciąż w stosunkowo niewielkiej odległości od wybrzeża, wpływa na łagodniejsze temperatury w porównaniu do bezpośredniego wybrzeża, szczególnie latem. Obszar ten oferuje znaczną liczbę słonecznych dni w roku, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku. Wzgórza i tereny wiejskie w okolicy sprzyjają aktywnościom takim jak piesze wędrówki. Wysokość nad poziomem morza oraz orientacja południowa nieruchomości zapewniają dobre nasłonecznienie, co jest korzystne dla komfortu termicznego i potencjalnego wykorzystania energii słonecznej. Okolica zachęca do korzystania z uroków natury przez cały rok, z zielonymi krajobrazami i możliwością obserwacji lokalnej fauny i flory.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Choć Jimena de la Frontera jest położona w głębi lądu, dostęp do plaż Costa de la Luz jest stosunkowo łatwy. Najbliższe plaże, takie jak Playa de Manilva, La Duquesa i Playa de la Chullera, znajdują się w odległości około 21 km (w linii prostej). Oznacza to kilkunastominutową podróż samochodem, co pozwala na codzienne lub częste wizyty nad oceanem. Region ten słynie z pięknych, szerokich plaż z drobnym piaskiem. Dla miłośników golfa, w promieniu około 18-19 km znajdują się prestiżowe pola golfowe, takie jak La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama i Club de Golf La Cañada. Te obiekty oferują możliwość gry na najwyższym poziomie w otoczeniu pięknych krajobrazów. Dodatkowo, tereny wiejskie wokół Jimena de la Frontera sprzyjają innym formom rekreacji, jak jazda konna czy piesze wędrówki po okolicznych szlakach.
Źródło: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera znajduje się w prowincji Kadyks, w regionie Andaluzji, na południu Hiszpanii. Położenie w głębi lądu, około 32 km od wybrzeża i 32 km od lotniska, umiejscawia ją w strategicznym punkcie. Miejscowość leży na północny-zachód od popularnych kurortów takich jak Sotogrande i Estepona, które znajdują się około 20-30 km dalej, oferując dostęp do bardziej rozwiniętej infrastruktury turystycznej i plaż. Bliskość do Gibraltaru (około 45 km) i Tangeru (promem z Algeciras, ok. 30 km) otwiera możliwości podróży do innych krajów i regionów. Miasta takie jak Ronda (około 50 km) i Tarifa (około 60 km) są również w zasięgu jednodniowej wycieczki, co pozwala na odkrywanie różnorodności Andaluzji.
W porównaniu do nowych inwestycji deweloperskich w rejonach takich jak Sotogrande, gdzie ceny zaczynają się od około 536 000 euro (np. Adel San Roque) i sięgają ponad 1,6 miliona euro (np. Sphere), ta nieruchomość typu Finca - Cortijo w Jimena de la Frontera prezentuje inną propozycję rynkową. Cena 700 000 euro za obiekt wymagający renowacji odzwierciedla dużą powierzchnię i potencjał posiadłości, a nie gotowy produkt. Projekty w Sotogrande, często oferujące nowoczesne apartamenty i wille z pełnym zapleczem, plasują się w wyższym segmencie cenowym i skierowane są do nabywców szukających luksusu i gotowych rozwiązań. Z kolei Finca - Cortijo w Jimena de la Frontera jest skierowana do specyficznej grupy odbiorców – inwestorów i entuzjastów renowacji, którzy szukają autentyczności i możliwości personalizacji. Lokalizacja w głębi lądu, w historycznej miejscowości, oferuje inny styl życia niż nadmorskie kurorty, z większym naciskiem na tradycję i spokój, przy jednoczesnym zachowaniu dobrej dostępności do wybrzeża i infrastruktury.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
