Este townhouse em Guaro, Málaga, apresenta uma oportunidade de renovação numa localização de aldeia tranquila. Com uma área construída de 320 m², incluindo uma garagem de 100 m² e espaço habitacional de 200 m² distribuído por três pisos, a propriedade oferece um vasto potencial. Situado no interior da província de Málaga, Guaro proporciona um ambiente rural a uma distância razoável da costa e das infraestruturas metropolitanas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Guaro, uma vila no interior da província de Málaga. A sua posição oferece um ambiente tranquilo e rural, afastado da agitação costeira. A acessibilidade a serviços essenciais e a proximidade a atrações regionais são fatores a considerar para a vida diária.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram um projeto de renovação com potencial de personalização. O amplo espaço interior e a garagem oferecem flexibilidade para adaptação a diversas necessidades residenciais ou de lazer, exigindo um investimento em modernização.
O imóvel está classificado como 'Gereed', indicando que a construção foi concluída. Não se trata de um empreendimento novo, mas sim de uma propriedade existente disponível para ocupação imediata ou para renovação. O estado atual requer avaliação para identificar necessidades de atualização.
Esta propriedade não oferece acabamentos modernos ou instalações recém-construídas, pois está em estado de ser renovada. A necessidade de um veículo é pronunciada devido à localização rural, e o acesso a certas comodidades pode requerer deslocações mais longas.
Ref: VL155109
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram um projeto de renovação num ambiente rural autêntico. A generosa metragem quadrada, incluindo uma grande garagem, é ideal para quem necessita de espaço para hobbies, arrumação, ou para criar um espaço de trabalho em casa. Aqueles que valorizam a tranquilidade e um ritmo de vida mais lento, longe das multidões turísticas, encontrarão em Guaro um cenário atraente. A proximidade a áreas naturais e a possibilidade de personalizar completamente o espaço interior, desde a disposição dos cômodos até aos acabamentos, apelará a compradores com uma visão clara para a sua casa ideal. A necessidade de um veículo para aceder a supermercados, hospitais e à costa é um fator a considerar para a rotina diária. O preço base, considerando a área total e o potencial de valorização após renovação, pode ser atrativo para investidores ou para quem procura criar um lar personalizado sem os custos de uma propriedade nova.
A propriedade, com 320 m² de área construída, apresenta um layout flexível distribuído por três pisos, incluindo uma garagem de 100 m² e 200 m² de espaço habitacional. O conceito de design atual é um 'Open-Plan Layout', com uma escada que conduz à área de estar principal. Detalhes como uma lareira a pellets e uma lareira a lenha indicam focos de aquecimento. A descrição menciona 'vasto potencial' e uma 'tela em branco', sugerindo que os acabamentos atuais não são o ponto focal, mas sim a base para futuras modificações. A cozinha é descrita como 'Totalmente Equipada' num dos pisos e com 'kitchenette' no outro. A climatização inclui ar condicionado e aquecimento, com a presença de painéis solares fotovoltaicos a sugerir uma orientação para a eficiência energética. A vista é descrita como 'Rua'. A existência de terraços cobertos e privados acrescenta valor ao espaço exterior utilizável.
O townhouse em Guaro está disponível a partir de €272.000. Esta faixa de preço reflete a necessidade de renovação e o tipo de propriedade. Dada a sua natureza como um imóvel existente, a disponibilidade é para uma única unidade. A área construída de 320 m², que inclui uma garagem substancial, posiciona o preço por metro quadrado num patamar competitivo para propriedades que requerem modernização, especialmente considerando o potencial de customização do espaço. A localização em Guaro, uma vila mais rural, também influencia a estrutura de preços em comparação com áreas costeiras mais desenvolvidas.
Guaro, situada a 355 metros de altitude, oferece um estilo de vida mais tranquilo e ligado à natureza, contrastando com a atividade das zonas costeiras. Com 2.638 habitantes previstos para 2025, a vila mantém uma escala humana. A paisagem circundante, caracterizada por uma média de 17.8°C anuais e 3.834 horas de sol, convida a atividades ao ar livre. Embora a vila disponha de farmácia a 223 metros, a necessidade de um carro para aceder a supermercados (7.4 km), hospitais (16 km) e outras comodidades é evidente, refletindo a natureza do seu ambiente rural. A presença de 12 paragens de transporte público e 8 linhas sugere uma rede local, mas a sua abrangência para fora da vila é limitada. Esta configuração torna Guaro um local adequado para quem procura a serenidade do campo, com a contrapartida de uma mobilidade mais dependente de veículo.
Guaro situa-se numa área rural da província de Málaga, a 355 metros de altitude, o que proporciona um ambiente mais calmo e menos denso em comparação com a costa. A população estimada em 2.638 habitantes (2025) indica uma comunidade de pequena escala. A distância de 7.4 km a um supermercado e 16 km a um hospital delineia a necessidade de deslocação para serviços essenciais. A proximidade a escolas (9 básicas, 5 secundárias) é um indicador para famílias. A rede de transportes públicos com 8 linhas e 12 paragens serve a área local, mas a dependência de um carro para a maioria das deslocações externas, como para aeroportos (29 km) ou zonas costeiras, é sublinhada. A localização oferece acesso a pontos de interesse como o Mirador Cruz Caravaca (3.1 km), promovendo atividades de lazer ligadas à paisagem.
O mapa ilustra a localização de Guaro na província de Málaga, evidenciando a sua posição no interior. A distância em linha reta para a costa e o aeroporto de Málaga é visível, assim como a proximidade a outras vilas e cidades na região. O contexto geográfico é essencial para compreender a dinâmica de acesso a serviços e lazer.
Guaro está posicionada no interior da província de Málaga, numa zona caracterizada por paisagens rurais e montanhosas. Esta localização oferece um contraste com as cidades costeiras mais desenvolvidas como Estepona (a oeste) e Benalmádena (a leste), mencionadas nos projetos comparáveis. A distância de 29 km em linha reta ao aeroporto de Málaga indica uma ligação razoável a um hub de transportes internacional, embora a viagem terrestre seja mais longa. A proximidade a Marbella e Puerto Banús (aproximadamente 20-25 km) permite acesso a zonas de maior atividade turística e comercial, mantendo contudo a serenidade de Guaro como residência.
A acessibilidade a infraestruturas chave a partir de Guaro requer planeamento. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 29 km por via aérea, com tempos de viagem terrestres superiores. As praias mais próximas, como Playa de la Bajadilla, situam-se a 16 km. Para os golfistas, os campos de Campo Europa, América e Ásia encontram-se a cerca de 15-16 km. Serviços essenciais como farmácias estão disponíveis localmente (223m), mas para supermercados e hospitais, as distâncias aumentam para 7.4 km e 16 km respetivamente. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos mais próxima encontra-se a 15 km. A necessidade de um veículo pessoal é fundamental para otimizar o acesso a estas comodidades e explorar a região envolvente.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro beneficia de um clima mediterrânico com características de interior. A altitude de 355 metros contribui para uma amplitude térmica diária, com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando historicamente entre 9°C e 26°C. Os 3.834 horas de sol anuais históricas indicam um elevado índice de insolação. O 'zwemseizoen', definido por temperaturas da água superiores a 20°C, tem uma duração estimada de 4 meses, o que sugere que as atividades aquáticas na costa são mais sazonais. A paisagem circundante, típica do interior andaluz, oferece oportunidades para atividades ao ar livre e contacto com a natureza, distintas do ambiente costeiro. A presença de pontos de interesse como o Mirador Cruz Caravaca a 3.1 km realça o valor cénico da área.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Guaro se localize no interior, a costa está acessível para atividades de lazer. As praias mais próximas, como Playa de la Bajadilla, El Alicate e Playa de Casablanca, situam-se entre 16 a 18 km de distância. A região de Málaga é conhecida pela sua oferta de praias, algumas das quais com Bandeira Azul. Para os entusiastas do golfe, existem múltiplos campos nas proximidades, incluindo Campo Europa, Campo América e Campo Ásia, a cerca de 15-16 km. A área dispõe de 5 instalações desportivas, sugerindo oportunidades para diversas práticas. O Mirador Cruz Caravaca, a 3.1 km, oferece uma opção de lazer paisagística.
5 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Guaro está posicionada no interior da província de Málaga, numa zona caracterizada por paisagens rurais e montanhosas. Esta localização oferece um contraste com as cidades costeiras mais desenvolvidas como Estepona (a oeste) e Benalmádena (a leste), mencionadas nos projetos comparáveis. A distância de 29 km em linha reta ao aeroporto de Málaga indica uma ligação razoável a um hub de transportes internacional, embora a viagem terrestre seja mais longa. A proximidade a Marbella e Puerto Banús (aproximadamente 20-25 km) permite acesso a zonas de maior atividade turística e comercial, mantendo contudo a serenidade de Guaro como residência.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.4°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.9°C | 64 mm |
| Março | 12.3°C | 59 mm |
| Abril | 14.5°C | 43 mm |
| Maio | 16.9°C | 35 mm |
| Junho | 21.6°C | 9 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Setembro | 21.8°C | 15 mm |
| Outubro | 17.3°C | 57 mm |
| Novembro | 13.0°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 67 mm |
Comparado com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este townhouse em Guaro apresenta um ponto de entrada de preço significativamente mais baixo, a partir de €272.000. Esta diferença de preço é diretamente atribuível à localização. Enquanto os projetos em Estepona beneficiam da proximidade imediata à costa e a infraestruturas turísticas desenvolvidas, o imóvel em Guaro situa-se no interior, oferecendo um ambiente rural. A Alba Benalmádena, com um preço a partir de €598.000, representa um segmento de mercado superior, provavelmente com características mais premium e localização costeira privilegiada. A área construída deste townhouse em Guaro (320 m²) é substancial, especialmente considerando a garagem de 100 m², o que sugere um bom valor por metro quadrado para quem procura espaço e está disposto a investir em renovação. A decisão de adquirir este imóvel em Guaro deve ponderar a preferência por um estilo de vida rural e o trabalho de renovação, em detrimento da conveniência de localização imediata da costa ou de novas construções.
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