Projekt se nalazi u mjestu Guaro u provinciji Málaga, nudeći kuću u nizu (townhouse) sa 124 m² stambenog prostora i 88 m² zemljišta. Smještena na nadmorskoj visini od 355 metara, na rubu parka prirode Sierra de las Nieves, nekretnina nudi miran i ruralan stil života. Ova je lokacija primjerena za kupce koji traže privatnost i vezu s prirodom, svjesni da svakodnevne aktivnosti zahtijevaju korištenje vozila.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena unutar municipaliteta Guaro, poznatog kao jedno od bijelih sela (Pueblos Blancos). Područje je planinsko i pokriveno vegetacijom, što osigurava čist zrak i pogled na okolicu. Blizina prirodnog parka daje specifičan karakter lokaciji. Budući da se nalazi u unutrašnjosti, Guaro nudi autentičnu andaluzijsku atmosferu, ali za veće pogodnosti potrebno je putovati do obale.
Ova nekretnina odgovara potrebama obitelji ili parova koji traže stalni boravak ili kuću za odmor s više prostora. Raspored uključuje radni prostor ili spavaću sobu u prizemlju, što je pogodno za rad od kuće. Više terasa omogućuje korištenje vanjskih prostorija tijekom cijele godine, ovisno o položaju sunca.
Zgrada je dovršena i opremljena suvremenim sustavima. Prozori s aluminijskim okvirima u boji antracita i dvostrukim staklom pridonose toplinskoj izolaciji. U kući je klimatizacija u dnevnom boravku i spavaćim sobama, kao i optički internet za brzu vezu.
Ova lokacija nije prikladna za one koji traže noćni život ili izravan pristup plaži pješice. Guaro je mali i miran grad s ograničenim trgovinama. Nema izravne željezničke veze. Zbog brežuljkastog terena, korištenje bicikla ili dječjih kolica može biti izazovnije nego u ravnim primorskim područjima.
Ova nekretnina je prikladna za radni par koji treba ured za rad od kuće, jer postoji odvojena soba. Također odgovara umirovljenicima koji traže mir i ne žele živjeti u pretrpanim turističkim centrima. Budući da ima samo jednu kupaonicu, možda nije idealna za veće obitelji s više djece ili za osobe koje često primaju mnogo gostiju.
Kvaliteta izvedbe odgovara španjolskim standardima. Kupaonica je opremljena dvostrukim umivaonikom, prostranim tušem i odvojenim WC-om, što je moderno rješenje. Stepenice na gornji kat su spiralne, što je stilski lijepo, ali može biti nepraktično za malu djecu ili starije osobe. Korištenje aluminija i dvostrukog stakla poboljšava energetsku učinkovitost.
Cijena nekretnine počinje od €219,000. Za taj iznos se dobija 124 m² stambenog prostora i zemljište od 88 m². U usporedbi s novimogradnjom na obali, ovo je konkurentna cijena za unutrašnjost, uzimajući u obzir manji pritisak turizma i nižu cijenu zemljišta.
Svakodnevni život u Guaro-u je sporiji i opušteniji. Tipičan dan može početi kavom na jednoj od terasa s pogledom na planine. Osnovne namirnice mogu se kupiti u lokalnoj ljekarni ili malim trgovinama, ali za veću kupnju potrebno je voziti do susjednih gradova. Večeri su tihi, pogodni za šetnju historijskim ulicama. Kuća nudi fleksibilnost s radnim sobom u prizemlju i dvije spavaće sobe na katu, gdje jedna ima izravan pristup velikoj terasi. Ovaj raspored omogućuje obitelji da ima privatnost i prostor za goste.
Korištenje automobila svakodnevna je nužda. Najbliži supermarket je na 7,4 km, što je krako vožnja. Zdravstvena zaštita je osigurana u lokalnom zdravstvenom centru, ali veće bolnice su na oko 16 km na obali. Grad je poznat po svojim festivalima i lokalnim slasticama, što je dio kulturnog života.
Karta prikazuje položaj Guaro-a u kontekstu prirodnog parka. Primjetite planinski teren i udaljenost do obale.
Guaro se nalazi u unutrašnjosti provincije Málaga, oko 30 km od zračne luke. To je dio planinskog područja Ronda. Pozicioniranost između planina i Marbelle omogućuje lagan pristup morskim uslugama, dok nudi mirniji i pristupačniji stil života.
Plaže su na udaljenosti od 16-18 km, što je oko 25-30 minuta vožnje. Zračna luka Malaga (AGP) je 29 km udaljena. Golf tereni su na sličnoj udaljenosti kao plaže (15-16 km). Javni prijevoz postoji, ali je manje fleksibilan nego na obali.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Smještaj na 355 metara nadmorske visine osigurava svježije večeri ljeti. Prosječna godišnja temperatura je 17,8°C. S više od 3800 sunčanih sati godišnje, klimat omogućuje korištenje vanjskih prostora gotovo cijelu godinu. Voda je pogodna za kupanje oko 4 mjeseca godišnje. Blizina planina nudi mogućnosti za planinarenje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaže u regiji (Playa de la Bajadilla i dr.) su blizu, ali zahtijevaju prijevoz. Glavna aktivnost je planinarenje u parku Sierra de las Nieves, gdje postoje označene staze poput Mirador Cruz Caravaca (3,1 km). Golf tereni su dostupni za 15-20 minuta vožnje.
5 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Guaro se nalazi u unutrašnjosti provincije Málaga, oko 30 km od zračne luke. To je dio planinskog područja Ronda. Pozicioniranost između planina i Marbelle omogućuje lagan pristup morskim uslugama, dok nudi mirniji i pristupačniji stil života.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.4°C | 60 mm |
| Veljača | 9.9°C | 64 mm |
| Ožujak | 12.3°C | 59 mm |
| Travanj | 14.5°C | 43 mm |
| Svibanj | 16.9°C | 35 mm |
| Lipanj | 21.6°C | 9 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.9°C | 2 mm |
| Rujan | 21.8°C | 15 mm |
| Listopad | 17.3°C | 57 mm |
| Studeni | 13.0°C | 79 mm |
| Prosinac | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL995073
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Acqua Gardens u Esteponi (od €418,800) i Alba u Benalmadeni (od €699,000), Guaro nudi značajno nižu cijenu za više prostora. To je kompromis između cijene i udaljenosti od mora. Ovo je dobra prilika za kupce koji prednost daju miru planina pred bukom turističkih centara.
Maiko je stručnjak za nekretnine u Španjolskoj. Pomaže kupcima na Costa del Solu i Costa Blanci s iskrenim savjetima temeljenim na podacima.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
