Dieses Finca-Cortijo-Projekt in Jimena de la Frontera, Provinz Cádiz, bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Restaurierung eines traditionellen spanischen Anwesens. Mit 617 m² Wohnfläche auf einem 8013 m² großen Grundstück inmitten einer ländlichen und doch stadtnah gelegenen Umgebung, verspricht es ein Leben abseits des Trubels. Die Lage vereint die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was es zu einem potenziellen Rückzugsort mit Charakter macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Jimena de la Frontera, einem Ort, der ländliche Idylle mit stadtnah gelegenen Vorteilen verbindet. Es liegt im Grünen, ist aber dennoch urban eingebettet, was bedeutet, dass Geschäfte und Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Diese Mischung aus Natur und Infrastruktur prägt das Umfeld.
Für Käufer, die ein Objekt mit Charakter und Restaurierungspotenzial suchen, ist dieses Anwesen eine Überlegung wert. Es richtet sich an jene, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Wiederherstellung eines traditionellen spanischen Cortijo zu investieren, um es an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen.
Bei diesem Projekt handelt es sich um ein Bestandsgebäude, das umfassende Restaurierungsarbeiten erfordert. Es ist kein Neubau, sondern ein historisches Anwesen, dessen Fertigstellungsgrad vom Engagement und den Plänen des neuen Eigentümers abhängt.
Das Projekt ist nicht als schlüsselfertige Lösung konzipiert. Es erfordert eine vollständige Restaurierung, was bedeutet, dass Möbel nicht vorhanden sind und der Käufer die Innengestaltung sowie die Auswahl der Einrichtungsgegenstände selbst bestimmen muss.
Ref: VL995072
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt zu Käufern, die eine tiefere Verbindung zu ihrem Zuhause suchen und den Prozess der Wiederbelebung eines historischen Anwesens als Bereicherung empfinden. Es ist ideal für handwerklich Begabte oder jene, die die nötigen Ressourcen haben, um ein ambitioniertes Restaurierungsprojekt zu realisieren. Personen, die dem städtischen Trubel entfliehen und ein Leben in ländlicher Umgebung mit Zugang zu spanischen Traditionen anstreben, werden sich hier wohlfühlen. Die Ausrichtung nach Süden und die Möglichkeit, ein 'Gated Complex'-Umfeld zu genießen, könnten für jene attraktiv sein, die Wert auf Privatsphäre und Sonneneinstrahlung legen. Wer jedoch eine sofort bezugsfertige Immobilie sucht, sollte die Notwendigkeit umfassender Renovierungsarbeiten berücksichtigen.
Die Qualität der Abwicklung dieses Projekts liegt vollständig in den Händen des zukünftigen Eigentümers, da sich das Anwesen in einem Zustand der Restaurierung befindet. Die ursprüngliche Bauweise eines Cortijo deutet auf massive Mauern und traditionelle Architekturelemente hin, deren Erhalt und Wiederherstellung Teil des Restaurierungsprozesses wären. Die Ausrichtung nach Süden verspricht eine gute natürliche Belichtung der Räume. Da das Anwesen unmöbliert verkauft wird, besteht die Freiheit, Materialien und Ausstattungen nach persönlichen Vorstellungen auszuwählen. Dies eröffnet die Möglichkeit, hochwertige, moderne Elemente mit dem rustikalen Charme des Cortijo zu kombinieren, um ein individuelles Wohnambiente zu schaffen.
Das Finca-Cortijo wird zu einem Preis von 700.000 € angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt das Potenzial des Anwesens wider, einschließlich der großzügigen Wohnfläche von 617 m² und des weitläufigen Grundstücks von 8013 m². Angesichts des Zustands ('Restoration Required') ist dieser Preis als Einstieg in ein umfangreiches Restaurierungsprojekt zu verstehen. Die angegebene Fläche deutet auf ein Objekt mit historischem Wert und Raum für individuelle Gestaltung hin. Es ist davon auszugehen, dass der finale Wert des Anwesens nach abgeschlossener Renovierung deutlich höher liegen kann.
Jimena de la Frontera, wo dieses Finca-Cortijo liegt, bietet eine authentische andalusische Erfahrung. Das tägliche Leben hier könnte eine Mischung aus Ruhe und Gemeinschaft sein. Tagsüber bietet die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (264 m entfernt) und Apotheken (13 km entfernt) praktische Vorteile. Die ländliche Umgebung, die sich durch Obstgärten und Felder zieht, lädt zu Spaziergängen ein. Die Ausrichtung nach Süden deutet auf helle Wohnräume hin, die jedoch durch die Notwendigkeit einer Restaurierung mitgestaltet werden müssen. Die Sicherheit eines Gated Complex, falls zutreffend, könnte zusätzlichen Komfort bieten. Dieses Anwesen spricht jene an, die ein Projekt mit Seele suchen, bereit sind, es zu ihrem persönlichen Rückzugsort zu machen und dabei die Vorteile eines Dorflebens genießen möchten.
Das Leben in Jimena de la Frontera, Cadiz, verspricht eine ruhige und authentische Erfahrung. Mit einer Entfernung von nur 264 Metern zu einem Supermarkt sind die täglichen Besorgungen unkompliziert. Die Nähe zu einer Apotheke (13 km) und einem Krankenhaus (22 km) gewährleistet zudem eine gute medizinische Versorgung. Das Anwesen ist als 'Country' und 'Village' klassifiziert, was auf eine Umgebung hindeutet, die sowohl ländliche Ruhe als auch die Annehmlichkeiten eines Dorfes bietet. Die Aussicht wird als 'Country' und 'Urban' beschrieben, was eine interessante Mischung aus Natur und Siedlungsnähe impliziert. Die Anbindung an das Straßennetz ist gegeben, wobei ein Auto für die Erkundung der weiter entfernten Region empfohlen wird, aber nicht für alle Wege zwingend erforderlich ist.
Dieses Finca-Cortijo liegt in Jimena de la Frontera, einer Gemeinde in der Provinz Cádiz. Die Karte zeigt die Position im Landesinneren, aber mit relativ guter Anbindung an die Küstenregionen und wichtige Golfresorts wie Sotogrande. Die Nähe zu städtischen Zentren und natürlichen Landschaften wird durch die geografische Lage verdeutlicht.
Jimena de la Frontera befindet sich in einer strategisch interessanten Lage innerhalb der Provinz Cádiz. Es liegt im Landesinneren, aber nicht weit von der Küste entfernt und bietet somit eine Brücke zwischen dem ländlichen Andalusien und den beliebten Küstenorten der Costa de la Luz. Die Nähe zu Sotogrande (ca. 19 km) und San Roque (ca. 19 km) platziert das Anwesen in der Nähe von exklusiven Golfresorts und Yachthäfen, während es gleichzeitig eine authentischere, weniger touristische Atmosphäre bewahrt.
Die Erreichbarkeit von Jimena de la Frontera ist gut für eine ländlich gelegene Ortschaft. Der nächste Flughafen ist 32 km entfernt, was für internationale Reisende praktisch ist. Strände wie Playa de Manilva und La Duquesa sind etwa 21 km entfernt, und auch verschiedene Golfplätze wie La Reserva Golf Club sind in unter 20 km erreichbar. Die Infrastruktur vor Ort wird durch die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkten (264 m) und Apotheken (13 km) gestärkt. Ein EV-Ladegerät ist in 20 km Entfernung vorhanden.
Jimena de la Frontera liegt im Landesinneren der Provinz Cádiz, was bedeutet, dass das Klima kontinentaler geprägt ist als an der direkten Küste, jedoch immer noch vom mediterranen Einfluss profitiert. Die Region genießt eine hohe Anzahl an Sonnenstunden, typisch für Andalusien, mit milden Wintern und heißen Sommern. Die umliegende Natur ist geprägt von Hügeln und ländlichem Gelände, was für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten attraktiv ist. Die Höhe und leichte Hanglage des Ortes können zu einem angenehmen Mikroklima beitragen, insbesondere in den Sommermonaten, während die Südausrichtung des Hauses viel Tageslicht verspricht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Jimena de la Frontera landeinwärts liegt, sind die Küstenregionen der Costa de la Luz gut erreichbar. Strände wie Playa de Manilva und La Duquesa sind etwa 21 km entfernt und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Für Golfer ist die Region besonders attraktiv, mit renommierten Plätzen wie La Reserva Golf Club und Club de Golf Valderrama, die innerhalb von 19 km liegen. Die ländliche Umgebung des Anwesens selbst bietet Raum für Aktivitäten im Freien auf dem weitläufigen Grundstück.
Quelle: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera befindet sich in einer strategisch interessanten Lage innerhalb der Provinz Cádiz. Es liegt im Landesinneren, aber nicht weit von der Küste entfernt und bietet somit eine Brücke zwischen dem ländlichen Andalusien und den beliebten Küstenorten der Costa de la Luz. Die Nähe zu Sotogrande (ca. 19 km) und San Roque (ca. 19 km) platziert das Anwesen in der Nähe von exklusiven Golfresorts und Yachthäfen, während es gleichzeitig eine authentischere, weniger touristische Atmosphäre bewahrt.
Im Vergleich zu Projekten in Sotogrande, wie dem Adel San Roque (ab 536.000 €) oder Serenity Golf Homes (ab 549.000 €), die sich in etablierten, exklusiven Enklaven mit vollem Serviceangebot befinden, bietet dieses Finca-Cortijo in Jimena de la Frontera einen anderen Ansatz. Während die Sotogrande-Projekte oft modernere Bausubstanz oder neuere Entwicklungen darstellen, konzentriert sich dieses Objekt auf die Wiederbelebung eines traditionellen Cortijo mit einem größeren Grundstück und einem Preis von 700.000 €. Es richtet sich an Käufer, die bereit sind, in die Erneuerung einer historischen Immobilie zu investieren und ein authentischeres, ländlicheres Erlebnis suchen, das dennoch die Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Lebensstil der Küstenregionen (wie Sotogrande, ca. 19 km entfernt) bietet. Sphere in Sotogrande, mit einem Preis ab 1.619.000 €, repräsentiert das Luxussegment in dieser Gegend, während das Finca-Cortijo ein Potenzial für Wertsteigerung durch Renovierung birgt und eine Nische für Liebhaber rustikaler Anwesen darstellt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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