Dieses weitläufige Stadthaus in Guaro, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, bietet mit 320 m² Wohnfläche ein beträchtliches Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über einen großzügigen Garagenbereich von 100 m² sowie 200 m² für Wohnzwecke. Die Fertigstellung des Bauprojekts ist erfolgt, was eine sofortige Übernahme ermöglicht. Die Lage im Landesinneren verspricht eine ruhigere Wohnatmosphäre, während die Nähe zu Küstenorten und dem Flughafen Malaga eine gute Anbindung gewährleistet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus befindet sich in Guaro, einer ländlich geprägten Gemeinde im Hinterland der Costa del Sol. Die unmittelbare Umgebung ist durch traditionelle Bebauung und eine ruhige Atmosphäre gekennzeichnet. Die Nähe zur Natur und zu Wanderwegen ist gegeben. Die Distanz zu Küstenorten wie Marbella oder Fuengirola beträgt rund 16-18 km Luftlinie, was eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit schafft.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine umfangreiche Wohnfläche mit großem Gestaltungsspielraum suchen. Die großzügigen, offenen Bereiche eignen sich für die Schaffung individueller Wohnkonzepte, sei es für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Personen, die ein Zuhause nach ihren spezifischen Vorstellungen umgestalten möchten. Die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung oder Arbeitsbereiche zu integrieren, ist ebenfalls gegeben.
Das Stadthaus ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine bestehende Immobilie, die sofort bezogen und nach individuellen Wünschen umgestaltet werden kann. Es sind keine weiteren Bauphasen oder Verzögerungen zu erwarten, da das Objekt bereits fertiggestellt ist.
Das Projekt bietet keine Meerblicklage und liegt nicht direkt am Strand. Es ist keine schlüsselfertige, neuwertige Immobilie, die ohne weitere Anpassungen übernommen werden kann. Die Lage im Landesinneren bedeutet, dass tägliche Erledigungen und Freizeitaktivitäten außerhalb des Dorfes in der Regel ein Fahrzeug erfordern. Die Nähe zu touristischen Zentren ist gegeben, jedoch ist das direkte Umfeld von Guaro von ländlicher Prägung und Ruhe geprägt.
Ref: VL155109
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine umfassende Renovierung und Neugestaltung planen, um ihr persönliches Wohnideal zu verwirklichen. Personen, die eine ländliche Umgebung dem Trubel der Küstenstädte vorziehen, aber dennoch die Nähe zu diesen schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Es ist eine passende Option für Familien, die viel Platz für Kinder und Hobbys benötigen, oder für Kreative und Selbstständige, die großzügige Arbeitsbereiche schaffen möchten, wie etwa eine Garage, die in ein Atelier umgewandelt wird. Auch für Investoren, die das Potenzial sehen, die Immobilie durch gezielte Umbauten aufzuwerten und möglicherweise neu zu vermieten, könnte diese Immobilie interessant sein. Die sofortige Verfügbarkeit spricht Käufer an, die zeitnah eine Veränderung anstreben und bereit sind, in die Umgestaltung zu investieren.
Das Stadthaus präsentiert sich mit einer soliden Grundstruktur, die auf eine Errichtung in traditioneller Bauweise schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt eine Einbauküche und die Ausstattung mit Klimaanlage sowie einem Kamin (Pellet- und Holzofen), was auf eine funktionale Grundausstattung hinweist. Die Böden und Wandverkleidungen sind als 'Good' Zustand einzustufen, was bedeutet, dass sie funktionsfähig, aber möglicherweise nicht auf dem neuesten Stand der Technik oder des Designs sind. Das Vorhandensein von Glasfaseranschluss (WiFi/Fiber Optic) und photovoltaischen Solaranlagen deutet auf moderne Versorgungsleistungen hin. Die Möglichkeit, Möbel optional zu erwerben, lässt auf einen gewissen Grad an Flexibilität bei der Übernahme schließen. Die wahre Qualität der Immobilie wird jedoch im Potenzial zur individuellen Gestaltung liegen, wobei die Käufer die Freiheit haben, Materialien und Ausstattungsdetails nach ihren eigenen Vorstellungen zu wählen und zu installieren.
Das Stadthaus in Guaro wird zu einem Preis ab €272.000 angeboten. Diese Preisgestaltung berücksichtigt die Größe der Immobilie von 320 m² Wohnfläche, die eine deutliche Unterscheidung gegenüber kleineren Einheiten im Markt darstellt. Angesichts des Bauzustands 'Gereed' ist die Immobilie sofort verfügbar. Die angegebene Quadratmeterzahl für den Wohnbereich (200 m²) und die Garage (100 m²) lässt auf ein erhebliches Potenzial für Umbauten und individuelle Anpassungen schließen, was den Angebotspreis in Relation zur potenziellen Nutzfläche setzt. Es ist zu erwarten, dass es bei dieser Art von Objekt durch die vorhandenen großen Flächen eine gewisse Varianz im nutzbaren Wohnraum nach Umgestaltung gibt.
Guaro präsentiert sich als eine Ortschaft, die das ländliche Leben Andalusiens widerspiegelt. Mit einer Bevölkerung von rund 2.600 Einwohnern (prognostiziert 2025) bietet es eine überschaubare Gemeinschaft, in der die Wege kurz sind. Die vorhandene Infrastruktur mit einer Apotheke in unmittelbarer Nähe (223 m) und weiteren Einrichtungen wie Geschäften und Gesundheitseinrichtungen im Umkreis von wenigen Kilometern unterstützt den Alltag. Die Höhenlage von 355 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem milden Klima bei, während die zahlreichen Sonnentage im Jahr das Leben im Freien fördern. Das Vorhandensein von Bildungseinrichtungen und Sportanlagen unterstreicht die Eignung für Familien und aktive Bewohner. Dieses Stadthaus, mit seinen großzügigen Flächen, ermöglicht die Anpassung an verschiedene Lebensstile, von einer ruhigen Basis für Pendler bis hin zu einem kreativen Atelier oder einer geräumigen Familienresidenz.
Das Leben in Guaro ist geprägt von der Ruhe einer ländlichen Gemeinde, die dennoch über grundlegende Versorgungseinrichtungen verfügt. Die Apotheke ist nur wenige Gehminuten entfernt, während ein größerer Supermarkt nach etwa 7,4 km erreichbar ist. Das Gesundheitszentrum befindet sich in der Nähe, was die medizinische Versorgung sicherstellt. Guaro ist mit 355 Metern über dem Meeresspiegel gelegen und bietet ein mildes Klima mit durchschnittlich 17,8°C und 3.834 Sonnenstunden pro Jahr, was outdoor-Aktivitäten begünstigt. Das Schwimmwetter hält etwa vier Monate an. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 12 Haltestellen ist vorhanden, jedoch ist für die Erschließung der umliegenden Gebiete und die Erreichbarkeit von Stränden oder größeren Städten wie Marbella (ca. 16 km Luftlinie) ein Auto unerlässlich. Die Umgebung bietet zudem landschaftliche Reize wie den Mirador Cruz Caravaca in 3,1 km Entfernung für Ausflüge und Erholung.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Guaro, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Markierung hebt die Distanz zu wichtigen Punkten wie den Stränden der Küste, dem Flughafen Málaga und den Golfplätzen hervor. Sie visualisiert die ländliche Einbettung des Ortes und verdeutlicht die notwendige Mobilität für die Nutzung der umliegenden Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Guaro ist strategisch im Hinterland der Costa del Sol gelegen, etwa 30 km nordwestlich von Málaga und 16-18 km landeinwärts von Küstenstädten wie Marbella entfernt. Diese Positionierung bietet eine Abgrenzung von den touristischen Hotspots der Küste und ermöglicht ein authentischeres spanisches Dorfleben. Gleichzeitig ist die Infrastruktur der Costa del Sol gut erreichbar: Der Flughafen Málaga liegt nur 29 km entfernt, was die Reise erleichtert. Die Nähe zu den Küstenorten ermöglicht den schnellen Zugang zu Stränden, Restaurants und kulturellen Angeboten, während die ländliche Lage Ruhe und Naturerlebnisse verspricht. Guaro fungiert somit als Brücke zwischen dem Küstenleben und dem traditionellen Andalusien.
Die Erreichbarkeit des Stadthauses in Guaro ist durch die Nähe zum Flughafen Malaga (29 km) gut gegeben, was internationale Reisen erleichtert. Die Küstenlinie mit Stränden wie Playa de la Bajadilla ist etwa 16 km entfernt, während größere Golfresorts wie Campo Europa oder Campo América sich in einem Radius von 15-16 km befinden. Für den täglichen Bedarf sind die Distanzen moderat: Ein Supermarkt ist 7,4 km entfernt und die nächste Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe (223 m). Die nächste EV-Ladestation ist 15 km entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 12 Haltestellen und 8 Linien präsent, jedoch ist aufgrund der ländlichen Lage ein privates Fahrzeug für die effiziente Nutzung der Infrastruktur und die Erkundung der Region empfehlenswert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro, auf einer Höhe von 355 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, profitiert von einem mediterranen Klima mit ausgeprägten Jahreszeiten, jedoch ohne extreme Hitze. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C, mit einem Jahresverlauf zwischen 9°C im kühleren Teil des Jahres und bis zu 26°C in den wärmeren Monaten. Mit historisch 3.834 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnigsten Europas. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über rund vier Monate. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Hügeln und ländlicher Idylle, die zu Spaziergängen und Naturerlebnissen einlädt. Die Steigung des Geländes ist typisch für diese Vorgebirgsregion, was zu interessanten Ausblicken, aber auch zu teils anspruchsvolleren Wegen führen kann.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Stadthaus in Guaro liegt im Landesinneren, etwa 16 bis 18 Kilometer Luftlinie von den nächstgelegenen Küstenabschnitten entfernt. Strände wie Playa de la Bajadilla, El Alicate und Playa de Casablanca sind somit mit dem Auto gut erreichbar. Die Region um Guaro ist auch ein attraktives Ziel für Golfer, mit mehreren Plätzen wie Campo Europa und Campo América im Umkreis von 15-16 Kilometern. Insgesamt stehen in der näheren und weiteren Umgebung des Projekts fünf Sportanlagen zur Verfügung, die verschiedene Freizeitaktivitäten ermöglichen. Zusätzlich gibt es Aussichtspunkte wie den Mirador Cruz Caravaca, der zur Erkundung der malerischen Umgebung einlädt und die Freizeitmöglichkeiten über rein sportliche Aktivitäten hinaus erweitert.
5 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Guaro ist strategisch im Hinterland der Costa del Sol gelegen, etwa 30 km nordwestlich von Málaga und 16-18 km landeinwärts von Küstenstädten wie Marbella entfernt. Diese Positionierung bietet eine Abgrenzung von den touristischen Hotspots der Küste und ermöglicht ein authentischeres spanisches Dorfleben. Gleichzeitig ist die Infrastruktur der Costa del Sol gut erreichbar: Der Flughafen Málaga liegt nur 29 km entfernt, was die Reise erleichtert. Die Nähe zu den Küstenorten ermöglicht den schnellen Zugang zu Stränden, Restaurants und kulturellen Angeboten, während die ländliche Lage Ruhe und Naturerlebnisse verspricht. Guaro fungiert somit als Brücke zwischen dem Küstenleben und dem traditionellen Andalusien.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 60 mm |
| Februar | 9.9°C | 64 mm |
| März | 12.3°C | 59 mm |
| April | 14.5°C | 43 mm |
| Mai | 16.9°C | 35 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 21.8°C | 15 mm |
| Oktober | 17.3°C | 57 mm |
| November | 13.0°C | 79 mm |
| Dezember | 10.1°C | 67 mm |
Im Vergleich zu den Projekten an der direkten Küste wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000) bietet das Stadthaus in Guaro eine deutlich niedrigere Einstiegspreislage, was auf die Lage im Landesinneren zurückzuführen ist. Während diese Küstenprojekte oft moderne Neubauten mit direkter Strandnähe oder umfassenden Gemeinschaftseinrichtungen sind, positioniert sich das Objekt in Guaro als eine Gelegenheit für Käufer, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten auf großer Fläche suchen und bereit sind, Kompromisse bei der direkten Küstenlage einzugehen. Alba Benalmadena (ab €598.000) repräsentiert eine höhere Preiskategorie und zielt wahrscheinlich auf einen anderen Markt ab, möglicherweise mit direkterem Meerblick oder exklusiveren Ausstattungen. Das Objekt in Guaro stellt eine Alternative für preisbewusstere Käufer dar, die den Charme einer ländlicheren Umgebung schätzen und bereit sind, in die Umgestaltung zu investieren, um ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die Quadratmeterpreise dürften hier, unter Berücksichtigung des Umgestaltungspotenzials, attraktiv sein.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
