Ta objekt tipa townhouse se nahaja v občini Guaro v provinci Málaga, na območju, ki ga zaznamuje tišina notranjosti. Zgradba združuje sodobne arhitekturne rešitve, kot so stopnišče v obliki vijačnice in visoki stropi, hkrati pa ohranja praktične elemente za vsakodnevno uporabo. Objekt je oddaljen približno 29 km od mednarodnega letališča v Malagi in leži na nadmorski višini 355 metrov, s pogledom na naravni park Sierra de las Nieves. Razporeditev prostorov omogoča obstajanje več zunanjih površin, s skupno petimi terasami, ki se prilagajajo različnim vremenskim razmeram v regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je v notranjosti Costa del Sol, ob vznožju gorovja Sierra de las Nieves. Področje je podeželjsko in je 16 km oddaljeno od najbližje plaže, Playa de la Bajadilla. Dostop do objekta in mobilnost v regiji zahtevajo zasebno vozilo, saj je povezava s podralskimi mesti odvisna od cestnega omrežja, ki prečka gorsko verigo.
Objekt pokriva potrebe po stalnem bivališču ali počitniški hiši z poudarkom na miru. Ima dve spalnici in eno kopalnico, s skupno bivalno površino 124 m². Prisotnost pisarne ali dodatne spalnice v pritličju ponuja prilagodljivost pri razporeditvi prostorov. Obstoj številnih teras omogoča zunanje bivanje skozi vse leto.
Gre za dokončano hišo s sodobnimi gradbenimi elementi, kot so okna iz aluminija in energijsko učinkovita stekla. Namestitev klimatske naprave in obstoj hitrega interneta kažeta, da je bila hiša posodobljena, da bi zadostila sodobnim bivalnim zahtevam. Gradbena faza je zaključena, kar hišo naredi takoj dostopno za uporabo.
Objekt ne ponuja bazena na zemljišču 88 m², zato se osredotoča na vrtove in terase. Razdalja do morja je znatna, zato za obiske plaže zahteva prevoz. Pomanjkanje skupnih luksuznih prostorov pomeni, da se morajo prebivalci zanašati na zasebne zunanje prostore za zabavo.
Ta hiša je primerna za kupce, ki iščejo stalno bivališče ali dolgotrajno bivanje v mirnem okolju, daleč od hrupa. Primerna je za profesionalce, ki delajo na daljavo, zaradi pisarnega prostora in optičnih vlaken. Primerna je tudi za posameznike ali pare, ki ne potrebujejo neposrednega dostopa do plaže ali šolskih centrov, saj je najbližja popolna infrastruktura oddaljena več. Prisotnost več ravni in vijčastega stopnišča lahko zahteva prilagoditev za družine z majhnimi otroki ali osebe z mobilnimi težavami.
Pri gradnji se uporablja nerjaveče aluminijaste okvirje z dvoslojnimi stekli za toplotno in zvočno izolacijo. Kuhinja je opremljena in odprta do dnevne sobe, kopalnica pa ima omaro z dvojnim umivalnikom in tuš kabino. Hiša vključuje varnostni sistem in klimatsko napravo. Prisotnost kaminja v dnevni sobi kaže na možnost ogrevanja v zimskih mesecih. Strop v jedilnici doseže 5 metrov višine, kar dodaja občutek prostora, leseno stopnišče pa povezuje etaže.
Začetna cena je določena na 219.000 €. Cena na kvadratni meter je približno 1.766 €, pri čemer upoštevamo skupno površino 124 m². Cenovna struktura odraža trg notranjosti v primerjavi z dražjimi podralskimi conami. Razpoložljivost je omejena na specifične zaloge hiš tipa townhouse v regiji.
Guaro ponuja življenjsko okolje, ki se razlikuje od podralskih območij, s poudarkom na miru in naravni lepoti. Vsakodnevna rutina tu vključuje tišino in oddaljenost od turističnega hrupa. Ohranjanje lokalnih tradicij in nizka gostota prebivalstva (okoli 2.638 prebivalcev) ustvarja okolje, kjer je skupnost tesna. Dostop do osnovnih potrebščin, kot so lekarna na kratki razdalji, je praktičen, vendar za večje trgovine ali zabavo potrebujete prevoz. Podnebje s povprečno letno temperaturo 17,8 °C in več kot 3.800 urami sonca na leto ugoduje dejavnostim na prostem večino dni v letu.
Lokacija je podeželjska in zahteva vozilo za vse glavne dejavnosti. Mestno središče Guaro ponuja osnovne storitve, kot so lekarna na kratki razdalji (223 m), toda za velike supermarkete je razdalja približno 7,4 km. Področje je znano po naravnem parku Sierra de las Nieves in ponuja možnosti za pohodništvo, na primer v bližnjem Mirador Cruz Caravaca (3,1 km). Dostop do bolnišnice zahteva vožnjo 16 km, medtem ko je najbližja železniška postaja ali glavna cestna povezava na večji razdalji.
Zemljevid prikazuje notranjo lego Guaroja na nadmorski višini 355 metrov. Vidna je razdalja od obale in bližina naravnega parka Sierra de las Nieves ter lega vasi med gorami in kmetijskimi zemljišči.
Guaro se nahaja v severnem delu province Málaga, v notranjosti Costa del Sol. Lokacija je bližje Marbella (18 km) kot središču Malage, kar jo naredi dostopno za tiste, ki delajo ali obiskujejo podralska mesta. Kljub temu njegov geografski položaj za gorskim hrbtom pomeni bolj osamljeno in mirno atmosfero v primerjavi s turističnimi centri.
Razdalje so navedene kot zračna razdalja. Letališče Malaga je oddaljeno približno 29 km, kar pomeni čas vožnje približno 30-40 minut. Najbližje plaže, kot so Playa de la Bajadilla, so oddaljene 16 km. Lokalne možnosti za golf so na Campo Europa (15 km). Ni neposrednih povezav z javnim prevozom, ki bi služile za vsakodnevno uporabo brez avtomobila.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Guaroju določa nadmorska višina 355 metrov in notranjost. Povprečna letna temperatura je 17,8 °C, z razponom od 9 °C do 26 °C. Jesen in zima so hladnejše kot na obali, poletje pa ostane toplo. Območje ima več kot 3.800 ur sonca na leto. Obdobje kopanja na plažah traja približno 4 mesece.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaža je oddaljena vsaj 16 km, vključno z Playa de la Bajadilla, El Alicate in Playa de Casablanca. Dostop do plaž zahteva cestni prevoz. Golf igrišče Campo Europa je 15 km stran. V vasi je 5 športnih objektov, naravni park Sierra de las Nieves pa ponuja omrežja pohodniških poti.
5 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Guaro se nahaja v severnem delu province Málaga, v notranjosti Costa del Sol. Lokacija je bližje Marbella (18 km) kot središču Malage, kar jo naredi dostopno za tiste, ki delajo ali obiskujejo podralska mesta. Kljub temu njegov geografski položaj za gorskim hrbtom pomeni bolj osamljeno in mirno atmosfero v primerjavi s turističnimi centri.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 60 mm |
| Februar | 9.9°C | 64 mm |
| Marec | 12.3°C | 59 mm |
| April | 14.5°C | 43 mm |
| Maj | 16.9°C | 35 mm |
| Junij | 21.6°C | 9 mm |
| Julij | 25.7°C | 1 mm |
| Avgust | 25.9°C | 2 mm |
| September | 21.8°C | 15 mm |
| Oktober | 17.3°C | 57 mm |
| November | 13.0°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL995073
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z projekti v podralskih območjih, kot sta Estepona ali Benalmadena, ta nepremičnina ponuja znatno nižjo vhodno ceno. Projekt, kot je Acqua Gardens v Esteponi, se začne pri 418.800 €, kar je približno dvakratnik cene hiše v Guaroju. Lokacija Guaro ponuja več miru in naravnega okolja kot mestne podralske cone, vendar zahteva avto za vse prevoze. Medtem ko Alba Benalmadena ponuja mesta z udobnim prevozom in plažo, se Guaro osredotoča na zasebnost in povezavo z naravo. Za kupce, ki lokacija ni glavni kriterij, Guaro ponuja več prostora za evro.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter nudimo iskrene nasvete na podlagi podatkov skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
