A Guaro városközpontjában elhelyezkedő, 320 m²-es, 1 hálószobás és 3 fürdőszobás townhouse kivételes lehetőségeket kínál. Ez az ingatlan, melynek építése befejeződött, egy csendes, vidéki környezetben található, miközben közel van a Costa del Sol nyüzsgéséhez. A nagyvonalú, több szinten elhelyezkedő terek rugalmas kialakítást tesznek lehetővé, így az új tulajdonosok saját igényeik szerint alakíthatják ki otthonukat. Az ingatlan ideális azok számára, akik egyedi elképzeléseiket szeretnék megvalósítani egy autentikus andalúz faluban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Guaro történelmi falujának szívében helyezkedik el, vidéki, mégis könnyen megközelíthető környezetben. A környék nyugalmát a hegyvidéki táj és a helyi élet ritmusa határozza meg, miközben a tengerpart és a nagyobb városok karnyújtásnyira vannak. Ez a fekvés ideális azoknak, akik a spanyol vidék báját keresik, de nem akarnak lemondani a mediterrán élet kényelméről.
Ez a tágas townhouse a rugalmas elrendezésével kielégíti a különféle lakóigényeket. A nagy, többcélú terek, beleértve a dupla/tripla magasságú garázst, bőséges helyet biztosítanak tárolásra, hobbi tevékenységekre vagy akár további lakóterek kialakítására. A két szinten elhelyezkedő nappali és konyha lehetőséget ad a funkciók szétválasztására, miközben a fedett terasz pihenésre invitál.
A projekt építése befejeződött, így az ingatlan azonnal birtokba vehető. A 'Gereed' (Kész) építési státusz azt jelenti, hogy az új tulajdonosoknak nem kell várakozniuk a kulcsok átvételére. Ez a tény különösen vonzó lehet azok számára, akik gyorsan szeretnének költözni vagy befektetési céllal vásárolnak, mivel a fejlesztés már nem jár további építési ütemezéssel vagy bizonytalansággal.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengerre néző kilátást, mivel Guaro belterületén, a hegyek között helyezkedik el. A környék vidéki jellegéből adódóan a mindennapi élethez autó használata erősen ajánlott a nagyobb távolságok miatt. Az ingatlan adottságai révén jelentős belső átalakítást igényelhet a személyes igények teljes kielégítéséhez, mivel jelenleg kettős konyha és nappali elrendezéssel rendelkezik.
Ref: VL155109
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik egy vidéki, csendes környezetben keresnek otthont, de nem akarnak lemondani a modern kényelemről és a jó elérhetőségről. A nagyméretű, többszintes kialakítás, beleértve a tágas garázst, lehetővé teszi kreatív átalakításokat, így tökéletes lehet művészek, kézművesek vagy barkácsolás iránt érdeklődők számára, akik saját stúdiót vagy műhelyt szeretnének kialakítani. Azoknak is megfelel, akik nagyobb családi házat keresnek, és képesek és akarnak is időt és energiát fektetni egy ingatlan személyre szabásába. A két különálló nappali és konyha lehetőség arra, hogy az ingatlant kétgenerációs otthonként vagy vendégházként használják. A tengerpart és a repülőtér viszonylagos közelsége (29 km) vonzó lehet azok számára, akik gyakran utaznak vagy a mediterrán életérzést keresik, de a nyugalmat részesítik előnyben. A vidéki elhelyezkedés és a nagy napfényes órák száma (3834 óra/év) a természetet kedvelők számára is vonzó lehet.
Az ingatlan 'Good' (Jó) állapotban van, ami azt jelzi, hogy alapvetően lakható, de bizonyos területeken modernizálásra vagy esztétikai felújításra szorulhat. A 'Fully Fitted' (Teljesen felszerelt) konyha, bár a leírás nem részletezi annak minőségét, alapvető funkciókat kínál. A légkondicionálás és a kandalló (pellet és fatüzelésű) biztosítja a kényelmet különböző évszakokban. A 'Covered Terrace' (Fedett terasz) és a 'Private Terrace' (Privát terasz) lehetőséget ad a kültéri pihenésre. Az ingatlan rendelkezik optikai szálas internetkapcsolattal (Fiber Optic) és Wi-Fi-vel. Az említett 'Photovoltaic solar panels' (Fotovoltaikus napelemek) hozzájárulnak az energiahatékonysághoz. A 'Street' (Utca) és 'Garage' (Garázs) parkolási lehetőségek kényelmet nyújtanak. Az alapvető közművek, mint az elektromosság és az ivóvíz rendelkezésre állnak. A belső elrendezés duplex kialakítású, ami rugalmasságot tesz lehetővé, de egyedi ízlés szerint alakítható. Az ingatlan alapvetően stabil szerkezetet kínál, de a belsőépítészeti és burkolati elemek frissítése valószínűsíthető a modern elvárásoknak megfelelően.
Az 320 m²-es townhouse Guaro központjában, €272.000 áron kerül értékesítésre. Ez az ár kedvezőnek tekinthető a területen, különösen az ingatlan méretét és a benne rejlő átalakítási potenciált figyelembe véve. Az egyszobás, három fürdőszobás elrendezés és a nagyméretű, többszintes kialakítás rugalmasságot kínál a jövőbeli felhasználás szempontjából. A 'Gereed' építési státusz azonnali birtokbavételt tesz lehetővé, ami további értéknövelő tényező lehet. A tágas garázs és a duplex nappali/konyha kialakítás egyedi lehetőségeket rejt magában a személyre szabott otthon kialakításához. Az ingatlan ára tükrözi a belső felújítások szükségességét és a vidéki elhelyezkedést, ugyanakkor jelentős potenciált kínál a befektetők és lakástulajdonosok számára egyaránt.
Guaro, egy festői falu Málaga tartományban, a Sierra de las Nieves Nemzeti Park szomszédságában fekszik, és a hagyományos andalúz életérzést kínálja. A 2638 lakosával (2025 becslés) a település megőrizte nyugodt, falusias jellegét, miközben a modern élet kényelmeit is biztosítja. A 355 méteres tengerszint feletti magasság egyedi mikroklímát teremt, enyhe telekkel és kellemes nyarakkal, ahol az átlaghőmérséklet 17.8°C körül alakul. A napos órák száma évente eléri a 3834-et, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket. A környék gazdag természeti szépségekben, kilátópontokkal (pl. Mirador Cruz Caravaca) és számos sportlétesítménnyel. A helyi közösség élénk, amit a 34 éves ünnepnap is jelez. Az oktatási és egészségügyi ellátás is biztosított, 9 általános és 5 középiskolával, valamint 1 egészségügyi központtal. A 321 ingatlan tranzakció azt mutatja, hogy a környék vonzó a vásárlók számára. Az itt élők a csend, a természet közelsége és a hagyományos spanyol kultúra értékeit részesítik előnyben, miközben a tengerpart és a repülőtér is viszonylag könnyen elérhető.
Guaro egy csendes és autentikus andalúz falu, amely a Sierra de las Nieves Nemzeti Park szélén található, és kiváló választás azok számára, akik a természet közelségét és a nyugodt életmódot keresik. A falu lakossága mindössze 2638 fő (2025 becslés), ami biztosítja a meghitt, közösségi hangulatot. A helyi boltok és szolgáltatások, mint a 223 méterre lévő gyógyszertár, könnyen elérhetők. A napi bevásárláshoz a legközelebbi szupermarket 7.4 km-re található, ami autóhasználatot tesz szükségessé. Az oktatási intézmények, 9 általános és 5 középiskola, valamint egy egészségügyi központ biztosítják a helyi lakosság alapvető szükségleteit. A 355 méteres tengerszint feletti magasság kellemes klímát eredményez, naponta átlagosan 17.8°C-kal és bőséges, 3834 óra napsütéssel évente. A 34 helyi ünnepnap tükrözi a gazdag kulturális életet. A 12 tömegközlekedési megálló és 8 buszjárat kissé korlátozott, így a személygépkocsi elengedhetetlen a környék felfedezéséhez és a távolabbi létesítmények eléréséhez. A 321 ingatlan tranzakció jelzi a környék folyamatos érdeklődését.
Ez a térkép Guaro elhelyezkedését mutatja be Málaga tartományban. Jól látható a település vidéki, hegyvidéki környezete, távolabb a Földközi-tenger partvonalától. A jelölt pontok kiemelik a közelben található fontosabb létesítményeket, mint a strandok, repülőtér és golfpályák, hangsúlyozva a terület vonzerejét a természet és a rekreáció kedvelői számára.
Guaro Málaga tartomány nyugati részén, a tengerparttól kissé beljebb, a Sierra de las Nieves Nemzeti Park közelében található. Ez a stratégiai elhelyezkedés egyedülálló kombinációt kínál a vidéki nyugalom és a főbb turisztikai központok elérhetősége között. A legközelebbi nagyobb városok közé tartozik Marbella (kb. 25 km) és Ronda (kb. 35 km). Marbella a luxus kikötőjével, éttermeivel és bevásárlási lehetőségeivel vonzó célpont, míg Ronda a történelmi óvárosával és a Tajo-szurdokával különleges élményt nyújt. A Malaga repülőtér (AGP) 29 km-es távolsága nemzetközi kapcsolódást biztosít. A területen a fő közlekedési útvonalak az A-355 és az A-397, amelyek összekötik a part menti területeket a belső régiókkal. Az ingatlan elhelyezkedése ideális azok számára, akik a hagyományos spanyol életérzést keresik, távol a tömegturizmustól, de mégis közel a kényelmi szolgáltatásokhoz és a kulturális látnivalókhoz.
Guaro vidéki elhelyezkedése miatt a mindennapi élethez elengedhetetlen az autó. A legközelebbi szupermarket 7.4 km-re, a kórház 16 km-re található. A strandok, mint a Playa de la Bajadilla, 16 km-re, az El Alicate pedig 17 km-re fekszik, ami körülbelül 20-30 perces autóutat jelent. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 29 km-re van, így gyorsan elérhető nemzetközi járatokkal. A golfrajongóknak sem kell messzire menniük: a Campo Europa golfpálya 15 km-re, míg a Campo América és Campo Asia 16 km-re található. Az EV-töltőállomás 15 km távolságra helyezkedik el. A gyógyszertár mindössze 223 méterre található, ami rendkívül kényelmes. Bár 8 tömegközlekedési vonal és 12 megálló áll rendelkezésre, a vidéki jelleg miatt a helyi mobilitás és a távolabbi célpontok elérése leginkább személygépkocsival lehetséges.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro, 355 méteres tengerszint feletti magasságban, egyedi klímával rendelkezik, melyet a mediterrán és a hegyvidéki éghajlat egyvelege jellemez. Az átlaghőmérséklet 17.8°C, a hőmérséklet éves ingadozása 9-26°C között mozog, ami enyhe teleket és kellemesen meleg nyarakat biztosít. A szezonális hőmérséklet-különbségek jól érezhetők, a nyári hónapok melegek, míg a téli időszak hűvösebb, de ritkán fagyos. A több mint 3800 óra napsütés évente kimagasló, ami ideális a napfényes életmód kedvelőinek. A zuhanóeső mennyisége mérsékelt, leginkább az őszi és téli hónapokban. A 4 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) a nyári hónapokra korlátozódik, ami a tengertől való távolság és a klíma sajátosságai miatt várható. A környező hegyvidék, a Sierra de las Nieves Nemzeti Park közelsége, tiszta levegőt és lenyűgöző természeti tájakat kínál, ideális túrázáshoz és szabadtéri tevékenységekhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Guaro elhelyezkedése miatt a legközelebbi strandok 16-18 km-re találhatók (Playa de la Bajadilla, El Alicate, Playa de Casablanca). Ezek a strandok jellemzően aranyhomokkal és tiszta vízzel rendelkeznek, és a nyári hónapokban kellemes kikapcsolódást nyújtanak. Bár a konkrét strandok 'Blue Flag' minősítéséről nincs információ, a környék tengerpartjai általában jó minőségűek. A golf iránt érdeklődők számára a Campo Europa (15 km), Campo América (16 km) és Campo Asia (16 km) golfpályák kínálnak lehetőséget. A sportolási lehetőségek széles skáláját biztosítja a 5 sportlétesítmény a környéken. Emellett a Sierra de las Nieves Nemzeti Park közelsége kiváló terepet biztosít túrázáshoz, kerékpározáshoz és egyéb természetközeli szabadidős tevékenységekhez. A 3.1 km-re található Mirador Cruz Caravaca kilátópont lenyűgöző panorámát kínál a környező vidékre.
5 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Guaro Málaga tartomány nyugati részén, a tengerparttól kissé beljebb, a Sierra de las Nieves Nemzeti Park közelében található. Ez a stratégiai elhelyezkedés egyedülálló kombinációt kínál a vidéki nyugalom és a főbb turisztikai központok elérhetősége között. A legközelebbi nagyobb városok közé tartozik Marbella (kb. 25 km) és Ronda (kb. 35 km). Marbella a luxus kikötőjével, éttermeivel és bevásárlási lehetőségeivel vonzó célpont, míg Ronda a történelmi óvárosával és a Tajo-szurdokával különleges élményt nyújt. A Malaga repülőtér (AGP) 29 km-es távolsága nemzetközi kapcsolódást biztosít. A területen a fő közlekedési útvonalak az A-355 és az A-397, amelyek összekötik a part menti területeket a belső régiókkal. Az ingatlan elhelyezkedése ideális azok számára, akik a hagyományos spanyol életérzést keresik, távol a tömegturizmustól, de mégis közel a kényelmi szolgáltatásokhoz és a kulturális látnivalókhoz.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.4°C | 60 mm |
| Február | 9.9°C | 64 mm |
| Március | 12.3°C | 59 mm |
| Április | 14.5°C | 43 mm |
| Május | 16.9°C | 35 mm |
| Június | 21.6°C | 9 mm |
| Július | 25.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.8°C | 15 mm |
| Október | 17.3°C | 57 mm |
| November | 13.0°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Az Acqua Gardens (Estepona, €418.800-tól) és az Aby Upper (Estepona, €320.000-tól) projektek a tengerpart közelében kínálnak új építésű lakásokat, jellemzően modernebb kivitelezéssel és közvetlenebb hozzáféréssel a tengerhez és a helyi szolgáltatásokhoz. Ezzel szemben a guaro-i townhouse, amely €272.000 áron érhető el, vidéki környezetben kínál nagyobb alapterületet és átalakítási potenciált. Bár az Acqua Gardens és az Aby Upper magasabb árfekvésűek, azoknak kedveznek, akik a part menti életérzést és a modern, kulcsrakész megoldásokat keresik. Az Alba Benalmadena (€598.000-tól) egy még magasabb kategóriájú projekt, valószínűleg exkluzívabb helyszínen és felszereltséggel. A guaro-i ingatlan a maga nemében egyedi; vidéki elhelyezkedése, nagy mérete és alacsonyabb ára miatt azoknak szól, akik egy autentikus spanyol falusi életérzésre vágynak, és hajlandóak saját elképzeléseik szerint alakítani otthonukat. A Malaga repülőtértől való relatív közelség (29 km) itt is előnyt jelent a part menti projektekhez képest, mivel a tengerparti desztinációk gyakran hasonló távolságra vannak a repülőtértől.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
