यह प्रोजेक्ट मलागा प्रांत के गुआरो (Guaro) में स्थित एक टाउनहाउस है। इसका निवास क्षेत्र 124 वर्ग मीटर और प्लॉट क्षेत्र 88 वर्ग मीटर है, जिसमें 2 शयनकक्ष और 1 शौचालय हैं। यह सिएरा डे लास निएव्स (Sierra de las Nieves) प्राकृतिक उद्यान के निकट समुद्र तल से 355 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है। सबसे निकटतम समुद्र तट सीधी दूरी में लगभग 16 किलोमीटर और मलागा हवाई अड्डे से 29 किलोमीटर दूर है। यहां वार्षिक 3,834 घंटे धूप रहती है, जो एक उदार भूमध्यसागरीय जलवायु प्रदान करता है, हालांकि तटीय शहरों की तुलना में गर्मी कम होती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति समुद्र तल से 355 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और सिएरा डे लास निएव्स प्राकृतिक उद्यान की सीमा के पास है। निकटतम सुविधाओं में 223 मीटर की दूरी पर एक फार्मेसी और 7.4 किलोमीटर (सीधी दूरी) की दूरी पर एक सुपरमार्केट शामिल है। क्षेत्र शांत और ग्रामीण है, जिससे दैनिक जीवन के लिए कार आवश्यक हो जाती है।
यह लेआउट शांत वातावरण प्राप्त करने वाले निवासियों के लिए उपयुक्त है जो वर्क-फ्रॉम-होम करते हैं। भोजन क्षेत्र के पास एक अलग कार्यालय स्थान (या अतिरिक्त बेडरूम के रूप में उपयोग किया जा सकता है) है, जिसमें 5 मीटर ऊंची छत खुलापन प्रदान करती है। पांच टेरेस होने के कारण, आप दिन के समय के अनुसार धूप या छाया चुन सकते हैं।
संपत्ति आधुनिक विनिर्देशों के साथ बनकर तैयार है, जिसमें एंथ्रासाइट रंग की एल्युमीनियम फ्रेम और डबल ग्लेज़िंग का उपयोग किया गया है। लिविंग रूम और शयनकक्षों में एयर कंडीशनिंग, फाइबर-ऑप्टिक इंटरनेट और एक सुरक्षा प्रणाली स्थापित है। एक सर्पिल सीढ़ी इंटीरियर की एक विशेषता है जो मुख्य मंजिल को ऊपरी शयनकक्षों से जोड़ती है।
यह संपत्ति तटीय स्थान पर नहीं है, इसलिए इसमें समुद्र का दृश्य नहीं है और समुद्र तक पहुंचने के लिए वाहन की आवश्यकता होती है। केवल एक बाथरूम होने के कारण बड़े परिवारों के लिए यह कार्यात्मक सीमा हो सकती है। इसके अलावा, निकटतम सुपरमार्केट या अस्पताल कई किलोमीटर दूर हैं, जिससे पैदल खरीदारी की सीमाएं हैं।
यह घर उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहर की शोर और पर्यटक स्थलों की भीड़ से दूर रहना चाहते हैं० रिमोट वर्क करने वाले व्यक्ति या लेखन/रचनात्मक कार्य पर ध्यान केंद्रित करने वाले लोगों के लिए अलग कार्यालय और शांत वातावरण कार्यात्मक लाभ प्रदान करता है। प्राकृतिक उद्यान की निकटता आउटडोर गतिविधियों या पालतू जानवरों के पालन वाले परिवारों के लिए महत्वपूर्ण है। कई टेरेस उन लोगों की जीवन शैली के अनुकूल हैं जो रोशनी और हवा पसंद करते हैं। हालांकि, सार्वजनिक परिवहन सीमित है, इसलिए ड्राइविंग लाइसेंस और कार होना आवश्यक है।
इंटीरियर डिजाइन में कार्यक्षमता और आधुनिक सौंदर्यशास्त्र पर ध्यान दिया गया है। लिविंग रूम में एक फायरप्लेस है जो सर्दियों में आराम सुनिश्चित करता है। खुली रसोई में एक बार काउंटर है जो रसोई और लिविंग रूम को एकीकृत करता है। बाथरूम में एक डबल सिंक और एक बड़ी वॉक-इन शावर है। ऊपरी बेडरूम में एक वॉक-इन क्लोजेट है। बाहरी खिड़कियों में थर्मल एंथ्रासाइट एल्युमीनियम फ्रेम और डबल ग्लेज़िंग का उपयोग किया गया है ताकि ऊर्जा दक्षता बढ़े।
यह 219,000 यूरो से शुरू होता है। मलागा प्रांत के तटीय समान गुणों की तुलना में यह मूल्य प्रतिस्पर्धी है। उदाहरण के लिए, एस्टेपोना या बेनाल्माडेना में समान आकार के घर अक्सर अधिक महंगे होते हैं। यहां आप समुद्र के करीब होने के बजाय ज्यादा जमीन और शांति के लिए भुगतान कर रहे हैं।
समुद्र तल से 355 मीटर की ऊंचाई पर स्थित यह घर भूमध्यसागरीय तटीय रिसॉर्ट्स से अलग जीवन शैली प्रदान करता है। सिएरा डे लास निएव्स प्राकृतिक उद्यान के निकट होने का मतलब है कि यह पैदल चलने और ट्रेकिंग पसंद करने वालों के लिए एक आदर्श स्थान है। यहां साल में 3,834 घंटे धूप रहती है, लेकिन ऊंचाई के कारण गर्मी में तापमान तटीय क्षेत्रों से कम होता है और रातें ठंडी होती हैं। पांच टेरेस की संरचना आपको दिन में सूर्य की गति के अनुसार आरामदायक स्थान चुनने की अनुमति देती है। हालांकि, गुआरो (Guaro) की आबादी लगभग 2,600 है, और रोजमर्रा की चीजों के लिए या चिकित्सा की देखभाल के लिए आपको कार से कुछ किलोमीटर की यात्रा करनी होगी।
गुआरो (Guaro) एक पारंपरिक एंडालूसियन सफेद गांव है जहां लगभग 2,600 निवासी रहते हैं। फार्मेसी संपत्ति से 223 मीटर की दूरी पर है, लेकिन व्यापक खरीदारी के लिए आपको गाड़ी से यात्रा करनी होगी। शिक्षा के लिए क्षेत्र में 9 प्राथमिक और 5 माध्यमिक विद्यालय हैं। स्वास्थ्य देखभाल के लिए शहर में एक स्वास्थ्य केंद्र है, लेकिन विशेष उपचार के लिए आपको 16 किलोमीटर दूर अस्पताल जाना होगा।
नक्शा सिएरा डे लास निएव्स प्राकृतिक उद्यान की दक्षिणी ढलान पर स्थित गुआरो के स्थान को दर्शाता है। मुख्य सड़कें पहाड़ी इलाके से गुजरती हैं और मार्बेला और तटीय क्षेत्रों के लिए कनेक्शन दिखाती हैं।
यह कोस्टा डेल सोल के तट से अंदरूनी हिस्से में स्थित है, लेकिन मलागा शहर और अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे से सुलभ है। भौगोलिक रूप से यह पहाड़ों से अलग है, जिससे इसका जलवायु और दृश्य तटीय क्षेत्रों से अलग है। मार्बेला 18 किलोमीटर दूर है, जो पर्यटन सुविधाओं और ग्रामीण शांति के बीच संतुलन प्रदान करता है।
निकटतम समुद्र तट, जैसे Playa de la Bajadilla, की सीधी दूरी लगभग 16 किलोमीटर है, लेकिन पहाड़ी सड़कों के कारण ड्राइविंग में अधिक समय लगता है। मलागा हवाई अड्डा 29 किलोमीटर दूर है। Campo Europa जैसे गोल्फ कोर्स 15 किलोमीटर की दूरी पर हैं। सार्वजनिक परिवहन सीमित है, इसलिए आपको अपनी यात्रा की योजना बनाने की आवश्यकता होगी।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
समुद्र तल से 355 मीटर की ऊंचाई पर होने के कारण जलवायु सौम्य है और गर्मियों में तापमान तटीय क्षेत्रों से कम होता है। वार्षिक औसत तापमान 17.8 डिग्री सेल्सियस है। सिएरा डे लास निएव्स प्राकृतिक उद्यान के पास होने का मतलब प्राकृतिक वातावरण और वनस्पतियों की विविधता है। यह जलवायु जैतून और बादाम की खेती के अनुकूल है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
समुद्र तट लगभग 16-18 किलोमीटर की सीधी दूरी पर हैं और कार द्वारा पहुंचा जा सकता है। निकटतम गोल्फ कोर्स Campo Europa 15 किलोमीटर दूर है। इस क्षेत्र का मुख्य मनोरंजन प्रकृति में ट्रेकिंग और चहलकदमी है। 3.1 किलोमीटर दूर Mirador Cruz Caravaca (व्यूपॉइंट) से आप पहाड़ों का दृश्य देख सकते हैं।
5 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह कोस्टा डेल सोल के तट से अंदरूनी हिस्से में स्थित है, लेकिन मलागा शहर और अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे से सुलभ है। भौगोलिक रूप से यह पहाड़ों से अलग है, जिससे इसका जलवायु और दृश्य तटीय क्षेत्रों से अलग है। मार्बेला 18 किलोमीटर दूर है, जो पर्यटन सुविधाओं और ग्रामीण शांति के बीच संतुलन प्रदान करता है।
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 9.4°C | 60 mm |
| फरवरी | 9.9°C | 64 mm |
| मार्च | 12.3°C | 59 mm |
| अप्रैल | 14.5°C | 43 mm |
| मई | 16.9°C | 35 mm |
| जून | 21.6°C | 9 mm |
| जुलाई | 25.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.9°C | 2 mm |
| सितंबर | 21.8°C | 15 mm |
| अक्टूबर | 17.3°C | 57 mm |
| नवंबर | 13.0°C | 79 mm |
| दिसंबर | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL995073
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्टेपोना में Acqua Gardens या Aby Upper जैसी परियोजनाओं की तुलना में, यह घर आंतरिक भाग में होने के कारण कम शयनकक्ष या साझा सुविधाएं (जैसे पूल) प्रदान कर सकता है। हालांकि, कीमत (219,000 यूरो से शुरू) आस-पास की नई परियोजनाओं की तुलना में कम है, जो बगीचे और टेरेस (88 वर्ग मीटर) के साथ जमीन को लागत-प्रभावी बनाता है। जहां तटीय संपत्तियां समुद्र के दृश्य बेचती हैं, यह घर शांति, प्रकृति और अधिक रहने की जगह प्रदान करता है।
माइको स्पेनिश आवासीय बाजार में विशेषज्ञ रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की योग्यता के आधार पर संपत्ति का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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