Αυτή η ιδιοκτησία townhouse βρίσκεται στον δήμο Guaro, στην επαρχία Μάλαγα, σε μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από την ησυχία της ενδοχώρας. Η κατασκευή ενσωματώνει σύγχρονες αρχιτεκτονικές λύσεις, όπως σπειροειδές σκάλα και υψηλές οροφές, διατηρώντας παράλληλα πρακτικά στοιχεία για την καθημερινή χρήση. Η τοποθεσία απέχει περίπου 29 χιλιόμετρα από τον διεθνή αερολιμένα της Μάλαγας και βρίσκεται σε υψόμετρο 355 μέτρων, προσφέροντας θέα προς το φυσικό πάρκο Sierra de las Nieves. Η διάταξη των χώρων επιτρέπει την ύπαρξη πολλαπλών εξωτερικών χώρων, με συνολικά πέντε βεράντες που προσαρμόζονται στις διαφορετικές κλιματικές συνθήκες της περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία βρίσκεται στην ενδοχώρα της Κόστα ντελ Σολ, στους πρόποδες της οροσειράς Sierra de las Nieves. Η τοποθεσία είναι αγροτική και απέχει 16 χιλιόμετρα από την πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla. Η πρόσβαση στην ιδιοκτησία και η κινητικότητα στην περιοχή απαιτούν ιδιωτικό όχημα, καθώς η σύνδεση με τις παραλιακές πόλεις βασίζεται στον οδικό άξονα που διασχίζει την οροσειρά.
Η ιδιοκτησία καλύπτει ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία με έμφαση στην ηρεμία. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, με συνολικό εμβαδόν κατοικίας 124 τ.μ. Η παρουσία γραφείου ή επιπλέον υπνοδωματίου στο ισόγειο προσφέρει ευελιξία στη διαμόρφωση των χώρων. Η ύπαρξη πολλαπλών ετάιων επιτρέπει την εξωτερική διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πρόκειται για ολοκληρωμένη κατοικία με σύγχρονα στοιχεία κατασκευής, όπως αλουμίνια και ενεργειακά τζάμια. Η εγκατάσταση κλιματισμού και η ύπαρξη ίντερνετ υψηλών ταχυτήτων δείχνουν ότι η ιδιοκτησία έχει ενημερωθεί για να ικανοποιήσει τις σύγχρονες απαιτήσεις διαβίωσης. Η φάση κατασκευής έχει ολοκληρωθεί, καθιστώντας την ιδιοκτησία άμεσα διαθέσιμη για χρήση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει πισίνα μέσα σε οικόπεδο 88 τ.μ., εστιάζοντας στους κήπους και τις βεράντες. Η απόσταση από την θάλασσα είναι σημαντική, απαιτώντας μετακίνηση για επισκέψεις στην παραλία. Η έλλειψη κοινοχρήστων χώρων πολυτελείας σημαίνει ότι οι ένοικοι πρέπει να βασίζονται στις ιδιωτικές εξωτερικές περιοχές για ψυχαγωγία.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή μακροχρόνια διαμονή σε ήσυχο περιβάλλον, μακριά από την πολυκοσμία. Είναι κατάλληλη για επαγγελματίες που εργάζονται εξ αποστάσεως, χάρη στον χώρο γραφείου και την ύπαρξη οπτικών ινών. Επίσης, είναι κατάλληλη για άτομα ή ζευγάρια που δεν απαιτούν άμεση πρόσβαση σε παραλία ή σχολικά συγκροτήματα, καθώς η πλησιέστερη πλήρης υποδομή βρίσκεται σε μεγαλύτερη απόσταση. Η ύπαρξη πολλαπλών επιπέδων και σπειροειδούς σκάλας μπορεί να απαιτεί προσαρμογή για οικογένειες με πολύ μικρά παιδιά ή άτομα με κινητικά προβλήματα.
Η κατασκευή χρησιμοποιείται ανοξείδωτο αλουμίνιο με διπλά τζάμια για θερμομόνωση και ηχομόνωση. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη και ανοιχτή προς το σαλόνι, ενώ το μπάνιο διαθέτει ντουλάπι με διπλό νιπτήρα και πεζούλα ντους. Η κατοικία περιλαμβάνει σύστημα ασφαλείας και κλιματισμό. Η παρουσία τζακιού στο σαλόνι υποδεικνύει δυνατότητα θέρμανσης κατά τους χειμερινούς μήνες. Η οροφή στην τραπεζαρία φτάνει τα πέντε μέτρα ύψος, προσθέτοντας αίσθηση χώρου, ενώ οι ξύλινες κλίμακες συνδέουν τους ορόφους.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €219.000. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο διαμορφώνεται περίπου στα €1.766, λαμβάνοντας υπόψη το συνολικό εμβαδόν των 124 τ.μ. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την αγορά ενδοχώρας σε σχέση με τις ακριβότερες παραλιακές ζώνες. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη σε συγκεκριμένα αποθέματα ιδιοκτησιών τύπου townhouse στην περιοχή.
Το Guaro προσφέρει ένα περιβάλλον ζωής που διαφέρει από τις παραλιακές περιοχές, με εστίαση στη γαλήνη και τη φυσική ομορφιά. Η καθημερινή ρουτίνα εδώ περιλαμβάνει ησυχία και απελευθέρωση από την τουριστική κίνηση. Η διατήρηση των τοπικών εθίμων και η χαμηλή πυκνότητα πληθυσμού (περίπου 2.638 κάτοικοι) δημιουργούν ένα περιβάλλον όπου η κοινότητα είναι στενή. Η πρόσβαση σε απαραίτητα αγαθά, όπως το φαρμακείο που βρίσκεται σε μικρή απόσταση, είναι πρακτική, αλλά για μεγάλη αγορά ή ψυχαγωγία απαιτείται μετακίνηση. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και περισσότερες από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας, ευνοεί δραστηριότητες στην ύπαιθρο τις περισσότερες μέρες του έτους.
Η τοποθεσία είναι αγροτική και απαιτεί όχημα για όλες τις κύριες δραστηριότητες. Το αστικό κέντρο Guaro προσφέρει βασικές υπηρεσίες, όπως ένα φαρμακείο σε μικρή απόσταση (223 μ.), αλλά για μεγάλα σουπερμάρκετ η απόσταση είναι περίπου 7,4 χιλιόμετρα. Η περιοχή είναι γνωστή για το φυσικό πάρκο Sierra de las Nieves, προσφέροντας ευκαιρίες για πεζοπορία, όπως στο κοντινό Mirador Cruz Caravaca (3,1 χλμ.). Η πρόσβαση σε νοσοκομείο απαιτεί μετάβαση 16 χλμ., ενώ ο πλησιέστερος σιδηρόδρομος ή μεγάλος οδικός άξονας βρίσκεται σε σημαντική απόσταση.
Ο χάρτης δείχνει την ενδοχώρα θέση του Guaro σε υψόμετρο 355 μέτρων. Παρατηρείται η απόσταση από την ακτή και η εγγύτητα με το φυσικό πάρκο Sierra de las Nieves, καθώς και η θέση του χωριού ανάμεσα σε βουνά και αγροτικές εκτάσεις.
Το Guaro βρίσκεται στο βόρειο τμήμα της επαρχίας Μάλαγα, ενδοχώρα της Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία είναι πιο κοντά στη Marbella (18 χλμ.) παρά στο κέντρο της Μάλαγας, γεγονός που το καθιστά προσβάσιμο για όσους εργάζονται ή επισκέπτονται τις παραλιακές πόλεις. Ωστόσο, η γεωγραφική του θέση πίσω από την οροσειρά τουμπερίνει μια πιο απομονωμένη και ήρεμη ατμόσφαιρα σε σχέση με τουριστικά κέντρα.
Οι αποστάσεις αναφέρονται σε ευθεία γραμμή. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει περίπου 29 χλμ., το οποίο σημαίνει χρόνο μετακίνησης περίπου 30-40 λεπτά με αυτοκίνητο. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla, απέχουν 16 χλμ. Οι τοπικές ευκαιρίες για γκολφ βρίσκονται στο Campo Europa (15 χλμ.). Δεν υπάρχουν άμεσες συνδέσεις με δημόσια μέσα μεταφοράς που να εξυπηρετούν την καθημερινότητα χωρίς χρήση αυτοκινήτου.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στο Guaro καθορίζεται από το υψόμετρο των 355 μέτρων και την ενδοχώρα. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17.8°C, με εύρος από 9°C έως 26°C. Το φθινόπωρο και το χειμώνα είναι πιο δροσερά σε σχέση με την ακτή, ενώ το καλοκαίρι παραμένει ζεστό但不υγρό. Η περιοχή έχει περισσότερες από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβισης στις παραλίες διαρκεί περίπου 4 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η παραλία απέχει τουλάχιστον 16 χλμ., συμπεριλαμβανομένων της Playa de la Bajadilla, El Alicate και Playa de Casablanca. Η πρόσβαση στις παραλίες απαιτεί οδική μετακίνηση. Το γήπεδο γκολφ Campo Europa βρίσκεται 15 χλμ. μακριά. Στο χωριό υπάρχουν 5 αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ το φυσικό πάρκο Sierra de las Nieves προσφέρει δίκτυα μονοπατιών για πεζοπορία.
5 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Guaro βρίσκεται στο βόρειο τμήμα της επαρχίας Μάλαγα, ενδοχώρα της Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία είναι πιο κοντά στη Marbella (18 χλμ.) παρά στο κέντρο της Μάλαγας, γεγονός που το καθιστά προσβάσιμο για όσους εργάζονται ή επισκέπτονται τις παραλιακές πόλεις. Ωστόσο, η γεωγραφική του θέση πίσω από την οροσειρά τουμπερίνει μια πιο απομονωμένη και ήρεμη ατμόσφαιρα σε σχέση με τουριστικά κέντρα.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 9.4°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 9.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 12.3°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 14.5°C | 43 mm |
| Μάιος | 16.9°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.8°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 17.3°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.0°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL995073
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα σε παραλιακές περιοχές όπως το Estepona ή τη Benalmadena, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει σημαντικά χαμηλότερη τιμή εισόδου. Ένα έργο όπως το Acqua Gardens στο Estepona ξεκινά από €418.800, περίπου διπλάσια από την τιμή του Guaro townhouse. Η τοποθεσία του Guaro προσφέρει μεγαλύτερη γαλήνη και φυσικό περιβάλλον σε σχέση με τις αστικές παραλιακές ζώνες, αλλά απαιτεί αυτοκίνητο για όλες τις μετακινήσεις. Ενώ το Alba Benalmadena προσφέρει πόλεις άνετες μεταφορές και παραλία, το Guaro εστιάζει στην ιδιωτικότητα και τη σύνδεση με τη φύση. Για αγοραστές που η τοποθεσία δεν είναι το κύριο κριτήριο, το Guaro προσφέρει περισσότερο χώρο ανά ευρώ.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Κόστα ντελ Σολ, της Κόστα Μπλάνκα και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την κατασκευαστική ποιότητα και την βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινή, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ 'όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
