Tento projekt sa nachádza v meste Jimena de la Frontera v provincii Cádiz, na území známeom ako Costa de la Luz. Ide o nehnuteľnosť typu Finca - Cortijo s obytnou plochou 617 m² na pozemku s rozlohou 8013 m². Nehnuteľnosť si vyžaduje reštauráciu a ponúka výhľad na vidiek aj do mesta. Je orientovaná na juh a nachádza sa v uzavretom komplexe, čo pridáva na jej exkluzivite a bezpečnosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v Jimena de la Frontera, v rámci mestského prostredia, kde sú základné služby na pešiu vzdialenosť. Napriek tomu, že sa nachádza v blízkosti vidieckych oblastí, poskytuje ľahký prístup k mestským vymoženostiam.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú rozsiahly pozemok a sú pripravení investovať do reštaurácie tradičného andalúzskeho statku (Cortijo). Ponúka potenciál pre vytvorenie domova s charakterom, s výhľadom na vidiek aj mestské prostredie.
Nejedná sa o novostavbu. Predmetný Cortijo vyžaduje kompletnú reštauráciu. V súčasnosti nie sú k dispozícii informácie o plánovaných stavebných prácach alebo harmonograme rekonštrukcie.
Projekt momentálne neponúka moderné vybavenie ani je pripravený na okamžité nasťahovanie. Vyžaduje si značné investície do rekonštrukcie a úprav, aby spĺňal súčasné štandardy bývania. Exteriérové úpravy pozemku nie sú momentálne definované.
Ref: VL995072
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je určená pre kupujúcich, ktorí hľadajú projekt s potenciálom v historickej lokalite. Ideálny kandidát má víziu pre reštaurovanie tradičného Cortija a záujem o život v pokojnejšej vidieckej oblasti s prístupom k základným mestským službám. Zákazníci, ktorí ocenia charakter a históriu starších nehnuteľností a sú ochotní podstúpiť proces rekonštrukcie, nájdu tu jedinečnú príležitosť. Okrem toho, poloha v blízkosti prírody a zároveň dostatočne blízko k poboliu, ako aj k letiskovým spojeniam, ju robí atraktívnou pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou.
Vzhľadom na stav nehnuteľnosti 'Restoration Required' nie je možné v súčasnosti hodnotiť kvalitu existujúcej dokončovacej práce. Predpokladá sa, že pôvodné materiály a konštrukčné prvky odrážajú tradičné andalúzske stavebné techniky. Budúci majiteľ bude mať možnosť zvoliť si materiály a dokončovacie práce podľa vlastných preferencií počas reštauračného procesu. Orientácia na juh naznačuje, že architektonické riešenia môžu byť zamerané na maximalizáciu prirodzeného svetla a tepla. Detaily ako typ okien, dverí, podláh a povrchových úprav budú závisieť od plánov rekonštrukcie.
Predajná cena nehnuteľnosti je stanovená na 700 000 €. Táto cena reflektuje rozlohu pozemku a existujúcu stavbu, ktorá si však vyžaduje rozsiahlu reštauráciu. V súčasnosti sú k dispozícii všetky štyri spálne a jedna kúpeľňa, pričom celková zastavaná plocha je 617 m². Keďže ide o existujúcu nehnuteľnosť, jej dostupnosť je okamžitá, avšak jej stav vyžaduje ďalšie investície pred plnohodnotným užívaním.
Jimena de la Frontera je obec s vidieckym charakterom, ale zároveň poskytuje prístup k základným službám. Poloha projektu v rámci dediny, ale s výhľadom na vidiek, vytvára zaujímavú symbiózu. Pozemok s rozlohou 8013 m² poskytuje dostatok priestoru pre súkromie a potenciálne záhradné úpravy. Vzhľadom na potrebu reštaurácie, projekt osloví najmä kupujúcich s víziou a ochotou rekonštruovať tradičné sídlo. Orientácia na juh zaručuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa, čo je typické pre andalúzsky životný štýl. V uzavretom komplexe sa nachádza aj iné nehnuteľnosti, čo môže znamenať určitú mieru komunitného života, ale zároveň vyžaduje dodržiavanie pravidiel spoločného bývania.
Jimena de la Frontera je obec s charakterom, ktorá ponúka pokojnejší životný štýl v porovnaní s rušnými pobrežnými letoviskami. Poloha v rámci vidieckej krajiny s prístupom k mestskej infraštruktúre znamená, že denné potreby ako nákupy (supermarket vo vzdialenosti 264 m) a zdravotná starostlivosť (nemocnica 22 km, lekáreň 13 km) sú relatívne dobre dostupné. Vzdialenosť 32 km od letiska poskytuje dobré spojenie pre medzinárodných cestujúcich. Okolie je charakteristické svojou prírodnou krásou a blízkosťou k Národnému parku Los Alcornocales, čo ponúka možnosti pre turistiku a outdoorové aktivity.
Táto mapa zobrazuje polohu projektu v Jimena de la Frontera, v provincii Cádiz. Jasne viditeľná je vzdialenosť k pobrežiu, ako aj k významným golfovým ihriskám a letiskovým spojeniam. Okolie je charakterizované blízkosťou prírodných parkov a zároveň prístupom k civilizácii.
Jimena de la Frontera sa nachádza v provincii Cádiz, na západe Andalúzie. Je to strategicky zaujímavá poloha, ktorá kombinuje vidiecky pokoj s blízkosťou k pobrežným letoviskám a významným mestám ako Algeciras a Estepona. Smerom na západ sa nachádza Národný park Los Alcornocales, zatiaľ čo na juhu je pobrežie Costa de la Luz. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k rôznym typom krajiny a aktivít, od relaxácie na pláži až po turistiku v horách.
Projekt je umiestnený v Jimena de la Frontera, s mestskými službami na dosah ruky. Najbližší supermarket je vzdialený len 264 metrov, čo zaručuje ľahký prístup k denným nákupom. Verejná doprava nemusí byť v tejto oblasti taká rozsiahla, preto sa odporúča mať k dispozícii automobil na optimálnu mobilitu. Letisko je vzdialené 32 km, čo je prijateľná vzdialenosť pre cestovanie. Pre milovníkov golfu sa v okruhu 18-19 km nachádzajú renomované golfové kluby ako La Reserva, Valderrama a La Cañada. Najbližšie pláže ako Playa de Manilva a La Duquesa sú vzdialené približne 21 km, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu.
Poloha Jimena de la Frontera, v nadmorskej výške približne 190 metrov nad morom, ponúka miernejšie teploty v porovnaní s bezprostredným pobrežím. Klimatické podmienky sú typické pre Stredomorie s horúcimi letami a miernymi zimami. Priemerné slnečné dni sú vysoké, čo podporuje vonkajší životný štýl. Okolie je súčasťou Národného parku Los Alcornocales, ktorý je známy svojimi dubovými lesmi a bohatou biodiverzitou, poskytujúc skvelé možnosti na turistiku a objavovanie prírody. Vďaka miernej nadmorskej výške a blízkosti hôr je oblasť menej vlhká a poskytuje príjemné prostredie počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sa projekt nachádza vo vnútrozemí, pobrežie Costa de la Luz je ľahko dostupné. Najbližšie pláže ako Playa de Manilva a La Duquesa sú vzdialené približne 21 km, čo predstavuje krátku jazdu autom. Tieto pláže sú známe svojou kvalitou a sú obľúbenými destináciami. Pre nadšencov golfu sa v okolí nachádza niekoľko prvotriednych golfových ihrísk, vrátane La Reserva Golf Club (18 km), Club de Golf Valderrama (19 km) a Club de Golf La Cañada (19 km). Tieto lokality poskytujú vynikajúce podmienky pre športové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera sa nachádza v provincii Cádiz, na západe Andalúzie. Je to strategicky zaujímavá poloha, ktorá kombinuje vidiecky pokoj s blízkosťou k pobrežným letoviskám a významným mestám ako Algeciras a Estepona. Smerom na západ sa nachádza Národný park Los Alcornocales, zatiaľ čo na juhu je pobrežie Costa de la Luz. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k rôznym typom krajiny a aktivít, od relaxácie na pláži až po turistiku v horách.
V porovnaní s projektmi v Sotogrande, ako Adel San Roque (od 536 000 €) a Serenity Golf Homes (od 549 000 €), ktoré sú orientované na luxusné bývanie v blízkosti golfových ihrísk a Mariny, tento Cortijo v Jimena de la Frontera predstavuje odlišnú ponuku. Jeho cena 700 000 € je vyššia ako u spomínaných, avšak zahŕňa oveľa väčší pozemok a potenciál pre rozsiahlu rekonštrukciu tradičného statku. Sphere v Sotogrande, s cenou od 1 619 000 €, reprezentuje najvyššiu cenovú kategóriu zameranú na exkluzivitu a moderný dizajn. Zatiaľ čo projekty v Sotogrande sú zamerané na bezprostrednú blízkosť k prémiovým zariadeniam a pobrežiu, tento Cortijo ponúka skôr možnosť vytvoriť si vlastné prostredie s dôrazom na súkromie a vidiecky charakter, pričom si zachováva dobrú dostupnosť k službám a poboliu. Lokalita Jimena de la Frontera je pokojnejšia a menej komerčná ako oblasti priamo na pobreží.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
