הבית הכפרי המרווח הזה בגוארו, מלא בחללים פתוחים, מציע פוטנציאל יוצא דופן ליצירת סביבת מגורים מותאמת אישית. עם שטח בנוי נדיב של 320 מ"ר, המשתרע על פני שלוש קומות, כולל מוסך תחתון גדול, הבית מספק בסיס גמיש להתאמה אישית. הפרויקט ממוקם באזור כפרי שקט, המציע בריחה מההמולה, אך עדיין מאפשר גישה נוחה לשירותים מקומיים ומתקני פנאי, מה שהופך אותו לבחירה מעניינת עבור אלה המחפשים איזון בין שלווה לנגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום הכפרי של הבית בגוארו, עיירה הממוקמת בפנים הארץ, מספק סביבה שקטה המנוגדת לאזורי החוף הסואנים. מרחק האוויר של 29 ק"מ משדה התעופה של מלאגה והקרבה לכבישים ראשיים מבטיחים נגישות, למרות שהניידות היומיומית תלויה ברכב פרטי. קרבה של 7.4 ק"מ לסופרמרקט ו-16 ק"מ לבית חולים מדגישים את האיזון בין בידוד כפרי לנוחות מודרנית.
עם שטח כולל של 320 מ"ר, הכולל חללי מגורים גמישים ומוסך נדיב, בית זה מתאים למי שמחפש להתאים את ביתו לצרכיו. האפשרויות כוללות יצירת אזורי מגורים פתוחים, שטחי עבודה או אפילו יחידות אירוח נפרדות, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור משפחות, אמנים או אנשים המחפשים בית עם אפשרויות פיתוח נוספות.
הבית מוצע במצב 'מוכן', מה שמצביע על כך שהמבנה הבסיסי הושלם ומוכן להתאמה אישית או למגורים מיידיים. למרות שזה אינו פרויקט חדש שנבנה, המצב הנוכחי מאפשר גמישות רבה בעיצוב הפנים וגימור, ללא מגבלות של תוכניות בנייה מוקדמות. אופי ה'מוכן' מבטיח שניתן להתחיל בשיפוצים או בהתאמות באופן מיידי.
הבית אינו ממוקם בסמוך לחוף הים, כאשר החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-16 ק"מ. אין בו מתקנים קהילתיים כמו בריכה משותפת או גינון משותף, שכן הוא בית עירוני עצמאי. כמו כן, בהתחשב במיקום הכפרי, התחבורה הציבורית אינה מכסה את כל הצרכים היומיומיים, מה שמחייב בעלות רכב. הבית נמכר כפי שהוא, ללא שיפוץ או התאמות בסיסיות.
Ref: VL155109
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית כפרי שקט אך נגיש, עם גמישות רבה להתאמה אישית. הוא אידיאלי עבור משפחות המחפשות בית עם שטח רב, כולל אפשרויות ליצירת אזורי משחק או חדרי שינה נוספים. אמנים או בעלי מלאכה עשויים למצוא את המוסך הנרחב ואת חללי המגורים הפתוחים כבסיס מצוין לסטודיו או לסדנת עבודה. בנוסף, עבור מי שמחפש פרויקט שיפוץ אישי, הבית מציע 'בד' נקי עם מבנה יסוד מוצק, המאפשר יצירת בית חלומות בהתאם לטעם ולתקציב. גם משקיעים עשויים לראות בו פוטנציאל, הן להשכרה לטווח ארוך באזור מתפתח והן לפיתוח מחדש לחלוקה ליחידות נפרדות, בהתאם לתקנות המקומיות. אלה המעוניינים בחיים פחות תיירותיים ויותר אותנטיים, עם גישה נוחה למתקני עיר דרך נסיעה קצרה, ימצאו בגוארו ובבית זה פתרון מתאים.
הבית העירוני מספק 320 מ"ר של שטח בנוי, הכולל 200 מ"ר של חללי מגורים על פני שתי קומות ומוסך תחתון של 100 מ"ר. המבנה במצב 'מוכן' (gereed), מה שמרמז על שלד בנוי וגמר בסיסי, אך מאפשר גמישות רבה בעיצוב הפנים. התכונות הקיימות כוללות מרפסת מקורה ופרטית, מערכת חימום עם קמין או תנור גלולות, ודלתות פטיו. מטבח מצויד במלואו קיים, וניתן לבחור באופציה של ריהוט. מערכת חימום/קירור מבוססת מזגן ניכרת, וכן חיבור לאינטרנט סיבים אופטיים. החלונות מציגים נוף לרחוב. קיימת הכנה למערכת סולארית פוטו-וולטאית, מה שמעיד על מחויבות מסוימת ליעילות אנרגטית. איכות הגימור הספציפית, כגון סוגי האריחים, הריצוף, האמבטיות והכלים הסניטריים, תלויה בהשלמות שנעשו או יבוצעו על ידי הבעלים. הפוטנציאל הגדול טמון בהתאמה אישית של חומרי הגמר, הגימורים והתאמות נוספות.
הבית העירוני בגוארו מוצע במחיר התחלתי של 272,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, 320 מ"ר של שטח בנוי, ואת הפוטנציאל להתאמה אישית, במיוחד בהתחשב בכך שהוא נמסר במצב 'מוכן'. השטח הגדול, הכולל מוסך נפרד של 100 מ"ר וחללי מגורים של 200 מ"ר, מציע ערך משמעותי. המחיר נחשב תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזורי חוף פופולריים יותר, ומציע הזדמנות לרכוש בית גדול עם אפשרויות רבות במחיר סביר יותר. השוק בגוארו, עם 321 עסקאות נדל"ן היסטוריות, מצביע על פעילות קבועה, אך רמת המחירים כאן נמוכה יותר מהעיירות הסמוכות.
גוארו (Guaro), עיירה הממוקמת בגובה של 355 מטר מעל פני הים, מציעה סביבת חיים שלווה ופסטורלית. האוכלוסייה המונה 2,638 תושבים (צפי ל-2025) מצביעה על קהילה קטנה ואינטימית. המרחק היבשתי מהחוף (16 ק"מ) והקרבה היחסית לסופרמרקט (7.4 ק"מ) ולבית חולים (16 ק"מ) מאפשרים שילוב של חיים כפריים עם גישה לנוחות. קיומם של 9 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים באזור מעיד על קהילה משפחתית, בעוד ש-34 ימי חג מקומיים בשנה מציעים הצצה לתרבות המקומית העשירה. עם 3,834 שעות שמש היסטוריות בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס, האקלים נוח לאורך רוב השנה, אם כי עונת הרחצה מוגבלת לארבעה חודשים. המרחב הפנימי הגדול והניתן להתאמה אישית של הבית, בשילוב עם הפוטנציאל לפיתוח נוסף, מתאים לאנשים המחפשים בית עם אופי וגמישות.
החיים בגוארו מתאפיינים בשלווה כפרית, עם קהילה מקומית של 2,638 תושבים (צפי ל-2025) ואווירה של עיירה קטנה. קרבת בית הספר (בטווח של 2 ק"מ) והמרפאה (בטווח של 2 ק"מ) מספקת נוחות יומיומית, בעוד שהמרחק לסופרמרקט (7.4 ק"מ) ובית החולים (16 ק"מ) מצריך נסיעה קצרה. התחבורה הציבורית עם 12 תחנות המפוזרות על פני 8 קווי אוטובוס מציעה אפשרות ניידות, אך רכב פרטי נחשב הכרחי לניצול מלא של האזור. המרכז האזורי העיקרי, מלאגה, נגיש תוך כ-29 ק"מ (מרחק אווירי), ומציע מגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובילוי. קיומם של 5 מתקני ספורט באזור תומך באורח חיים פעיל. השילוב של שקט כפרי, קהילה קטנה וגישה נוחה לשירותים גדולים יותר הופך את גוארו למקום שבו ניתן ליהנות מאיכות חיים רגועה.
המיקום של גוארו מוצג במרכז אזור שקט בפנים הארץ של מחוז מלאגה. המפה ממחישה את המרחק שלה מהעיר מלאגה ומשדה התעופה, כמו גם את קרבתה לעיירות אחרות באזור. היא מראה את המיקום הכפרי, המוקף בשטחים ירוקים וגבעות, ומדגישה את המרחק היחסי שלה מקו החוף. ההקשר המרחבי מדגיש את השילוב של חיים כפריים עם נגישות נוחה למתקנים עירוניים.
גוארו ממוקמת בפנים הארץ של מחוז מלאגה, אזור המאופיין בנופים הרריים ועיירות מסורתיות. היא ממוקמת במרחק נסיעה של כ-29 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה, העיר המרכזית של האזור, המציעה שירותים תרבותיים, מסחריים וחינוכיים מגוונים. העיירות הסמוכות, כגון קואין (Coín) ואסטפונה (Estepona), מציעות גם הן אפשרויות נוספות לבילוי וקניות, אך גוארו עצמה שומרת על אופי כפרי ושקט יותר. קרבתה של גוארו לכבישים ראשיים מאפשרת נגישות נוחה לכל רחבי קוסטה דל סול, אך היא נשארת מחוץ להמולה של אזורי החוף הפופולריים יותר, מה שמושך אלה המחפשים איכות חיים רגועה יותר.
הבית ממוקם 29 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמבטיח נגישות בינלאומית נוחה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באז'אדילה, נמצא במרחק של 16 ק"מ, ואחריו פלאיה דה אליקטה (17 ק"מ) ופלאיה דה קזבלנקה (18 ק"מ), מה שהופך גישה לים לאפשרית באמצעות נסיעה קצרה. לאוהבי הגולף, מגרשי קאמפו אירופה (15 ק"מ), קאמפו אמריקה (16 ק"מ) וקאמפו אסיה (16 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה סביר. תחנת טעינה לרכבים חשמליים ממוקמת בקרבת מקום (15 ק"מ). עבור צרכים יומיומיים, בית המרקחת נמצא במרחק הליכה (223 מטר), והסופרמרקט במרחק 7.4 ק"מ. בית החולים נמצא במרחק 16 ק"מ, ומציע שירותי בריאות חיוניים. הגישה לכל אלו מצריכה שימוש ברכב פרטי.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גוארו נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות מתונות, הממוצע נע בין 9°C ל-26°C לאורך השנה, עם ממוצע שנתי של 17.8°C. עם 3,834 שעות שמש היסטוריות בשנה, האזור מתאפיין באקלים שטוף שמש. גובהו של היישוב, 355 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים נעים יותר, ללא הלחות הגבוהה של אזורי החוף, ומציע נופים הרריים. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. האזור מציע הזדמנויות לטיולים בטבע, עם נקודות תצפית כמו מיראדור קרוז קרוואקה (Mirador Cruz Caravaca) במרחק 3.1 ק"מ, המדגישות את היופי הטבעי של הנוף הכפרי. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשמש ומהאוויר הצח, תוך הימנעות מהחום הקיצוני של חודשי הקיץ בקו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים מוערכת בכ-16 ק"מ (פלאיה דה לה באז'אדילה), מה שהופך את הגישה לחוף לדבר אפשרי אך דורש נסיעה. אזור קוסטה דל סול ידוע בחופי ה'דגל הכחול' שלו, המציעים מתקנים ושירותים מגוונים. עבור חובבי גולף, שלושה מגרשים - קאמפו אירופה (15 ק"מ), קאמפו אמריקה (16 ק"מ) וקאמפו אסיה (16 ק"מ) - נמצאים במרחק נסיעה סביר. בנוסף, האזור מציע 5 מתקני ספורט כלליים, המאפשרים מגוון פעילויות פנאי. הקרבה לאזור טבעי המציע נקודות תצפית (כמו מיראדור קרוז קרוואקה, 3.1 ק"מ) מעודדת פעילויות חוץ כמו טיולים רגליים ורכיבה על אופניים. למרות שהמיקום אינו על קו החוף, הוא מציע איזון בין מגורים שקטים לבין גישה לפעילויות פנאי ונופש.
5 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
גוארו ממוקמת בפנים הארץ של מחוז מלאגה, אזור המאופיין בנופים הרריים ועיירות מסורתיות. היא ממוקמת במרחק נסיעה של כ-29 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה, העיר המרכזית של האזור, המציעה שירותים תרבותיים, מסחריים וחינוכיים מגוונים. העיירות הסמוכות, כגון קואין (Coín) ואסטפונה (Estepona), מציעות גם הן אפשרויות נוספות לבילוי וקניות, אך גוארו עצמה שומרת על אופי כפרי ושקט יותר. קרבתה של גוארו לכבישים ראשיים מאפשרת נגישות נוחה לכל רחבי קוסטה דל סול, אך היא נשארת מחוץ להמולה של אזורי החוף הפופולריים יותר, מה שמושך אלה המחפשים איכות חיים רגועה יותר.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.4°C | 60 mm |
| פברואר | 9.9°C | 64 mm |
| מרץ | 12.3°C | 59 mm |
| אפריל | 14.5°C | 43 mm |
| מאי | 16.9°C | 35 mm |
| יוני | 21.6°C | 9 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.8°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.3°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.0°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 67 mm |
בניגוד לאזורי החוף הפופולריים של אסטפונה ובנאלמדנה, המציעים נכסים בסגנונות שונים החל מ-320,000 אירו (Aby Upper) ועד 598,000 אירו (Alba Benalmadena), הבית בגוארו ממוקם באזור פחות מפותח אך בעל פוטנציאל. המחיר של 272,000 אירו עבור 320 מ"ר הופך אותו לאטרקטיבי מבחינת עלות למטר רבוע, במיוחד בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו). בעוד שאסטפונה ובנאלמדנה מציעות קרבה מיידית לים, חנויות ופעילויות פנאי, גוארו מציעה סגנון חיים שקט יותר וקשר חזק יותר לטבע ולקהילה המקומית. האופי הכפרי של גוארו, בשילוב עם המרחב הפנימי הגדול והניתן להתאמה אישית, פונה לקהל שמחפש שקט, מרחב וערך, ופחות מעוניין בהמולה של קו החוף. זהו פער משמעותי מול נכסים באזורים תיירותיים יותר, המציעים לעיתים קרובות פחות שטח במחיר גבוה יותר, אך עם יותר שירותים מיידיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
