Этот трехэтажный таунхаус расположен в Гуаро, Малага, предлагая значительный потенциал для адаптации. Недвижимость состоит из 320 м² жилой площади, включая просторный гараж на 100 м² и жилую зону на 200 м² на двух уровнях. Расположенный в тихой сельской местности, этот дом предлагает уникальную возможность для тех, кто ищет проект для создания дома по своему вкусу, с учетом близости к прибрежным удобствам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Таунхаус находится в Гуаро, муниципалитете в провинции Малага, известном своим спокойствием и сельским характером. Расположение предлагает уединенную атмосферу, но при этом обеспечивает доступ к прибрежным зонам и аэропорту Малаги, что делает его стратегически интересным для тех, кто ценит как спокойствие, так и удобство.
Этот дом предназначен для тех, кто ищет гибкость и возможность персонализации. Просторные открытые пространства и многоуровневая планировка позволяют создать уникальное жилое пространство, отвечающее индивидуальным потребностям, будь то семейное жилье, место для отдыха или сочетание того и другого.
Объект находится в состоянии завершенной постройки. Это означает, что нет ожиданий по срокам строительства или поэтапной оплате, связанных с новыми проектами. Покупатель может приступить к планированию и реализации любых желаемых модификаций или отделки немедленно после приобретения.
Данный объект не является новым строительством и не предлагает готовую к заселению отделку. Он требует значительных инвестиций и усилий для адаптации к современным стандартам или индивидуальным предпочтениям. Отсутствие прямого доступа к пляжу или близости к крупным городским центрам также является фактором, который следует учитывать.
Ref: VL155109
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот таунхаус подходит для покупателей, которые рассматривают крупномасштабный ремонт или реконструкцию. Он будет интересен тем, кто ищет возможность создать дом своей мечты с нуля, используя существующую структуру как основу. Инвесторы, ищущие проекты с потенциалом для увеличения стоимости после реновации, также могут найти его привлекательным. Люди, которым нравится идея жить в тихой сельской местности, но при этом иметь возможность легко добраться до оживленных прибрежных районов, найдут здесь компромисс. Наличие большого гаража и двухуровневого жилого пространства открывает возможности для создания мастерской, студии или просто очень просторного семейного дома. Это вариант для тех, кто не боится строительных проектов и видит ценность в индивидуализации своего жилья.
Текущее состояние отделки в доме предполагает необходимость значительных работ. Упоминаются такие элементы, как двойной/тройной гараж, гостиная с камином на пеллетах, душевая на первом этаже, вторая гостиная с дровяной печью и выходом на террасу, а также основная спальня с ванной комнатой на втором этаже. Эти детали указывают на существующую планировку, но предполагают, что материалы и системы (например, электрика, сантехника, изоляция, конечная отделка стен и полов) потребуют обновления или полной замены в соответствии с современными стандартами и предпочтениями владельца. Наличие фотоэлектрических солнечных панелей указывает на определенный уровень внимания к энергоэффективности, но его общий масштаб и эффективность потребуют дополнительной оценки.
Предлагаемый таунхаус в Гуаро выставлен на продажу по цене от 272 000 евро. Эта цена отражает текущее состояние объекта и его площадь в 320 м². Важно отметить, что это цена за завершенный объект, который, однако, требует дальнейшей адаптации и отделки по усмотрению покупателя. Учитывая объем жилой площади и потенциал для трансформации, эта цена может представлять собой входную точку для проектов по реконструкции в данном регионе.
Гуаро, расположенный в глубине материка, предлагает образ жизни, далекий от суеты прибрежных курортов. Здесь преобладает атмосфера спокойствия и традиционной испанской деревни. Жители могут наслаждаться более медленным темпом жизни, окруженные сельской местностью. При этом, благодаря развитой дорожной сети, основные прибрежные города и аэропорт Малаги остаются в пределах досягаемости. Этот баланс между уединением и доступностью делает Гуаро привлекательным для тех, кто ищет аутентичный испанский опыт, не отказываясь от современных удобств. Типичный день может включать утреннюю прогулку по окрестностям, посещение местной пекарни или фермерского рынка, а затем возвращение домой для работы над проектом или отдыха, с возможностью выезда на побережье для вечернего ужина или пляжного отдыха.
Гуаро — это муниципалитет в провинции Малага, расположенный в предгорьях горной цепи Кордильера-Пенибетика. Его высота над уровнем моря составляет 355 метров, что способствует более умеренному климату по сравнению с побережьем. Население около 2 638 человек (по прогнозу на 2025 год) создает атмосферу небольшой, сплоченной общины. В радиусе 2 км от объекта находится аптека, что обеспечивает базовую доступность медицинских услуг. Прочие услуги, такие как супермаркеты, больницы и образовательные учреждения, расположены на расстоянии от 7,4 км и более, что подчеркивает необходимость наличия личного автомобиля для повседневных нужд. Сельская местность вокруг Гуаро предлагает возможности для пеших прогулок и наслаждения природой.
Данная карта показывает расположение Гуаро в провинции Малага, Испания. Она иллюстрирует его положение в глубине материка, относительно побережья Коста-дель-Соль, аэропорта Малаги и других ключевых городов. Визуализация помогает оценить удаленность от основных транспортных узлов и прибрежных зон, а также понять географический контекст проекта.
Гуаро расположен в центральной части провинции Малага, к северо-западу от столицы провинции. Это положение обеспечивает баланс между сельской местностью и близостью к прибрежным центрам. Он находится примерно в 30 км к северо-западу от Малаги и ее аэропорта. До популярных прибрежных городов, таких как Марбелья, можно добраться примерно за 30-40 минут езды на автомобиле. Это позволяет жителям наслаждаться спокойствием деревни, имея при этом легкий доступ к городской инфраструктуре, магазинам, ресторанам и развлечениям побережья.
Дом расположен в 29 км от аэропорта Малаги (AGP), что обеспечивает удобное сообщение для международных путешественников. Ближайшие пляжи, такие как Playa de la Bajadilla, находятся на расстоянии около 16 км. Для любителей гольфа доступны поля Campo Europa, Campo América и Campo Asia, расположенные примерно в 15-16 км. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет 7,4 км, а до больницы — 16 км. Наличие 12 остановок общественного транспорта и 8 маршрутов в пределах муниципалитета указывает на некоторую доступность, однако для эффективного передвижения и доступа к большинству услуг, особенно за пределами деревни, рекомендуется автомобиль. Зарядная станция для электромобилей находится в 15 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Гуаро имеет среднегодовую температуру около 17,8°C, с колебаниями от 9°C до 26°C в течение года. Высота над уровнем моря (355 м) и удаленность от побережья влияют на климат, делая его более континентальным, с более прохладными зимами и, возможно, более жарким летом по сравнению с прибрежными районами. Среднее количество солнечных часов в году составляет 3 834, что характерно для юга Испании и обеспечивает долгий период солнечной погоды. Период, когда температура воды достигает или превышает 20°C, составляет около 4 месяцев, что соответствует летнему сезону.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя Гуаро расположен в глубине материка, побережье с его пляжами находится в пределах досягаемости. Ближайшие пляжи, такие как Playa de la Bajadilla, находятся примерно в 16 км. Эти пляжи часто отмечаются Голубым флагом за чистоту и качество услуг. Для любителей гольфа в радиусе 15-16 км расположены три поля: Campo Europa, Campo América и Campo Asia. В целом в регионе имеется 5 спортивных сооружений, предлагающих различные возможности для активного отдыха. Близость к природным паркам и горным районам также предоставляет возможности для пеших прогулок и других видов активного отдыха на свежем воздухе.
5 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Гуаро расположен в центральной части провинции Малага, к северо-западу от столицы провинции. Это положение обеспечивает баланс между сельской местностью и близостью к прибрежным центрам. Он находится примерно в 30 км к северо-западу от Малаги и ее аэропорта. До популярных прибрежных городов, таких как Марбелья, можно добраться примерно за 30-40 минут езды на автомобиле. Это позволяет жителям наслаждаться спокойствием деревни, имея при этом легкий доступ к городской инфраструктуре, магазинам, ресторанам и развлечениям побережья.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.4°C | 60 mm |
| Февраль | 9.9°C | 64 mm |
| Март | 12.3°C | 59 mm |
| Апрель | 14.5°C | 43 mm |
| Май | 16.9°C | 35 mm |
| Июнь | 21.6°C | 9 mm |
| Июль | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 21.8°C | 15 mm |
| Октябрь | 17.3°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.0°C | 79 mm |
| Декабрь | 10.1°C | 67 mm |
По сравнению с другими объектами на Коста-дель-Соль, этот таунхаус в Гуаро выделяется своей ценой и потенциалом для глубокой реконструкции. Например, Acqua Gardens в Эстепоне начинается от 418 800 евро, а Aby Upper — от 320 000 евро. Alba Benalmádena предлагается по более высокой цене от 598 000 евро. Эти объекты, как правило, предлагают современную отделку и близость к пляжу или гольф-полям, но и цена их выше. Таунхаус в Гуаро, напротив, представляет собой более бюджетный вариант для тех, кто готов инвестировать в ремонт. Его расположение в сельской местности отличается от более урбанизированных или курортных зон, таких как Эстепона или Бенальмадена, предлагая более спокойный образ жизни. Однако, расстояние до этих популярных направлений остается разумным, что делает его интересным компромиссом между уединением и доступностью.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
