Este Finca - Cortijo, situado em Jimena de la Frontera, província de Cádis, representa uma oportunidade de renovação numa propriedade com vasta área de terreno. Com 4 quartos e 1 casa de banho distribuídos por 617 m² de área construída, a propriedade está inserida num lote de 8013 m². A localização combina a tranquilidade rural com a proximidade a comodidades urbanas, oferecendo um potencial significativo para desenvolvimento pessoal ou de investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se em Jimena de la Frontera, uma área urbana com acesso a serviços essenciais a uma curta distância a pé. A proximidade de 21 km às praias da Costa del la Luz e 32 km ao aeroporto de Gibraltar confere-lhe um posicionamento estratégico, equilibrando o isolamento rural com a conectividade.
Destinado a compradores que procuram um projeto de renovação numa propriedade de grande dimensão com terreno significativo. A disposição de 4 quartos e 1 casa de banho em 617 m² habitacionais permite a reconfiguração para atender a necessidades modernas, mantendo o carácter rústico de um cortijo.
Sendo uma propriedade existente e descrita como necessitando de restauro ('Restoration Required'), este imóvel não se enquadra na categoria de novo empreendimento. O foco está na reabilitação e modernização de uma estrutura tradicional existente.
A propriedade requer renovação substancial, o que implica um investimento adicional em tempo e recursos. A configuração atual com apenas uma casa de banho para quatro quartos pode necessitar de otimização. A falta de mobiliário incluído exige planeamento para a decoração e habitabilidade após a conclusão dos trabalhos.
Ref: VL995072
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este Finca - Cortijo é uma opção a considerar para compradores que idealizam um projeto de renovação personalizado, onde cada detalhe pode ser moldado à sua visão. É adequado para quem valoriza a autenticidade de uma construção tradicional e o espaço exterior proporcionado por um grande terreno, com potencial para paisagismo ou atividades ao ar livre. A proximidade a áreas urbanas, com serviços a uma curta distância a pé, torna-o viável para quem deseja uma casa de campo sem total isolamento. Para investidores, representa uma oportunidade de adquirir um imóvel com características únicas e potencial de valorização após o restauro. A orientação a sul e as vistas para o campo e área urbana oferecem um ambiente de vida agradável, embora a necessidade de intervenção signifique que não é adequado para quem procura uma mudança imediata para uma casa pronta a habitar.
A descrição 'Restoration Required' indica que a propriedade necessita de uma intervenção completa em termos de acabamentos e infraestruturas. Atualmente, não está mobilada ('Not Furnished'), o que significa que qualquer compra não incluirá mobiliário. A condição atual sugere que os materiais de acabamento, instalações elétricas, canalização e isolamento térmico e acústico estão desatualizados ou em mau estado. O novo proprietário terá a oportunidade de selecionar e implementar materiais de construção e acabamento de acordo com os seus padrões de qualidade e preferências estéticas, desde pavimentos e revestimentos a sistemas de climatização e iluminação. A estrutura existente, embora necessitando de renovação, forma a base para uma reabilitação que pode incorporar tecnologias modernas e materiais de alta qualidade, transformando o cortijo numa residência contemporânea com raízes tradicionais.
O imóvel está disponível para aquisição pelo valor de €700.000. Esta oferta corresponde a uma propriedade de generosas dimensões, com 617 m² de área construída num lote de 8013 m², o que representa um valor por metro quadrado de terreno e construção que deve ser avaliado no contexto de projetos de renovação. A ausência de mobiliário e a condição de 'Restoration Required' sugerem que o preço reflete o estado atual da propriedade, deixando margem para investimento em remodelação. Não existem detalhes sobre a disponibilidade de unidades múltiplas, indicando que se trata de uma propriedade individual.
Jimena de la Frontera, em Cádis, oferece um ambiente onde a vida rural se entrelaça com a conveniência urbana. O 'Finca - Cortijo' está inserido numa zona urbana que proporciona acesso a pé a supermercados e outros serviços, a apenas 264 metros de distância. Esta proximidade a comodidades contrasta com a envolvência rural e campestre, sugerida pelas vistas para o campo e a natureza circundante. A orientação a sul maximiza a luz natural ao longo do dia, um elemento chave para o conforto e bem-estar. A necessidade de restauro ('Restoration Required') indica que a propriedade oferece uma tela em branco para os futuros proprietários moldarem o espaço de acordo com as suas preferências estéticas e funcionais, permitindo a criação de um lar personalizado dentro de um contexto histórico.
Viver em Jimena de la Frontera, a partir desta propriedade, significa integrar-se num ambiente que oferece o melhor de dois mundos. A proximidade a pé a um supermercado (264 m) e a uma farmácia (13 km) garante o acesso a necessidades básicas sem a dependência de um veículo para todas as tarefas. A distância de 22 km a um hospital assegura o acesso a cuidados de saúde. A envolvente urbana de Jimena proporciona um quotidiano com acesso a serviços e a uma comunidade local. Simultaneamente, a natureza circundante e as vistas para o campo oferecem um refúgio de tranquilidade. A possibilidade de um 'Gated Complex' sugere um nível de segurança e privacidade para os residentes, criando um ambiente de vida mais controlado e resguardado.
O mapa localiza Jimena de la Frontera, na província de Cádis, Andaluzia. A posição geográfica é indicada em relação a pontos de interesse como o litoral, aeroportos e campos de golfe, realçando a sua localização interior mas com acessibilidade a estas amenidades.
Jimena de la Frontera situa-se no interior da província de Cádis, na Andaluzia, a uma distância considerável da costa. Esta localização a 32 km do aeroporto de Gibraltar coloca-a numa posição intermédia entre o litoral e o interior da região. É uma área que oferece um contraste com os desenvolvimentos mais turísticos da Costa del Sol e Costa de la Luz, proporcionando um ambiente mais autêntico e tranquilo. A proximidade a cidades maiores como Estepona (cerca de 30 km) ou Algeciras (cerca de 35 km) permite o acesso a uma gama mais vasta de serviços e infraestruturas, mantendo a residência num contexto mais rural e menos densamente povoado.
A localização em Jimena de la Frontera oferece uma acessibilidade moderada a diversas infraestruturas. O aeroporto de Gibraltar está a 32 km, o que representa um tempo de viagem razoável para voos internacionais. As praias de Manilva e La Duquesa situam-se a 21 km, permitindo acesso a zonas balneares e de lazer costeiro. Para os entusiastas do golfe, clubes de renome como La Reserva Golf Club (18 km) e Club de Golf Valderrama (19 km) estão relativamente próximos. A rede de transportes públicos pode ser limitada, sendo um carro recomendado para explorar a região com maior flexibilidade e para aceder a todas as comodidades como carregadores de veículos elétricos (20 km).
Jimena de la Frontera, situada no interior da província de Cádis, beneficia de um clima mediterrânico com influências continentais devido à sua localização. Os verões são quentes e secos, enquanto os invernos são amenos e com alguma precipitação. A altitude e a distância do mar podem resultar em variações de temperatura mais acentuadas entre o dia e a noite, comparativamente à costa. A orientação a sul da propriedade maximiza a exposição solar ao longo do ano, contribuindo para dias luminosos. A região circundante é caracterizada por paisagens naturais, com vistas para o campo ('Country Views'), o que sugere um ambiente propício a atividades ao ar livre e contacto com a natureza. O clima é favorável para desfrutar do exterior durante a maior parte do ano, com um período de temperaturas amenas que se estende pela primavera e outono.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Jimena de la Frontera seja uma localidade de interior, o acesso ao litoral é viável. As praias de Playa de Manilva, La Duquesa e Playa de la Chullera encontram-se a aproximadamente 21 km de distância, oferecendo zonas costeiras para lazer e atividades marítimas. Para os praticantes de golfe, a região é um destino reconhecido, com vários campos de prestígio nas proximidades, como La Reserva Golf Club (18 km) e Club de Golf Valderrama (19 km). Estes locais proporcionam infraestruturas de alta qualidade para a prática do desporto. A disponibilidade de um 'Gated Complex' pode implicar a existência de áreas comuns ou de lazer dentro da própria propriedade ou condomínio, embora detalhes específicos não sejam fornecidos.
Fonte: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera situa-se no interior da província de Cádis, na Andaluzia, a uma distância considerável da costa. Esta localização a 32 km do aeroporto de Gibraltar coloca-a numa posição intermédia entre o litoral e o interior da região. É uma área que oferece um contraste com os desenvolvimentos mais turísticos da Costa del Sol e Costa de la Luz, proporcionando um ambiente mais autêntico e tranquilo. A proximidade a cidades maiores como Estepona (cerca de 30 km) ou Algeciras (cerca de 35 km) permite o acesso a uma gama mais vasta de serviços e infraestruturas, mantendo a residência num contexto mais rural e menos densamente povoado.
Ao comparar este Finca - Cortijo em Jimena de la Frontera com projetos como Adel San Roque e Serenity Golf Homes em Sotogrande, que começam em torno de €536.000 e €549.000 respetivamente, observa-se uma diferença significativa no preço e no tipo de propriedade. Os projetos em Sotogrande são tipicamente associados a empreendimentos de luxo, com foco em condomínios fechados, campos de golfe de renome e proximidade à marina, oferecendo propriedades novas ou em excelente estado de conservação. Em contraste, o imóvel em Jimena de la Frontera, com um preço de €700.000, apresenta-se como uma propriedade rural maior, com um terreno substancial e a necessidade de restauro. O projeto Sphere em Sotogrande, com um preço a partir de €1.619.000, representa um segmento de mercado ainda mais exclusivo e de construção nova. A propriedade em Jimena distingue-se pela sua natureza de 'Finca - Cortijo', oferecendo um potencial de renovação num contexto mais autêntico e potencialmente menos desenvolvido turisticamente do que Sotogrande. A sua localização interior, embora com acesso razoável a comodidades, difere da localização prime e costeira de Sotogrande. O valor por metro quadrado construído e de terreno neste imóvel pode ser mais vantajoso para quem procura um projeto de grande escala com caráter rural, em comparação com o preço por metro quadrado em empreendimentos de luxo estabelecidos.
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