פרויקט זה מציע בית טאון-האוס בגוארו, מחוז מאלגה, עם שטח מגורים של 124 מ"ר ומגרש של 88 מ"ר. הנכס ממוקם בגובה של 355 מטרים מעל פני הים בקצה הפארק הטבעי סיירה דה לאס נייבס, מה שמבטיח אורח חיים שקט וכפרי. מיקום זה מתאים לקונים המחפשים פרטיות וקשר עם הטבע, תוך היותם מודעים לכך שלפעילויות יומיומיות יש צורך ברכב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בתחומי העיר גוארו, המוכרת כאחד הכפרים הלבנים (Pueblos Blancos). האזור הררי וירוק, מה שמבטיח אוויר נקי ונוף להרים. הקרבה לפארק הטבעי נותנת אופי מיוחד למיקום. מכיוון שהמקום נמצא בפנים הארץ, גוארו מציעה אווירה אנדלוסית אותנטית, אך עבור שירותים גדולים יותר יש צורך לנסוע לחוף.
סוג נכס זה עונה על צרכיהם של משפחות או זוגות המחפשים מגורים קבועים או בית נופש עם יותר מקום. פריסת הבית כוללת מרחב עבודה או חדר שינה בקומת הקרקע, מה שנוח לעבודה מהבית. מספר מרפסות מאפשרות שימוש בחללים החיצוניים לאורך כל השנה, בהתאם למיקום השמש.
הבניין גמור ומצויד במערכות מודרניות. החלונות עם מסגרות אלומיניום בצבע אנתרציט וזכוכית כפולה תורמים לבידוד תרמי. בבית יש מיזוג אוויר בסלון ובחדרי השינה, כמו גם אינטרנט סיב-אופטי למהירות גבוהה.
מיקום זה אינו מתאים לאנשים המחפשים חיי לילה סוערים או גישה ישירה לחוף בהליכה. גוארו היא עיירה קטנה ושקטה עם מגבלות קניות. אין קשר רכבת ישיר. בשל הגבהים ההרריים, השימוש באופניים או בעגלות ילדים עשוי להיות מאתגר יותר מאשר באזורי החוף השטוחים.
נכס זה מתאים לזוג עובדים שצריך משרד בבית, שכן קיים חדר נפרד. כמו כן, הוא מתאים לגמלאים המחפשים שלווה ואינם רוצים לגור במרכזי תיירות עמוסים. מכיוון שיש רק חדר אמבטיה אחד, הוא אולי לא אידיאלי עבור משפחות גדולות עם כמה ילדים או עבור אנשים שמארחים הרבה אורחים לעיתים קרובות.
איכות הביצוע עונה על התקנים הספרדיים. חדר האמבטיה מצויד בכיור כפול, מקלחת רחבה ושירותים נפרדים, מה שהוא פתרון מודרני. המדרגות לקומה העליונה הן ספירליות, מה שיפה מבחינה סגנונית אך עשוי להיות לא נוח לילדים קטנים או לקשישים. השימוש באלומיניום וזכוכית כפולה משפר את היעילות האנרגטית.
מחיר הנכס מתחיל מ-€219,000. תמורת סכום זה מקבלים 124 מ"ר של שטח מגורים ומגרש של 88 מ"ר. בהשוואה לבנייה חדשה בחוף, זוהי מחיר תחרותית לאזור הפנים, בהתחשב בלחץ התיירות הנמוך יותר ומחיר הקרקע הנמוך יותר.
החיים היומיומיים בגוארו איטיים ורגועים יותר. יום טיפוסי יכול להתחיל בקפה באחת מהמרפסות עם נוף להרים. את המוצרים הבסיסיים ניתן לרכוש בבית המרקחת המקומי או בחנויות קטנות, אך לקניות גדולות יש צורך בנסיעה לערים השכנות. הערבים שקטים, מתאימים לטיול ברחובות ההיסטוריים. הבית מציע גמישות עם משרד בקומת הקרקע ושני חדרי שינה בקומה העליונה, כאשר לאחד מהם יש גישה ישירה למרפסת גדולה. פריסה זו מאפשרת למשפחה להיות בפרטיות ולארח אורחים.
השימוש ברכב הוא הכרח יומיומי. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 7.4 ק"מ, מה שהוא נסיעה קצרה. שירותי הבריאות מובטחים במרכז הבריאות המקומי, אך בתי החולים הגדולים נמצאים במרחק של כ-16 ק"מ באזור החוף. העיר ידועה בפסטיבלים ובממתקים המקומיים שלה, שהם חלק מהחיים התרבותיים.
המפה מציגה את מיקומה של גוארו בהקשר של הפארק הטבעי. שימו לב לטופוגרפיה ההררית והמרחק לחוף.
גוארו ממוקמת בפנים מחוז מאלגה, במרחק של כ-30 ק"מ משדה התעופה. זהו חלק מאזור ההרים רונדה. המיקום בין ההרים למארבלה מאפשר גישה קלה לשירותי הים, תוך הצעת אורח חיים שקט יותר ובמחיר סביר יותר.
החופים נמצאים במרחק של 16-18 ק"מ, מה שיוצר כ-25-30 דקות נסיעה. שדה התעופה מאלגה (AGP) נמצא במרחק 29 ק"מ. מגרשי הגולף נמצאים במרחק דומה לחופים (15-16 ק"מ). תחבורה ציבורית קיימת, אך פחות גמישה מאשר בחוף.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה 355 מטר מבטיח ערבים קרירים יותר בקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.8°C. עם למעלה מ-3800 שעות שמש בשנה, האקלים מאפשר שימוש בחללים החיצוניים כמעט כל השנה. המים מתאימים לשחייה במשך כ-4 חודשים בשנה. הקרבה להרים מציעה הזדמנויות לטיולי הליכה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים באזור (Playa de la Bajadilla ואחרים) קרובים אך דורשים התניידות. הפעילות העיקרית היא טיולים בפארק סיירה דה לאס נייבס, שם ישנם שבילים מסומנים כמו Mirador Cruz Caravaca (3.1 ק"מ). מגרשי הגולף נגישים בתוך 15-20 דקות נסיעה.
5 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
גוארו ממוקמת בפנים מחוז מאלגה, במרחק של כ-30 ק"מ משדה התעופה. זהו חלק מאזור ההרים רונדה. המיקום בין ההרים למארבלה מאפשר גישה קלה לשירותי הים, תוך הצעת אורח חיים שקט יותר ובמחיר סביר יותר.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.4°C | 60 mm |
| פברואר | 9.9°C | 64 mm |
| מרץ | 12.3°C | 59 mm |
| אפריל | 14.5°C | 43 mm |
| מאי | 16.9°C | 35 mm |
| יוני | 21.6°C | 9 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.8°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.3°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.0°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL995073
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (מ-€418,800) ו-Alba בבנלמדנה (מ-€699,000), גוארו מציע מחיר נמוך באופן משמעותי תמורת יותר מקום. זהו פשרה בין מחיר למרחק מהים. זוהי הזדמנות טובה עבור קונים שמעדיפים את השלווה של ההרים על פני הרעש של מרכזי התיירות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
