Nel cuore dell'Andalusia, a Jimena de la Frontera, provincia di Cadice, si trova questo Finca - Cortijo che attende un restauro. Con una superficie costruita di 617 m² su un terreno di 8013 m², la proprietà offre un'ampia tela per la trasformazione. La sua posizione, pur essendo immersa in un contesto rurale, garantisce la vicinanza a servizi essenziali, combinando la tranquillità della campagna con la comodità di una vita comunitaria accessibile. Questa residenza rappresenta un'opportunità per chi cerca un progetto di recupero in una regione ricca di storia e paesaggi naturali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Jimena de la Frontera, questo cortijo si trova in una posizione che fonde il fascino del "country" con la praticità del "village". La prossimità a servizi urbani, raggiungibili anche a piedi, lo rende un luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alle comodità quotidiane. L'orientamento a sud garantisce un'eccellente esposizione solare per gran parte della giornata.
La proprietà è concepita per chi ha una visione chiara di un progetto di restauro su larga scala. Le sue ampie metrature interne, combinate con un vasto terreno circostante, offrono flessibilità per creare spazi abitativi personalizzati. La destinazione d'uso come Finca - Cortijo suggerisce il desiderio di un'abitazione con carattere, potenzialmente orientata all'agricoltura o all'equitazione, nel rispetto della sua vocazione originale.
Attualmente, la proprietà si presenta come una struttura esistente che richiede un restauro completo. Non si tratta di un nuovo sviluppo nel senso tradizionale del termine; l'enfasi è sul recupero e sulla valorizzazione della struttura esistente. La condizione "Restoration Required" indica che i lavori di ristrutturazione sono a carico dell'acquirente, offrendo l'opportunità di personalizzare ogni aspetto dell'abitazione.
Questo progetto non è per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso. La proprietà richiede un investimento significativo in termini di tempo e risorse per il restauro completo. Non sono incluse finiture moderne o arredi; l'acquirente avrà la piena libertà (e responsabilità) di definire il design e le specifiche tecniche. Non offre caratteristiche di efficienza energetica avanzata di serie, richiedendo integrazioni durante il restauro.
Ref: VL995072
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per chi possiede una visione chiara di un progetto di restauro su larga scala, con la volontà e le risorse per trasformare un cortijo storico in una residenza personalizzata. È adatta a investitori immobiliari che riconoscono il potenziale di valorizzazione di una proprietà con carattere in una posizione strategica. Si rivolge anche a famiglie o coppie che desiderano un rifugio rurale con ampi spazi, amanti della campagna e dello stile di vita andaluso, ma che apprezzano anche la vicinanza a centri urbani e servizi essenziali. L'orientamento a sud e la vista sia sul paesaggio rurale che urbano offrono un contesto piacevole per la vita quotidiana, una volta completato il restauro.
Attualmente, la proprietà richiede un intervento completo di restauro, il che significa che le finiture e i materiali sono da definire in base al progetto dell'acquirente. La struttura esistente, un Finca - Cortijo, suggerisce elementi costruttivi tradizionali che potranno essere preservati e integrati con nuove tecnologie e materiali moderni. La decisione sui pavimenti, rivestimenti, impianti (elettrico, idraulico, riscaldamento/raffrescamento) e finiture interne ed esterne sarà interamente nelle mani del nuovo proprietario. L'orientamento a sud e la potenzialità di viste panoramiche sul paesaggio rurale e urbano offrono un punto di partenza eccellente per creare un'abitazione di pregio.
Il prezzo richiesto per questo Finca - Cortijo è di €700.000. Questa cifra riflette la metratura considerevole della proprietà, sia interna (617 m²) che esterna (8013 m²), e la sua ubicazione. È importante notare che il prezzo si riferisce allo stato attuale della proprietà, che richiede un restauro completo. Pertanto, il costo finale dell'immobile sarà influenzato dall'entità e dalla qualità dei lavori di ristrutturazione intrapresi dall'acquirente. La disponibilità è legata all'interesse di un acquirente pronto ad intraprendere questo ambizioso progetto.
Jimena de la Frontera è un borgo andaluso che incarna la tipica "dulce vita" mediterranea, caratterizzato da stradine acciottolate e case bianche. Questo cortijo, pur necessitando di un restauro, si inserisce in un contesto che offre sia la serenità della vita di campagna che la comodità di avere servizi a portata di mano. La vicinanza a un supermercato (264 m) rende le commissioni quotidiane agevoli, mentre la presenza di altre infrastrutture come farmacie (13 km) e ospedali (22 km) contribuisce a un comfort abitativo elevato. La posizione nel "Country" e nel "Village" permette di godere di ampi spazi aperti e di un ritmo di vita più rilassato, ma senza isolamento, grazie alla vicinanza di centri abitati e vie di comunicazione.
Vivere a Jimena de la Frontera significa immergersi in un'atmosfera autentica dell'Andalusia. La vicinanza ai servizi, come un supermercato a soli 264 metri, rende la gestione quotidiana estremamente pratica. Nonostante la sensazione di tranquillità rurale, la località offre un buon accesso a infrastrutture più ampie: un ospedale si trova a 22 km e un aeroporto internazionale a 32 km, garantendo ottimi collegamenti. Sebbene un'auto sia consigliata per esplorare appieno la regione, la prossimità dei servizi primari riduce la necessità di spostamenti frequenti per le necessità di base, favorendo un equilibrio tra vita rurale e accesso ai comfort moderni.
La mappa evidenzia la posizione di Jimena de la Frontera, un borgo affascinante situato nell'entroterra della provincia di Cadice. La sua collocazione nell'area rurale andalusa, pur mantenendo una connessione con i centri abitati circostanti, ne definisce il carattere. La prossimità a diverse località costiere e a campi da golf di rilievo viene sottolineata, offrendo una visione completa delle opportunità ricreative e logistiche disponibili.
Jimena de la Frontera si posiziona strategicamente nella provincia di Cadice, nel cuore dell'Andalusia. Pur non essendo direttamente sulla costa, gode di una vicinanza apprezzabile a importanti centri urbani e aree di interesse turistico. La sua ubicazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia le città storiche dell'entroterra che le rinomate località balneari della Costa de la Luz. Si trova in una zona di transizione tra la costa e l'entroterra, offrendo un mix unico di paesaggi e stili di vita.
La posizione di Jimena de la Frontera offre un interessante equilibrio tra isolamento rurale e accessibilità. L'aeroporto di Gibilterra dista circa 32 km, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de Manilva e La Duquesa, si trovano a circa 21 km, offrendo opzioni per il tempo libero marittimo. Per gli appassionati di golf, club rinomati come La Reserva Golf Club sono a circa 18 km. La presenza di un supermercato a soli 264 metri e di una farmacia a 13 km assicura la disponibilità dei beni di prima necessità. Un'infrastruttura per la ricarica di veicoli elettrici è reperibile a 20 km.
Jimena de la Frontera si trova in una regione con un clima mediterraneo tipico, caratterizzato da estati calde e inverni miti. L'altitudine e la posizione interna, pur essendo relativamente vicina alla costa, influenzano le temperature, offrendo un clima generalmente gradevole per gran parte dell'anno. La proprietà, con orientamento a sud, beneficia di un'ottima esposizione solare, ideale per godere delle lunghe giornate di sole tipiche della Costa de la Luz. La zona circostante è ricca di paesaggi naturali, che invitano ad attività all'aperto e all'esplorazione del territorio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Pur trovandosi nell'entroterra, Jimena de la Frontera garantisce un accesso relativamente agevole alle coste della Costa de la Luz. Spiagge come Playa de Manilva, La Duquesa e Playa de la Chullera distano circa 21 km, offrendo chilometri di sabbia e mare per il relax e le attività acquatiche. Per gli amanti del golf, la vicinanza a percorsi di fama mondiale come La Reserva Golf Club (18 km) e Club de Golf Valderrama (19 km) è un punto di forza notevole. La zona circostante, con il suo terreno variegato, offre inoltre opportunità per escursioni e attività all'aria aperta.
Fonte: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera si posiziona strategicamente nella provincia di Cadice, nel cuore dell'Andalusia. Pur non essendo direttamente sulla costa, gode di una vicinanza apprezzabile a importanti centri urbani e aree di interesse turistico. La sua ubicazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia le città storiche dell'entroterra che le rinomate località balneari della Costa de la Luz. Si trova in una zona di transizione tra la costa e l'entroterra, offrendo un mix unico di paesaggi e stili di vita.
Rispetto ai progetti residenziali più vicini alla costa come Adel San Roque e Serenity Golf Homes a Sotogrande, che partono da circa €536.000 - €549.000 e offrono spesso proprietà di nuova costruzione o ristrutturate con standard elevati, questo Finca - Cortijo a Jimena de la Frontera presenta una proposta differente. Il prezzo di €700.000 per questa proprietà, sebbene superiore ai minimi di Sotogrande, include una metratura interna ed esterna notevolmente maggiore, ma richiede un investimento aggiuntivo sostanziale per il restauro. A differenza di Sphere, un progetto di lusso a Sotogrande che supera il milione di euro, questo cortijo si posiziona in una fascia di prezzo che apre alla personalizzazione totale, ma in un contesto più rurale e meno esclusivo rispetto alle zone costiere più note. La scelta tra queste opzioni dipende fortemente dalla priorità dell'acquirente: la vicinanza immediata al mare e a servizi di lusso con finiture pronte (Sotogrande), o l'opportunità di creare un'abitazione su misura in un ambiente più autentico e spazioso, con un progetto di restauro personalizzato (Jimena de la Frontera).
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