Tento dům typu Finca-Cortijo se nachází v Jimena de la Frontera, provincii Cádiz. S obytnou plochou 617 m² na pozemku o rozloze 8013 m² nabízí rozsáhlé prostory a potenciál pro renovaci. Nemovitost je zasazena do venkovského a zároveň městského prostředí s výhledem na krajinu. Jižní orientace zajišťuje dobré prosvětlení. Projekt vyžaduje rozsáhlou rekonstrukci, což dává novým majitelům možnost přizpůsobit si dům vlastním představám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v Jimena de la Frontera, obci v provincii Cádiz. Kombinuje venkovské prostředí s dostupností městských služeb na dosah. Blízkost k přírodě a zároveň k obci s vybaveností vytváří specifický charakter lokality. Tento typ umístění nabízí propojení klidného života s možností snadného přístupu k denním potřebám.
Objekt je určen pro kupující, kteří hledají rozsáhlou nemovitost s velkým pozemkem a potenciálem pro individuální úpravy. Stav vyžadující renovaci je vhodný pro ty, kteří chtějí vytvořit domov podle vlastních představ. Velikost a charakter Finca-Cortijo naznačuje zaměření na venkovský životní styl s dostatkem soukromí a prostoru.
Jedná se o stávající stavbu, která vyžaduje kompletní rekonstrukci. Projekt není v rané fázi výstavby, ale představuje příležitost k obnově a modernizaci historického typu budovy. Není zde stanovena žádná budoucí fáze výstavby ani konkrétní termíny dokončení pro nové části, jelikož se jedná o renovaci stávajícího objektu.
Tato nemovitost není novostavbou a vyžaduje rozsáhlou renovaci. Nenabízí moderní vybavení či novou výstavbu ve standardu, který by byl očekáván u čerstvě dokončených projektů. Vzhledem k venkovskému charakteru a nutnosti renovace nelze očekávat okamžité nastěhování bez dodatečných investic do úprav a vybavení interiéru.
Ref: VL995072
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti je vhodný pro kupující, kteří hledají projekt s velkým potenciálem v klidné venkovské oblasti s dobrou dostupností k městské vybavenosti. Ideální je pro investory nebo rodiny, které chtějí nemovitost kompletně zrekonstruovat podle svých představ a vytvořit si tak unikátní domov. Kupující, kteří oceňují historii a rustikální styl, a zároveň mají k dispozici rozpočet na rozsáhlou renovaci, zde naleznou velký smysl. Dům je také vhodný pro ty, kteří hledají útočiště v přírodě, ale nechtějí být zcela izolováni od civilizace, jelikož obec Jimena de la Frontera nabízí potřebné zázemí v docházkové vzdálenosti.
Vzhledem k tomu, že nemovitost vyžaduje kompletní rekonstrukci, nelze v současné době hovořit o konkrétní kvalitě dokončení. Původní stav budovy naznačuje tradiční konstrukce typické pro region, s použitím místních materiálů, jako je kámen a dřevo. Rozsah renovace bude určující pro finální úroveň provedení. Potenciální kupující by měli počítat s nutností kompletní výměny instalací (elektřina, voda, odpady), modernizace izolací, výměny oken a dveří a nového povrchového provedení interiéru i exteriéru. Možnosti pro moderní technologie a design jsou široké, ale budou záviset na rozhodnutí nového majitele a rozpočtu na rekonstrukci.
Cena této nemovitosti je stanovena na 700 000 EUR. Jedná se o jediný nabízený objekt s těmito parametry v dané lokalitě. Vzhledem k tomu, že nemovitost vyžaduje kompletní rekonstrukci, je tato cena odrazem jejího současného stavu a rozlohy pozemku. Další náklady budou spojeny s plánovanou renovací, která se může lišit v závislosti na rozsahu prací a použitých materiálech. V současné době není k dispozici jiná varianta ani specifikace cenové hladiny pro menší či větší jednotky, jelikož se jedná o samostatnou, specifickou nabídku.
Jimena de la Frontera je historické městečko s venkovským charakterem, které nabízí klidnější životní tempo v provincii Cádiz. Tato Finca-Cortijo se nachází na okraji obce, což umožňuje snadný přístup k místním službám, jako jsou obchody a lékárny, které jsou vzdáleny jen několik set metrů. Zároveň je obklopena krajinou, což poskytuje klid a soukromí. Možnost procházet se po okolí, navštívit místní restaurace nebo využívat venkovské výhledy jsou součástí denního rytmu. Vzhledem k nutnosti rozsáhlé rekonstrukce je místo ideální pro ty, kteří plánují dlouhodobější projekt adaptace a personalizace svého domova, přičemž oceňují potenciál historické architektury a venkovského prostředí Andalusie.
Jimena de la Frontera je obec s charakterem, která nabízí klidný životní styl v blízkosti přírody. V okolí najdete venkovské krajiny, ideální pro pěší turistiku a cyklistiku. V samotné obci jsou k dispozici základní služby jako obchody, restaurace a lékárny. Vzdálenost k větším městům a pobřeží sice vyžaduje dopravní prostředek, ale umožňuje snadný přístup k širší nabídce služeb, kultury a rekreace. Místní atmosféra je spíše tradiční a klidná, což je typické pro mnoho andaluských vesnic mimo hlavní turistické trasy.
Tato mapa ukazuje polohu projektu v Jimena de la Frontera, v provincii Cádiz. Zobrazuje vztah nemovitosti k okolním městům, pobřeží, letišti a klíčovým rekreačním zařízením, jako jsou golfová hřiště. Mapa poskytuje vizuální přehled o geografické poloze a dostupnosti v rámci regionu Costa del Sol a Costa de la Luz.
Jimena de la Frontera se nachází ve vnitrozemí provincie Cádiz, ve strategické poloze blízko hranic s provincií Málaga a Gibraltarem. Je to oblast s bohatou historií a přírodními krásami, která nabízí klidnější alternativu k rušným pobřežním letoviskům. Zatímco pobřeží je snadno dostupné, samotná lokalita si zachovává autentickou andaluskou atmosféru. Poloha je vhodná pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi venkovským klidem a přístupem k městským službám a rekreačním zařízením na pobřeží.
Nemovitost se nachází 32 km od letiště, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy. Pláže, jako je Playa de Manilva, jsou vzdáleny 21 km. V okolí je několik golfových hřišť, přičemž nejbližší, La Reserva Golf Club, je vzdáleno 18 km. Supermarket je dostupný ve vzdálenosti 264 metrů, což je velmi praktické pro každodenní nákupy. Lékárna je vzdálená 13 km a nemocnice 22 km. Dostupnost dobíjecí stanice pro elektromobily je ve vzdálenosti 20 km.
Jimena de la Frontera leží v oblasti s mírným středomořským klimatem, charakterizovaným horkými léty a mírnými zimami. Průměrné letní teploty se pohybují kolem 30 °C, zatímco zimní teploty zřídka klesají pod 10 °C. Oblast má vysoký počet slunečných dní v roce, což je typické pro jižní Španělsko. Nadmořská výška přispívá k mírnějšímu klimatu než na samotném pobřeží. Okolí je kopcovité s bohatou vegetací, nabízející příjemné prostředí pro venkovní aktivity po většinu roku. Zalesněné kopce a blízkost přírodních parků dodávají krajině charakter.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže, jako je Playa de Manilva a La Duquesa, jsou vzdáleny 21 km. Tyto pláže nabízejí typické středomořské prostředí s písečnými pobřežími a modrou vlajkou kvality. Oblast je také známá svými golfovými hřišti, přičemž prestižní kluby jako La Reserva a Valderrama jsou v dojezdové vzdálenosti do 20 km. Pro milovníky přírody je zde možnost turistiky v okolních kopcích a přírodních parcích. Sportovní aktivity v obci samotné mohou zahrnovat místní sportovní centra či možnosti pro vodní sporty na nedalekém pobřeží.
Zdroj: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera se nachází ve vnitrozemí provincie Cádiz, ve strategické poloze blízko hranic s provincií Málaga a Gibraltarem. Je to oblast s bohatou historií a přírodními krásami, která nabízí klidnější alternativu k rušným pobřežním letoviskům. Zatímco pobřeží je snadno dostupné, samotná lokalita si zachovává autentickou andaluskou atmosféru. Poloha je vhodná pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi venkovským klidem a přístupem k městským službám a rekreačním zařízením na pobřeží.
V porovnání s projekty jako Adel San Roque nebo Serenity Golf Homes v Sotogrande, které se pohybují v cenové relaci od 536 000 EUR a nabízejí často modernější bydlení či novostavby v exkluzivních lokalitách, představuje tato Finca-Cortijo v Jimena de la Frontera odlišnou kategorii. Cena 700 000 EUR je zde spojena s rozsáhlou venkovskou nemovitostí vyžadující renovaci, nikoliv s hotovou, moderní vilou. Zatímco Sotogrande je známé svou luxusní infrastrukturou a blízkostí k moři, Jimena de la Frontera nabízí autentičtější andaluský zážitek a klid, byť s delší dojezdovou vzdáleností k pobřeží. Projekt Sphere v Sotogrande (od 1,619,000 EUR) je na zcela jiné cenové a luxusní úrovni. Tato Finca-Cortijo se tak řadí spíše k nemovitostem pro kupující, kteří hledají rozsáhlý projekt s historickým potenciálem v klidnějším vnitrozemí, nikoli k prémiovým vilám u pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
