Ovaj prostrani troetažni dvojni objekt smješten je u Guaru, slikovitom selu u unutrašnjosti Malage. S impresivnih 320 m² stambenog prostora, uključujući i značajnu garažu od 100 m², ova nekretnina nudi izniman potencijal za prilagodbu. Trenutno gotova, nudi prazno platno za one koji žele stvoriti dom prema vlastitim željama, kombinirajući rustikalni šarm s mogućnošću modernih poboljšanja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nalazi se u mirnom, ruralnom okruženju Guara, ali je strateški smješten na samo 29 km od međunarodne zračne luke Málaga. Njegova lokacija pruža spokoj seoskog života, dok održava dobru povezanost s glavnim prometnim čvorištima i obalnim područjima.
Ova nekretnina je namijenjena kupcima koji traže opsežan projekt transformacije. S velikim, otvorenim prostorima i dodatnim prostorijama, nudi fleksibilnost za prilagodbu specifičnim potrebama, od prostranih životnih zona do potencijalnih dodatnih spavaćih soba ili radnih prostora.
Ovaj dvojni objekt je završen i spreman za useljenje ili renoviranje. Ne predstavlja novogradnju u tradicionalnom smislu, već priliku za kupca da udahne novi život postojećoj strukturi, prilagođavajući je modernim standardima i osobnim preferencijama.
Nekretnina ne nudi gotove, suvremene završne obrade u svim prostorijama, zahtijevajući daljnja ulaganja za postizanje željenog estetskog i funkcionalnog standarda. Također, zbog ruralne lokacije, automobil je neophodan za većinu dnevnih aktivnosti i pristup udaljenijim pogodnostima.
Ref: VL155109
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je prikladna za kupce koji traže projekt adaptacije i žele stvoriti dom po svojoj mjeri u mirnom andaluzijskom selu. Idealna je za one koji cijene prostranost i fleksibilnost, s velikom garažom koja može poslužiti kao radionica, dodatni životni prostor ili prostor za hobije. Također je zanimljiva za obitelji koje traže više prostora ili one koji žele kombinirati život s radom, zahvaljujući mogućnosti odvojenih etaža. Kupci koji su spremni uložiti vrijeme i sredstva u renoviranje i žele izbjeći tipične novogradnje, naći će ovdje veliku vrijednost. Ljubitelji prirode i mira, koji ne smetaju potrebi za automobilom za većinu aktivnosti, također će se ovdje osjećati ugodno.
Trenutna razina završne obrade varira, s nekim prostorijama koje su u dobrom stanju i nude funkcionalnost, dok druge zahtijevaju renoviranje. Nekretnina ima klima uređaj i kamin za udobnost. Postoje vanjske terase, uključujući natkrivenu terasu na drugom katu, koja nudi prostor za opuštanje. Kuhinje su opremljene, a dostupna je i opcija Wi-Fi i optičke mreže. Grijanje putem peći na pelete i peći na drva dodaje seoskom šarmu. Vanjski izgled i stanje fasade nisu detaljno opisani, ali se pretpostavlja da odgovaraju seoskom okruženju. Potencijal za poboljšanje kvalitete završnih obrada je značajan, omogućujući novim vlasnicima da odaberu materijale i stilove prema vlastitim željama.
Po cijeni od 272.000 €, ovaj dvojni objekt u Guaru predstavlja značajnu priliku s obzirom na njegovu ukupnu površinu od 320 m². Trenutno je dostupan za kupnju. Cijena odražava trenutno stanje nekretnine, koja, iako je useljiva, zahtijeva ulaganje u modernizaciju kako bi se u potpunosti iskoristio njezin potencijal. S obzirom na potencijal za prilagodbu i prostranost, cijena po kvadratnom metru je konkurentna za projekt koji nudi opsežne mogućnosti preuređenja.
Guaro je mirno selo smješteno u brdima, nudeći bijeg od užurbanosti obale, ali zadržavajući dobru povezanost. S populacijom od oko 2.600 stanovnika, nudi seosku atmosferu s osnovnim sadržajima kao što su ljekarna na pješačkoj udaljenosti. Veličina nekretnine i njezina podjela na dvije etaže s potencijalnim odvojenim ulazima sugeriraju mogućnost za stanovanje više generacija ili za kombinaciju stambenog i poslovnog prostora. Prostrana garaža od 100 m² pruža značajan prostor za radionicu, parkiranje ili kao platno za daljnje proširenje.
Život u Guaru znači prihvaćanje mirnijeg tempa. S populacijom od 2.638 stanovnika, selo nudi osnovnu infrastrukturu, uključujući ljekarnu na pješačkoj udaljenosti od 223 metra. Veće potrebe, poput supermarketa, nalaze se na oko 7,4 km. Zdravstvena skrb je dostupna u obližnjem zdravstvenom centru (16 km), a škole su također dostupne u regiji. Unatoč prisutnosti 8 linija javnog prijevoza i 12 stajališta, mobilnost je uglavnom vezana uz automobil, jer su udaljenosti do većih gradova i obale značajne. Mir i tišina seoskog okruženja, s visinom od 355 metara, pružaju drugačiju kvalitetu života u usporedbi s obalnim gradovima.
Ova nekretnina se nalazi u srcu ruralne Andaluzije, unutar općine Guaro. Karta prikazuje njezinu udaljenost od obale, glavnih gradova i ključnih pogodnosti, naglašavajući potrebu za prijevozom, ali i blizinu prirodnih ljepota i mirnog načina života.
Guaro je smješten u unutrašnjosti provincije Málaga, sjeverozapadno od planine Sierra de las Nieves. Njegova lokacija nudi mirniji seoski život u usporedbi s živahnijim obalnim gradovima poput Marbelle ili Malage. Dok je udaljen od obale, pruža lakši pristup prirodnim ljepotama i planinskim selima regije. Ova pozicija je idealna za one koji traže ravnotežu između ruralne tišine i blizine gradskih sadržaja i turističkih atrakcija obale Costa del Sol.
Ova lokacija zahtijeva planiranje za pristup glavnim pogodnostima. Najbliži supermarket udaljen je 7,4 km, a najbliže veće bolnice 16 km. Plaže poput Playa de la Bajadilla udaljene su oko 16 km, što je otprilike 20-30 minuta vožnje. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se na otprilike 29 km hemelsbreed, što se prevodi u putovanje od oko 40-50 minuta automobilom. Golf tereni su dostupni u radijusu od oko 15-16 km. Dostupnost EV punjača na 15 km sugerira rastuću infrastrukturu za električna vozila, ali automobil ostaje neophodan za praktičnost.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro se nalazi na nadmorskoj visini od 355 metara, nudeći svježije temperature, s prosjekom od 9-26°C i prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Sa povijesnih 3.834 sunčanih sati godišnje, regija uživa u obilju sunca. Plivačka sezona, kada je temperatura vode iznad 20°C, traje oko 4 mjeseca. Blizina planinskih područja i udaljenost od mora stvaraju specifičnu mikroklimu, koja je manje vlažna od obale, s više dnevnih varijacija temperature. Okolna priroda, iako nije izravno opisana, vjerojatno nudi mogućnosti za planinarenje i uživanje u ruralnim krajolicima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako Guaro nije na obali, najbliže plaže su dostupne u roku od 16-18 km, uključujući popularne plaže poput Playa de la Bajadilla i Playa de Casablanca. Ovi obalni pojasevi nude razne mogućnosti za vodene sportove i opuštanje. U neposrednoj blizini nalaze se i golf tereni kao što su Campo Europa, Campo América i Campo Asia, na oko 15-16 km udaljenosti. Osim toga, u regiji je dostupno 5 sportskih objekata, što ukazuje na mogućnosti za bavljenje raznim sportovima. Vidikovci, poput Mirador Cruz Caravaca (3,1 km), pružaju panoramske poglede na okolni krajolik.
5 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Guaro je smješten u unutrašnjosti provincije Málaga, sjeverozapadno od planine Sierra de las Nieves. Njegova lokacija nudi mirniji seoski život u usporedbi s živahnijim obalnim gradovima poput Marbelle ili Malage. Dok je udaljen od obale, pruža lakši pristup prirodnim ljepotama i planinskim selima regije. Ova pozicija je idealna za one koji traže ravnotežu između ruralne tišine i blizine gradskih sadržaja i turističkih atrakcija obale Costa del Sol.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.4°C | 60 mm |
| Veljača | 9.9°C | 64 mm |
| Ožujak | 12.3°C | 59 mm |
| Travanj | 14.5°C | 43 mm |
| Svibanj | 16.9°C | 35 mm |
| Lipanj | 21.6°C | 9 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.9°C | 2 mm |
| Rujan | 21.8°C | 15 mm |
| Listopad | 17.3°C | 57 mm |
| Studeni | 13.0°C | 79 mm |
| Prosinac | 10.1°C | 67 mm |
U usporedbi s obalnim projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €), ovaj dvojni objekt u Guaru, po cijeni od 272.000 €, nudi značajno veću površinu i potencijal za renoviranje po nižoj početnoj cijeni. Dok obalni projekti obično nude neposrednu blizinu plaže i živahne infrastrukture, nekretnine u unutrašnjosti poput ove pružaju drugačiju vrstu mira i prostora. Alba Benalmadena (od 598.000 €) predstavlja znatno viši cjenovni segment i vjerojatno novije objekte s drugačijim fokusom. Guaro, kao lokacija, nudi povratak tradicionalnom andaluzijskom životu, s nižim troškovima života i manje turističke gužve u usporedbi s obalnim gradovima. Međutim, kupci bi trebali uzeti u obzir potrebu za automobilom i duže vrijeme putovanja do plaža i zračne luke, što je kompromis u usporedbi s izravnim pristupom obalnim sadržajima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
