Dit project betreft een bestaande bebouwing, een townhousetype woning, gelegen in Guaro, een gemeente in de provincie Málaga. De woning beschikt over een woonoppervlak van 320 m² en is reeds opgeleverd. Met één slaapkamer en drie badkamers, biedt de indeling specifieke mogelijkheden voor de invulling van de leefruimtes, mede door de aanzienlijke garageoppervlakte en duplex woongedeelten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in het binnenland van de provincie Málaga, in een landelijke en rustige omgeving. De ligging in Guaro positioneert de residentie op een afstand van 29 kilometer van de luchthaven van Málaga, wat een auto noodzakelijk maakt voor de meeste verplaatsingen.
Dit pand is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een ruime woning met een groot potentieel voor personalisatie. De configuratie met diverse open ruimtes en een aanzienlijke garage suggereert mogelijkheden voor hobbyruimte, opslag of zelfs een zelfstandige woonunit.
Het betreft een bestaande bebouwing die reeds voltooid is. Er is geen sprake van een bouwproject in aanbouw of toekomstige opleveringsdata. De woning is direct beschikbaar voor bewoning na afronding van de aankoopformaliteiten.
Dit pand biedt geen directe nabijheid tot het strand of de zee; de dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op minimaal 16 kilometer afstand. Tevens is de woning gelegen in een landelijke omgeving, wat betekent dat de directe omgeving beperkter is qua stedelijke voorzieningen en levendigheid.
Ref: VL155109
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze residentie is geschikt voor individuen of koppels die een ruime woning zoeken met veel potentieel voor transformatie, en die waarde hechten aan een rustige, landelijke omgeving. De aanwezigheid van een dubbele garage van 100 m² kan aantrekkelijk zijn voor hobbyisten, verzamelaars, of zij die een professionele werkruimte aan huis wensen, zoals een atelier of opslagruimte. De duplex-woonruimtes, met aparte keukens en salons op verschillende verdiepingen, bieden mogelijkheden voor het creëren van een gastenverblijf, een aparte studio, of simpelweg voor het structureren van het dagelijks leven in verschillende zones. De reeds voltooide staat van de woning maakt het een optie voor wie onmiddellijk wil verhuizen of aan de slag wil met renovatieplannen zonder de onzekerheden van een bouwproject. De ligging in Guaro, een authentiek dorp, spreekt aan bij wie het massatoerisme wil vermijden en een meer geïntegreerd leven in een Spaanse gemeenschap zoekt.
De woning is momenteel in een goede staat van onderhoud, wat impliceert dat de basisconstructie en de voornaamste installaties functioneel zijn. De vermelding van een volledig uitgeruste keuken en de aanwezigheid van airconditioning duiden op een basisniveau van comfort. De toegepaste materialen en afwerkingen zijn niet specifiek gedetailleerd, maar de algemene beschrijving suggereert een praktische inrichting die ruimte laat voor verdere personalisatie naar smaak en behoefte van de koper. Kenmerken zoals de overdekte en private terrassen, alsook de koppeling aan glasvezelinternet, voegen modern wooncomfort toe aan de bestaande structuur. De toegepaste zonnepanelen voor elektriciteitsopwekking duiden op een initiatief richting energie-efficiëntie binnen de bestaande bebouwing.
De vraagprijs voor dit townhousetype woning in Guaro bedraagt €272.000. Gezien de omvang van de woning en de specifieke indeling, inclusief de grote garage, is dit een prijs die de potentiële waarde voor aanpassing en personalisatie weerspiegelt. De woning is reeds voltooid en direct beschikbaar, wat een snelle overgang naar bewoning mogelijk maakt na het afronden van de transactie. De specifieke configuratie met één slaapkamer en drie badkamers, samen met de 320 m² woonoppervlakte, positioneert deze residentie als een niche-aanbod dat een specifieke invulling van woonruimte nastreeft.
Guaro, gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, biedt een leefomgeving die zich kenmerkt door rust en een landelijk karakter. De woning, met zijn aanzienlijke woonoppervlak van 320 m² en een aparte garage van 100 m², biedt een flexibele basis voor bewoning. De duplex-indeling van de woonruimtes suggereert de mogelijkheid om verschillende functies te scheiden, zoals wonen en werken, of om specifieke zones te creëren voor ontspanning en activiteiten. Het feit dat de woning reeds gereed is, betekent dat bewoners direct de ruimte kunnen gaan inrichten en aanpassen naar eigen wensen, zonder wachttijden gerelateerd aan bouwprocessen. De aanwezigheid van een pelletbrander en een houtkachel draagt bij aan de sfeer en het comfort tijdens de koelere maanden, kenmerkend voor een leven in een landelijke omgeving.
Het leven in Guaro wordt gekenmerkt door de rust en de landelijke sfeer van een Spaans dorp. Met een bevolking van 2.638 inwoners (prognose 2025) is het een hechte gemeenschap waar de voorzieningen gericht zijn op de lokale behoeften. De dichtstbijzijnde apotheek bevindt zich op 223 meter, wat een grote mate van directe toegankelijkheid garandeert. Voor grotere aankopen of specifieke diensten is een supermarkt op 7.4 km gelegen. Het onderwijsaanbod in de bredere regio omvat 9 basisscholen en 5 middelbare scholen. Gezondheidszorg is voorzien met 1 gezondheidscentrum binnen een redelijke afstand. De nabijheid van pittoreske uitzichtpunten zoals Mirador Cruz Caravaca (3.1 km) biedt recreatieve mogelijkheden in de directe omgeving. Het leven hier impliceert een lagere cadans dan in een stedelijke omgeving, met de natuur en traditionele dorpsactiviteiten als voornaamste ankerpunten.
Deze kaart toont de ligging van Guaro in het binnenland van de provincie Málaga, Andalusië. De markering illustreert de positionering ten opzichte van de kustlijn, de luchthaven van Málaga, en omliggende steden, wat de landelijke maar toch strategische ligging benadrukt.
Guaro is gelegen in het westelijke deel van de provincie Málaga, een gemeente die zich onderscheidt door zijn landelijke karakter en ligging in de heuvels, op enige afstand van de drukkere kustgebieden. Het bevindt zich niet ver van de Sierra de las Nieves, een natuurpark dat bekend staat om zijn biodiversiteit en wandelmogelijkheden. De nabijheid van de Costa del Sol, met steden als Marbella op ongeveer 30 km afstand, biedt toegang tot stedelijke voorzieningen en de kustlijn, terwijl Guaro zelf een rustiger alternatief vormt. De verbindingen met Málaga-stad en de luchthaven zijn relatief direct via de autosnelweg AP-7, wat de bereikbaarheid voor internationale reizigers vergemakkelijkt.
De residentie in Guaro is niet direct verbonden met de kust, de stranden bevinden zich op hemelsbrede afstanden van 16 km (Playa de la Bajadilla) tot 18 km (Playa de Casablanca). De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op circa 30 km hemelsbreed, wat een reistijd van ongeveer 29 km per weg impliceert. Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen op ongeveer 15-16 km afstand, zoals Campo Europa en Campo América. De noodzaak van een eigen auto is hoog, gezien de afstand tot voorzieningen zoals een supermarkt (7.4 km) en de beperktere frequentie van openbaar vervoer, ondanks de aanwezigheid van 12 haltes en 8 OV-lijnen in de nabijheid.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro, gelegen op 355 meter boven zeeniveau, kent een mediterraan klimaat met invloeden van de nabijgelegen bergen. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17.8°C, met temperaturen die doorgaans variëren tussen 9°C in de winter en 26°C in de zomer. Met een historisch gemiddelde van 3.834 zonuren per jaar, geniet de regio van aanzienlijke zonne-uren. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur minimaal 20°C bereikt, duurt ongeveer vier maanden. De hoogte en de ligging landinwaarts kunnen zorgen voor koelere nachten in de zomer en potentieel meer neerslag dan aan de directe kust, wat bijdraagt aan een groenere omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatiemogelijkheden in de nabijheid van Guaro omvatten, naast de landelijke omgeving, een reeks opties die verder weg gelegen zijn. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de la Bajadilla, liggen op circa 16 kilometer afstand. Voor golfers zijn er meerdere banen beschikbaar op ongeveer 15-16 kilometer, waaronder Campo Europa en Campo América. De regio telt ook 5 sportfaciliteiten, die een verscheidenheid aan sportieve activiteiten kunnen faciliteren. Het dorp zelf biedt door zijn ligging ook mogelijkheden voor wandelen en het verkennen van het omliggende landschap. De lokale feestdagen, 34 per jaar, onderstrepen de levendige culturele tradities van de regio.
5 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Guaro is gelegen in het westelijke deel van de provincie Málaga, een gemeente die zich onderscheidt door zijn landelijke karakter en ligging in de heuvels, op enige afstand van de drukkere kustgebieden. Het bevindt zich niet ver van de Sierra de las Nieves, een natuurpark dat bekend staat om zijn biodiversiteit en wandelmogelijkheden. De nabijheid van de Costa del Sol, met steden als Marbella op ongeveer 30 km afstand, biedt toegang tot stedelijke voorzieningen en de kustlijn, terwijl Guaro zelf een rustiger alternatief vormt. De verbindingen met Málaga-stad en de luchthaven zijn relatief direct via de autosnelweg AP-7, wat de bereikbaarheid voor internationale reizigers vergemakkelijkt.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.4°C | 60 mm |
| Februari | 9.9°C | 64 mm |
| Maart | 12.3°C | 59 mm |
| April | 14.5°C | 43 mm |
| Mei | 16.9°C | 35 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| Augustus | 25.9°C | 2 mm |
| September | 21.8°C | 15 mm |
| Oktober | 17.3°C | 57 mm |
| November | 13.0°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
In vergelijking met projecten aan de directe kust, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) of Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit townhousetype in Guaro zich als een meer landelijk alternatief met een aanzienlijk groter potentieel voor woonoppervlak per euro. Alba Benalmadena (vanaf €598.000) is een voorbeeld van een project dat zich richt op een hogere prijsklasse en een meer toeristisch georiënteerde locatie. De prijs van €272.000 voor 320 m² woonoppervlak plus een grote garage in Guaro contrasteert sterk met de aanbiedingen dichter bij de kust, die doorgaans een hogere prijs per vierkante meter hanteren, vaak voor nieuwbouwprojecten met minder individuele aanpassingsmogelijkheden. Projecten in de nabijheid van de kust, zoals die in Estepona, profiteren van de directe toegang tot stranden en een meer ontwikkelde toeristische infrastructuur, wat zich vertaalt in hogere vastgoedprijzen. Guaro biedt daarentegen een meer authentieke Spaanse dorpservaring en een rustiger levenstempo, wat aantrekkelijk kan zijn voor kopers die afstand willen nemen van de drukte, maar wel bereid zijn een auto te gebruiken voor toegang tot voorzieningen en de kust.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
