この物件は、スペイン南部アンダルシア州カディス県、ヒメナ・デ・ラ・フロンテーラに位置する、広大な土地に建つ伝統的なファインカ・コルティホです。617平方メートルの広々とした居住空間は、4つの寝室と1つのバスルームを備えています。8013平方メートルの敷地は、カントリーサイドの静けさと、徒歩圏内にある町の利便性を兼ね備えています。再建が必要な状態ですが、南向きのオリエンテーションとカントリー＆アーバンビューが、この物件のポテンシャルを示唆しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヒメナ・デ・ラ・フロンテーラは、内陸部に位置しながらも、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃う、利便性の高い環境にあります。カントリーサイドの静寂と、町の活気を同時に享受できるロケーションです。南向きの開口部からは、周囲の田園風景と町並みの両方が望めます。
この物件は、広大な土地でのプライベートな生活を求める方、そして伝統的な建築様式を活かしたリノベーションに興味がある方に適しています。カントリーサイドの静けさと、近隣の町の利便性を両立させたい、アクティブなライフスタイルを持つ個人または家族のニーズに応えます。大規模な改修プロジェクトを担う意思のある購入者にとって、ユニークな機会となります。
この物件は新築ではなく、再建が必要な既存の建物です。具体的な建設時期や、現在の建築段階に関する情報は提供されていません。購入者は、購入後に自身で全面的な改修計画を立て、実行する必要があります。このため、完成時期の予測は現時点では不可能です。
この物件は、再建が必要な状態であり、家具は含まれていません。また、提供されている情報からは、エネルギー効率に関する具体的な評価や、最新の建築基準への適合性についての詳細は不明です。庭園の維持管理や、広大な土地の管理には、相応の時間と労力が必要となる可能性があります。
Ref: VL995072
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、再建が必要な状態であり、現在のところ、具体的な内装や使用されている建材に関する詳細な情報は提供されていません。しかしながら、コルティホ（農家）様式の伝統的な建築様式は、しばしば厚い壁、木製の梁、テラコッタタイルなど、地域特有の素材の使用を示唆しています。南向きのオリエンテーションと、カントリーおよびアーバンビューは、設計段階で自然光と景観を最大限に活かすことを意図していたことを示唆しています。購入者は、この物件の改修にあたり、最新の建築基準、断熱材、エネルギー効率の高い設備などを選択する機会を得ます。どのような素材や仕上げが選ばれるかによって、最終的な品質と快適性は大きく左右されます。この物件は、購入者が自身のビジョンを反映させた、オーダーメイドの住空間を創造するためのキャンバスとなります。
このファインカ・コルティホの価格は700,000ユーロからとなっています。広大な敷地面積（8013平方メートル）と、617平方メートルの建築面積を考慮すると、この価格設定は、地域における当該タイプの物件の市場価値を反映しています。現時点での提供状況に関する詳細は不明ですが、再建が必要な状態であることを考慮すると、価格交渉の余地がある可能性も考えられます。この価格には、改修費用は含まれていません。近隣の同様の規模の再建が必要な物件と比較して、この物件の価格がどのように位置づけられるか、さらなる調査が推奨されます。
ヒメナ・デ・ラ・フロンテーラは、アンダルシアの丘陵地帯に位置する、歴史ある町です。このファインカ・コルティホは、その町にありながらも、周囲を広大な土地に囲まれており、カントリーサイドの静けさを享受できます。徒歩圏内には、地元の商店、レストラン、カフェなどが点在し、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。週末には、近隣の町を散策したり、自然の中でのアクティビティを楽しんだりすることができます。南向きのオリエンテーションは、一年を通して豊かな日照をもたらし、家全体を明るく保ちます。広大な敷地は、ガーデニング、小規模農業、あるいは単にプライベートな屋外空間として活用するのに十分な広さです。再建が必要な状態であるため、購入者は自身の好みやライフスタイルに合わせて、空間を自由にデザインし、カスタマイズする機会を得られます。
ヒメナ・デ・ラ・フロンテーラは、カディス県の内陸部に位置する、魅力的な町です。この物件は、町の中心部からそれほど離れておらず、スーパーマーケットまでわずか264メートルという近さです。これにより、日常生活に必要な食料品や日用品の調達が容易になります。また、アポテーク（薬局）も13km圏内にあり、健康面での安心感も得られます。町の周辺には、地元のレストランやカフェがあり、地中海料理やタパスを楽しむことができます。さらに、22km圏内には病院も位置しており、緊急時の医療アクセスも確保されています。このように、ヒメナ・デ・ラ・フロンテーラは、カントリーライフの静けさと、都市的な利便性を兼ね備えた、バランスの取れた生活環境を提供します。
この地図は、ヒメナ・デ・ラ・フロンテーラに位置する物件の周辺環境を示しています。内陸部にありながらも、スーパーマーケット、アポテーク、病院などの生活インフラが比較的近距離に配置されていることがわかります。また、主要なビーチやゴルフコースへのアクセスも、車での移動を前提とすれば、合理的な範囲内にあることが示唆されます。この地図は、都市と田舎の生活のバランスを理解するための一助となります。
この物件は、コスタ・デル・ソルとコスタ・デ・ラ・ルスの境界付近、カディス県の内陸部に位置しています。地理的には、マラガ県との県境に近く、アンダルシア地方の主要な観光地へのアクセスが良い場所にあります。周辺には、歴史的な町や村が点在しており、文化的な体験が豊富です。例えば、ユネスコ世界遺産に登録されているロンダのような、内陸部の魅力的な町へも日帰り旅行が可能です。また、ジブラルタルや、アンダルシアの主要都市であるセビリアやマラガへのアクセスも考慮すると、このロケーションは、スペイン南部の多様な魅力を探求するための、戦略的な拠点となり得ます。コスタ・デル・ソル沿岸部の賑やかなリゾート地とは異なり、こちらはより落ち着いた、伝統的なスペインの田舎の雰囲気を色濃く残しています。
この物件は、カントリーサイドに位置しながらも、驚くほど良好なアクセス性を備えています。最寄りのスーパーマーケットまではわずか264メートルで、日々の買い物に便利です。アポテーク（薬局）も13km圏内にあります。より広範な医療サービスが必要な場合は、22km先に病院があります。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・マニルバやラ・ドケーサなどの人気ビーチへは、車で約21kmです。リゾート地での休暇を過ごすことも可能です。ゴルフ愛好家にとっても、ラ・レセルバ・ゴルフ・クラブ（18km）、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（19km）など、世界的に有名なゴルフコースが多数近接しています。最寄りの空港（ジブラルタル空港またはマラガ空港）までは約32kmで、国際的な移動も比較的容易です。EV充電ステーションまで20kmという情報もあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。
アンダルシア地方に位置するヒメナ・デ・ラ・フロンテーラは、典型的な地中海性気候を享受しています。年間を通じて日照時間が長く、特に夏は乾燥して暑く、冬は温暖で湿潤な気候が特徴です。この物件の南向きのオリエンテーションは、日照を最大限に活用し、居住空間を明るく暖かく保ちます。標高は町の中心部で約100メートル前後ですが、周辺の丘陵地帯はより標高が高く、涼しい微気候をもたらす可能性があります。この地域は、夏場の平均気温が25℃から30℃を超え、冬場は10℃から15℃程度で推移します。降水量は主に秋から冬にかけて集中しますが、全体としては比較的乾燥した地域です。広大な敷地と周囲の自然環境は、アウトドア活動や、地域特有の動植物を観察する機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の近くには、多様なレクリエーションの機会があります。最も近いビーチはプラヤ・デ・マニルバ、ラ・ドケーサ、プラヤ・デ・ラ・チュレラで、いずれも約21kmの距離にあります。これらのビーチは、広々とした砂浜と穏やかな海で知られ、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。また、この地域はゴルフのメッカとしても有名で、ラ・レセルバ・ゴルフ・クラブ（18km）、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（19km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（19km）といった、国際的に評価の高いゴルフコースが多数存在します。これらのコースは、あらゆるレベルのゴルファーに対応しています。さらに、周辺の自然環境は、ハイキングやサイクリングなどのアウトドアアクティビティにも適しており、都市の喧騒から離れてリフレッシュするのに最適な場所です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルとコスタ・デ・ラ・ルスの境界付近、カディス県の内陸部に位置しています。地理的には、マラガ県との県境に近く、アンダルシア地方の主要な観光地へのアクセスが良い場所にあります。周辺には、歴史的な町や村が点在しており、文化的な体験が豊富です。例えば、ユネスコ世界遺産に登録されているロンダのような、内陸部の魅力的な町へも日帰り旅行が可能です。また、ジブラルタルや、アンダルシアの主要都市であるセビリアやマラガへのアクセスも考慮すると、このロケーションは、スペイン南部の多様な魅力を探求するための、戦略的な拠点となり得ます。コスタ・デル・ソル沿岸部の賑やかなリゾート地とは異なり、こちらはより落ち着いた、伝統的なスペインの田舎の雰囲気を色濃く残しています。
この物件は、コスタ・デル・ソル沿岸部の洗練されたリゾート開発とは一線を画す、内陸部の伝統的な農家（コルティホ）です。例えば、ソトグランデ地区の「Adel San Roque」（536,000ユーロ〜）や「Serenity Golf Homes」（549,000ユーロ〜）は、より近代的で、ゴルフコースやマリーナへの近接性を重視した物件群であり、価格帯も類似していますが、提供されるライフスタイルは異なります。「Sphere」（1,619,000ユーロ〜）のような高級物件は、この物件とは全く異なる市場セグメントをターゲットとしています。ヒメナ・デ・ラ・フロンテーラのこの物件は、700,000ユーロという価格設定で、広大な土地と、伝統的な建築様式を活かした改修の可能性を提供します。これは、沿岸部の開発が進んだエリアでは見つけにくい、ユニークな価値提案です。周辺の同様の規模の田舎の物件と比較した場合、この物件の立地、規模、そして改修のポテンシャルが、その価格設定の根拠となります。沿岸部の物件が提供する「ビーチライフ」とは異なり、ここでは「田舎の静寂」と「歴史的な趣」が主な魅力となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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