Questo progetto immobiliare si trova nel cuore di Guaro, un pittoresco comune situato nell'entroterra della provincia di Malaga. Offre una prospettiva unica per chi cerca un'abitazione con ampio potenziale in un contesto rurale e tranquillo. La proprietà si distingue per le sue dimensioni generose e la struttura flessibile, pensata per essere adattata alle esigenze individuali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Guaro, questa residenza si colloca in un contesto prevalentemente rurale, lontano dal trambusto delle zone costiere. La sua posizione nell'entroterra garantisce un'atmosfera di quiete, pur mantenendo una connessione strategica con le principali vie di comunicazione della regione.
Questo immobile si rivolge a chi desidera personalizzare la propria abitazione. Le ampie metrature e gli spazi a pianta aperta offrono la flessibilità necessaria per creare ambienti su misura, adatti a diverse configurazioni familiari o esigenze lavorative, con particolare attenzione alla funzionalità e allo spazio vivibile.
Lo stato di costruzione di questo townhouse è completato. La proprietà è pronta per essere abitata o per avviare lavori di ristrutturazione e personalizzazione. La sua natura di 'pronta consegna' consente un'acquisizione rapida, eliminando i tempi di attesa tipici dei progetti in fase di costruzione.
La proprietà non offre una vista mare diretta né si trova nelle immediate vicinanze della costa. Non è dotata di piscina privata o spazi verdi ad uso esclusivo. L'accesso diretto ad aree commerciali di grandi dimensioni richiede spostamenti significativi, rendendo indispensabile l'uso di un veicolo privato per la spesa quotidiana.
Ref: VL155109
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è adatta a chi ricerca una base in un contesto spagnolo autentico, dove poter vivere a un ritmo più rilassato. È una soluzione interessante per chi desidera ristrutturare e personalizzare un'ampia proprietà, creando spazi su misura per le proprie necessità, sia come abitazione principale che come rifugio lontano dalla frenesia. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani la rende meno ideale per chi preferisce muoversi esclusivamente con i mezzi pubblici. L'elevato numero di ore di sole e il clima mite la rendono attraente per chi cerca una vita all'aria aperta, pur non essendo direttamente sul mare. È un'opportunità per chi apprezza la tranquillità dei villaggi tradizionali, ma desidera comunque avere accesso a servizi e infrastrutture di una certa rilevanza.
La proprietà, pur essendo da considerarsi una struttura esistente e pronta all'uso, presenta caratteristiche che ne indicano un buon stato generale, come indicato da 'Condition - Good'. La descrizione menziona un camino a pellet per il riscaldamento invernale e una stufa a legna nel soggiorno del secondo piano, suggerendo una predisposizione al comfort termico. La presenza di aria condizionata è menzionata tra le caratteristiche, garantendo il benessere climatico nei mesi più caldi. La cucina è descritta come 'Fully Fitted', implicando la presenza di unità e dotazioni standard. Le finiture specifiche dei bagni, dei pavimenti e degli infissi richiederebbero un'ispezione diretta per una valutazione dettagliata. La possibilità di arredamento 'Optional' suggerisce che la vendita possa avvenire sia arredata che non arredata, lasciando al nuovo proprietario la scelta dello stile.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €272.000. L'immobile, un townhouse, è già completato e disponibile per l'acquisto. La metratura interna di 320 m² offre un valore per metro quadro di circa €850, posizionandosi in modo competitivo nel contesto del mercato immobiliare locale. Non sono specificati dettagli su eventuali variazioni di prezzo legate a finiture o configurazioni interne, ma la natura della proprietà suggerisce un potenziale di personalizzazione che potrebbe influenzare il valore finale.
Guaro si presenta come una località ideale per coloro che prediligono uno stile di vita sereno e immerso nella natura, lontano dal ritmo frenetico delle città costiere. Il comune, con i suoi circa 2.600 abitanti, mantiene un'atmosfera autentica e comunitaria. La vita quotidiana a Guaro è scandita dalla tranquillità, con servizi essenziali a breve distanza. La vicinanza a centri più grandi come Marbella, raggiungibile in circa 30 minuti di auto, permette di beneficiare di maggiori opportunità commerciali e ricreative quando necessario, senza rinunciare alla pace del proprio borgo. L'altitudine di 355 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite e piacevole durante tutto l'anno, con un numero elevato di ore di sole.
Vivere a Guaro significa immergersi in un ambiente tipico andaluso, caratterizzato da una forte identità locale e da un ritmo di vita tranquillo. Il comune, con una popolazione di 2.638 abitanti secondo le proiezioni del 2025, conserva un'atmosfera comunitaria. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie (223 metri) e centri sanitari è un punto di forza per la vita quotidiana. Per quanto riguarda le necessità più ampie, come la spesa, i supermercati si trovano a circa 7.4 km, mentre ospedali e centri commerciali più grandi richiedono spostamenti di circa 16 km. La presenza di numerosi istituti scolastici, tra cui 9 scuole primarie e 5 scuole secondarie, indica una comunità con una buona offerta formativa. Le 8 linee di trasporto pubblico e le 12 fermate presenti sul territorio offrono alternative alla mobilità privata, sebbene un'auto rimanga consigliata per spostamenti più ampi e per raggiungere le aree costiere.
La mappa evidenzia la posizione di Guaro nella parte occidentale della provincia di Malaga, nell'entroterra della Costa del Sol. Si nota la sua vicinanza a catene montuose e la distanza moderata dalle principali località costiere e dall'aeroporto di Malaga.
Guaro è posizionata strategicamente nella provincia di Malaga, rappresentando un punto di accesso all'entroterra andaluso pur mantenendo una relativa vicinanza alla costa. Dista circa 29 km dall'aeroporto internazionale di Malaga, facilitando gli spostamenti internazionali. Le principali città costiere come Marbella si trovano a circa 25-30 km, offrendo un facile accesso a servizi, intrattenimento e vita sociale più vivace. Questa collocazione permette di bilanciare la tranquillità di un villaggio rurale con la comodità di avere i centri urbani e le attrazioni turistiche a portata di mano, pur richiedendo l'uso di un veicolo per raggiungere la maggior parte di queste destinazioni.
La posizione di Guaro offre un equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità a servizi e infrastrutture chiave. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 29 km in linea d'aria, rendendolo facilmente raggiungibile per viaggi nazionali e internazionali. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza: Campo Europa (15 km), Campo América (16 km) e Campo Asia (16 km). Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, si trovano a circa 16 km, mentre altre come El Alicate e Playa de Casablanca sono rispettivamente a 17 e 18 km. La presenza di una farmacia a soli 223 metri è estremamente comoda. Per le necessità di acquisto quotidiane, un supermercato è situato a 7.4 km, e un ospedale a 16 km. Stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a circa 15 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 9°C e i 26°C, e una media generale di 17.8°C. L'altitudine di 355 metri sul livello del mare contribuisce a un'atmosfera fresca e piacevole, distinguendola dalle zone costiere più afose. La regione vanta un elevato numero di ore di sole all'anno, con una media storica di 3.834 ore, che favorisce attività all'aperto e un generale benessere. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, indicando una stagione estiva ben definita ma non eccessivamente prolungata. La conformazione del territorio, caratterizzato da dolci colline, offre paesaggi naturali suggestivi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Guaro sia situata nell'entroterra, le sue spiagge non sono lontane. Le più vicine, come Playa de la Bajadilla, si trovano a circa 16 km, una distanza percorribile in auto in circa 20-25 minuti. Altre spiagge rinomate come El Alicate e Playa de Casablanca sono raggiungibili in poco più di 20 minuti. La zona offre anche diverse opportunità per gli appassionati di golf, con campi come Campo Europa, América e Asia situati nel raggio di 15-16 km. Per chi cerca attività sportive, la regione dispone di 5 strutture dedicate. La vicinanza a punti panoramici come il Mirador Cruz Caravaca (3.1 km) aggiunge un elemento di interesse paesaggistico e naturalistico alla zona.
5 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Guaro è posizionata strategicamente nella provincia di Malaga, rappresentando un punto di accesso all'entroterra andaluso pur mantenendo una relativa vicinanza alla costa. Dista circa 29 km dall'aeroporto internazionale di Malaga, facilitando gli spostamenti internazionali. Le principali città costiere come Marbella si trovano a circa 25-30 km, offrendo un facile accesso a servizi, intrattenimento e vita sociale più vivace. Questa collocazione permette di bilanciare la tranquillità di un villaggio rurale con la comodità di avere i centri urbani e le attrazioni turistiche a portata di mano, pur richiedendo l'uso di un veicolo per raggiungere la maggior parte di queste destinazioni.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.4°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.3°C | 59 mm |
| Aprile | 14.5°C | 43 mm |
| Maggio | 16.9°C | 35 mm |
| Giugno | 21.6°C | 9 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 21.8°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.3°C | 57 mm |
| Novembre | 13.0°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Confrontando questo progetto con le altre opzioni menzionate, emergono differenze significative in termini di localizzazione e prezzo. Ad esempio, Acqua Gardens a Estepona parte da €418.800, Aby Upper, sempre a Estepona, da €320.000, e Alba Benalmadena a Benalmadena da €598.000. Queste proprietà si trovano tipicamente in aree più vicine alla costa o in sviluppi più recenti con servizi comunitari integrati (come piscine o giardini). Il townhouse di Guaro, con un prezzo di partenza di €272.000, si posiziona come un'opzione più accessibile, ma richiede una maggiore considerazione per la mobilità, dato che si trova nell'entroterra. Mentre le proprietà a Estepona e Benalmádena offrono spesso vantaggi legati alla vicinanza immediata al mare e a infrastrutture turistiche consolidate, la proposta di Guaro si rivolge a un acquirente che privilegia la tranquillità rurale e la possibilità di personalizzazione, a fronte di un investimento iniziale inferiore e di uno spazio abitativo più ampio. La distanza da spiagge e aeroporto è maggiore rispetto alle località costiere, ma questo si riflette nel prezzo e nell'atmosfera del luogo.
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