Situat în pitorescul Jimena de la Frontera, provincia Cádiz, acest cortijo tradițional oferă o oportunitate unică de renovare pe un teren generos de 8013 m². Proprietatea, cu o suprafață construită de 617 m², dispune de 4 dormitoare și 1 baie, necesitând o restaurare completă pentru a-și atinge potențialul maxim. Amplasarea sa în apropierea facilităților urbane, dar păstrând un aer de liniște rurală, o face potrivită pentru cei ce caută un proiect personalizat în inima Andaluziei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Această proprietate este situată într-un cadru rural, dar beneficiază de proximitatea față de centrul urban Jimena de la Frontera, unde facilitățile esențiale se află la o distanță accesibilă pe jos. Poziționarea sa oferă un echilibru între viața la țară și accesul la servicii locale, fiind orientată spre sud pentru a maximiza lumina naturală.
Proiectul se adresează unui cumpărător cu viziune, dornic să restaureze și să personalizeze o proprietate tradițională spaniolă. Spațiul generos și terenul extins permit crearea unui spațiu de locuit unic, adaptat nevoilor moderne, păstrând în același timp caracterul autentic al cortijo-ului.
Această proprietate este o construcție existentă care necesită renovare completă. Nu este un proiect de construcție nouă, ci o oportunitate de a recondiționa o structură existentă, permițând adaptarea finisajelor și a designului interior conform preferințelor viitorului proprietar.
Acest cortijo necesită o restaurare extinsă, implicând investiții suplimentare în modernizare și finisaje. Proprietatea dispune de o singură baie, necesitând probabil extinderea sau renovarea acesteia pentru a corespunde standardelor contemporane. De asemenea, este vândută nemobilată, necesitând achiziționarea de mobilier nou.
Ref: VL995072
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru investitori sau persoane fizice care doresc să dezvolte un proiect de restaurare personalizat. Cei care caută o reședință principală sau secundară cu un caracter autentic spaniol, într-un cadru liniștit, dar conectat la viața locală, vor găsi aici un teren fertil pentru a-și transpune viziunea. Este ideală pentru cineva pasionat de arhitectură tradițională și dornic să investească timp și resurse pentru a transforma această proprietate într-un refugiu modern, păstrând elementele istorice. De asemenea, cei interesați de dezvoltarea unui domeniu rural, cu spațiu pentru grădinărit sau activități recreative pe terenul de peste 8000 m², vor aprecia potențialul oferit.
În stadiul actual, "Restoration Required" indică faptul că proprietatea necesită o intervenție majoră pentru a atinge un standard de finisare contemporan. Materialele și tehnicile de construcție vor depinde în totalitate de planurile de renovare. Aspectele pozitive existente sunt structura de bază a cortijo-ului și orientarea spre sud, care asigură lumină naturală. Următorii pași ar implica selectarea finisajelor interioare, cum ar fi pardoseli, vopsea, elemente sanitare și bucătărie, precum și eventuale lucrări structurale, izolație termică și fonică. Detaliile legate de sistemele electrice și sanitare vor trebui, de asemenea, reevaluate și modernizate pentru a corespunde normelor actuale și cerințelor de eficiență energetică.
Prețul de pornire pentru acest cortijo, situat în Jimena de la Frontera, este de 700.000 €. Această sumă reflectă potențialul proprietății, suprafața construită generoasă de 617 m² și terenul de 8013 m². Deoarece proprietatea necesită o renovare completă, prețul nu include costurile asociate cu modernizarea și personalizarea interioarelor. Disponibilitatea este legată de acest un singur corp de proprietate, oferind o oportunitate unică pentru cei interesați de proiecte de restaurare în regiune.
Jimena de la Frontera, o localitate pitorească din provincia Cádiz, oferă un ritm de viață calm, specific zonelor rurale din Andaluzia, dar cu acces la facilități urbane esențiale. Amplasarea în "Country" și "Village" sugerează un mediu în care se îmbină liniștea naturii cu conveniența proximității față de centrul localității. Vederile combinate "Country" și "Urban" oferă un peisaj divers, de la elemente naturale la structuri locale. Această combinație creează un spațiu de locuit unde rezidenții se pot bucura de intimitatea unui teren generos, putând accesa pe jos magazinele și serviciile din apropiere, precum și o farmacie la 13 km și un spital la 22 km. Orientarea spre sud promite o bună iluminare naturală pe parcursul zilei.
Viața în Jimena de la Frontera se desfășoară într-un ritm relaxat, specific micilor localități andaluze. Proximitatea față de facilitățile urbane, cum ar fi supermarketul la 264 m, și farmacia la 13 km, asigură accesul la necesitățile zilnice fără a fi necesară deplasarea pe distanțe mari. Deși un autoturism este recomandat pentru explorarea regiunii, multe activități locale pot fi desfășurate pe jos. Zona "Country" și "Village" oferă un amestec de liniște rurală și viață comunitară, cu vederi ce combină peisajul natural cu cel urban. Această configurație permite un stil de viață echilibrat, unde se poate savura intimitatea unui teren privat, fiind în același timp parte dintr-o comunitate locală.
Această hartă ilustrează poziționarea proiectului în Jimena de la Frontera, provincia Cádiz. Ea evidențiază amplasarea proprietății într-o zonă rurală, dar cu proximitate față de centrul localității și de drumurile principale care conectează regiunea la alte destinații importante, inclusiv coasta și aeroportul.
Jimena de la Frontera se află în provincia Cádiz, la granița cu parcul natural Los Alcornocales. Poziționarea sa este una strategică, la o distanță moderată de centre urbane mai mari precum Algeciras (aprox. 30 km) și La Línea de la Concepción (aprox. 30 km). De asemenea, este relativ aproape de stațiunile de pe Costa del Sol, cum ar fi Estepona (aprox. 45 km), oferind un echilibru între liniștea rurală și accesul la facilitățile și viața vibrantă a coastei.
Situat la 32 km de aeroport, cortijo-ul oferă o accesibilitate rezonabilă pentru călătorii internaționali. Cele mai apropiate plaje, Playa de Manilva, La Duquesa și Playa de la Chullera, se află la aproximativ 21 km distanță, permițând accesul la litoralul Mării Mediterane. Pentru pasionații de golf, cluburi precum La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama și Club de Golf La Cañada sunt situate la 18-19 km. Un spital se află la 22 km, iar o stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 20 km, oferind un nivel bun de confort pentru diverse nevoi.
Regiunea Jimena de la Frontera se bucură de un climat mediteranean, caracterizat prin veri calde și uscate și ierni blânde și umede. Deși date specifice privind orele de soare sau durata sezonului de înot pentru această locație exactă nu sunt furnizate, clima generală a regiunii Cádiz, cunoscută pentru numărul ridicat de zile însorite pe an, sugerează condiții favorabile pentru activități în aer liber. Altitudinea și relieful zonei, parțial montan, pot influența microclimatul, oferind temperaturi mai moderate în timpul verii comparativ cu zonele de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși Jimena de la Frontera este o locație predominant rurală, accesul la facilități recreative este bun. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de Manilva și La Duquesa, sunt la aproximativ 21 km distanță și sunt cunoscute pentru calitatea lor, deși nu sunt specificate ca fiind "Blue Flag". Regiunea este un paradis pentru iubitorii de golf, cu mai multe terenuri de renume mondial (La Reserva, Valderrama, La Cañada) situate la mai puțin de 20 km. Acest lucru plasează proprietatea într-o zonă strategică pentru cei care apreciază activitățile sportive și recreative în aer liber.
Sursă: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera se află în provincia Cádiz, la granița cu parcul natural Los Alcornocales. Poziționarea sa este una strategică, la o distanță moderată de centre urbane mai mari precum Algeciras (aprox. 30 km) și La Línea de la Concepción (aprox. 30 km). De asemenea, este relativ aproape de stațiunile de pe Costa del Sol, cum ar fi Estepona (aprox. 45 km), oferind un echilibru între liniștea rurală și accesul la facilitățile și viața vibrantă a coastei.
În comparație cu proiecte precum Adel San Roque și Serenity Golf Homes din Sotogrande, care încep de la prețuri similare sau inferioare (€536,000 - €549,000) și sunt adesea asociate cu dezvoltări noi sau recondiționate în zone rezidențiale exclusiviste, acest cortijo din Jimena de la Frontera oferă o propunere diferită. În timp ce Sotogrande este renumit pentru facilitățile sale de lux, terenurile de golf și proximitatea față de mare, Jimena de la Frontera se distinge prin caracterul său rural autentic și liniștea sa, fiind o opțiune pentru cei ce caută o experiență andaluză mai tradițională. Proiectul Sphere din Sotogrande, cu prețuri de pornire mult mai ridicate (€1,619,000), reprezintă segmentul de piață premium, axat pe penthouse-uri și apartamente moderne. Acest cortijo se poziționează ca o oportunitate unică de investiție pentru restaurare, într-o zonă mai puțin dezvoltată turistic decât Sotogrande, dar cu un farmec aparte și potențial de valorificare prin renovare personalizată.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
