Tento rozsiahly trojpodlažný mestský dom v Guaro, v provincii Málaga, ponúka výrazný potenciál pre adaptáciu. S rozlohou 320 m² a viacerými obytnými priestormi poskytuje dostatok priestoru na prispôsobenie podľa individuálnych potrieb. Nehnuteľnosť sa nachádza v kľudnej, vidieckej lokalite, ktorá spája pokoj vidieckeho života s blízkosťou k mestským službám a pobrežiu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Mestský dom sa nachádza v obci Guaro, vnútrozemskej dedine v provincii Málaga. Je obklopený prírodnou krajinou, ale zároveň v dosahu dôležitých dopravných uzlov a pobrežných letovísk na Costa del Sol. Táto poloha ponúka rovnováhu medzi pokojným vidieckym životom a dostupnosťou k mestským a rekreačným zariadeniam.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú rozsiahly priestor s flexibilitou na prispôsobenie. Veľká rozloha a duplicitné obytné priestory umožňujú rôzne usporiadania, od veľkých rodinných domov po kreatívne rezidenčné a komerčné priestory. Je to príležitosť vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv.
Nehnuteľnosť je postavená a pripravená na okamžité užívanie. Nepredstavuje novostavbu v tradičnom zmysle, ale ponúka možnosť rekonštrukcie a modernizácie podľa súčasných štandardov a preferencií kupujúceho. Dátum dokončenia nie je relevantný, pretože budova je už existujúca.
Nehnuteľnosť sa nenachádza priamo na pobreží a vyžaduje si auto na každodenné dochádzanie. Hoci má veľký potenciál, momentálne nemusí spĺňať všetky moderné štandardy bez rekonštrukcie. Nie je navrhnutý ako nízkoenergetický dom, ale má solárne panely.
Ref: VL155109
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto rozsiahla nehnuteľnosť vo Guaro sa hodí pre kupujúcich, ktorí vnímajú priestor ako najvyššiu prioritu a majú víziu pre jeho rekonštrukciu a prispôsobenie. Je to vhodná voľba pre umelcov alebo remeselníkov, ktorí potrebujú veľký ateliér alebo dielňu, vďaka priestrannej garáži. Rodiny, ktoré hľadajú priestranný dom s možnosťou vytvorenia viacerých spální alebo oddelených obytných zón, ocenia flexibilitu. Taktiež je vhodná pre investorov, ktorí vidia potenciál v premene nehnuteľnosti na viacero jednotiek alebo v jej prenájme po renovácii. Pokiaľ hľadáte domov v pokojnej dedine, ale zároveň chcete mať dobrý prístup k pobrežiu a mestským službám, táto nehnuteľnosť by mohla spĺňať vaše požiadavky. Naopak, pre tých, ktorí preferujú nehnuteľnosť s minimálnou potrebou údržby a okamžitým bývaním v modernom štandarde, by si táto nehnuteľnosť vyžadovala značné investície do rekonštrukcie.
Nehnuteľnosť je v dobrom stave, ale vzhľadom na jej vek a rozsah priestoru je pravdepodobné, že bude vyžadovať modernizáciu pre dosiahnutie súčasných štandardov. Pôvodné vybavenie, ako sú kuchyne a kúpeľne, je funkčné, ale ich estetika a technológia nemusia zodpovedať najnovším trendom. K dispozícii je klimatizácia a krb, ktoré prispievajú k komfortu. Zmienka o fotovoltaických solárnych paneloch naznačuje určitú snahu o energetickú efektívnosť. Materiály použité pri stavbe sú pravdepodobne tradičné andalúzske, ako tehla a malta, s poterovými podlahami. Vnútorné dvere a okná môžu byť drevené alebo kovové. Detaily ako drevené trámy alebo keramické obklady môžu byť prítomné, dodávajúce charakter. Terasovitý priestor s krytou terasou poskytuje vonkajšie bývanie. Celkovo je kvalita dokončenia definovaná potenciálom pre zlepšenie a prispôsobenie, skôr než súčasnou dokonalosťou.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 272 000 EUR. Táto cena odráža rozlohu a potenciál nehnuteľnosti, ako aj jej polohu vo vnútrozemí. Vzhľadom na to, že ide o existujúcu stavbu s tromi podlažiami a značnou rozlohou 320 m², cena predstavuje investíciu do priestoru a možnosti prispôsobenia. V regióne sú dostupné aj iné typy nehnuteľností, ako sú byty v Estepone alebo Benalmádena, ktoré sú však často drahšie a majú iné charakteristiky. Táto nehnuteľnosť vo Guaro predstavuje alternatívu pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú priestor a súkromie pred bezprostrednou blízkosťou pláže.
Guaro je obec s približne 2 638 obyvateľmi, ktorá sa nachádza vo vnútrozemí, na miernom svahu vo výške 355 metrov nad morom. Je to pokojné miesto charakterizované tradičnou andalúzskou architektúrou a obklopené prírodnou krajinou, ktorá podporuje outdoorové aktivity. V obci je základná občianska vybavenosť, ako lekáreň a zdravotnícke centrum, ktoré sú v pešej dostupnosti alebo krátkej jazde autom. Verejná doprava je dostupná, ale osobný automobil je na efektívne presuny po regióne nevyhnutný. Blízkosť k mestám ako Marbella (približne 16 km vzdušnou čiarou) a k letisku Málaga (približne 29 km vzdušnou čiarou) znamená, že mestské pohodlie a medzinárodná dostupnosť sú na dosah, zatiaľ čo sa zachováva pokoj vidieckej dediny. Toto prostredie je ideálne pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského zhonu a zároveň chcú mať prístup k vybaveniu a životnému štýlu Costa del Sol.
Život v Guaro znamená prijatie pokojného vidieckeho rytmu, ktorý je charakteristický pre muitas obce v andalúzskom vnútrozemí. Obklopujú vás kopce a prírodná krajina, čo vytvára prostredie vhodné pre relaxáciu a outdoorové aktivity, ako sú turistika a cyklistika. V rámci obce nájdete základné vybavenie, vrátane lekárne do 223 metrov, čo zaisťuje pohodlie pri každodenných potrebách. Vzdelávacie inštitúcie, vrátane deviatich základných a piatich stredných škôl, sú dostupné v širšom okolí, čo naznačuje vhodnosť pre rodiny. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená jedným zdravotníckym centrom. Hoci obec samotná ponúka pokoj, jej strategická poloha umožňuje ľahký prístup k väčším mestám ako Marbella, ktorá je vzdialená len 16 km vzdušnou čiarou. To znamená, že obyvatelia si môžu užívať pokoj vidieka a zároveň mať prístup k širokej škále obchodov, reštaurácií, pláží a kultúrnych podujatí, ktoré ponúka pobrežie. Priemerný ročný príjem v provincii vo výške 16 450 EUR naznačuje, že oblasť je cenovo dostupná.
Mapa zobrazuje Guaro ako obec vo vnútrozemí provincie Málaga, na severozápad od pobrežných miest ako Marbella. Ukazuje jeho polohu v rámci siete ciest, ktoré spájajú vnútrozemie s pobrežím a letiskom Málaga. Okolie je charakterizované kopcovitým terénom, čo naznačuje príležitosti na outdoorové aktivity a malebné výhľady.
Guaro je obec strategicky umiestnená vnútrozemsky v provincii Málaga, na polceste medzi pobrežnými centrami a vnútrozemskou krajinou. Nachádza sa približne 16 km vzdušnou čiarou od známeho pobrežného mesta Marbella, ktoré je známe svojimi plážami, luxusnými jachtami a živou atmosférou. Zároveň je vzdialené len asi 29 km vzdušnou čiarou od medzinárodného letiska Málaga (AGP), čo poskytuje vynikajúcu dostupnosť pre medzinárodných cestujúcich. Táto poloha umožňuje obyvateľom Guaro profitovať z pokojného vidieckeho života, zatiaľ čo majú ľahký prístup k službám, zábave a dopravným spojeniam, ktoré ponúkajú väčšie mestá na pobreží. Je to súčasť širšieho regiónu Costa del Sol, ktorý je celosvetovo známy svojou klímou, plážami a golfovými ihriskami.
Nehnuteľnosť v Guaro je dobre situovaná pre tých, ktorí si cenia pokoj vidieka, ale zároveň chcú zostať v dosahu kľúčových trás. Najbližšie pláže, ako Playa de la Bajadilla, sú vzdialené približne 16 km, čo znamená krátku jazdu autom. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je ľahko dostupné za približne 29 km, čo uľahčuje cestovanie. Pre golfových nadšencov sú golfové ihriská ako Campo Europa, Campo América a Campo Asia vzdialené približne 15-16 km. Supermarket sa nachádza vo vzdialenosti 7,4 km a zdravotnícke zariadenia (nemocnica) sú dostupné do 16 km. Aj keď je v obci k dispozícii lekáreň (223 m), pre širšiu škálu služieb, ako sú obchody a špecializované ambulancie, je potrebné cestovať do blízkych miest. Verejná doprava je v regióne prítomná s 8 linkami a 12 zastávkami, ale kvôli vnútrozemskej polohe a rozptýlenej povahe vidieckych oblastí je pre efektívne využívanie všetkých zariadení nevyhnutný osobný automobil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro sa nachádza v nadmorskej výške 355 metrov nad morom, čo prispieva k miernejšiemu vnútrozemskému podnebiu v porovnaní s bezprostredným pobrežím. Priemerná ročná teplota je 17,8 °C, s teplotami v rozsahu od 9 °C do 26 °C v priebehu roka. Obdobie vhodné na kúpanie, keď teplota vody dosahuje najmenej 20 °C, trvá približne 4 mesiace. Oblasť sa teší značnému množstvu slnečného svitu, s historickým priemerom 3 834 slnečných hodín ročne, čo podporuje celoročný životný štýl vonku. Okolitá krajina je charakterizovaná kopcovitým terénom a vegetáciou typickou pre stredomorské podnebie, čo poskytuje príležitosti na turistiku a vychutnávanie prírody. Vďaka svojej nadmorskej výške môže oblasť zažiť mierne nižšie teploty v zime a príjemnejšie podmienky v lete v porovnaní s horúcim pobrežím.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sa Guaro nachádza vo vnútrozemí, pobrežie je ľahko dostupné autom. Najbližšie pláže, ako Playa de la Bajadilla, sú vzdialené približne 16 km a ponúkajú typické prostredie Costa del Sol s piesočnatými brehmi a priezračnou vodou. V regióne sa nachádza niekoľko pláží s Modrou vlajkou, ktoré zaručujú vysokú kvalitu vody a vybavenosti. Okrem pláží ponúka oblasť aj vynikajúce podmienky pre golf, s tromi ihriskami (Campo Europa, Campo América, Campo Asia) do 16 km. Na celkovom rekreačnom zážitku sa podieľa aj 5 športových zariadení v okolí, ktoré môžu zahŕňať tenisové kurty, fitness centrá alebo iné športové kluby. Okolie obce je tiež ideálne na turistiku a cykloturistiku, s malebnými trasami vedúcimi cez kopce a prírodné parky.
5 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Guaro je obec strategicky umiestnená vnútrozemsky v provincii Málaga, na polceste medzi pobrežnými centrami a vnútrozemskou krajinou. Nachádza sa približne 16 km vzdušnou čiarou od známeho pobrežného mesta Marbella, ktoré je známe svojimi plážami, luxusnými jachtami a živou atmosférou. Zároveň je vzdialené len asi 29 km vzdušnou čiarou od medzinárodného letiska Málaga (AGP), čo poskytuje vynikajúcu dostupnosť pre medzinárodných cestujúcich. Táto poloha umožňuje obyvateľom Guaro profitovať z pokojného vidieckeho života, zatiaľ čo majú ľahký prístup k službám, zábave a dopravným spojeniam, ktoré ponúkajú väčšie mestá na pobreží. Je to súčasť širšieho regiónu Costa del Sol, ktorý je celosvetovo známy svojou klímou, plážami a golfovými ihriskami.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.4°C | 60 mm |
| Február | 9.9°C | 64 mm |
| Marec | 12.3°C | 59 mm |
| Apríl | 14.5°C | 43 mm |
| Máj | 16.9°C | 35 mm |
| Jún | 21.6°C | 9 mm |
| Júl | 25.7°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 21.8°C | 15 mm |
| Október | 17.3°C | 57 mm |
| November | 13.0°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
V porovnaní s projektmi na pobreží, ako Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) alebo Aby Upper v Estepone (od 320 000 EUR), táto nehnuteľnosť v Guaro ponúka výrazne väčší priestor za nižšiu cenu. Napríklad, mestský dom v Guaro s 320 m² za 272 000 EUR poskytuje oveľa viac obytnej plochy ako apartmány v Estepone, ktoré sú zvyčajne menšie a zamerané na moderný pobrežný životný štýl. Alba Benalmádena, s cenou od 598 000 EUR, predstavuje segment luxusného bývania s výhľadom na more a kompletnou občianskou vybavenosťou, čo je odlišná kategória. Nehnuteľnosť v Guaro je atraktívna pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestor a potenciál pre rekonštrukciu v pokojnejšom, vnútrozemskom prostredí, skôr ako bezprostrednú blízkosť k pláži a rozvinuté turistické letoviská. Zatiaľ čo pobrežné nehnuteľnosti často ponúkajú okamžitú atraktivitu a moderné vybavenie, táto nehnuteľnosť v Guaro je vhodnejšia pre tých, ktorí sú ochotní investovať do transformácie priestoru, ktorý im umožní vytvoriť si vlastné bývanie s charakterom, ďalej od zhonu turistických centier, ale stále v dostupnej vzdialenosti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
