Този проект предлага градска къща (townhouse) в Гуаро, провинция Малага, с жилищна площ от 124 м² и парцел от 88 м². Намиращ се на 355 метра над морското ниво в подножието на природния парк Сиера де лас Ниевес, обектът осигурява спокоен и селски начин на живот. Имотът е подходящ за купувачи, които търсят връзка с природата и ценят автентичната атмосфера на андалуските бели селища, като същевременно са готови да разчитат на автомобил за своите ежедневни нужди.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Гуаро, град, известен като един от най-живописните „Бели селища“ в региона. Разположението е вътрешно, в планински район, което осигурява панорамни гледки към околните хълмове. Близостта до природния парк Сиера де лас Ниевес определя характера на местността с чист въздух и естествена красота. Тъй като става дума за малък и спокоен град, основните услуги са на разположение в самото селище, но по-големите търговски центрове и летището са на по-голямо разстояние.
Този тип имот отговаря на нуждите на семейства или двойки, които търсят постоянно жилище или вила за почивка с повече пространство. Вътрешното разпределение включва зона за работа или спалня на приземния етаж, което е удобно за дистанционна работа. Наличието на пет тераси предлага гъвкавост за външен отдих през различните сезони.
Сградата е завършена и оборудвана с модерни удобства. Прозорците са с антрацитови алуминиеви рамки и двойно стъкло, допринасящи за изолацията. Имотът разполага с климатик в дневната и спалните, както и с оптичен интернет за връзка с висока скорост.
Това място не е подходящо за хора, които търсят активно нощен живот или пряк достъп до плажа пеша. Гуаро е малък град с ограничени търговски възможности. Няма пряка железопътна връзка. Поради планинския релеф, използването на велосипеди или колички за деца може да е по-трудно в сравнение с равнинните крайбрежни зони.
Този имот е подходящ за работеща двойка, която се нуждае от домашен офис, тъй като има отделна стая. Също така пасва на пенсионери, които търсят спокойствие и не искат да живеят в пренаселените курорти. Поради наличието на само една баня, може да не е идеален за по-големи семейства с няколко деца или за хора, които често приемат много гости.
Цената на имота започва от €219,000. За тази сума се получава 124 м² жилищно пространство и парцел от 88 м². В сравнение с новите строежи по крайбрежието, това е конкурентна цена за вътрешността на страната, като фактори като по-малката разходи за поддръжка на общи части (басейни, градини) могат да повлияят на общите разходи.
Животът тук се отличава с бавен и спокоен ритъм. Един типичен ден може да започне с кафе на една от множеството тераси, гледайки към планините. Пазаруването на основни стоки може да стане в местната аптека или малките магазини в града, но за по-голямо пазаруване е необходимо пътуване с кола до близките по-големи градове. Вечерите са тихи, подходящи за разходки из историческите улици с типичната андалуска архитектура. Имотът предлага гъвкавост с работен кабинет на приземния етаж и две спални на горния етаж, като една от тях има достъп до голяма тераса. Това разпределение позволява на домакинството да има лично пространство и зона за приемане на гости.
Употребата на автомобил е ежедневна необходимост. Най-близкият супермаркет е на 7,4 км, което е кратко пътуване. Здравната грижа е гарантирана от местния здравен център, но големите болници са на около 16 км в крайбрежните градове. Градът е известен със своите фестивали и местни сладки, които са част от културния живот.
Картата показва разположението на Гуаро в контекста на природния парк. Забележете планинския терен и разстоянието до крайбрежието.
Гуаро се намира във вътрешността на провинция Малага, на около 30 км от летището. Това е част от планинския район Ронда. Позицията между планините и Марбела позволява лесен достъп до морските услуги, докато предлага по-спокоен и достъпен начин на живот.
Плажовете са на разстояние от 16-18 км, което е около 25-30 минути път с кола. Летище Малага (AGP) е на 29 км. Голф игрищата са на същото разстояние като плажовете (15-16 км). Общественият транспорт съществува, но е по-малко гъвкав, отколкото по крайбрежието.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположението на 355 метра надморска височина осигурява по-хладни вечери през летата. Годишната средна температура е 17,8°C. С над 3800 слънчеви часа годишно, климатът позволява ползване на откритите пространства почти през цялата година. Водата е подходяща за плуване около 4 месеца в годината. Близостта до планините предлага възможности за туризъм.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете в региона (Playa de la Bajadilla и др.) са близко, но изискват транспорт. Основната дейност е туризмът в планината Сиера де лас Ниевес, където има маркирани пътеки като Mirador Cruz Caravaca (3,1 км). Голяф игрищата са достъпни за 15-20 минути.
5 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Гуаро се намира във вътрешността на провинция Малага, на около 30 км от летището. Това е част от планинския район Ронда. Позицията между планините и Марбела позволява лесен достъп до морските услуги, докато предлага по-спокоен и достъпен начин на живот.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.4°C | 60 mm |
| Февруари | 9.9°C | 64 mm |
| Март | 12.3°C | 59 mm |
| Април | 14.5°C | 43 mm |
| Май | 16.9°C | 35 mm |
| Юни | 21.6°C | 9 mm |
| Юли | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септември | 21.8°C | 15 mm |
| Октомври | 17.3°C | 57 mm |
| Ноември | 13.0°C | 79 mm |
| Декември | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL995073
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с projects като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) и Alba в Беналмадена (от €699,000), Гуаро предлага значително по-ниска цена за повече площ. Това е компромис между цена и разстояние до морето. Това е добра възможност за купувачи, които предпочитат спокойствието на планините пред шума на курортите.
Майко е експерт по недвижими имоти в Испания. Той помага на купувачи в Коста дел Сол и Коста Бланка с честни и базирани на данни съвети.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
